名古屋市天白区にある昭和５２年築のRC３階建ての３階部分（約１５０ｍ2）の用途変更を希望します。用途としてはライブハウスなのですが、そのままライブハウスとするとかなり制約があるためどのように手続きを行うか相談に乗っていただきたいです。現状３階部分はすべて取り壊してある状態です。建築時と比較すると一部変更点があり、バルコニー部分が倉庫に改良されているため増床の手続きも必要かと思います。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
６坪平屋の設計と施工管理をお願いしたいです。横須賀市にある海辺の土地に６坪の平屋を自分で建てたいです。 既に地盤調査も済んでおり、工法や部材なども大きな所は固まっています。建築基準法や金融公庫の仕様書などにも目を通しました。自分で確認申請から行おうかとも思ったのですが、建築士の資格を持っていないため想像以上に作成資料が多く時間がかかりそうです。 図面の作成、及び確認申請と施工管理を引き受けて下さる建築士の方はいらっしゃらないでしょうか。 よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
「テナントビルや共同住宅の一部を簡易宿泊所に用途変更したい」 初めまして。 関東、関西エリアに複数テナントビルと共同住宅を保有しております。 この度、保有物件のうちいくつかを簡易宿泊所に用途変更をしたいと考えており、以下の知識と経験がある建築士の方を探しております。 旅館業営業許可(ゲストハウス)取得に向けて必要な①既存建築物のリノベーション②用途変更の確認申請 コメントお待ちしております。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日は、とある家創りの現場からスタートでした。
大工による造作工事が、順次進んでいます。
写真は、この家で採用した、床のフローリング。
無垢材がよかったのですが、全面に床暖房を導入するということになり、
反ったりする懸念があるため、無垢材ではなく、
複合フローリングを採用することになりました。
ただし。
こちらのフローリングは！！
表面に、本物の木材が張ってあるタイプ。
通常ですと、0.3ｍｍ程度の薄い板なのですが、
こちらは、なんと2ｍｍ！
なので、表面の風合いなんかは、無垢材のようです。
色合い、肌触りもなかなかよいですね。
左側のチェリーと右側のウォルナットを上手に使い分けるんですよね。
複合フローリングだからといって、あきらめないで。
挽き板張りの複合フローリングであれば、いい雰囲気になりますよ。
LDKもほとんと出来ています。
LDK内にある3か所のトップライトから、
すでに光が差し込んでいます。
相当明るいLDKになりますね。
しかも。
このトップライトは、開閉できます。
陽気のよい季節であれば、開放して、気持ちいい風を感じることの
できる家になります。
こちらには、二つの和室があります。
その和室の窓周りの写真です。
檜の無垢材を使った、窓枠なんです。
とてもいい香り、肌触り、上質な印象になりますね。
カチッとした和室もあるので、
今から出来上がりが愉しみなんです。
ほんと、順調に進めてもらえて、感謝です。
午後からは、とある家創りで採用を予定している
新しい工法について、工事現場を何件か見学しました。
木造なんですが、鉄骨造のような工法。
大きなリビングを作ったり、大きなビルトインガレージを創れたり。
普通の木造に比べると、少し割高ですが、
壁に制約されずに、大きなスパンを実現できるのは、魅力的です。
耐震の側面からも、相当価値がありそうです。
もう少し調べつつ、可能な家創りには、
採用していこうと思いました。
日々勉強が必要ですね。
新しいことを取り入れて、変化していくこと。
大事にしていきたいです。
全ては、いい家創りのために。
今日はCM保育室リノベーションの現設(*^^*)今回は千葉市も含めたプロジェクトのため…7社さんでの入札になりました(>_<)早朝から夕方まで…1時間づつ各社さんに図面と現場で概要を説明します！工事をお願いできるのは1社さんなので…心痛いところもありますが…見積り頂くみなさんには感謝して…私も真摯に誠心誠意対応させて頂く気持ちです！いよいよ見積りが始まります(^-^)/
