２階プライベートテラスを持つ店舗併用住宅

●設計事例の所在地: 
岐阜県岐阜市
●面積（坪）: 
55坪
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

先にUPいたしました、イタリアンレストラン　フェリチタ　の２階にある専用住居の外観画像です。パーキング側からみた外観です。コンクリート打ち放し壁にて囲まれたレストランテラスです。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

先に説明いたしました３種類の用途を、限られた敷地内に最大限、落とし込むことができるか？また、飲食店を営業するに当たり、魅力的な外観と必要なパーキング数の確保ができるか？

依頼者があなたに依頼した決め手: 

まず、マクドナルドを累計５００店舗近く設計されていて、安心できる設計事務所であること。
又、手書きの外観スケッチと平面図をいただいた時に、パーキング台数が考えていたより多く確保された案であったこと、飲食店と事務所、２階住居が、こちらの要求以上に収まっていたこと。又、同時に提示された予算が、考えていた予算内であったことが依頼することになった決め手です。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

飲食店舗、事務所、専用住宅と言う、３種の用途を高度にまとめるのに苦労いたしました。
全面道路が計画道路で将来拡幅されることとパーキングの確保の為、また２階住居の必要面積確保の為、
２M近く片持ち梁にて持ち出しました。その為、鉄骨ラーメン構造として間仕切り位置は自由に確保するようにいたしました。それにより、特徴あるファサードの創出に寄与できました。但し、２階住居を一般的な窓を設置すると、店舗らしさが損なわれるので、塀で囲われた大きなプライベートテラスを設けて、採光と通風、目隠しを考えたデザインとしました。

依頼者の声: 

欲張った３種の要求を、高度にまとめあげていただき感謝しております。特に、依頼した当初は自身でレストランを営業する予定でしたが、建設途中にイタリアンレストラン　フェリチタさんをテナントとして誘致することなり、面倒なテナントとの打ち合わせや、要求をまとめていただきました。
２階の私たちの専用住宅も、夢のあるどこからも見られることの無い、プライベートテラスを設計いただき、これからの使い方が本当に楽しみです。又、そのテラスに浴室と洗面化粧室から直接出ることができ、小さな子供とのプール遊びが本当に待ち遠しいです。

その他の画像: 

道路側からみた、全景です。寝室の正方形出窓がアクセントとして唯一の窓です。極力、住宅らしさを消しています

レストランアプローチと住宅玄関の関係が判る画像です

住宅玄関前ポーチです。玄関から、２階へあがっていく階段が見えます

I-1314、3世帯7人同居予定の平屋（福岡県）

ユーザー 典久 の写真
投稿者: 
典久
投稿日時: 
2017-03-19 09:48
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
田川郡
依頼内容: 

当方福岡県田川郡にて土地115坪・建物30‐35坪で3世帯7人同居予定の平屋を来年6月入居予定で計画しています。長期優良住宅・太陽光設置ZEH対応・高気密高断熱・床暖房・耐震等級3を極力ローコストで希望します。施工実積のある方にお願いしたいのですが、推奨される工務店はありませんか?宜しくお願いします。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




S-0521、上の家の耐震性について（愛知県）

ユーザー さやか の写真
投稿者: 
さやか
投稿日時: 
2017-03-19 09:34
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
瀬戸市
ご相談の内容: 

はじめまして。馬鹿な事を相談してしまうかもしれませんが不安で誰も聞く人がおらず、藁にもすがる思いでメールさせていただきました。
よろしくお願いいたします。
中古の、小さな山の下に建っている一軒家を購入したのですが、我が家は一階が駐車場になっており、階段をのぼって玄関があるのですが、入居２ヶ月で上から２段目の階段が一段、ガクンと落ちました。
どうやら階段の隙間から雨水が入って徐々に中の土が削れていったようです。
階段も階段の両側もコンクリートで水抜き穴などもなく、階段の1番下に山の水を流す細い側溝？のような物があるくらいなので土はどこに流れたのか分からないです。
　
なので、我が家のすぐ裏に擁壁があり、その上に坂？のような土地があり、その上にブロックが積んであり家が建っているのですが、上の家の犬走り部分もコンクリートになっているので、階段のように上の家の犬走り部分のコンクリートの下の土も削れたりしていないか不安になってしまいました。
上の家が倒れてきたら我が家はおしまいなので上の家の犬走り部分のコンクリートの下の土が削れていて耐震性などが弱くなっていたらとそんなことばかり考えてしまいます。
そんな事はありえない事ですか？？
地盤は、周りが陶器屋さんが多い事もあり丈夫だと聞いてはいますが不安です。
よろしくお願いいたしますm(__)m
　




ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2017-03-19 08:07

昨日は、とある家創りのため、
お客様御家族と、ショールームデートでした！

お風呂や洗面、トイレといった水周りからスタート。
やはり、実物見ながらなので、とっても愉しそうでした。

浴槽の大きさを確認するために、ご主人と娘さんで入ってみたり、
シャワーヘッドを触ってみたり、床の汚れの取れやすさを見学したり。
案内してくれる女性に、質問してみたり。

しっかりセレクトしていただきましたよ。

その後、窓を見に行きました。

窓といっても、いろいろあります。

アルミサッシ。
アルミと樹脂のサッシ。
樹脂のサッシ。

ガラスだって、
一枚ガラス。
二枚ガラス。
三枚ガラス。

それだけ見ても、何がいいのかわからないのですが、
そういった窓の断熱性を手で体感できる展示があるんですよね。
しかも、サーモグラフィーで温度分布がわかったりします。

それを見て、体感して。。
一番いいグレードのサッシに決定しました。

こちらのお客様は、快適さを大事にしているので、
とてもいいセレクトと思いますよ。

ちょっとわかりにくいのですが、
内部のドアなんです。

泡みたいなのは、小窓なんですよ。
半透明のアクリルが埋め込まれています。

こういったデザインは、あまりなかったりするので、
とっても珍しいのですが、奥さまは、こちらが気にいったようで、
一部に採用することになりました。

ショールームデートって。
ほんと愉しいんですよね。

今まで間取り等、図面やカタログでの打合せだったのが、
いきなり、製品を見ながらなので、リアリティが持てるからですかね。

お客様のワクワクが、私のも連鎖してくるんです。

これから、ショールームへいかれる方は、
ぜひ、パートナーと一緒に愉しんできてくださいね。

レストラン　フェリチタ 店舗併用住宅

●設計事例の所在地: 
岐阜県岐阜市領下６-８３
●面積（坪）: 
55坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

メイン道路からの外観です。2階住居ですが、住居らしさを消しています。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

3つのプログラムを限られた敷地内に収めることができるか。又、必要な駐車台数を確保できるかが懸案事項でした。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

【懸案事項である、飲食店、事務所、住居の3つのプログラムを、破条無く計画していただいたこと】
又、それを、人目を引くデザインにてまとめていただいたこと

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

飲食店、事務所、専用住宅の３つのプログラムを、限られた敷地と、限られた予算内にて、高度にまとめることができました。また、イタリアンレストランとしての、人目を引く外観デザインを表現いたしました

依頼者の声: 

本来は自身でレストランを開業する予定でしたが、建設途中に、テナントのイタリアンレストランが誘致でき、またそのテナントからも、大変感謝されています。
特に、『客商売のレストランは建物の魅力にて来客数も影響ある。こんな素敵な建物で営業できて感謝しています』とのお言葉をいただいております。

面倒な、テナントとのやり取りも、マクドナルドの設計にて培った経験が相当数あられるのでトラブルなく進めることができました。本当に感謝しています。

その他の画像: 

パーキングからの画像です。コンクリート打ち放し壁で囲われたテラスとオリーブの木が見えます

店舗アプローチの庇とサインです

店舗アプローチの庇とサインです

オリーブの木がある打ち放し壁で囲まれたテラス席です

夜景です。UPライトが印象的です

アプローチの夜景です。

アプローチの夜景です

陽光が降り注ぐ、客席です

明るい客席です

アプローチの夜景です

I-1313、平屋のビルトインガレージハウス（岡山県在住・建設予定地は兵庫県）

ユーザー モモジロー の写真
投稿者: 
モモジロー
投稿日時: 
2017-03-18 09:27
現住所‐都道府県: 
岡山県
現住所‐郡市区町村: 
北部
依頼内容: 

