建築家紹介センター

工事を進めてくれている工務店は、
今日が仕事納めが多いようです。

いよいよ年末年始ですね。

といいつつ、
普段と変わらない感じの一週間になりそうな流れです（笑）

昨日、年始早々に工事請負契約＋着工の家創りで
打合せがありました。

実は、こちらの工務店とは、初めて一緒に仕事をします。

先日、複数社による入札を実施。
金額はもちろんですが、実績等も踏まえて、
お客様に依頼先を決めていただきました。

ですので、まずは顔合わせから。

雑談をしながら、仕事への考え方や、
実績、さらに柔軟性等を確認していきました。

一番大事にしているのは、家創りに対する姿勢です。

いつも、一生懸命家創り、そしてお客様に向きあっているせいか、
お話させていただくと、直感で、どうなのかを感じます。
お付き合いする工務店が多いことも起因しているかもしれませんが。

理屈でもなく、ある意味、感覚です。
昨日は、とてもいい感覚を持つことができました。

一緒になって、素晴らしい家創りを進めていけそうです。
出逢いに感謝ですね。

その後、契約、そして着工に向けた打合せをしっかりしてきました。

工務店の決定は、とても重要です。
ご自身ではなかなかわかりにくいと思いますので、
経験豊富な建築家のアドバイスで決定されると
よいですよ。

昨日の夕暮れのワンショット。
一日、とってもいい天気でした。

この時期、この陽気は、とっても嬉しい。
でも。
今日から冷え込むらしいです。

体調気を付けていきたいですね。

昨日の夕暮れ。

ライトグレイからオレンジへのグラデーションが、
とってもきれいで、癒されました。

自然の美しさって、いいですね。
大好きです。

さて。

昨日の午後は、とある家創りの打合せでした。

ちょうど、基本設計が完了して、
工務店の協力のもと作成した、概算を提示するプロセス。

家創りをスタートさせた頃に比べると、
外壁が全面タイルになったり、
屋根が瓦になったり、
フローリングが無垢になったり、
増額項目が結構盛りだくさん。

アップするのは、お客様とも共有していたのですが、
どこまでになるのかを確認するのが主目的。

比率からすると、ビックリするほどのアップなのですが、
いろいろ事情があって、ご予算を増やすことを考えていただいてたようで、
総予算から考えると、1割いかないほどのオーバー。

事前に準備していった減額項目を提示しながら、
何を、どう変更して、予算内にするのかをお話してきました。

いろいろ確認しながら、
決めていただいた仕様に対して、何を大事にしているのかを
伺っていきます。

リビングのタイルをアクセントの壁紙でどうか？

なんて。
立派なタイルを張っていたのですが、
そこまで強いこだわりでもなく、壁紙で十分ですとのこと。
そのかわり、タイルを張ったくらい、素敵にセレクトします！とお伝えしました。

概ね方向をきめていただきましたので、
年始にその減額項目を精査して、最終方針を出していただくことになりました。

スムーズに次のプロセスへ行けそうです。

ここで大事なポイントが二つあります。

ひとつは、概算の精度。

経験値で、坪○○円×○○坪。
なんて、大雑把な金額ではいけません。
最後に見積もりしてみたら。。。。
青ざめてしまうことになります。

坪単価は、結果であって、それを前提条件として
採用するのは、お勧めしません。
しっかり概算してもらいましょう。

もうひとつは、じっくりと腰を据えていただくこと。

どうしても、予算より少しオーバーしてしまうことが多いです。
だからといって、それで進めましょう！ということでもなくて、
まずは、金額をしっかり受け止めていただいいて、
その上で、家創りで何を実現したいのか、
「一緒に」考えていただくことになります。

理想と現実というよりは、
余計な贅肉をそぎ落とす感じです。

なので、とっても大事なプロセスなんですよ。

やりたいことと予算とのバランス。
しっかりと、腰を据えて、一緒に考えていきます！

お勤めの方のために
「冬休み無料新築＆リフォーム相談会！」　

皆様　この冬休みはどのようにお過ごしのご予定でしょうか。
　
日々お忙しくて御自宅のことを真剣に考える時間もなかった方々のために、私はこの冬休みを利用して御自宅の新築やリフォームの相談を受けようと思います。
　
もちろんいろんなケースでもかまいません。
　
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マンションのキッチンを入れ替えてリフォームしたいけどいくらぐらいかかるだろうか。
　
などなどなんでもかまいません。
　
どんなことを相談したいかという内容とともに下記事項をそえてメールにてお送りください。対応させていただきたいと思います。
　
希望日時を下記期間からご都合良い日時をご指定ください。
　　12月29日～1月9日　午前9時～午後５時
　
相談場所　原田正史建築設計事務所にて
　　　　　ご要望により訪問もあり。
　　　　　メールのみの相談でもかまいません。
　
ご住所・お名前・ご連絡先を添えてメールにてお申込ください。
　
メール　harada@mhrd.tokyo

先日竣工した家のアプローチ。

ゆったりとした幅。
正面が玄関ドアではなく、植栽、そして
その先へと視線が抜けているのもいいですよね。

床のタイルは、単体で見ると結構激しい模様なのですが、
いい表情を創りだしてくれています。

隣地境界にそって、石張りの目隠し塀。
ボーダー状の石の凹凸感が何ともよいですね。

この塀は、視線が横へ抜けていかず、シンボルツリーへと
向かうよう意図しています。

ヴォリュームのある庇。
軒天が木目なので、冷たくなりすぎず、
優しい雰囲気を付く出してくれますね。

全体のバランスをしっかりと考えて計画してみました。

いかがですか？