建築家紹介センター

お互いに助け合えるための拠点
二世帯住宅を建てる方も
当然ライフスタイルはそれぞれで、
やっぱり一番大切なのは
住まい手さんの
暮らしやすさだとは思っています。

ただ、僕がいままで
お手伝いしてきた中で感じたことは、
やっぱりどこかに
世帯間同士の接点を
持たせるべきだなとという事。

できることなら
完全に分離しちゃうのは
避けたいですね。

ベタな言い方ですが、
仲良く暮らせれば
いいなと思っています。

仲良くというのは、
お互いに必要なときは助けあったり、
おじいちゃんおばあちゃんが
孫と一緒に
遊んだりっていうことです。

食事にはこだわり
お風呂は
譲り合い・・・・・。

ただ、食事は基本的に
別のほうが
良いと思っています。

時々一緒は良いと思いますけど
食事というのは
育ってきた環境それぞれで
家庭の色が
濃くでる部分なので、
味やメニューや作り方なんかも、
家庭ごとに違うと思うんです。

さらに若い奥様と
年配の奥様では
好む味もまるっきり違うし、
それを一緒にしようっていうのは
大変な場合が多いですから。

仲が良いので
キッチンは一つで、
という住まい手さんも
いらっしゃいますが、
今までそれぞれでやってきたのに、
同居してから
一緒にやって必ずうまくいくとも
限らないので、
簡単なものでも良いので
キッチンは2か所つくることを
お勧めしています。

逆に、お風呂は
タイミングをみながら
使う事が可能であれば
共有でも良いかと思います。

お風呂は二つ付けると
建築費だけで
100万円以上コストアップしますし、
エネルギーの点でも
1つのほうが効率が良いと言えます。

給湯のエネルギーは
光熱費の1/3ぐらいを
占めてしまうんですが、
エネルギーの使い方を考えると
それでお風呂が2箇所ある・・・・。

さらに割合が
高くなってしまうんです。

想像すると分かりやすいですよね。
特に人が入れ替わり「バスタブのお湯」を
入れ替える生活文化、
追い炊きを考えていない
ご家庭では時に・・・・・。

お風呂はキッチンに比べ
使用する時間も短いので、
可能であるならば
お互いに譲り合ったりしながら
一緒に使う事ができれば
と思います。

つかず離れずの距離感。

あとは、
お互いにくつろぐ事が出来る
居場所＝リビングも
それぞれにあるほうが良いと思います。

大人はそれぞれのエリアがあって、
子供だけが
両方を行き来できるのが
ある意味では理想かなとも思います。

大人同士はそんなに
お互いのエリアに
入り込むことはないですよね。

孫の世話は大変だとは言いますが、
やっぱりおじいちゃん
おばあちゃんも
孫と遊ぶのは楽しいと
思える人が多いと感じています。

それに、日常的に
親世帯と孫が一緒に過ごすことが
自然になっていれば、
若夫婦にも時間的余裕も生まれますし
気持にも余裕が生まれる事に
つながるのでは？

僕も実際に「同居」ですから。
結婚して同居して
親子夫婦間に生まれる
色々な見えない部分を見てきました。

共働き家庭にも
親との同居はメリットが
高いと言えます。

上手にお互いに住み分けて
協力し合えれば、
二世帯住宅は
得なことが多いんじゃないかと
思います。

冒頭にも書いたように
ライフスタイルは
家庭それぞれなので、
つくり手側から
こうしたほうがいいと
断言はできませんが、
私自身二世帯住宅で
メリットをたくさん感じているので、
もっと二世帯住宅の良さが
派生すればと思います。

ご相談はオフィシャルホームページから
気軽にお申込みください。

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やまぐち建築設計室
建築家　山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
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壁掛けエアコンの全館空調効果

エアコンを床下に設置して暖気を作り、床上の吹き出し口から室内を暖める方法を見聞きした時は、その大胆な発想に感心しました。
2000年代のはじめ前後だったと記憶しますが、その後は実践者が続いてノウハウが蓄積、設置方法のバリエーションも増えて、壁掛けエアコンで全館空調効果を得る手法は、住宅市場で一定の支持を集めています。

