借地力支柱杭基礎工法を採用すると、地上に突出した支柱杭の頭部で水平を取ることができるため、造成・擁壁工事を省くことができます。 これによりコストの問題等で、今まで施工困難であった傾斜地に建築をする事が可能となります。
株式会社シゲムラ建設福岡営業所所長田中知郷さん 借地力支柱杭基礎工法
地盤本来が持つ力を活用し、支柱杭にかかる水平力の負担軽減をさせます。加えて、支柱杭を地上で支承板にて緊結した後、鉄骨梁でつなぐことにより、そのまま建造物の基礎として用いる事ができる工法です。
型枠・鉄筋を使わない。又、コンクリートを使わない為、養生機関が不要になり工期の短縮が図れます。又、地表面を極力荒らさないため、発生残土を抑える事ができ、コスト削減にも繋がります。
地上に突出した支柱杭の頭部で水平を取ることができるため、造成・擁壁工事を省くことができます。これによりコストの問題等で、今まで施工困難であった傾斜地に建築をする事が可能となります。
杭の深度・土地の傾斜角度により変動はありますが、平均的に5日～7日で完了する事ができます。
杭の深度・土地の傾斜角度により変動はありますが、通常の基礎工事費用＋100万～300万程度です。
JIS G 3444に規定される一般構造用炭素鋼の鋼管杭です。
ハイテンションボルトとプレートで接合します。
はい通ります。但し、事前協議も含めてこちらで連携している建築確認機関にて行います。
はい。こちらで構造計算～基礎構造図～確認申請の代願～瑕疵保険申込みまで行い、確認申請・瑕疵保険・地盤保証の手続を全てこちらで行います。
建物の荷重は、支柱杭を通じて支持層に伝達され、擁壁に建物荷重はかかりません。また、安息角以深まで支柱杭をいれる事により、擁壁への影響を及ぼしません。
根切工事が不要なため、地表面を荒らしません。また、小口径のため、地中内においても必要最低限の範囲しか影響しません。（行政との協議が必要な場合があります）
根切工事が不要な為、地下水対策の心配がありません。また、通気性が向上するため湿気対策床下浸水対策に有効です。
メインファサード
あまり陽当たりの良くない30坪の敷地にクライアントが望んだのは、開放感のある住まい。スキップフロアを採用し、空間に拡がりを持たせつつ、夫婦それぞれの居場所を作りました。土間や合板などの素材感と、車庫を覆う屋根が特徴的な、地域のランドマーク住宅です。
実家の建て替えのプランを進めています。板橋区*** 石神井川沿いの67坪 一階は賃貸２戸（１００㎡前後）、二階は子世帯（夫婦子供２人100㎡前後）、三階は親世帯（80㎡前後）工法として賃貸を入れることや三階建てということもあり重量鉄骨かRCを希望しています。 二階三階は内装を中心に輸入住宅の仕様（巾木、扉、ケーシングなど）を希望しています。 ハウスメーカーでは輸入住宅の建材など仕入れることができず、これまでやりとりしていた設計事務所も欧米の好みのテイストに仕上がらないことが分かったため、自由度の高い建築家へ依頼を検討した経緯 全体の素材感、ディティールへのこだわりなどあるので、それについてきていただける方とやりとりできればと思っています。好みとしてはクラシックで重厚な素材感がありながら、モダンな仕上がりを希望しています。 予算は外構など入れた総額で1億前後、半分をローンと考えています。レイアウトはイメージができつつあります（シンメトリー）が、それを予算内で工夫して仕上げられるところがない状況です。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
愛知県常滑市で 前面の道路より1700下がった土地なのですが 眺望の良い住宅を希望しております。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
大田区**で、既存のS造を購入して、障害者グループホームへの改装を検討しています。設計施工のご相談を希望しています。3階建て、延べが約60坪程です。テナント予定はあります。杉村 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
このところ、ずっと考えている家創りについて。
お客様のご要望を踏まえた外観デザインを考えています。
それは、今までにない新しい表現になりそうなんです。ある意味チャレンジ。なので、とっても刺激的で愉しいんですよね。
ただ。ここでいうデザインって、見た目の表層的な部分ばかりではなくて、機能性はしっかり保持しながら、しかも、美しい。そんな意味なんです。
お客様が思い描いているカタチ。こうあってほしいなと思っているカタチ。
そんなカタチを探していきます。
私は、モダンでミニマルなデザインが好きなのですが、それを押し付けるようなことはしません。