平屋のビルトインガレージハウスを考えています。
　
現住所は岡山県ですが、建物は兵庫県で建てる予定です。
今考えている土地は160坪で1500万
建物と合わせて5000万くらいを予算として見ています。
　
ある程度間取りのイメージはありますが、機能的でお洒落な家にしたいので良い案があれば伺いたいと思っています。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




I-1312、4階建ての賃貸住居を建てたい（神奈川県）

ユーザー ちゃう の写真
投稿者: 
ちゃう
投稿日時: 
2017-03-18 09:12
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
海老名市
依頼内容: 

4階建ての賃貸住居を建てたいです。
予定地：神奈川県海老名市
敷地：23m× 18m
土地　425.43㎡
建築／容積　60％／200％
防火指定：無指定
高度地区：無指定
用途地域：準工業
前面道路：6ｍ
１Ｆ店舗・住居　50㎡/80㎡
2Ｆ住居　90-110㎡位×2
３Ｆ住居　90-110㎡位×2
４Ｆ住居　150㎡位×1
駐車場：8台位（そのうち１つは縦列でもＯＫ－同じ人が使うので）駐車場のサイズは6台は縦5ｍ×横2.5ｍ必要。
エレベーター
うち廊下
　
RC、木造のメリットデメリット教えてください。賃貸住居なので音が響かないようにしたいのですが、音は木造でも今は響かない、そうは言ってもRCにはかなわないと聞く人によってそれぞれです。RCと混在と言う方法もありますか
木造の方が予算は安くなるのでしょうか。。
木造建築も4階まで建てれるようですが年月が経つと窓の開きが悪くなったりとか歪んだりとかは無いのでしょうか? 後々のメンテナンス、リフォーム等は木造の方がコストもかからずやりやすいのでしょうか
また外観はおしゃれにしたいです。
宜しくお願いします。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真
投稿者: 
ナイトウタカシ建築設計事務所 ...
投稿日時: 
2017-03-18 08:04

昨日の昼間。

こんな感じで、とってもいい天気でした。

空気は少し冷たかったですが、
春の感じるようになってきましたね。

さてさて。
昨日AMは、とある家創りの打合せへ。

こちらの家創り。
先日、家創りの大きな方向性とご予算とのバランスが取れて、
いよいよ家創りがスタートに！

とってもかわいらしい素敵な家なりそうで、愉しみです。

設計のご契約をしていただいた後、
早速、第一回目の打合せとなりました。

準備していった資料や内容は、
建物の性能、外部の仕上げ、内部の仕上げ等、
結構盛りだくさん！！

もしかしたら、時間内には難しいかなと思っていたのですが。。。

奥さまが、すごく、意思決定が早いんです。
ほとんど迷うことなく、パシパシ決めていかれます。

私の説明が追いつかないほどでした。

次回からも、この調子で進めて、梅雨までには
着工の予定で進めていきます。

午後からは、新しいチャレンジについて、打合せ。

というか、関係者が集まって、ブレストでした。

まずは、私の中にある、アイデアや情報をしっかり伝えて、
共有することが大事。

思いつくまま。自然体でいろいろ話してきました。

しっかりとすり合わせて、いいプロジェクトにしていきます！！！

夕方からは、とある家創りの打合せ。
こちらの家は、実施設計という詳細設計のプロセス。

平面図や立面図等では、なかなかイメージできないところを
展開図という壁面をみた図面をもとに、確認していきます。

建具の見え方。
棚の高さ・割り付け。
タイルと壁とのバランス等。

この図面だからわかることがいっぱいなんです。

事前のお送りして、御家族で確認していただけたようで、
とってもスムーズに打合せをさせていただけました。

GW着工に向けてまい進していきます！！

猫と暮らす、リノベーション狭小住宅

●設計事例の所在地: 
東京都北区
●面積（坪）: 
65.09㎡（19.68坪）
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

梁のある寝室

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

都心の住宅密集地に、戦後間もない頃建てられた住宅にお住まいの、お客様からリノベーションのご相談を戴きました。ご夫妻と大学生のお子様２人で住んでおり、以前はお父様と住んでいらした思い出の住まいでした。築年数の長い家のため、少しでも住みやすく直せないか、また東日本大震災直後という事もあり、耐震工事をしてこの先もこの家に住んで行きたいということでした。

