兵庫県小野市*********の傾斜地100平方メートル。****から****に行く県道沿いにあります・******手前左側2メートル崖下***との三角形の土地・崖下に基礎部分を組み二階建てにして県道から出入りできるようなお家今年の課税標準額 固定資産税 727,370-よろしく有効利用のアドバイスを。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日の午後、とある家創りの打合せへ行ってきました。 とても順調に基本設計を進めてきていて、昨日は、その設計をもとに算出した、見積書を提示するプロセス。 ドキドキです。 設計を始める当初、概算をしていたのですが、総予算から割り出した工事費で、納まっていました。 設計を進めていくと、 キッチンはこうしたい。外壁はこっちの方がいい。 そんなご要望が重なって、見積を出した時に、ビックリすることがあります。 なので、随時、コストアップにつながりますよ。そんな話も差し上げたりしていきます。 こちらのお客様は、設計を進めていく中で、何かをセレクトしていくのですが、そのプロセスで本当にやりたいことをきちんと考えていただいてきました。 それに加えて、見積もりをしてくれた工務店が頑張ってくれたこともあって、お出しした見積は、当初予算からすると、5％オーバーになりました。 10％や15％になる方もいらっしゃるのですが、5％というのは、すごいんです。 やりたいことを全て盛り込んだ結果ということから考えると、すごいんですよ。 しかも、当初ではわからなかった地盤の補強工事も含めてですから、なおさらです。 もちろん予算はオーバーしているので、減額項目を探していくことになるのですが、大きな意味で無理のない減額をしていけそうです。 これは譲れない。 そんなことも保持しながら、最終の金額をお客様に決定していただこうと思います。 来月いっぱいで実施設計（詳細設計）をして、12月に着工を迎えるような流れで考えています。 見積もりを見るというプロセスは、一気に現実と向き合うことになります。 ドキドキしながらも、じっくりと腰を据えて、一緒になって考えて、納得の内容を納得の金額で、決定していただきたいと思います。 それも、家創りのだいご味の一つなんですよ。
＃西山の住まい（＃新潟県 #柏崎市）
外の足場が無くなり次は外構工事がはじまります。
今日はウッドデッキ、カーポートなどの段取り・詳細確認。そして、植木屋さんと植栽計画の下打合せを行いました。
写真はリビングからの眺め。ウッドデッキが敷かれるとより室内と外部の繋がりが強く感じられると思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━タイラ ヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博blog▶http://www.taira-arch.com/blogweb site▶http://www.taira-arch.com/━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
また…大変なニュースが出てしまいました(Ｔ＿Ｔ)意図的にやったという時点で…何も言葉は出ません…補修工事等の話が出てますが…完璧にはできないと私は思います…購入され住んでいる方々がたくさんいらっしゃいますので…なんとも心が痛みます…
姉歯事件も東洋ゴム事件もそうですが…要は倫理観が欠けているのです(･_･;これには予算…お金の問題が大きく関係していると推測します…
建築の世界だけでなく…あらゆる世界で…やってはいけないこと…やらなければいけないこと…があるのです。
何はともあれ…やってはいけないこと…が起きてしまいました(Ｔ＿Ｔ)
業務用キッチンのタニコーさんでつくったキッチン吊戸の戸車パーツをお渡しに！もう10年以上のお付き合いになる営業さんが親切に送ってくれた…感謝感謝感謝！
新しく家族に加わったミトスと初のご対面〜（≧∇≦）〜かわいい〜（≧∇≦）
冬に向けて暖炉も準備中(*^^*)
今日も美味しいコーヒーとドーナツを頂きながら…暫しおしゃべり…いつも奥様とはついつい長めに（笑）
お暇して…午後は相続税と贈与税のセミナー…青色申告会へ*\(^o^)/*
東京オリンピックのエンブレムのコピペ問題、今回の杭のデーターのコピペ問題、また、スタップ細胞のコピペ問題等、近年のデーター偽装が多くなっています。以前のようにトレースの時代は、わざわざ同じデーターをコピーすることは、少なかったと思います。今回の杭の問題は、建設だけの問題ではありません。プロジェクトを進行する時、工程のそれぞれの段階で、チェックする体制が出来ているのか。また、チェックが正しいのかを検証出来るシステムが確立しているのかの問題です。そして、責任体制はどうするのか。日本では、今、曖昧になってきていると思います。各段階でチェック出来る体制ができていれば、施工の途中で、分かったはずです。杭は、支持層に達しているかは、電気的チェック出来ます。地盤調査がおろそかでも、ここで、チェックは出来たはずです。以前の耐震偽装の時でも、データーのチェック体制が出来ていれば、防げたと思います。新国立競技場問題でも、無責任体制で進み、プロジェクトの各工程で、チェツクすることが出来ませんでした。改めて、プロジェクトを行う時は、プロジェクトリーダーの元、チェックと責任体制を明確にする必要があると思います。病気の時のように、セカンドオピニオンが必要ではないでしょうか？
