建築家紹介センター

昨日、新しく家創りを考えている御家族と、
初面談に行ってきました。

実は、これから家創りをご一緒しようとしているお客様から
ご紹介いただいたんですよね。
とっても嬉しかったです。

しかし。
とても爽やかで、素敵な、お若い御夫婦と、かわいいお子様でしたよ。
優しい空気感の中から、話をスタートし始めました。

今、どんな家で、
どんな暮らしをされているのか。

どんなところに不満があって、
どうしたいのか。

新しい家で、どんなことを実現したいのか。

予算はさておき、まずは、何をしたいのかを
しっかりお話いただきました。

もちろん、最初から、予算を考えて、
控え目にお話するのもよいのですが。。。

よく考えてみれば、
実際に、何をすると、いくらくらいかかるのか、
要望と予算とのバランスって、なかなかわからないものです。

ご予算の範囲内で、どんなことができるのかを
考えるのは、実は、我々の仕事なんですよね。

なので、まずは、想いをしっかり伝えていただくことが重要です。

もちろん。
伺ったことを「全て」実現するのは難しいかもしれませんが、
可能な範囲で、家の中に取り込んでいきます。

なので、伝えないことは、とってももったいないんですよ。
思い切って、いっぱい伝えてくださいね。

しかし。
昨日も、チラッと話に出たのですが、坪単価。。
とっても曖昧で、危険な考え方ですね。

規模が同じだとしても、形状によって差がでますし、
単世帯なのか、二世帯なのかで、全く金額は違ってきます。

いつもお伝えしますが、
目安にもならない可能性が高いので、
ほんとの参考程度で聞く感じにしてくださいね。
それを目安に予算を組んだりすると。。。。。。

気を付けましょう。

昨日の御家族。
もう少しヒアリングをさせていただいたら、ご提案させていただきます。

家創りをご一緒させていただけるといいなと思います。

　ヒートブリッジ（heat bridge）は文字通り熱の橋で、熱橋（ねっきょう）といいます。建物の外壁部分は内外の温度差を遮断するために断熱材を使うわけですが、これをくまなく施工するということはできません。たとえば木造などの建物で、所謂充填断熱という、躯体部分に断熱材を使う方法ですと柱や間柱部分は木材といえども熱を伝えやすいので、この部分を通って熱は伝わっていきます。この部分を熱橋－ヒートブリッジというわけです。コンクリートの建物では外壁のコンクリートに直交している壁は、内部に断熱を施していてもその部分で断熱材を切断しますので、この部分もヒートブリッジになります。そのほか外壁部分の内側にコンセントなどを設けてもこれは断熱欠損となります。
　このようなヒートブリッジは結露の原因となったりします。躯体の外側に断熱材を施工する場合は、このようなヒートブリッジ部分は少なくなります。ただ、このヒートブリッジの解消は当然コストに影響していきますので、総合的に判断して設計することになります。
　それほど寒くない東京などでは、あまり神経質にならなくてもよいとは思います。

昨日、これから家創りをしようとされている、御家族へ
ご提案内容を、プレゼンテーションしてきました。

前回伺ったご要望を、予算の範囲内で、
最大限取り入れています。

快適さ。
機能性。
メンテナンス性。

長きにわたって暮らしていく家なので、
しっかり考えておきたいですね。

快適さの実現に向けては、
断熱性能のグレードに幅があるので、
ZEHレベルとそれ以上のレベルで設定して
ご提案しました。

ただ、予算とのバランスも考えると、
オーバースペックにならないようセレクトは必要です。
その辺、どこを、どう優先すると
効果的なのかも、客観的な立場から、アドバイスをさせていただきました。

ご提案内容を持ちかえって、しっかり検討されるとのこと。
家創りをご一緒できるといいなと思います。