宮城県大崎市****の旧家持家です。現在居住していません。建坪150㎡(平屋)のうち用途変更にならない(建築確認不要)の100㎡に押さえた上でゲストハウス&カフェの経営を計画しています。建築確認不要にしても耐震基準1.0に遠く及ばない事が判明し、計画が滞っています。全面基礎すれば何も問題はありませんが、費用対効果のことを考えると他の選択肢がないものかと建築家のアドバイスを頂ければと思いました。市の耐震診断の結果に基づいての改修工事には60万の補助金、それに伴うリフォームにプラス20万の補助金を出来れば利用したいです。(市の耐震診断済み)1,500万の予算ですが、オーバーの場合、ハーフビルドの形をとらざるを得ないことは覚悟しています。どうぞ宜しくお願い致します！ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家の建て替えを決めているのですが、崖条例に引っ掛かると言われ今家作りが中断してしまいました。２社のハウスメーカーさんに見てもらい、一社は建てられる。もう一社は崖条例引っ掛かると言われ建てられないと言われました。２社さんともちゃんとした調査員の方が見に来て出した結果です。この差は何だろうと思います。建てられると言ってくれたハウスメーカーさんは私達の理想の家作りが出来なそうなので嫌なのです。どうしても今住んでいる土地に家を建てたいのです。山にようへきをすると1000万かかると言われ予算オーバーです。せっかく土地があるので建物代に予算をかけれるのでいいと思ったのですが、、、違う土地に家を建てるのは考えていません。どうにか今住んでいる土地に家を建てられる方法はないでしょうか？困っています。 予定地千葉県長生郡長南町******** 宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
１．既存の擁壁が弱く崩れかけていて建て替えたい、かなりの傾斜地、幅８ｍたかさ４ｍ ２．３ｍほど低くなった土地があり事務所を二階建てで建てたい、、二階からはいる形で、 ７．５坪ｘ２で、 その下の擁壁、２－３ｍを作ってさらにうえにも同じような擁壁を作りたい 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
はじめて利用させて頂きます。宜しくお願いします。当方、三重県津市で新築を検討しております。現在、道路沿いに長方形で400m2ほど所有しており、道路より向かって右側に家があります、今回両親が三重県に来たいと言っているので、向かって左側の空き地に家を建てるか、新たに近くに土地を探すかは検討しているのですが、色々ハウスメーカーさんを見て回っても、いい意味での五十歩百歩で悩んでおります。当然耐震性、静音性、断熱は意識しておりますが、実際どこがどうなのかわかりません。今、セキスイハイムの家に住んでますがアフターはしっかりしているので、他はどうなのかなと思っております。建築家さんとは、正直敷居が高く感じるのと、どこに行けばいいのかわからないので躊躇っていた所、このサイト見つけました。 当方が今考えている希望としましては、ビルトインガレージで１階、水周り以外はすべてLDKキッチンから洗面、お風呂が見えて、リビング全てが吹き抜け、2階は四部屋、各部屋に少し大きめのクローゼットを付けて居住スペースが六畳ほどの大きさ 向きとしましては道路側が北、現在の家がある方が西になります。 考えてる事としましては、自分は車やバイクが好きでよく自分で整備しているので、ガレージが欲しいと言うことと子供が小さいうちは、ガレージでプールなどで安心して遊ばせれながら、嫁がキッチンから見えるように、子供達が大きくなれば、好きな車を買って鑑賞したり、整備できるようにと考えております。別で駐車スペースもあるので、駐車としては1台が余裕で入ればと考えています。嫁の希望としてあるのが、キッチンから洗面、お風呂が見えることと、南側に布団や洗濯物が干せるようにと考えているみたいです。重視する事は、外の見た目より中を重視しています。 予算としましては、安ければ越したことはありませんが上限として3500万を考えていますので宜しくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
しかし。
昨日は、ほんといい天気でした。
昨日のAMは、数年前に竣工した家に
お邪魔してきました。
写真は、その家の光庭を眺めたものなんです。
地下鉄駅から徒歩数分の街中なんですけど、
毎日、この青空を望めるのって、すごいですよね。
御家族が増えるということで、
もう一室必要になってしまったとのこと。
そこで、増床するための相談だったんです。
いろいろヒアリングしながら、アイデアを共有。
次回、そのアイデアをもとに、図面と概算をお出しする
流れとなりました。
いい形で進めてスムーズに進めていけるようにしていきます！
午後からの打合せまでに、時間があったので、
キッチンハウスさんへ。
いろいろと情報交換をしながら、ざっくばらんなお話。
そして、キッチンについて、いろいろと拝見しました。
さすがに、上質な雰囲気のキッチンになりそうで、
ワクワクしますよね。
いろんな色柄を拝見して、目を肥やしておきました！
午後からは、とある家創りの現場へ。
工事は、とっても順調に進んでいます。
大工さんが大活躍のこの時期は、
現場へ行くたびに、様変わりしていくので、
とっても愉しいんです。
こちらの家は、南北に「抜け」感のある、
爽快なLDKが特徴なんですが、