・低予算で、土地探しから新築一戸建て住宅を希望しています。・ハウスメーカーや工務店を５，６つ回っていますが、希望する予算・住宅の仕様ではなかなか条件が合ってきません。・現住所は、愛知県岡崎市です。・建設希望地は、愛知県岡崎市西部（矢作川以西から安城市東部・中心部・南部は桜井まで。・土地・建物の所有はなく、現在は賃貸マンションに住んでいます。・建物についての希望・・・間取りは現在主流の４ＬＤＫが基本線です。主寝室・子供部屋はそれぞれ収納込みで８帖、６帖で構わず、延床面積は３０坪前後でもと思っています。ただ、収納力は高く確保したく、ＷＩＣに加え、ロフトなどの収納スペースの工夫をしたいです。初期投資で太陽光・床暖房を導入し、ランニングコストを抑える設備を希望しています。駐車場は、並列で２台以上。耐震・断熱等級など含み、長期優良住宅の条件をクリアできる程度の性能を保ちたいです。・予算はできれば3,500万円まで（土地・諸費用込）・その他・・・現在の第一候補は、性能が気に入って一条工務店なのですが、どうしてもコストが割高になってしまい、現状考えている予算内に収まりそうにありません。建築士の方のアイデアやご提案によって、同程度の性能でもＶＥ等含めてコストカットを行い、予算内に収めてマイホームを持つことができるのかと思い、今回申し込みをいたしました。 無理な希望もあるかもしれませんが、建築士のみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
依頼したい仕事：義理に兄所有の再建築不可の物件ですが、リノベーションして住む許可を頂いております建設予定地：東京都文京区現在の物件：間口約8メートル奥行約6.5メートルの2階建てアパートで、築年数は70年ぐらいと聞いています。希望物件：耐震および省エネ物件でオーソドックスな物を希望しております。できれば４ＬＤＫで収納が、豊富な物を希望しております。建築家に依頼したいと思った理由：物件が古い為、耐震を考えた物件にしたく当方の要望を伝え易いと思いましたので。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日の午前中は、以前リノベーションを設計させていただいたお客様のところへ伺いました。 久しぶりにお伺いしたのですが、御家族みなで迎えていただいて、とっても嬉しかったです。 とっても美味しい紅茶を入れていただいて、それを飲みながら、想い出話から、お互いの近況等いろんな話をさせていただいて、愉しい時間となりました。 一番嬉しかったのは、快適に暮らしていただいていること。 実は、こちらのお客様は、車椅子を使われています。 リノベーション前は、車椅子が通る通路がなく、大変御苦労されていました。 ただ、昨日伺ったら、家の隅々まで、車椅子で自由に行き来されていたんです！！ 荷物を配置したらどうなるのかなぁなんておっしゃっていましたが、全然大丈夫だったんですよね。 お客様の表情も明るくて、とっても元気をいただけました。 今後も、快適に、安心して暮らしていただけるといいなと思います！
昨日の午後は、現場周り。 最初の現場は、構造用合板を設置したり、金物を取り付けたりするプロセス。 大きな家ということもあって、ずいぶんと大変なようです。 外部では、板金屋さんが、屋根を葺いてくれていました。 和モダンの家ということなので、屋根は段葺き。横のラインがとってもきれいでした。 大きな屋根ですので、屋根を張るのも一苦労です。 大工さん、板金屋さん共に頑張ってくれていました。 現場では、工務店の社長といろいろ打合せ。図面では表現できていなかった部分について現場をみながら打合せ。 現場だからこその打合せをしてきました。
その後、移動して、別の現場へ。 こちらは、少し進んでいて、大工さんが、壁の石膏ボードを張ってくれていました。 先週に比べると、ずいぶんと部屋らしくなっています。 ちなみに、写真は、階段室の上にある窓。視線の先に見えるグリーンが、何ともいい風景でした。 こちらは、全館空調を採用していますが、そのダクトがすごいんです。 家の隅々まで、空気をいきわたらせるため、いろんな場所にダクトが走っていました。 週末には、お客様と一緒に見学予定です。 いずれの現場も順調に進んでいました。 現場監督、大工、その他各専門業種の方々が、力を合わせてくれているからこそなんだと思います。 ほんと。感謝です。 いい家創りは、関わる方全ての想いが結集して出来上がるんだと、改めて思いました。 仕上がりが愉しみです！！
道路との高低差は約2.5ｍ程ある敷地で、西に接道しています。地下に書庫とサブエントランス、ホームエレベーターを設け、上部は平屋の住居になっています。
大量な蔵書の収納スペース、バリアフリーな住まい、ピアノの練習スペースなどをご要望されました。重量のある集密書架を地下に設け、上部を住居としました。
１階の玄関
東南の角のダイニングとキッチン
ピアノ練習室
書斎カウンター
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
契約した建築家名・事務所名を教えて下さい ...
ご紹介して頂きありがとうございます。何もわからなかったので、色々調べて頂いてそのまま建てていたら大変でした。申請する事が沢山あるので、出来上がりは大分先になりますが、...
お世話になりました。米戸さんと話を進めております。ありがとうございました。
