ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

まず3階建てが可能なエリアであることが大前提ですが、このような地域では建ぺい率と容積率が緩く、床面積を確保出来るというメリットはあります。

また、3層のフロアが可能なため、間取り(プラン)も自由度があり、2階を家族団欒スペースにしたり、スキップフロアも選択肢として可能です。
さらには、搭屋が必要となりますが、屋上スペースも確保出来ます。

眺望がいい場所であれば、3階の一部を屋外テラスとして設けることもメリットのひとつではないでしょうか?

以上がメリットになりますが、では逆にデメリットはどんなことが考えられるでしょうか?

まずデメリットとして挙げられるのは、上下階の移動(動線距離)でしょう。
1階から2階、2階から3階と階段による移動は、若い年代ではそれほど苦にならないですが、年齢を重ねるごとに階段での昇り降りは大変になるので、はじめからエレベーターを設置しておくか、あるいは将来エレベーターが設置出来るようにあらかじめスペースを確保しておくべきかもしれません。

このことにも関連しますが、3階建ての場合、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造と構造にもよりますが、いずれにしても建設費が木造2階建てと比べて高くなり、工事期間も長くかかってしまう点は、デメリットとして挙げられるでしょう。

また、3階建てになると、建築基準法によって内装制限などより厳しい法規制がかかってきて建設費の上昇に繋がってきます。

住環境についてのデメリットとして、1階に居室を設ける場合、どうしても採光が確保しづらいという点が挙げられます。
3階建てが建てられる地域は、周囲も同様に3階建てが多く建ち、隣家との距離も少なく、
1階部分は道路側を除いて採光の確保が難しいので、居室を道路側に配置して水廻りや納戸などの居室以外を道路側以外の場所に配置する工夫が必要でしょう。

他にも、3階建ては高さがあるため外壁面積が多く、将来のメンテナンス費用(特に仮設足場の費用など)を考慮して、出来るだけメンテナンスフリーの外壁材を選択するといったことも必要でしょう。

ユーザー 三浦尚人建築設計工房 三浦尚人 の写真

住宅の屋根としてよく使われる建材として、ガルバリウム鋼板があります。
もちろん、屋根以外にも外壁や水切り、笠木などあらゆる箇所でこのガルバリウム鋼板は使われます。

特に屋根で使われる理由としては、薄くて軽く耐久性があり、緩やかな勾配屋根も可能で、折り曲げなど加工しやすいなどのメリットが挙げられます。

このガルバリウム鋼板を使って屋根を構成していく上で、屋根の葺き方を検討しておく必要があります。
寄棟、切妻、片流れなどといった屋根の形状をはじめ、瓦棒葺き、立てはぜ葺き、横葺きなど葺き方によって屋根勾配も変わってきますが、ガルバリウム鋼板そのものの厚みは様々ありますが、0.35ミリあるいは0.4ミリをよく使います。

あまり薄いものだと、仕上りが波を打ったようにベコベコした感じになり、見た目が良くありません。
かといって0.5ミリ以上の厚みだと折り曲げ加工などが難しく綺麗に納まりません。
よっていい塩梅の厚みは、0.35ミリあるいは0.4ミリが適切だと思います。

ここで注意すべき点は、屋根がガルバリウム鋼板のような薄い金属板の場合、雨音が気になることも考えられるため、吸音ボードなどといった下地材を入れておくと良いでしょう。

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

※さわやかなイメージデザインでの寝室提案内観イメージ図(内観パース)
人生の3分の1を過ごす場所。

日本人の睡眠時間は
平均470分で
世界的に短いそうです。

とはいえ
1日の3分の1は睡眠時間で、
その間は寝室で過ごす事に
なると思います。

LDKの快適さ等に
注力する方々は
多いかと思いますが
寝室は人生の3分の1を
過ごす場所であり、
寝室を快適に考えたり
過ごしやすく計画する事は
生活の質を向上させる事にも
つながります。

