I-4069、RC擁壁の上の土地でがけ条例に……(静岡県)

ユーザー ぴょん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
静岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

土地購入を検討しています。
とても気に入った土地があったのですが
高さ5m巾20mほどのRC擁壁の上の土地で
がけ条例にかかります。
RC擁壁はちょうど50年前に作られたものでした。
今、不動産屋が間に入り、擁壁を(強度?)検査するための見積を
取っている段階ですが、不動産屋や擁壁検査の業者の方は
RC擁壁は大丈夫なような感じのことを言われましたが
ネットで調べるとRC擁壁の耐用年数は50年と書いてあるものばかりです。
実際はRC擁壁の何年ぐらい大丈夫なものでしょう?
また、RC擁壁を作り直したらいくらぐらいかかるものでしょうか?
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日お話しした、そとん壁。
名前はユニークで優しい感じですが、
耐久性が高くて、ハードな印象(笑)

価格はかなり高いのですが、
導入できると、いいところも結構あります。
そんなお話しでした。

さてさて。
今日は、また違う素材のお話しへ。

化粧スレート。
聞いたことありますか?
こちらをずっと御覧いただいてる方であれば、
内装仕上げのところで、少しご紹介したので、
ご存じかも。

化粧スレートは、通称カラーベストなんて
言われている素材なんです。

もしかしたら、聞いたことあるかもしれませんが、
メインで採用する場所が、外壁ではありません。

どこかというと。。屋根なんです。

屋根の種類の一つで、かなり多く使われてるかな
と思いますよ。

おっと。気が付きました?
「思いますよ」といったことに(笑)

実は。
私は、化粧スレートを屋根に採用したことって、
なかったりします。。

でも。分譲住宅なんかでは、よく採用されます。
理由はシンプルで、金額ですね。安いんです。

だったらいいじゃない。
って思った方もいるので、少し補足説明しておきます。

化粧スレートって、大雑把にいうと、
セメントがメインでできた薄い板で、それを重ねて使います。

ピンときました?

セメントってことは。。イメージわくと思いますが、
水をよく吸い込みます。

水を吸うってことは、劣化しやすくなりますし、
コケなんかが生えたりも。。

なので。
とても頑張って、表面に塗装がしてあるんですよね。
塗装で、防水性能を確保しています。

塗装が必須の素材なので、色のバリエーションが多いのは、
いいところになりますね。

ただ。定期的な塗装しないと、困ったことに。。
壁ならまだしも、屋根ともなると困るので、
私は、屋根に使ったことはないです。

おっと。
外壁の話なのに、屋根のお話しになっていまいました。。

その屋根に使う、化粧スレート。
それを、外壁に使うということも可能です。

例えば。
屋根と外壁を同じにして、ハコ型に見せたい。
そんなときには、選択肢になりますよね。
(ガルバでもできますが)

化粧スレートの表情が好きな方であれば、
それも一つの選択肢かなと思います。

それでもやはり。メンテは屋根と同じですね。

この化粧スレート。
もう少し印象的な外壁仕上げになるんですよね。

それを明日ご紹介したいと思います。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

15年程前に設計した大阪クリスチャンセンターの外観となります
場所は大阪市中央区玉造
設計者:南俊治建築研究所
施工者:大林組
OCCホールという250人収容の多目的ホールが1階にあります。
音響操作は2階に設置しております。
特徴としては前半は平土間ですが後ろ席は傾斜にしており
視覚に配慮する特徴があります。

礼拝堂 教会 多目的ホール

OCCの内観写真

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

日本同盟基督教団 蛍池聖書教会の外観写真

礼拝堂 教会

蛍池聖書教会 礼拝堂の写真となります
1階は食堂や文科会などの集会室で構成しております
2~3階が礼拝堂ですが、障害のある方にもバックから
EVを設置してバリアフリーに対応しています
礼拝堂の特徴ですが東面には青色のアクリル10㎝厚十字スリット
にはめ込んで構成しているほか、空調機・スピーカーやプロジェクターなど
の設備機器は表に現れないようデザイン化しています。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