そのスケール感に、大満足です。
実は、ただ見学にいっただけではないんですよね。
昨日は、現場関係者が集まって、
現場を見ながら、打合せをする日だったんです。
給気口は、この位置、高さでいいのか。
照明器具の配置のルールはどうか。
図面はこう書いてあるが、こちらの方がよいのではないか。
キッチンの正確な位置はどこなのか。
等など。
打合せの内容は、多岐にわたります。
でも、こういったプロセスを、
関係者みなで共有することで、
その後の工事の段取りが違ってくるんです。
なので、大変なのですが、
とっても大事にしています。
現場は、私が創るわけではありません。
職人さんが、毎日、少しずつ仕上げてくれるんです。
なので、かれらが、スムーズに動いてもらえるよう
意思決定をしっかりしておくことは重要です。
家創りに関わる、全ての人の豊かな未来を実現するため！！
全力で関わっていきます！
当社は米国よりバイオマス発電施設の輸入・設置を企図しておりますが、同施設は4個の20フィートISOコンテナに内包されております(コンテナの改造は限定的ですが、間にパイプ等を通すために壁面に若干の穴等が施されております。1階建の平屋設計。今般三重県にて設置予定ですが、サイトが市街化区域なため、建築確認が必要になります。ISOコンテナを使用した建築確認は難しいと聞いておりますが、案件の性質上、JIS規格のコンテナは使用不可。コンテナは新品で、材質や強度情報は入手可能と考えます。施設のCAD図面も徴求可能です。ISOコンテナを使った建築物の確認申請経験者がいらっしゃれば、ご相談いたしたく存じます。作業開始はすぐになります。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
新築取手土地契約中現在賃貸マンション輸入住宅2100万 工務店で依頼したところ間取りなど決められてしまい変更になかなか応じてもらえず不信感をもってしまった。一生に一度の大きな買い物なので自分の納得できる家を建てたいと思い依頼したい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日の朝一番の写真です。
私の暮らしている町は、田んぼのある
長閑な風景が広がっています。
この時期は、稲のグリーンが
とってもきれいなんですよね。
まるで絨毯のような優しさです。
毎朝、ウォーキングをしているのですが、
この時期は、特に、癒される感じがあって、
歩くのが愉しみになります。
できるだけ長く、こういった風景が残っていくと
いいなと思う、今日この頃です。
昨日は月曜ということもあって、
いろんなところから、いろんな連絡が入りました。
その中でも。
こちらはキッチンのバックセットについてのスケッチなんです。
先日、お客様と伺った時に、大きな方針を
決めていただいたのですが、
何を優先するのかで、ずいぶんとご提案する内容が
変わってくるんですよね。
その辺をキッチンを担当している方と
すり合わせとなりました。
お客様が、家創りで何を大事にされているのか。
キッチンに求めることは何なのか。
そんなことを想像していきます。
最後は、概ねの方向性が決まったので、よかったです。
次回、ご提案したいと思います！
夕方には、一旦事務所へ戻って、
デスクワーク。
週末にプレゼンを予定している、新しい家創りのための
資料創りです。
ヒアリングさせていただいた内容を改めて眺めて、
ご要望が計画案にきちんと盛り込まれているのか、
どんなイメージが近いのか等を
ひとつずつ確認しながら、資料を作成しました。
プレゼンするための資料は、
お客様にお渡しする、ラブレターになります。
ですので、私なりの、お客様への
アツいメッセージが必要です。
それを、画像や図面、文字に表現していきます。
何とかまとまりました。
プレゼンで、お客様がどんな風に感じていただけるのか。
今から愉しみです！
接道２mの袋小路、変形狭小敷地に人もペットも快適な家づくり。
唯一道路に面した部分は小さな吹抜けからリビングへ 暖かな日差しを与え、心地良い風が吹き抜ける。3階の吹抜けに面した部屋は開放できるようにすることで、空気が循環し快適な空間となっている。準防火地域の木造3階建てにもかかわらず、構造材の吉野杉を 所々に見せる事で暖かみのある空間になっている。
幅2ｍのアプローチ
玄関：オープンな階段で狭い玄関を広く、壁面収納のシューズCL
洗面脱衣・浴室：既製品のUBでもオプションでガラス仕様に、洗面所との一体な雰囲気に
LDK：階段室を壁せず、狭い空間を広く感じさせている。奥の小さな吹き抜けは小さにながらの広さや３階に繋がる空気の流れを生み出している。
南面 車椅子用スロープ有り
古い民家を建て替えたい。断熱材が入っていなかったので冬の寒さが耐えられないので、断熱をしっかりしてほしい。
当サイトから
近い将来の車椅子、介護を考慮して、バリアフリーと車椅子が屋内で支障なく移動できるように少ない間仕切りと手摺などを配慮しました。浴室やトイレは寝室のそばに配置し、介護しながらの入浴が楽にできるように計画しました。寝室のそばにあるトイレへの採光に屋根からのトップライト設け、明るい清潔感のあるトイレ空間を実現しました。
以前に比べて、寒さは全く気にならなくなりました。また、軒を深くしてもらいましたので、夏の直射日光も遮ります。私達が気が付かないようなところにも細かい配慮をしてもらい、喜んでいます。
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