快適な寝室にするために
まず必要なのは適切な広さです。

ベッド派の場合は、
ベッドを置くことによる
ベッドメイキングができるスペースも
考慮しておくことは大切。

ダブルやセミダブルのベッドなら
広さで考えると6帖以上、
シングルベッドを
2つ並べるなら8帖以上の
広さがひとつの目安です。

照明器具は強く白い光のタイプではなく、
柔らかく暖かい色の光で
全体に広がるタイプが最適です。

また、横になったときには
目に直接光が入らない配慮もお忘れなく。

さらには窓から入る外の光や音、
熱気や冷気を遮断するために、
シャッター雨戸や
厚手のカーテンで
対策しておきたいものです。

特に東の窓は明るいのは良いですが
夏場の早朝から
強い太陽光がさし込みます。

不用意に早く目が覚めてしまわないよう、
窓際の対策も
しっかりしておきたいです。

夫婦寝室の場合は
寝室を別にする傾向もあります。

主な理由はいびきや歯ぎしり、
または生活リズムの違い等
様々ですが
それぞれの家族に応じた
価値観と考え方により
随分その差は生まれます。

寝室は特に
お互いの生活や暮らしのペース
個々を尊重する工夫も
間取り計画には重要ですよ。

皆さんは
暮らしのスタイルをどのように
イメージしていますか?

自身の暮らしのストレスを
冷静に考えると
意外に「寝室」にその理由がある・・・・・・。
という事もあるので
家全体の間取りに対して
暮らし方を
冷静に落とし込んでみてください。

色々な改善が
出来ると思いますよ。

暮らしを豊かに丁寧に
考えてみませんか?

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福崎ログハウス改装

●設計事例の所在地: 
兵庫県福崎町
●面積(坪): 
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

兵庫県神崎郡の福崎町のログハウスのリフォームです。使わなくなった二つの子供部屋を一つの大きなゲストルームとして改装しました。
奈良県吉野の国産材の杉でロフトを組んで大人数の寝泊まりができるようにしています。また内装は国産のくるみの板を床・壁に使い、木のぬくもりを感じる空間になりました。
また外壁に面する壁は断熱材を新たに充填し、窓も断熱補強をしています。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

所在地:兵庫県福崎町
設計監理:WASH 建築設計室 日野弘一
構造:木造二階建て
施工:日野建設
竣工:2017年

【主な仕上】
床   胡桃無垢フローリング(ア)15 オイル塗装
    胡桃無垢フローリング(ア)15 オイル塗装
内壁  漆喰塗り
    桧本実板(ア)10
天井  既存天井のまま
    Jパネル(ア)36

その他の画像: 

I-4046、木三共アパートの設計に関して協力いただける……(福岡県)

ユーザー honda4046 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして。
当社は福岡市内を中心に不動産開発を行っており、現在、事業規模拡大につき木三共アパートの設計に関して協力いただける設計事務所様を探しております。
 
大まかな委託業務内容は下記の通りです。
・実施設計図書作成業務
・省エネ計算書の作成業務
・各種条例手続き業務
・確認申請業務
・性能評価申請業務
 
相談させていただける業者様のご連絡をお待ちしております。どうぞよろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4045、就労継続支援B型事業所開業の為、用途変更の相談(大阪府)

ユーザー メメ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

現在、
市街化調整区域のマンション1階部分の賃貸店舗で、小売店営業中です。
現店舗で就労継続支援B型事業所開業の為、用途変更の相談を希望しています。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、ガルバニウム鋼板の気になるポイントを解消した
金属系サイディングのお話しでしたよね。

金属系サイディングであれば、アイジー工業というメーカーが、
いろいろ種類あるので、一度サイト御覧ください。

その中で。
見た目気に入った形状があれば、金属サイディングを
採用するというのも一つですね。

さてさて。
今日は、別のサイディングのお話しをしていきます。

金属系サイディングは、長持ちするということは理解できた。
でも。
定期的な塗装の塗り替えは必要なんですね。。

そんな悲痛な声が聞こえてきそうです(笑)