日本同盟基督教団 茨木聖書教会の外観と礼拝堂内部写真となります
外観は昔流行ったブロック積みです。これは施工が楽ですが
メンテナンスでは目地の打ち替えが10年ごとに必要なことから
RC壁のほうがあとから考えると良かったのではないかと思いました。
礼拝堂の内装デザインは最近のLEDライトを特注し円形に重ねたものと
しここならではの差別化をしている点があげられます。

MYOKO BASE CAMP

●設計事例の所在地: 
新潟県妙高市
●面積(坪): 
117坪
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

建物外観 周囲は森に囲まれ、遠方には妙高連山が望めます

依頼者があなたに依頼した決め手: 

プロポーザルにて選定されました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

妙高戸隠連山国立公園内、いもり池の近くに計画されたテレワーク研修交流施設です。
都心に暮らしたまま、地方でビジネスを展開したい・2拠点で活動したい、
地域に貢献する活動に参加したいという人々を関係人口として受け入れ、
その立地を活かしここでしか出会えない自然や体験、人との出会いを通して新たなイノベーションを起こす環境を整えています。

1階は主に交流の場として、カフェコーナーを併設し、建具の可動により一体的な利用も可能になっています。2階は、企業研修やワーケーションに対応した個人ブースとシェアスペースにより構成されています。国内ではじめてのZOOM社提携施設です。

西の方角には妙高山と周囲の山々が一望でき、周囲のランドスケープと合わせ、まわりも活動の場となる計画となっています。

建築は、規格材を中心とした木材をトラス状に組み連続させることで軽やかな空間をつくりだしながら、積雪荷重2mという難条件に耐えうる計画としています。

その他の画像: 

建物外観正面

エントランス吹き抜け

コワーキングスペース

コミュニティスペース

2階コワーキングスペース

シェアオフィススペース

コワーキングスペース夕景

規格材で組まれた階段

キッチンカウンター

インマヌエル新生教会

●設計事例の所在地: 
東京都練馬区
●面積(坪): 
689㎡
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

東京の閑静な住宅地に建つ教会です。
元々この地にあった教会と他の2つの教会が一緒になり、新しく生まれ変わりました。
2階に配置された礼拝堂は新しく生まれた教会らしく、また元の教会が持っていた雰囲気を踏襲し、明るく開かれた空間としました。
前方の大きな三角窓から 光、空、緑という自然を採り入れ、そこに立つ十字架によって内外が一体となった祈りの空間を創出しています。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

・地域に開かれた教会としたい。一方で、礼拝堂に静粛性は欲しい。
・バリアフリーな教会にしたい。
・敷地が希望する機能に対して狭い。
・鉄筋コンクリート造としたいがコスト的に難しそう。
・竣工まで十分な時間がない。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

私が設計した他の教会を見て気に入られたとのことでした。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

この教会は主に礼拝堂、ホール、牧師館より構成されています。
1階にはホール、主礼拝堂は2階、牧師館はエリアを区分して配置しています。
ホールは様々な集会や活動に供するため道路から直接入れるようにしました。地域に開かれた教会の象徴です。
礼拝堂は2階とすることで、静けさと共に天井の高い明るい教会の空間を創出しています。
1階から2階へは大階段で上がりますが、その横にはサイドチャペルを付属させて2階の礼拝堂の雰囲気を1階に伝えています。
屋内の主要な居室間では段差をなくし、またエレベーターを設置することで上下階の行き来をスムーズに行えるようにしています。
仕上材には焼杉・ナラ材、自然土の左官仕上、和紙など多く用いて、柔らかく温かみのある雰囲気を作りました。
構造・規模は木造2階建てとすることでコスト、工期を抑えています。

依頼者の声: 

2階の礼拝堂は「空がきれい」「想像していたより明るく開かれたイメージ」「落ち着く空間」「エレベーターがあるので利用が楽」等のお声を頂きました。
1階のホールがバザーやボーイスカウト等開かれた活動に利用されていることに加え、2階の礼拝堂も音楽会やダンスなど様々な地域の活動に貢献しています。

その他の画像: 

外観。焼杉と土の仕上。

エントランスポーチよりホールを見る

1階ホール。道路側へ直接出入りが可能。奥に小チャペルが見える。

1階小チャペル

夜景。階段の向こうに小チャペルが見える。

2階礼拝堂

礼拝堂の窓

礼拝堂準備室

音楽会の様子

夜景

光香庵

●設計事例の所在地: 
京都市立芸術大学
●面積(坪): 
2㎡
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