ボリュームチェックの図面は、不動産購入の際に利回り計算をする際に基調となるデータです。
工事費がいくら掛かり、家賃収益の年収でわると5〜7%が最近の相場ではないかと思います。
建築士はボリュームチェックの際に役所で様々な法的規制条件をクリアーさせなくてはならず、責任ある業務となります。弊社の強みは迅速に丁寧にまた創造性豊かに提案を準備心掛けています。なお一回3万円で受けさせて頂いています。

ガレージハウスのこれまでの事例をまとめてみました。
下記リンクよりご覧いただけます。
シャッターのついたガレージハウスと、シャッターのないビルトインタイプに分けて紹介しています。
http://www.prime-arc.com/houses_link/_garage_house

または、PRIMEホームページ＞ 「HOUSES」ページ
＞ 「Feature▽」をクリック　(PCでは上部、スマホでは下部に表示されます)
＞ 「ガレージハウス」をクリック
からもご覧いただけます。

■PRIMEホームページ(トップページ)：
http://www.prime-arc.com
■PRIMEホームページ(ガレージハウスページ)：
http://www.prime-arc.com/houses_link/_garage_house

シェアハウスの間取りは専用住宅とは異なり、プライバシーの確保が必要となります。
専用住宅では、リビング経由の個室配置が多いですがあえてリビング経由としない方がシェアハウスの住人に自由度を持たせることができます。

共同住宅やビルを設計する場合、土地購入前にボリュームチェックの図面を作成し、どれくらいの建物を計画可能か事前に検討します。
検討内容には用途地域による規制から地域ごとの条例等様々な法規制を検討します。
法令の解釈や車線のクリアの仕方にはそれぞれ設計者の個性が出ます。この時点である程度の形やデザイン性も決まってきます。

当事務所でも対応しておりますのでお気軽にお声掛けください

LDKに面する窓って、大きく確保したい！
そう思う方って多いんじゃないですか？

その「大きな窓」にするため、いくつか方法を
お話ししてきました。

昨日は、真ん中がFIXになっている窓とか、
大きな片引きの窓をご紹介しましたよね。

その窓であれば、引き違い窓にはない開放感を
実現できますよ。
そんなお話しでした。

さらに、今日は。
別の側面から、開放感のある窓のお話しを
していこうと思います。

大きな窓は魅力的なんだけど。。
LDKの外にあるウッドデッキ等と一体的な利用がしたい！

例えば。BBQが大好きで、友人を招いて、
たくさんの人数で愉しみたい。

もしそうであれば、窓からの出入りって大事ですよね。

食材や飲み物を持ち出したり、中に入れたりするし、
人の行き来だってありますよね。

出入りが多いのであれば。。
窓を大きく開け放てると、便利ですよね。

そんな時は、こちら。

あれ？窓がない？？
って一瞬思いますよね。

こちら。
昨日お話しした、片引き戸と似ているのですが、

窓を両側に引き込んでしまう窓なんです！

つまり。
開けたときには、両側の壁に窓が隠れます。
とても大きな開口をつくりだすことができます。

これであれば、ウッドデッキへの行き来も、スムーズ。
多少酔っていても、窓にぶつかることはありません(笑)

ウッドデッキと一体で使いたい人には、
とても人気な窓になります。

ただ、窓を閉じたときには、これまで紹介した窓より
窓枠のラインが多いかもしれません。

閉じたとき、開けたときのどちらを優先するか。
それによってセレクトが変わってきますね。

それと同じく、大きく開け放てる窓というとこちら。

カフェとかで見かけますよね？
窓が折れ戸になっているタイプですね。

先ほど同様、開けたときに、開放感はすごいです。
でも。先ほど同様に、閉じた時には、枠がきになるかも。。

それと、こちらの折れ戸タイプは。
引き戸に比べると動き方が複雑なので、
建付けがよくなくなることがあることが気になります。

こういった気になる点も踏まえて、
採用を考えていただけるといいかなと思います。

大きな窓がほしい！
といっても、何を求めるかで、いろんな選択肢があるんです。

しっかり比較検討しながら、決めていきましょう。

マンションのリノベーション事例を写真でアップしています。
比較的大きな住戸の場合には、ファミリールームと来客のゲストゾーンを
わけて機能的にも分離できる住まいの提案をしています。
建具を両引き分けで空間は一体にもできます

一級建築士　南　俊治