塗り替えはしなくても、錆びたりすることはないとしても、
見た目が。。気になるかも。
色が薄くなって、色褪せた感じになりますから。。

もっと、長持ちする素材ってないんですか?
そう思う気持ちもわかります。

そこで登場するのが、樹脂サイディングです。

樹脂サイディングって、プラスチックのような素材で
できた板状の外壁材です。

他のサイディングみたいに、表面に塗装をしている
ということでもないことがポイント。
塗装ではないので、塗り替えするということ自体ないです。

実際、40年以上前に建築されたお客様の家で、
樹脂サイディングが採用されていました。

全く何もメンテしていないそうでしたが、
色褪せた感じは全くありませんでした。

しかも。
汚れがさほど気にならなかったのもビックリしました。

理屈では知っていたのですが、実際にそういう事例を
目の当たりにすると、信頼性が増しますね。

話を戻しましょう。
樹脂サイディングのいいところが、もう少しあります。

窯業系サイディングの場合、サイディング同士のつなぎ目に、
コーキングをするタイプが主流になっています。

そのコーキングが、どうしても紫外線で劣化しやすいんですよね。
それも定期的に、打ち換えが必要になります。

が。樹脂サイディングって、板と板を重ねて納めていくので、
コーキングを使わないんです。

せっかく板は、長持ちするのに、コーキングが。。
なんて心配がなくなりますよね。
これ。結構大きなアドバンテージかなって思いますよ。

ここまで来ると。
樹脂サイディング最高!って思う方がいるかもしれません(笑)

もちろん。とてもいい素材だとは思いますよ。

でも。
気になることがないわけでもありません。

長くなったので、明日その辺をお話ししていきます。

株式会社 小松原 機械製作工場 新社屋

●設計事例の所在地: 
和歌山県和歌山市
●面積(坪): 
敷地面積:12500㎡ 延床面積:3050㎡
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

新社屋

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

ニ-ズ(性能・コスト)に応え、
期待を超える工場
フレキシビリティー
高性能製造環境
”環境常識人を育てる”
人の介在しなければ絶対に完結しない仕事

モノ創りの喜びと姿勢が 製品に滲み出す
人生の一部としての 充実した職場
”環境汚染防止と負荷低減”

公害への適切な対策 断熱・冷暖房・空気環境性能意識
→ 企業の 確かな存在感 へと繋がる。

その他の画像: 

プライム中加賀屋

●設計事例の所在地: 
 
●面積(坪): 
敷地面積:538㎡(162坪) 延床面積:1,043㎡(315坪)
●建物の種類(大分類): 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

医療複合ビル

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

 

その他の画像: 

セレモニーホール仙台

●設計事例の所在地: 
宮城県仙台市
●面積(坪): 
敷地面積:5540㎡(1675坪) 延床面積:1500㎡(453坪)
●建物の種類(大分類): 
その他
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

葬儀場

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

様々な都市のなかでもひときわ緑豊かな都市、仙台。
仙台にあって、仙台の人々に愛される施設として、
仙台らしい光景を計画地につくりだすことが大切であると考えた。

敷地最奥に建物を構え、低く軒を下げた屋根は、つつましく、懐かしい日本の風景。
静かに、やさしく来館者を迎える。

上下階でなく、平面で分けられた2式場のゾ-ン。
ゆとりのゾ-ニングで、他者同士の距離感をとり、顔を差すことのないよう配慮している。
天井高さと勾配に変化をつけることが、館内にメリハリと動きをもたらす。

大勢が溜まるスペ-スは高く、落ち着くスペ-スは低く、動線部分は動きを誘導するように。
天井高さの変化が自然と人々を誘導する。

その他の画像: 

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