事務所では、土地探しをしている建築主からの依頼で土地の調査をしています。 数カ所の候補の土地からしぼり、現地に行き、条件等を精査して調査をします。この写真は、ある建築主から調査の依頼で現地に行きました。写真で見るように、日当たり、周囲の環境は大変良い土地でした。建築主も大変気に入っていました。不動産屋さんと契約寸前でした。事務所で、役所その他で調査を行いました。この土地は、都市計画道路が敷地の半分にかかっていました。不動産屋さんは、契約時に土地の重要事項の説明をしなければなりません。しかし、今回は、契約時に説明するつもりのようでした。一般の人が、都市計画道路の意味合いを理解することは難しいと思います。いつ施工するかわからないのが都市計画道路です。年月が経ち、塩漬けされた道路は、数多くあります。今回は、不動産屋さんに申し込み金も支払っていましたが、道路が敷地の半分かかっているので、断念しました。敷地と道路の関係が良い都市計画道路もありますので、一概に、敷地に都市計画道路がかかっているからといって悪いわけではありません。かかることより、土地価格が下がりことがあります。専門家に相談して決定してください。
なかなかシビレルお題です（笑）今まで数多く…土地探しからお付き合いしてきました。土地探しからのお付き合いの場合…最初から携われることで、余程のことがない限り失敗はありません。失敗例というのであれば…土地を購入して後の状態で設計のご依頼があった時でしょうか…これには、例えば崖等の立地的な困難さ…日当たりの限界…地盤の悪さにより基礎にお金がかかる…等々色々なケースが出てきます。失敗と言えば失敗ですが…なんとかするしかないのですが(≧◇≦)
しかし…一番困るのは…土地にお金を使いすぎてしまい建築にお金がない（笑）でしょうか…(≧◇≦)
昨日は、とある家創りのため、
お客様とショールームデートでした。
最初は、ナスラックのショールーム。
ナスラックは、パナソニック等に比べると、
あまり有名なメーカーではないのですが、
モノはしっかりしてます。
ちょうど、ショールームをリニューアルされたということで、
お客様と行ってきました。
目立つ場所に鎮座するキッチンは、ブラックとレッド。
モダンというより、ゴージャスなイメージでしょうか。
そのすんごいキッチンを横目に、お客様らしいキッチンを選定しました。
その後、別のショールームへ。
こちらでは、洗面をセレクトします。
しっかりと収納はできて機能的で、見た目もよいもの。
いろいろ比較しながらセレクトしていきます。
こちらの洗面に決まったポイントは、天板の素材。
天然石なんですよね。
人造大理石ですと、傷が気になるとのこと。
だったら、思い切って石がいいのでは？ということになりました。
ただ、こちらの洗面。そんなに高くないんですよね。
写真の色は白ベースですが、セレクトしたのは、
オールブラック！！クールです。
そして、サンゲツへ。
今回、床材は、フローリングではなく、
ビニルの床タイルの予定。
水がこぼれてもOK。
見た目もいろんな色柄あり。
部分的な張り替えOK。
とても便利な素材です。
大きなサンプルを見ながら、気にいったモノをセレクト。
並べて比較検討しました。
こちらのお客様らしく、シックで大人っぽいセレクトです。
洗面といい、キッチンといい、床材といい、
とても落ち着いた雰囲気の家になりそうで、愉しみです。
ショールームデート。
よく同行させていただきます。
それまでは、カタログ等だったのですが、実際の大きさや素材感を
見ていただいた瞬間のワクワクが、伝わってくるので、
とても愉しいんです。
愉しいことの積み重ねによって、
素晴らしい家が出来上がってきます。
ワクワクを大事にして、家創りしていただきたいです。
サッシを全開放するとバルコニーと一体化するダイニング
高台から景色を見下ろせる場所に住みたい。住宅街の中で近所に迷惑を掛けずにピアノを目一杯弾けること。暖かい家に住みたい。
暖かな木の家の感じが好き。省エネ住宅にも明るい。
防音、断熱両方の性能を満たせると言う事で1階ピアノ室周りはセルロースファイバー断熱材を使用しています。又高台の好条件をより生かすために生活のメインスペースを2階に配置しています。
高台の木々の間から姿が見えます。
南面は敷地の外に遊歩道があるため崖地のような感じではなく高台でも安心感があります。
外観夜景
住宅とピアノ教室のエントランスは分けて設けています。写真で見えているのは住宅のエントランスです。
