建築家紹介センター

東京都内の賃貸物件でゲストハウスの開業を計画しています。
物件選びから設計・用途変更・施行まで。
他の業者に乗り換えはしないこと前提で、
物件選びのアドバイス～概算見積もりまでは無料でやっていだたける
ことを希望しています。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

ご検討を頂きたくお願い致します。
　
私は妻、息子の3人で暮らしており、高齢になった父と4人で生活できるようにするべく、現在父が住んでいる家をリフォームしたいと思っております。
　
設計頂きたい土地：東京都文京区*****
所有者：****（父）
　
現在の家は約100年前に建てられたと思われる２階建ての３軒長屋です。
戦前の焼け残りの建物なので半分は基礎がありません。
石が組んだ上に柱が立っています。
隣の家とは砂壁１枚です。
崖側の建物は隣の方が転居の際に買い取って改築しました。
約１3年前に買った部分は基礎を打ってあります。
　
車が通れる道から約２０ｍ入った石段の上に約69㎡の地に家屋があります。
家に面した私道は道幅が約２mしか有りませんが、区から２項道路とされています。
　
区の話しでは商業地域に定められており建蔽率６０％、容積率２４０％といわれました。
この規定に合わせた建て直しをすると、居住スペースが今の半分になってしまうので苦慮しています。
なので４人で快適に住めるようにする為に専門家に相談したいと思いました。
　
作る家の希望は４人のパーソナルスペースで就寝し、音と温度をそれぞれに管理できるようにしたいと考えてます。
父以外はスギ花粉症なのでサンルームを作って、そこに洗濯物や布団が干せるようにしたいと思います。
この家は以前土間があり、そこで煮炊きをしていたようで柱と階段が黒光りしています。
その木材は生かして欲しいと思います。
　
自分の年齢から、ローンを考えると費用は１５００万位と考えています。
　
是非お知恵を頂きたいと思います。
　
宜しくお願い致します。
　
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　

５０平米位の平屋の住宅を、建てたいと考えています。ハウスメーカーに行って相談しましたが、金額的に、高いです。坪８５万円から９５万円（全て含んで）。無駄と思われるものは、極力省いてもです。質は普通ですが。もっと安く、作りたいと、考えています。土地は既にあります。場所は、宮城県川崎町です。
　
主なパーツごとに、入札して建築家と私が共同して家を作り上げていくことが出来るのが希望です。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

山口市内で山沿い希望。予算を知りたい。土地はまだ無し。
　
目的：メインはアトリエとシンプルなベッドルームとデザインルーム。DKは料理教室が出来ること。（貸し教室としても運営）
　
希望：駐車台数8台分。花見が出来るように桜を５本程植えたい。
アトリエの広さが幅６m×14mセメントの床又はフローリング。
12畳程度の書斎兼デザインルーム。ベッドルーム（風呂、洗面所、トイレ、クローゼット）。
ダイニングキッチン８人程度が使える（調理と食事）広さ。
　
庭の小道はレンガを敷いて出来れば広く取りたい。
他にBBQスペース、藤棚が欲しい。
　
地震対策はきちんとして欲しい。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　
　

高齢の両親のために平屋の家を建てることを検討しています。
　
広さは、約20坪で、南と東で道路に面しています。
　
間取りは、2LDKで、夫婦別々に寝室を用意しようと考えています。
　
現在は、健康で元気ですが、いずれは介護が必要となることを
想定して、バリアフリーで介護のしやすい住環境を望んでいます。
　
あと、私が帰省した時に、寝泊まりできるよう、ちょっとした広さの
小屋裏スペースがあるとよいです。
　
上記の条件を満たした間取りを検討していただけないでしょうか？
　
よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない