建築家紹介センター

今回のお題（設計料の支払い時期）について。

当社では
①設計契約時に30％
②実施設計・建築確認済証が出たときに40％
③工事監理終了・完成して引き渡し時に30％

事務所ごとに多少考え方の違いはあると思います。

昨日は、よく見かける折り返し階段についてでした。

なんでもないようですが、ちょっとした色や素材の選定で、

ずいぶんと雰囲気変わってしまいますよ。

というお話しでした。

今日は、少し違うデザインの階段をご紹介します。

形は、昨日と同じなんですけど、蹴上がなくて、

スケルトンになっています。

設計料の支払い時期…これは建築家によって変わると思いますがおおよそ4回から5回に分けて頂くのが通常かなと思われます。
私のホームページにも下記リンクに説明してますのでどうぞご覧下さい！
http://ohkokk.boo.jp/sekkeinosusumekata.html

200112完成ヤマザキアパートメント
http://ohkokk.boo.jp/yamazaki.html
もう22年前の建築ですが…今や廃れてない人気建築です^ ^
当時はあまりデザイナーズマンションなどという言葉はあまりなかったような記憶があります。
今はデザイナーズマンションというと一般的なマンションと一風違うオシャレなという印象があると思います。
そういう意味では内外装コンクリート打放しの一風変わったこのマンションはデザイナーズマンションだったのでしょうね…（≧∇≦）

設計料の支払い時期について、私の事務所では基本的に１回目のご提案は無料で行います。
「こんな空間を提案する建築家ですよ」というのを見て頂いて、方向性が合っているか確かめてもらうためです。　思っていたのと違う、というのがお互いにとって一番の不幸ですから、まずは１度見て頂いて、同じ方向を向いていますよね、ということを確かめてから設計契約を結んで頂きます。

逆にその後は、設計契約時に必ず10%だけでも１回目の設計料をお支払い頂いています。
以前の出来事で、設計契約を結んで、次回打合せの際に設計料を持ってきますね、とのことで設計を進めてばっちり１ヶ月仕事をし、その次回打合せの直前にやっぱり計算し直したら建設費を大幅に削る必要が出たので設計契約をなかったことにしたい・・・という事態を２度経験してから、お客さんの本気度を確かめるためにも、設計契約時に少しでもいいから１回目の設計料を頂くことをお願いしています。

その後は、
・基本設計
・実施設計
・確認申請（＝工事着工時）
・工事中間時
・工事竣工時
というように、それぞれのフェーズでの作業が終わったところで成果物（＝図面）をお渡しし、請求書を送らせて頂く、という形になります。

ご参考になりましたら幸いです。

最近、AIで画像が作れるという話をインターネットで読んで試してみました。
私が使ったのはCanvaというサイトです。
AI画像生成
　
試すためにはアカウントの作成が必要です。
私の場合はたまたまアカウントは持っていたのですが、AI画像作成の機能を見つけるまでに一苦労しました。
　
とりあえず「和風の家」というキーワードで画像を生成してみました。