1階に設けたフリースペースは小さなスペースですが南面の大きな窓から降り注ぐ陽射しによって心地よいスペースとなっています。
防音の効いたピアノ教室では親子での連弾も日課のようです。
キッチンから眺めるリビングダイニングスペース。
ソファスペースは乗り物のボックスシートのようです。大きな窓から眺める外の景色も気持ちい事でしょう。
ソファスペースとダイニングスペースは雁行して繋がっています。
バルコニーから眺める外のパノラマが雄大です。
外観
いわゆるデザイナーズという奇をてらったあるいはストイックな形態やプランではない、デザイナーズ賃貸アパートメントというコンセプトでした。立地や対象となる家族像を検討し導かれたスタンダードなプランをていねいに作り込み、とくに人の手に触れるところに配慮したデザインを心掛けました。付加価値のある建物であるとクライアントよりP.F.N+(プラス）と名付けられました。
古い街並みの残る住宅街で先代より開院しているクリニック兼住宅の改装を伴う増築です。直近で行われた増築による動線の不具合をシンプルに戻す事を主眼に計画しました診療しながらの施工であったため、既存住宅部分の改装、仮診療所を兼ねるバックヤードの改装、既存医院部分の解体、そして増築に至るまでに足掛け3年の期間を要しました。素材やボリュームの違う3つのボックスにより構成された外観は、交通量の多い前面道路からのアイキャッチになります。ハイサイドライトからの光が柔らかい表情を与える内部は、心地よい落ち着きのある空間となってます。
40年前の建築を減築し仮設に利用しながら行った、小児科内科医院の建て替え計画です。この地域のかかりつけ医であった先代の意思を受け継いだことを表わすよう、旧医院の風情を残す配置、空間構成、仕上の計画を行いました。自立したRC壁と、細い柱で支えられた屋根の隙間から入る直射でない光が、静かに空間を満たしています。道路側の濃い緑と対比する花木の多い繊細な緑に囲まれたこの建物は、古くからのなじみのような姿をして患者さんを迎え入れています。
敷地は戸建て住宅の多い住宅地の中の北と西側を道路に接する角地でした。それほど広くないこの土地で、自家用2台を含む計4台の駐車スペースに事務所とオートバイ用のガレージ、住まいにあってはくつろげる空間とたっぷりの収納がほしいという希望がありました。こみあった住宅街の中でともすれば閉鎖的になり易い住宅の姿を、守るべき内部空間の外にふところの深い空間があることで、内部の空間の開放性を確保し、また視線が抜けることで周囲の風景に繋がりとけ込むことを考えました。4.5m持ち出された2階部分の下に出来た軒下空間は、単に吹き抜けた空間と言うだけでない緊張感のある空間となって不容易に近づくことをためらわせます。1階と3階にはさまれた2階テラス空間に紙面の木製ルーバーにより柔らかく守られた空間ができました。これらの2つの異なった表情を持つ空間が、この建物の意志を表現しています。
自然公園内の別荘地に建つ住宅です。広大な敷地ですが、ほとんどが斜面で利用できるのは道路沿いのわずかな部分しかなく、また法により道路から5m以上離すことが義務付けられているため、道路に沿った細長い建物になりました。勾配がある前面道路の高い位置からブリッジで2階にアプローチします。道路より低い位置になる西側面は極力窓を設けず、海岸を見渡す東側に大きな開口を集中させました。ハードな印象のある外側に対し、内部は温か味のある空間に仕上げました。
中庭
前面道路は4mの狭さにもかかわらず交通量が多く、左右はRC造の4階建以上の建物、奥はさらに高いところに木造2階建が建つ傾斜した谷間のような敷地でした。風致地区の規制やガケ地条例を検討し、建物は土留め壁として存在するようコンクリート造となっています。そこに硝子と木を組み合わせた外観は重さと軽やかさが交錯し新しい風景を作り出すことを意図しています。周囲からの目隠しを兼ねて造られた木造の離れのある庭側は、とり囲擁壁や緑化基準をクリアするよう植えられたたくさんの樹木により、柔らかく包み込まれるような雰囲気をつくっています。
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お仕事を依頼した建築家: JO Architects （JO設計...
このたびは、色々とお世話になりました。息子の結婚を期に、これからの住まい方を考えておりました時に、中里さんのサイトにめぐり合えまして、助かりました。...