新築依頼です。栃原購入済みです。場所は、新宿区******、**駅１分以内、**通り(*****橋)に面しています。土地概要 間口約17m、奥行き最大3,4m舟形、建蔽率80、容積率400%。土地が狭いため、4階建て希望です。各階1フロアのシンプルな間取り希望。出来るだけローコスト。設計費等含め総額2500万以内で出来ればと考えています。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日は、とある家のリノベーションの打合せでした。 いろいろと話をしていく中で、庭へ一緒に出ることに。 ここにこれを置くと、こんな風になる。 これくらいであれば、日差しは十分入ってきそう。 こちら向きがよいかも。 図面ではなかなかイメージがわきにくいので、実際に、庭で寸法を測りながら、体感していただきながらお話させていただきました。 やはり、体感すると、理解しやすいですよね。 写真は、庭の一角を使った、家庭菜園。ネギやニンジン等が、元気に育っていました。 このところの暖かさのおかげですかね。 こちらの菜園は、取り壊さなくても良さそうですよ。よかったです。
室内の戻って、再び打合せ。 間取りが、ガラリと変身するのですが、間取りについては、ずいぶんと決まってきています。 ということで、話の中心は、家具等へ。 キッチン背面の食器棚の使い勝手や電話を置く場所の詳細等、ずいぶんと細かな話になりました。 写真は、その時にお客様から見せていただいたスケッチです。 いろいろとサイズを測ったり、使い勝手をいろいろと考えて高さや幅を決めたり、ほんと、想いのいっぱい詰まったスケッチなんですよ。 そのスケッチの意味を丁寧に伺うと、そこで、何を、どうしたいのかがハッキリします。 そのままでもよいですし、もっとこうした方が使い勝手がよくなるかもしれませんよ。 そんな会話につながっていくんです。 家創りは、ただセレクトするだけではないんです。 「こうしたい！」 そんな強い想いを形にしていくことなんです。 それを一緒になって創り上げていく。 そんな仲間でありたいと思います。
南側に２階建ての住宅が建ち日が入らない建物でした。中庭を設け和室を北側に下げ、２階のベランダをすのこ状の床にして日の入る和室にしました。断熱材としてセルローズファイバーを充填し暖かい建物にしました。内・外部とも天井・壁を漆喰にし、床はナラの無垢材にしました。
昼間の打ち合わせでもＬＤＫは照明がないと暗い建物でした。隙間風が多いため部屋は寒いでした。明るく暖かい建物が希望でした。
日を入れるため吹き抜けを作ったり、中庭に面した和室を日が入るようにしました。
いつもお世話になっております。
引っ越してから1ヶ月半くらい過ぎ，お陰さまで少しずつ，荷物も片付いてきました。 また，朝，外気温が６～７℃くらいでも暖房を入れなくても，室内はいつも12～13℃，湿度は50～60％を保っており，とても快適です。これも，セルロースファイバーや二重ガラスなどをはじめ，みなさんの設計のお陰です。ありがとうございます。
今，家の５ヶ所に湿温度計を置いて，1週間くらい測っております。今月と寒い2月も測ろうと思っております。結果が出ましたらお知らせいたします。
吹き抜けからの日が奥まで入ってきます。
２階吹き抜けから南側を見ると隣の建物の壁しか見えません。ＦＩＸ窓の上部には電動横滑り窓を設置しました。シーリングファンで空気を動かします。
中庭を介して日が燦々と入ってきます。
玄関と道路側にはコーラルストーンを貼っています。
中庭にはウリンのウッドデッキを設置しました。
一部出窓のデスクです。カーテンもコーディネートしています。
玄関わきの収納です。上部はピクチャーウインドウとして隣家の木を見せ、下の窓は地窓として夏に涼しい空気を取り入れます。
見晴らしの良い、高台に計画されたお住いです。
アールの屋根と黒く塗られた板の外壁が印象的です。
吹抜けのリビングから、大きな屋根のかかった半屋外のデッキテラスに繋がります。
外観デザインも含めた、リフォーム工事です。
縦格子の断面は四角い矩形ではなく、斜めにテーパーをとって前面の先端を細くしています。
手間のかかる加工なのですが、近くで見ても繊細な格子の印象が際立ちます。
また格子は細く、そしての間隔が密なほど繊細さが出るのですが、内部がどうしても暗くなってしまいます。
そこでこのような工夫をして採光を確保しつつ、美しいデザインの縦格子としています。
材はヒノキで、キシラデコール塗り
和室
リビングルーム
ダイニングキッチン
玄関ホール
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