建築家紹介センター

下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。
　
建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「新築を超える 建築家が願いを叶えるマンション・リノベーション 」をプレゼントいたします。
　　
賞品：書籍「新築を超える 建築家が願いを叶えるマンション・リノベーション 」
　　　
賞品紹介：
建築家が誠心誠意でオーナーの願いを叶えた17の実例集
　
手ごろな土地を買う感覚で中古マンションを購入し、自分たちの好みや暮らしを反映した住まいへとリノベーションする人が増えています。
また、中古マンションは個人売主から購入することが多く、その場合は物件価格が消費税の課税対象外となるため、増税時代には注目の住宅取得法です。
この本では、住み手の想いを第一に考えた建築家のリノベーションを紹介することで、「よりよい住まいづくりのための知恵」を数多く紹介しています。
住み手の願いを叶えるために、建築家が工夫をこらした間取りや、思い切った材料の使い方は、リノベーションを考えるすべての人にとって「よりよい住まい」を考えるヒントになります。
建築家にリノベーションを依頼する予定がなくても役に立つ、中古マンションのリノベーションを理解するためのハウツー記事も満載。「リノベーションのメリット」、「上手くいくコツ」、「ダンドリ」などのノウハウも紹介しています。
大きなハードルとなっている、中古マンションの購入とリノベーションという2つの大きな流れを理解することもできるので、夢の中古マンション・リノベーションがグンと近づいてきます。
　
【コンテンツ】
・リフォームとリノベーションはどう違う?
・建築家をパートナーにして実現した、一歩先を行くリノベーション17の実例
・建築家とリノベーションした中村さんの経験談
・中古マンション購入+リノベーションのメリットとは?
・失敗しない中古マンション選びのコツ
・「中古マンション購入+リノベーション」の資金計画・ローンの組み方・上手なダンドリ
・賢く利用したい! 中古購入やリノベーションで使える優遇制度
など
　　　　　

　
自然の風や光、太陽の恩恵を生かし(建築的な工夫で制御し)て快適な環境を持つ住まいをデザインすることができます。
　
パッシブデザインについて藤井秀幸建築計画 藤井秀幸さんに伺いました。
　

パッシブデザインとはなんですか？

　
大雑把な言い方ですが、自然の風や光、太陽の恩恵を生かし(建築的な工夫で制御し)て快適な環境を持つ住まいをデザインする、設計手法のことです。
太陽熱を利用するための、集熱装置を設ける方法もあります。
　　

パッシブデザインのメリットとは何ですか？

　
自然の風や太陽光を利用することで、天候や季節の環境に気を配る住まい方になることです。
季節や朝夕の天候といった自然環境に意識が向くので、装置としての住宅を使いこなす楽しみがあります。もちろん省エネで。
　

　

パッシブデザインの建築を設計する際に注意していることを教えてください。

　
瀬戸内の地域的に屋根、外壁の遮熱を考え、方位を考慮した上で、植栽を生かせる建物配置を提案しています。
また、庇や軒の出にも気を配ります。
　
温暖な地域ですので、太陽熱の集熱は限定的です。
最近は蓄熱の利用、空気の循環など、室内の熱環境、湿度にも気をつけています。
　

パッシブデザインにはどのような手法があるのでしょうか？

　
庇や木陰(植栽)、天窓を利用した天空光の制御、集熱器や蓄熱のための床や壁の利用があげられます。
また、通風を適切に行える開口部を設ける必要が有ります。
　

パッシブデザイン認証制度とはどのようなものですか？

　
パッシブデザイン協議会の認証制度があります。
建物の検討が適切に行われているか、室内環境と省エネの数値が達成されているか、評価されます。
　

パッシブデザインの建物を建てたい方になにかアドバイスがあればお願いします。

自然を利用した住まい方になることで、食生活や生活リズムを見直すきっかけが出来るなど、生活をより豊かに感じられます。
大掛かりな装置でなくとも、工夫を楽しめるデザイン手法です。
　
なぜそこに窓や縁側があるのかを知り、より納得のいくデザインの建物を建てることができます。
内部の室温環境についても、より省エネで効率を工夫することができるようになってきました。
　
3DCADを利用し、設計段階での建物のシミュレーションを見ることができます。
　

藤井秀幸建築計画 藤井秀幸さんのパッシブデザイン設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	高台の家	高台に有るため、眺望を生かしたいが、眺望が西面になるために工夫が必要であった。 建物の形状を生かす形で、ドイツ製「外付けブラインド」を御提案。 日射や輻射熱のコントロール、視線の制御に

　
旗竿地の“細長いアプローチがある”という点は、発想や捉え方を変えればメリットになりうる魅力を持っています。
　
旗竿地について星設計室　一級建築士事務所 星裕一郎さんに伺いました。
　

貴社が旗竿地の建物を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい

　
お施主さんが購入した土地が、たまたま旗竿形状でした。
　

旗竿地のデメリットを教えて下さい。

　
一般的に考えると敷地面積を有効活用しにくい、ということだと思います。
ここでいう有効活用とは、家を建てられる面積がどのくらいあるか、という意味です。
しかし“細長いアプローチがある”という点は、発想や捉え方を変えればメリットになりうる魅力を持っていると考えています。
　

　

らっぱの家の設計で苦労したこと・工夫したことなどを教えて下さい。

　
「らっぱの家」の敷地は、宅地のミニ開発などで出来た旗竿敷地ではなかったため、そうした敷地に比べて若干“竿”部分が太く、しかもその長さは２０mを優に超えていました。
そこでその長さを十二分に楽しめるように、家族が集まる空間をワンルームのトンネルのような空間を作り、３台分の駐車スペースの上に浮かべました。
　
一方、比較的コンパクトな“旗”部分に家族それぞれのパーソナル空間や水廻りをまとめたのですが、機能的な動線を確保しながら、最小限のスペースで機能するプラン作りに苦労しました。
　

旗竿地の場合、接道条件によって建物が建たない場合もあるそうですが詳しく教えて下さい。

　
新しい建物を建てる場合、建築基準法では幅員４m以上の公道に敷地が２m以上接していることを求めています。
原則的にこれを満たしていない場合は、新しい建物を建てることができません。
　
しかし幅員が４m以上でない公道でも、一定の条件のもとで４mの幅員を持つ道路と認定を受けることができます。
また私道の場合でも、近隣と協議の上で同様の認定を受けられることもあります。
　
敷地に隣接して公園や広場など、将来に渡って避難や消防活動のスペースがある場合にも、接道条件を満たしていなくとも建築を許可される場合もあります。
　

旗竿地に建物を建てたい方になにかアドバイスがあればお願いします。

　
旗竿地には、旗竿地でしか実現しえない建物をつくることが出来ます。
土地選びには人それぞれにいろいろな条件があり、調べなければならないこともありますが、まずはその敷地に立ってみて「ピン」とくるか、も大切なポイントだと思います。
旗竿地にピンときてしまった方は、是非旗竿地を最大限に楽しめる家作りを楽しんでください！