特に玄関ホールが無く、玄関扉をあけると直接キッチンダイニングになっており、洗面所も無い点が気になりました。

お父様が趣味で書かれていた絵や、奥様の仕事で使う材料などの収納を考えたい、また、猫ちゃんが一緒に生活している為、猫ちゃんとの生活に配慮したつくりもご要望にありました。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

小さな家に大人４人で住まわれていましたが、仲の良いご家族で、上手に暮らしていました。元々の間取りは、旧来の生活習慣の合せていた為、現代的な生活が送れる間取りへの変更を考えました。
玄関ホールと洗面所が無い不便さを解消するため、小さいながらも玄関ホールをつくり、和室の居間を広げ、フローリング貼りにし、キッチンをつけることで、リビングダイニングキッチンとしました。とは言え、小さな面積ですので、作りつけのソファーをつくり、テレビ台を組み込んだ食器棚やソファー上部の吊戸棚、キッチンの廻りには家事がし易くなる収納を作りつけ、コンパクトながらも生活し易いLDKを実現しました。洗面所も新たに作りオリジナルの家具の工夫で、小さくとも洗濯・洗面・脱衣が出来る空間にしています。

最上階は、天井を屋根なりに斜めに高くし、梁を見せることでちょっとした隠れ家部屋の様な個室になりました。お父様の絵を保管して置く場所、生活の用具など、どこに何を入れどう出すかを綿密に考え、取り出せる・仕舞える収納を色々な場所につくっています。製作したソファーの座面したの中にも奥様の仕事用品を入れるなど、必要な場所に必要なサイズの収納を設けています。

猫ちゃんが出ていかない様、玄関内側に引き戸を設けました。光を取り入れ圧迫感をなくす為、階段は踏み板の間の板を抜いたスケルトン階段にしましたが、猫ちゃん絶好の通り道になっています。耐震改修をしっかりするため、新たに基礎を作るなど、構造をフルリノベーションしています。

依頼者の声: 

洗面所が作れると思っていなかったお客様は、それだけで感動して戴きました。元のお住まいでは収納があまり無く、モノが少しあふれ出していましたが、リノベーション後はきちんと収納出来、快適に生活して戴いています。

猫ちゃんは、工事中の仮住まいに慣れず、ストレスでそそうをしていましたが、リノベーション後の家に帰って来るなり、我が物顔で、家の主人になっています。

その他の画像: 

