建築家紹介センター

劣化状況やライフスタイルの変化の状況にもよりますが
一般的にはリフォームの方が新築より安価にできます。

しっかりした構造体で組み立て、断熱や通気も高性能な仕様となっている場合
新築時には少し割高ですが、この時期においては改築度合いが小さく済むので出費も少なくなります。
リフォームする際には建築士のしっかりしたチェックを受けながら
最善の道を探っていくことが大切です。

実はこの時期こそ、リフォームの最適期なのです！

補修や新しい設備機器の導入だけではなく
今後のライフプランをイメージしながら建築家に相談してください。

子育てから開放され、趣味やSOHOを中心にした住まい方、
あるいは家族構成の変化やペット共生
体の不具合等がある場合はそれに対応した計画を盛り込んで行く時だと思います。

また１０年という期間は永いもので、
建設当時まだ小学生だったお子さんがもう大学生？社会人？
成長されている姿に驚くほどです。

つまり家族のライフスタイルに変化が出始める頃でもあるので、
今後の住まい方を検討する時期でもあります。

特に風雨に晒されているいる箇所（屋根、外壁、サッシ廻り、手摺、ウッドデッキ等）
水廻りとその周囲の床下は必須

海の近くでしたら塗装部分
湿気の多い場所でしたら床下・天井裏等は念入りにチェックしましょう。

高温多湿な我が国です。
最近では特にゲリラ豪雨、大雪、季節外れの突然の雹など
過去の経験では計り知れない自然環境の変化がみられますので、
大切な住宅と永く付き合うには定期的に点検を怠らないようにしましょう！

家とは物理的には生活の容器のようなものかもしれませんが、
そこで生活を繰り広げる中で、生活スタイルに変化が生じてきます。

小さかった子供さん達はスクスクと成長し、その多くは巣立って行くことでしょう。
また、自分たちも歳を重ね、退職し、家での生活が激変します。
体も不自由になって、簡単に昇降していた階段が負担になってきたりします。

そうなることをある程度は想定しておいた家であれば、
簡単な改造でそれらの変化に対応することができます。

備えあれば憂い無し!

引越し、登記や融資関係の手続を済ませて下さい。

※木造で１年、鉄骨・ＲＣ造で２年間、工事の瑕疵担保があります。
　現在では品確法も制定され、１０年間は構造や雨漏りに対する補償もされています。

設計者の立会いの基、工事完成検査を行います。そこで工事の手直しの指示を文書にて工事業者に指示します。

●外部・内部仕上の汚れ、傷、ムラ等のチェック
●建具などの可動状態のチェック
●電気、ガス設備の可動状態のをチェック
●水廻りの給水、給湯、排水状態のチェック
を行い、不備なところがあれば、手直ししてもらいましょう。

工務店が手直し工事予定を速やかに提出して是正工事を行います。
その工事がしっかりと行われていることにより、建物引渡という最終段階に入ります。

確認申請書どおりに工事が行われているかどうか等を検査して、適正であると判断された場合には「検査済証」を発行してくれますので、これは大切に保存しておいてください。

※確認通知書や工事完成検査済証は、増改築の際に必要となりますので、一緒保管してください。

この段階で工事の仕上り具合のチェックや設計者による工事完了検査の日程を決めましょう。
また、今の住居や仮住居等からの引越しの段取りにも取り掛かりたいものです。

扉のハンドルやコンセント等の細かい決定が多く、かなり打ち合せ時間も必要ですので、時間をしっかりと取ってください。　
　　　
※内装工事は、将来メンテナンスやリフォーム等でも変更が容易です。
　あまりプレッシャーを感じない程度にし、大まかな要望を信頼できる設計者に伝え後は一任するのも良いでしょう！