建築家紹介センター

リノベーションの現場が始まりました。耐震や断熱も含めて一新します。リノベーションも大掛かりになると新築に近い費用が掛かりますが、ここは旗竿形状の敷地で２ｍチョットの幅でしか敷地が道路に接していません。法律上原則に２ｍ以上道路に接していない敷地では建築が出来ません。今回の土地は訳あってその部分の所有が分かれてしまっています。建替えたくても中々自由にはならない敷地となっていたのです。そんなこともあって大々的なリノベーション計画となりました。
所有が分かれている事は稀だと思いますが、その他にも条例などによって旗竿形状が制限されていたりすることもありますし、隣地の配管が横断しているなどという事もあります。旗竿地の購入を検討される場合は、プロに下調べしてもらう事をお勧めします。

★20160324更新
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昨日、とある家創りの現場へ

お客様とご一緒してきました。

工事は順に進んできています。

外部は外壁が張られて、いい感じ。

内部では、玄関土間のタイルが張られていました。

写真ではわかりにくいのですが、

ブラックの石を思わせるタイルで、そのムラ感が何ともいい風合い。

コンパクトでシンプルな形状は、材料も手間も無駄が少なく、ローコストな家造りでは必修だと思います。
面積だけでなく立体的なボリュームも抑えます。

昨日の午後は、お客様とショールームデートでした。

つい先日、オープンしたばかりのピカピカショールーム。

ここ最近、名古屋では、各主要メーカーが、

ショールームをリニューアルしたり、

新築したりしています。

新しいショールームを見学すると、

その時代に、何が求められているのかを

発見できたりするので、とても勉強になりますね。

昨日行ってきたのは、

大名古屋ビルヂングという名古屋駅の正面にある大きなビル。

この中に、TOTO、YKKAP、DAIKENがワンフロアにまとまった

ショールームなんです。

最初はTOTO。

こちらでは、キッチンやユニットバス、洗面やトイレといった

水周りが主体。

展示の数も多いので、いろいろ見れて比較しやすくてよかったです。

旗竿地は一般的にあまり好ましい土地と扱われていません。
それは「竿」の路地部分が、無駄なエリアと思われているからでしょう。
当事務所は設計事務所業務のほかに不動産業務も行っておりまして、
旗竿地のような物件のみを対象とした「難あり物件.com」という不動産サイトを運営しております。
http://www.nanbutu.com/
このサイトでは「旗竿地」等の特殊な条件をその物件の個性と捉えて、ある趣味を持つ方にとってはその個性がプラスに働くような設計デザインを行い、積極的に利用していくことを目的としています。
例えば「旗竿地」の路地長さを逆手にとって利用した『アーチェリーハウス』というデザイン提案もあります。
アーチェリー、弓道、ビームライフルなどの競技を趣味としている方のために、生活空間の上に屋内練習場を設けた案です。
旗竿地のように長い距離を確保できる土地でないと、練習場として成り立ちません。
このような趣味人には、むしろ、あえて、旗竿地などを選択いただくことをお薦めしています！