家は、お客様の個性が表現されるものだと思っているからです。
もちろん、私が携わることで、どこかに、モダンな要素や、ミニマルな要素が加わるとは思います。
お客様が持つ個性と私の個性が組み合わせて、お客様らしいデザインを一緒に発見していく感じです。
「一緒に」
とっても大事にしています。
北軽井沢にある別荘のリフォームです。山荘風の建物を施主様のイメージを生かして白と杉を基調にシンプルな空間にしました。段差のある和室と急な階段を取り除き、キッチンも対面式にして外の景色がよく見える明るいキッチンになりました。寒冷地でありますが、1階につけた容量の大きいエアコン一台と置き型の石油ヒーターで、年末年始も越されたとのことです。
階段が急で、飼っている愛犬が上り下りすると危ない様子。風呂、玄関ドアが古いので快適に。来客用の予備の布団と置き場が必要。広い庭を生かして樹木を整理し、ドッグランにしたい。
素材や生活空間のイメージが共有できたことと思います。急な階段を押入れに入れることにより、メインのフロアがすっきりとしたことも喜んでいただけました。
メインに使っている素材は杉という素朴な材木ですが、壁は薄白く塗装するなどして、あまり山小屋風にならないように気を配りました。愛犬のトイレコーナー、足を洗う場所など、よく規模を伺って適所を検討しています。
施主様が選ばれた鮮やかな色彩のファブリックで寝室も明るく。
元々の吹き抜け空間を生かしたリビングダイニング
古いステンレスの流し台から対面キッチンに。こげ茶で空間を引き締めています。
本棚・壁付けテレビがおさまる空間を壁内に設けて、室内をすっきりさせています。
長崎県で新築予定です。土地購入の際の流れで建てていただく工務店は決定しているのですが、担当の方に作っていただく間取りがどうしても満足いくものでなく途方に暮れています。 この状態から設計士の方に依頼するのは先方に対して大変失礼かとは思っているんですが‥ 間取りやプランだけというのもお願い出来るものなのでしょうか？その場合の金額はどのくらいのものなのでしょうか。 土地情報・200坪・南北に長く変形地・旗竿・東、南共に開けている・東、南共に3メートルほどの崖・東面は適格擁壁・南面は法面・西から土地に入って来る・地番調査済みで地盤は頑丈・北側に樹齢の長い木がありそれは残したい 希望・平屋で30～35坪・風と光、動線が考えられている・土地全体がプランニングされている・人が呼びやすい 家族構成・夫婦+子供1人(長男)子供はもう1人欲しい 土地の測量図や、周辺の写真等は揃えられます。もし、プランや間取りだけでもやって頂ける方がいらっしゃればお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
午後、とある家創りの打合せだったのですが、その際に、いただいた、和菓子です。
見た目、とっても優しくて、かわいらしい感じなのですが、とても上品な味にビックリでした。
何だか、この和菓子。このお客様みたいだなと思ったりしました。
昨日の午前中には、家創りを考えている御夫婦との打合せでした。（ちょっと画像が粗いですが。。その時の様子です）
こちらの御夫婦。土地探しをされています。
今までに、いくつか候補はあったものの、大きさが足りなかったり、道路との高低差があったり、法規制が厳しすぎたり、希望エリアから外れていたり。
なかなか決め手にかけてきました。
ところが！
少し価格は高めなのですが、明らかに今までとは条件の違う、とっても素晴らしい土地に巡り合いました。
こちらで交渉を進めていって、年始には、確定になりそうです！
ほんと。出逢いって大事だと思います。
もうひとつ。一人で漠然と土地を探したりしても難しいということも、改めて感じました。
いろんな土地をご覧になってきたのですが、その土地について、どうかを打診された中で、ご要望に全くフィットしない土地が多かったんです。
不動産屋さんの力も大事なのですが、どんな家で、どんな生活をしていきたいのかをしっかりと把握して、客観的にアドバイスをもらえるような方がいるといいと思います。
その役割には、建築家がぴったりですよ。
土地と建物はトータルで考えないと、後で大変なことになりますので、早めに、よきパートナーと出逢えるといいですね。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
この度は大変お世話になり、ありがとうございました、おかげさまで、２社と取引をする事が出来ました。今後も各方面で支店開設の折にはお世話になりたいと考えておりますので...
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
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