購入したいと思っている土地について傾斜のある土地で、横から見ると30℃くらいの傾斜になっています。一度、現地の建築家の方に見て頂いたのですが、整備と道路に1千万くらいかかるという回答でした。敷地の手前まで道路が付いていますが、そこから３０度くらいの傾斜の下り坂で、道路は村の持ち物で、43条申請が必要です。土地は74坪で、海の眺望がとても良く、何とか建てられないかと思っています。予算は3500万で のべ床50坪位の店舗兼住宅です。土地の傾斜はいじらずに、建物を建てて、予算内で作ることは出来ないものでしょうか？宜しくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
爽快な青空ですよね！！
昨日は朝起きたら、完全な雪景色。しかも、まだ雪が降ってる状況でした。
それが、午後になったら、この天気。空気が澄んでいるせいか、空の青さが、とっても美しかったです。
昨日のAM、お客様とお会いする予定をしていたのですが、移動中に何かあってもいけないので、来週に延期していただきました。
楽しみにしていただいていたようなので、来週、しっかりとお話したいと思います！
昨日の午後は、年末にプレゼンさせていただいた御家族のところへ。提案内容を年末年始に、ご両親や御親類といろいろ検討していただいたようです。
結果、予算内でできれば、ぜひお願いしたい！とのこと。
今回のご提案は、ご予算というよりは、ご希望の広さや仕様をフルスペックで盛り込んだ内容なんです。
予算内にするためには、規模を小さくすることが必要です。その辺をしっかりとご説明させていただきました。（プレゼンした際にもお伝えしましたが）
口頭だけではわからないので、縮小した案も提示しながら。
「縮小」というと、何だかマイナスにとらえられる方もいらっしゃるのですが、全く異なります。
やりたいことの本質をしっかり見据えて、贅肉を落としていく。そんな感じです。なので、残念な気持ちになったりしません。
もちろん、もともとの提案が持っていた魅力はそのままですからね。
一度出来上がっている計画案を客観的な視点から見直して、何が本質なのかを見極めるのは、とても難しいと思います。
ただ。それは、設計のプロでもある建築家の役割なんだと思っています。
本質的な思いを見極める。しっかりと継続していきます。
このページではプールというタグのついた設計事例を一覧で表示しています。
昨日、東海地方も結構雪が降りました。
朝一番で打合せがあったので、早朝から外出したのですが、あちこち渋滞で大変だったのと一部路面が凍結していて大変でした。
ただ、雪が積もった木々がとてもきれい。普段とは違う表情を見せてくれるのでとても癒されました。
この写真を見ただけで、ピンときた人。
そう。トーヨーキッチンですね。
結構強烈なキッチンなのですが、床のタイルや周辺のインテリアのおかげで、とても上品な感じでまとまりました。
こちらの家を見学させてほしいという方がいらして午後ご案内してきました。
奥さまは、キッチンハウスで考えているようですが、トーヨーキッチンには憧れがあったようです。
見た目は大好きですが、自分が使うとしたら。。ということだそうです。
リビングダイニング。
とっても大人っぽい色使い。しかも、少し和を感じるインテリアにしています。
リビングに、大きなソファでなく、敢えて、こだわりのチェアを置く。そんなスタイルも素敵ですよね。
ちなみに。
こちらの家は、すごいロケーションなのですが、昨日の雪景色は、とってもきれいでした。
四季折々変化する眺望を楽しめる。
そんな家も素敵ですね。
洋菓子店の開業には様々な準備や手続きが必要になります。土地や空きテナントを探すにあたり、関係法令や設備関係なども専門的な知識が必要になります。 洋菓子店についてワンズ建築設計室 佐久間智春さんに伺いました
ご紹介やホームページからの問い合わせです。
基本はお店のコンセプトに合わせた内装にはなりますが、食品を扱うの衛生的で明るい雰囲気の店内になるようにしています。 洋菓子店はショーケースに並ぶ洋菓子と棚等に並ぶ焼き菓子などがあり、ショーケースのレイアウトを中心にプランニングを行います。 イートインを設ける場合は少し落ち着けるスペースを作る事に注意が必要です。
店舗全般に言える事ですが、お店のコンセプトをお洒落でカッコよく、そして目立つ事。 その中で、ショーケースなど商品やお店の内部の雰囲気が分かるように開口部を設ける事に気を付けています。