梁のある寝室

リビング

光を取り入れた階段

地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅

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先日、SINGという映画の試写会に行ったみーくん＠仲里実（55歳）です。　
楽しく観ることができました。　
どうも私はミュージカル的な映画が好きみたいです。　
　
　
３月もなかばを過ぎましたね　
　
春休みのシーズンですね。　
「子供を連れておでかけしたら疲れはてた・・・」　
とならないように注意してくださいね　
　
　
　
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■建築家紹介センター通信　2017/03/17　
【地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅】　
　
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■地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅　
　
　
医院併用住宅では医院を利用される患者さんや近隣の方たちに　
住宅部分を感じさせないようなプランニングをすることが大切です。　
　
医院併用住宅についてかわつひろし建築工房 川津悠嗣さんに伺いました。　
　
医院併用住宅を建てる際に建築基準法上、注意する点がありましたら　
教えてください。　
　
規模等によりますが建築基準法の基本的な要件以上には、　
特に注意する点はないと思います。　
　
規模により建築物省エネ法やバリアフリー法などの届出が必要になります。　
　
法規ではありませんが、インフラの引き込みの条件が過大なることで、　
コストの面で・・・・・・　
（続きはこちら↓）　
　
　
▼地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅　
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■最近のご依頼（最新５件）　
　
　
▼I-1309、収益性とのバランスのとれた賃貸併用住宅（千葉県）　
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▼I-1308、共同住宅を旅館などの施設へ用途変更（福岡県）　
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▼I-1307、現代和風の平屋建ての間取り（東京都）　
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▼I-1306、吹き抜け部分に鉄骨工事で増床（東京都在住・建物は石川県）　
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▼I-1305、気に入った場所でのボリュームチェックを依頼したい（兵庫県）　
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詳しくは下記をご覧ください。　
　
　
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▼S-0520、新築マンションの壁の隙間について（宮城県）　
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▼S-0519、位置指定道路に面した宅地を売買したい（福岡県）　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14548?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
　
▼S-0518、注文住宅を購入することになりました（大阪府）　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14542?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
　
▼S-0517、外壁モルタル - ジョリパットにできたクラック（東京都）　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14495?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
　
▼S-0516、崖上の基礎工事の相場（神奈川県）　
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建築家に相談したいことを投稿すると　
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詳しくは下記をご覧ください。　
　
　
▼建築家相談サービス　
┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai...　
　
　
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■お客様の声　
　
　
※今号は特にありません。　
　
　
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■当サイト会員建築家の設計事例　
　
　
▼東京都　
　天に向かって弧を描く壁を持つ家（府中の家）　
　大島功市建築研究所　一級建築士事務所 大島功市　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/8577?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam...　
　
　
今回、紹介する設計事例は　
東京都の「天に向かって弧を描く壁を持つ家」です。　
　
　
依頼者は建物を建てる前は　
　
「家族が独立しながらも集まれる空間をつくりたい！　
　頑丈なコンクリート打ち放しの建築がつくりたい！」　
　
と悩んでいました。　
　
　
そこで　
　
「親身になって相談にのってくれる人柄が気に入ったので・・・」　
　
と大島功市建築研究所　一級建築士事務所 大島功市さんに依頼しました　
　
　
大島さんは車好きのご家族のためのガレージハウスを建てました。　
　
「南道路の敷地に接した閑静な住宅街…目の前には緑が広がります。　
　
1階は中庭を取り込んだインナーガレージ。　
LDKでは薪暖炉が大活躍！　
2階は中庭を取り込んだLDK、寝室、水廻り。　
3階は中庭を取り込んだ子供部屋、テラス。　
屋上では高い壁に囲われたプライベートな空間が広がる。　
　
ファサードは打合せの中で思い浮かんだ案を採用して頂き…　
天に向かう弧を描く壁がシンボルになっている。　
　
南道路ではありますが…　
各部屋に光を呼び込むのに三層吹抜の中庭を住まいの中心に据えた。」　
　
と言っています。　
　
　
依頼者からは、　
　
「色々な面を工夫した住んでいてワクワクするような面白い家を考えました。　
　冬は薪暖炉を中心に火を見ながらの生活。　
　使うアイテムを必要最小限に…コンクリート打ち放し、シナベニヤ、　
　無垢フローリング、玄昌石…自然材料で全体を構成しました！。」　
　
と言っていただきました　
　
　
ガレージハウスを建てたい方は　
ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。　
　
　
　
▼建築家依頼サービス　
┗ http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign...　
　
　
　
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼　
　
　
▼建築家依頼サービス　
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▼建築家紹介サービス　
┗ http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai...　
　
　
▼店舗設計依頼サービス　
┗ http://kentikusi.jp/dr/tenpo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...　
　
　
▼建築家相談サービス　
┗ http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai...　
　
　
▼設計料相場算定サービス　
┗ http://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam...　
　
　
▼各サービスの比較　
┗ http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai...　
　
　
▼３月無料相談会　
　東京都　
　2017年03月11日 10:00, 　2017年03月18日 10:00　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14658?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
　
▼愛知県岡崎市の夫婦設計事務所　ＫＡＮＯ空感設計　「大屋根中庭の家/岡崎」　3月19日（日）20日（祝）オープンハウス(完成見学会)　参加者募集中！　
　愛知県　
　2017年03月19日 09:00, 　2017年03月20日 11:00　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14625?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
　
▼マンションリノベーションの見学会を開催します　
　大阪府　
　2017年03月25日 10:00　
┗ http://kentikusi.jp/dr/node/14690?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...　
　
　
▼3月のオープンハウス＋住まいの相談会＠品川区　
　東京都　
　2017年03月25日 11:00 to 2017年03月26日 16:00　
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