5階建ての共同住宅の計画ですが、大きなボリュームにならないように素材とボリュームを切り替えて周囲の建物と調和を図っています。
北側の道路斜線を避けるために道路からセットバックすることで5階建ての整形のボリュームとしました
当方、千葉市****で障害通所支援事業を運営しております。株式会社*******の杉野です。この度JR**駅2分の物件を賃貸し、障害通所支援事業所を新たに開設を検討しておりますが、当該物件に検査済証がありません。検査機関への手続き等を含めて、お手続きいただける方を探しております。弊社HP＊https://**********当該物件＊https://********** よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
■相談・依頼内容狭小地で地下設計経験のある建築家を探しています。■建物についての希望高断熱など、機能性重視■希望する地域東京■建築家に相談・依頼したいと思った理由設計提案の可能性を広げたかった 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
平屋建ての100m2程度、200m2程度、300m2程度、400m2程度の規模の設計図面（平面図）と概算費用が知りたいです。土地は今から購入です。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
自宅の敷地に ヨドガレージ ラヴィージュIII VGC-3362+1962を建てたい。 なるべくDIYで実施したいが、進め方と費用を相談したい。法令遵守のため建築確認は取得し、基礎はメーカー指定の布基礎で建設をしたい。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
当社で古い賃貸マンション1棟の全体の改修・リフォームを考えております。基本的には１Rの部屋2戸をつなげて、１LDKか２DKの部屋1戸にしたいと考えております。建築基準法、消防法等で何か問題があるかどうかなどの助言を頂ける建築士様を探しております。場所は東京23区です。同じような案件を複数棟で計画しております。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
はじめまして、よろしくお願い致します太平洋が見える高台に小さな土地を所有しております 私はコンクリート打ちぱなしが好きで、海を見ながら過ごせるミニマムなお家を建てたいと考えております 1LＤＫ老後ゆったり暮らせる家を作っていただきたくご相談をお願い致します 難点は笹竹です 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
都内でRCもしくは鉄骨で5階建てを検討しています。RC建築・鉄骨に詳しい設計士の方はいませんか施工業者も含めてご紹介いただけないでしょうか 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、坪単価についてのお話しでした。
カタチや仕様が決まっている、規格住宅であれば、参考になりますが、注文住宅では。。なかなか難しいですよ。というお話しでした。
今日は、その辺を感じていただくために
私の知ってる範囲で、少し事例をお話ししておきます。
坪単価を設定している、とある工務店のお話し。
自由設計を売りにしています。
基本本体工事として、坪単価✕坪数で算出されています。これは、設定通りですよね。
でも。その下に、追加変更工事という項目があって、300万円ほど計上されています。
それに、外部の配管等の工事や外構工事なんかで、同様に300万円ほど。
ちなみに。この家は、30坪ほど。
あれ？
本体工事以外で、坪20万円ほどアップしてます。もともとが60万円だったとしたら。。結果、坪80万円になりますね。
表面上の坪単価は、さほど高くないのですが、追加変更等を加えていくと、結果高くなってます。
そもそも、追加変更工事の300万円って。。
もともとの仕様が、かなり低めの設定で、キッチンも一番値引きの効く最低グレード。食洗機もなければ、水栓はシャワーにもならない。昔ながらのレンジフードですから。
このままでしたらよいのですが、オプションは値引きが違いますし、シリーズ変えたら、なおさら高くなります。
実際、その仕様そのままの方はいません。
こんな感じで、外壁から内部仕上げまで、全てが設定されています。
標準仕様という名の、規格住宅みたいな感じ。
もちろん。自由設計もできます。ただ、自由にすると、追加変更工事がアップして、なんだかすごい金額になったりします。
結局。価格の見せ方なんだと思います。
とはいえ。全ての工務店がそうだということではないので、その辺はご理解くださいね。
もう一つ。坪単価をもとにして概算を出している設計士さんのお話し。これまで、いくつものお話しを聞いています。
その辺のリアルを、明日お話ししていく予定です。
よく考えた住まいは暮しが楽しくなる。
質の良い設計とデザインで
人生の潤いを生み出す
暮らしの空間を丁寧に・・・・・。
やまぐち建築設計室ホームページ
※Panasonicショールーム大阪・LDK空間展示
暮らしの雰囲気を生み出す選択に
住まいの総合設備建材メーカー
パナソニックショールーム大阪へ
住まい手さんをご案内でした。
空間に対するソフト面とハード面のバランスを
ご提案させていただきながら
選択肢の調整を。
一つ一つの建材や素材、
設備の選択で融合され空間が生まれます。
人それぞれの価値観があり
濃い空間や明るい部屋
ソフトなイメージ等
表現方法も様々ですが
大切な暮らしの場所となる住まいの考え方として
家族にとっての心地よさは何なのか？
というところからの選択と提案を。
例えば色の濃淡。
汚れが目立つ、目立たないもありますし
光の反射をどの程度促して
明るさを生み出すのか？
それによって同じサイズの空間であっても
感じ方が随分変化します。
選び方ひとつで
随分変化するものなので
融合のバランスを提示させていただきながら
空間の雰囲気をシーンに応じて
意味を持つように。
間取りの構成にパーツの融合。
よく考えるという範囲は
広く深くロジカルにラテラルに軸をもって。
場所の持つ意味を
丁寧に仕上げるように。
暮らしの空間、
選択と検証の結果に
居心地をゆだねてみませんか？
◼️設計デザインの問い合わせご相談・ご質問・ご依頼等はやまぐち建築設計室オフィシャルホームページお問い合わせフォームからお申し込みください。----------------------------------------------やまぐち建築設計室建築家 山口哲央https://www.y-kenchiku.jp/----------------------------------------------
※アイランドキッチン空間展示にて・水回り設備的な機能とインテリアとしての機能
※システムバスルーム展示コーナーにて
※システム洗面化粧台展示コーナーにて
※内装用建具（扉）展示コーナー
※室内床材と内装ドア（建材建具）展示コーナーにて引手・レバーハンドル等のデザインと表面材の選択・タブレットイメージ合成画面でもパーツ選択後の雰囲気をご覧ただく
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申し訳ありませんが、現在、先にご連絡頂いた方とお話しをしてと考えており、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
初めてで何から手をつけたらいい状況の中、わざわざ遠方から相談だけのために駆けつけて頂きました。結果的にはリフォームはせず、住み替えという選択肢を選びましたが、...
違うサイトで知り合った建築家さんに、このサイトを紹介して頂き、良い方に出会いました。この度、契約が成立して、いよいよスタートです。...