新築店舗で土地が決まってから6カ月程度です。プランニングで3カ月、基本設計・実施設計が3カ月です。
その都度のご相談によりますが、新築店舗で工事費10％前後、改装の場合は規模と内容によってご相談させて頂いております。
ご相談をお受けいたします。特に店舗によっては用途規制で建てられない場合などもありますので、土地探しからご相談を頂いた方が宜しいかと思います。
全体としては、お洒落で目立つ店舗、ローコスト、無駄がなくコンパクトなプラン。その他にイートン（カフェ）コーナー、工房に見せるオーブンを設置したいなど。
オーナーとは同学年だったので、お互いに気兼ねなく何度も打合せとプラン変更を行いました。 ローコストに関しては、店舗としてのメリハリのある予算配分でお金を掛けるところは手を抜かずその他の部分でコストコントロールを行いました。
お店の開業には様々な準備や手続きが必要になります。土地や空きテナントを探すにあたり、関係法令や設備関係なども専門的な知識が必要になります。 まずは専門家（設計事務所など）へご相談される事をお勧めします。
①依頼者からの希望イメージを基本に、新たなデザイン提案を行った。②依頼者のこだわりと夢を大切に、機能性とデザイン性を伴う仕上げの提案を行った。③余分なコストを減らし、ローコストで適材適所のデザインと使用建材を採用した。
千葉県で不動産売買と一般住宅を建築している会社です。現在の店舗が老朽化したため、建て替えを決断いたしました。 建設会社の店舗であるため、センスを感じるデザインをご提案いただける建築家の方に設計と施工管理をお願いすることにしました。建築予算は、デザインに見合った金額を用意いたします。施工管理がございますので、首都圏の方に依頼する予定です。 構造：木造住宅2階建外観イメージ：建設不動産会社の店舗として、デザイン性を感じるもの ただし、入店しやすいこと間取り：１階 事務所（１０名）・給湯スペース・トイレ・商談スペース×３組程度 倉庫（小） ２階 契約室 倉庫（大） イベント兼会議スペース等 依頼する業務：設計及び施工管理 建設地：千葉県佐倉市用途地域：商業地域（防火地域）建蔽率／容積率 80％ 400％ 建蔽率角地緩和+10％土地面積：40坪建築面積：60坪～70坪 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
コンパクトな自然素材を使った家です。
５０坪の敷地に35坪の住い。１階にＬＤＫ+和室と水廻り、２階に３部屋。そして２台分の駐車スペースとなっています。その中に開放的な空間を多く設けて坪数以上の空間を作りました。
平屋の家夫婦二人のお住まいで、コンパクトな平屋の家です。
お客様は50代の方で、賃貸マンション住まいから一戸建ての住み替えでした。ご夫婦お二人でお住まいの事で将来的にのんびり住めるように、ゆとりの空間と木の温もりが感じられるお住まいをご希望でした。外部はメンテナンスを考えての窯業系防火サイディングですが内部は無垢材と珪藻土仕上、そして薪ストーブを採用しています。
特徴的なラベンダー色の壁がコストを掛けずに空間に彩と変化をもたらしている。
千里ニュータウンエリアに建つ、築40年の集合住宅の隣接する2室を自邸＋事務所としてリノベーションしたものである。断熱を施す必要もあり、スケルトン状態から改修を行っている。広さを生かすため間仕切りは水回りを除いては玄関・LDK・寝室・事務所の４エリアのみとし、LDKおよび寝室に空間のアクセントとなる壁を配置することで倉庫およびクローゼットを確保している。また、当初の想定より面積が大きくなったため、リノベーションに掛けるコストとしては単価を抑える工夫をデザインの表現にも反映させている。モルタル金ゴテ押えの玄関土間やラワン合板を使った下足棚・食器棚・扉、LDKの壁の色などがその主なところであるが、素朴ながら単調にならないようにまとめている。
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ご紹介頂いたTAM建築。当方からの要望に当初「出来ます」と言うことだったので話を進めましたが、結局、途中でディクライン。確かに難題でしたが、徒に時間ばかり浪費した上...
建築家を紹介いただきありがとうございました。建築家の方と話し合う機会が持て助かりました。 このメールにて紹介を終了しようとおもいます。...
お仕事を依頼した建築家: 南俊治建築研究所 南俊治...