京都市立芸術大学大学院における論文「香と空間」に基づき制作した組立式一畳香席。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

論文の中で導き出された香りと深い関係にある光に着目し、光と香りが一体となる最小限空間。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

2020年度京都市立芸術大学 大学院市長賞受賞。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

サイズ:W2490×D980×H1800
素材:強化ダンボール厚8、畳。

その他の画像: 

I-4068、教会堂の再建(兵庫県在住・建設予定地は新潟県)

ユーザー Pray2 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
兵庫県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

初めて連絡させて頂きます。 私は、新潟県妙高市の*****にあります**********(***)会員の****と申します。 どうぞよろしくお願い致します。

**********は、1963年に開設した「*****」です。 中心となる「***************」は
1966年に建設されましたが、去年2月の豪雪で倒壊してしまいました。 以来、再建についての検討を重ねた結果「再建計画の全体像(再建用地・コンセプト・予算計画・スケジュール等)」が最終的にまとまり、「公募」という形で具体的な設計についてのアイディア・プランの募集を開始する段階になりました。
(中略)
 
計画の概要としましては、「低予算(2200万円)」を基本にスタートし、来年春までにオンライン献金やクラウドファンディングなどを利用して資金集めを継続して最終予算としては
4200万円
を目標として会員が希望する「基本計画」に示すコンセプトに合った教会堂の再建を目指しています。 
来年(2024年)春の着工→
2025年夏に竣工を目指している関係上、「公募期間」は
11月末を第一段階の期限として進めております。
 
計画としては低予算で期間も短いことから、かなりの総意工夫・柔軟な発想が要求される内容だと思いますが、このような計画に興味を持って頂ける設計事務所をご紹介頂けると大変助かります。 
不明な点などございましたら何なりとお問い合わせ下さい。 どうぞよろしくお願い致します。
 
****************
****************
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、お話しした漆喰。
インテリアとしては、かなりいい印象だったのですが、
外壁となると、少し見え方が変わったかもしれません。

気になる点が多いからといって、ダメということではありません。
気になる点も知った上で採用してくださいね。
そんなスタンスです。

さて。
今日は、どんな塗り壁のお話しなのかというと、
「そとん壁」という種類になります。

「そとん」??
聞きなれない言葉だな。
って思われた方が多いかなと思います。

名前の由来は私も知らないのですが。。

主原料は、シラスといって、
マグマが岩石となる前に粉末になったものとなります。

内装としても使う素材で、内部部仕上げのご紹介をした時に、
チラッとお話ししました。

他の塗り壁材と何が違うの??
って思いますよね。

この素材。
いろいろと特徴があるんです。

主原料がシラスという自然素材なので、
身体に優しい家にしたい人にはもってこい。
といいつつ。
外壁にまで、こだわる方がいるかどうか。。

それより、すごい特徴は。
天然由来素材で着色するので、色褪せがないこと。

人工物で着色していないので、紫外線をうけても
変色したりしなんです。

ということは。。。
そうなんです。塗り替えが必要ないんです。

ジョリパット等樹脂でできた素材の場合は、
経年での退色は避けられないので、
15年ほどで塗り替えが必要ですから。

これ。とても大きな特徴です。

もう一つは、壁が大きく二層構造になっていて、
下塗り材でしっかり防水し、上塗り材で、
水分を保持してくれます。

夏なんかに、水をかけると、保水するので、
暑さを和らげてくれる役割を担ってくれます。

これ。とてもいいのですが。。
だからといって、常時湿気があると、コケがはえたりするので
注意が必要です。

それと。塗り替えは必要ないのですが、
やはり、汚れは避けられません。

汚れたら、塗り替えではなく、高圧洗浄で対処します。

塗り替えが不要というと、メンテフリーと思うかもしれませんが、
汚れへの対処は、必要になります。

とはいえ。
塗り替えの必要がないことは、大きいですよね。

唯一ネックになるのは、金額。
専門業者による工事になることもあって、
かなりな金額になってしまいます。

下手すると、タイルを張るのと同じくらいかも。。

長持ちする塗り壁がいいということであれば、
選択肢の一つになるかなと思います。

ご検討してみてください。

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