I-4725、約200坪の賃貸併用マンション(東京都)

ユーザー かんたろう の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都板橋区の自宅2棟を取り壊し、約200坪の賃貸賃貸併用マンションに建て替える計画があります
マンション建築に実績のある建築事務所のご紹介をお願いします
前面道路より敷地は高く、老朽化した擁壁で道路面と西面を囲われています
変形土地、擁壁の土木工事を得意としている建築事務所をお願いします
 
・土地面積:約110坪
・建蔽率:60%、容積率200%、準防火地域
 
よろしくお願いいたします
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

先日から続いてる、少し変わったお話。
よく考えてみると、家って、いろんな当たり前を
積み重ねてできているんですよね。

その当たり前を外してみると、自由な家づくりになる
なんてこともありますから。

昨日は、歯磨きは洗面でするでしょう?
という当たり前について、考えてみました。

万人ではないにしても、人によっては
洗面でない方がよいなんてこともあるので、
歯磨きについて考え直してみると、何か
発見があるかもしれませんね。

今日は、洗面について補足的なお話です。

間取りとか要望の方向性によって違いはありますが、
洗面等の水回りって、キッチン等の近くになることが
多いかもしれません。

というのも。
水回りを集約できると、家事動線が短くなって便利だし、
給排水の配管距離を短くできるので、コスパもいいから。

なるほどって思いますよね?
それも一理ありますが、少し考えてみましょう。

仮にですが。
さほど敷地が大きくなく、家が2階建ての場合、
1階にLDKとか水回りがあって、2階にプライベートルーム
という間取りが考えられます。

どこで身だしなみを整えるのかにもよりますが、
洗面が、2階の廊下にあると便利な方もいると思います。この流れでよく話題になることとして。
1階洗面とは別に、サブの洗面台を2階の設置したい!
という要望をよく耳にするので、あると確かに便利です。

これまでお話してきた通り、サブでなくメインを設置する
という方法もありますし、2階のサブでもいいですよね。

ただ。。
洗面が2か所になると、掃除が大変という理由で、
サブ洗面を設置することって、とても少ない印象です。

よく考えてみると、コロナ以降は、玄関付近に手洗いを
設置する方がとても多くなりました。

やむなく設置したんですよ。
なんて声も聞こえてきそうですけど、必要だから
設置されたはずなんです。

そういう意味では、2階にサブ洗面を設けることも、
必要性を感じる方はいるはずです。

歯磨きや身だしなみを整えるだけでなくて、
冬場に加湿器へ水を補充したりとか、各部屋で化粧を
するということであれば、手洗い用にとか。
トイレがあれば、その手洗いとして兼用するとか。

さらに。
2か所あれば、朝の時間の混雑を軽減できますよ。

唯一困ることと言えば、掃除です。
もしそうなら、主要メーカー既製品で清掃性の高い
洗面台を選んだり、壁や床を掃除しやすい素材にしたり、
汚れが目立たない色合いにしてみたり。

いろいろ工夫はできると思いますよ。

みなさんは、サブ洗面についてどう思いますか?

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

キャットウォークは、高い位置のサッシのメンテナンス等で使うスペースをいいます。文字通り猫が好きそうな空間ではありますが、本来の使い方は異なります。

住宅では猫用のスペースとしてキャットウォークが計画されることも最近はあります。

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

ピットリビングでは、インテリアのデザインとしてではなく空間のつながりや外への広がりを考慮して計画することが必要です。段差による外への視線の広がり等を楽しむことができます

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

コーニス照明は間接照明の一種で、壁面を照らす照明です。
天井の間接とは異なり壁を照らす為窓やスイッチ等のない場所を選んで計画することが必要です

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

キッチンシンクは主に平板をプレスして作られます。その場合、シンクの角は丸みを持った形となってしまいます。

スクエアシンクは開いたを溶接して作るため、角のしっかりとしたスクエアなシンクを作ることが可能です。板厚もプレスではないため、厚みのあるものを使います。その為、しっかりとしたシンクが完成します

I-4724、擁壁付きの高低差のある土地の建替(埼玉県)

ユーザー さいかく の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■相談・依頼内容
擁壁付きの高低差のある土地の建替
■建設予定地
埼玉県さいたま市
■土地所有状況
現在は賃貸住宅住まい。実家を二世帯へ建替予定
土地の広さ100坪弱
■建物についての希望
・完全分離二世帯
・敷地を活かした設計を希望※高低差はもちろん、日の入りや風の抜けなども考慮して貰いたい
・家事がし易く、収納力のある間取りを希望
・長期優良以上希望
・太陽光検討中
■ご予算
総額8000万~9000万以下
■希望する地域
埼玉県
■建築家に相談・依頼したいと思った理由
実家の建替えにあたり、地下車庫&3mほどの古い大谷石擁壁の除却が必要※古い擁壁の為、検査済証なし。擁壁をやり変えると予算超過の為。土地造成など分離発注も検討するも工期が長くなることや問題発生時の責任所在が不安の為
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4723、300坪の土地に1LDK.1Kを最低24部屋(千葉県)

ユーザー ハゲムリン の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

千葉県香取市内に300坪の土地に1LDK.1Kを最低24部屋にて設計、施工まで手配できる方を募集致します。
オートロック仕様にてよろしくお願いします。用途、建ぺい、容積建てるのは問題ない場所になります。
かなりの規模、高額な案件になりますのできちんと内容を理解いただき、常識のある対応をできる方でよろしくお願いします。当方の会社法人にての契約になります。
以下必ず条件守れる方にてよろしくお願いします。
 
※現地確認を必ずできる方
※設計、施工引き渡しまで手配できる方
※各種申請、補助金、助成金該当の場合は使用して建てますのでその辺りをきちんと対応できる方
※連絡がスムーズに取れる方
※現地確認後に2週間以内に初回パースを作成可能な方
※契約まではこの案件は大型案件なので最初の計画図、見積もり案、プレゼンまでは無料の範囲で対応できる方
※契約後追加にて見積もり金額よりかなり高額な要求をしない方
※アパートにおける認定建築申請関係全て可能な方
 
また以前にもいましたが以下のような方はお断りいたします
 
※遠方者
※きちんと条件を読まない方
※無料範囲で対応してもらい失注したら因縁、金銭を要求してくる方
※まともに連絡が取れない方
※自分の考え思想を一方的に押し付けてくる方、
※常識的な対応のできない方
※身元がわからない方
※営業目的
 
 
以上、よろしくお願いします
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4722、3台分のカーポート設置を検討しており……(神奈川県)

ユーザー yama4722 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

神奈川県川崎市***で3台分のカーポート設置を検討しており、建築確認申請を代行いただける方を探しております。第22条地域、建蔽率は50m2程度余裕あり、緩和を考慮せずともオーバーにはならない想定です。よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4721、輸入品の組み立て式ガレージをセルフビルドで新築(熊本県在住・建設予定地は長崎県)

ユーザー ZF の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
熊本県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

輸入品の組み立て式ガレージをセルフビルドで新築したいため、建築確認申請の代行をご依頼できる建築士様を探しております。
 
建築を予定している場所は長崎県南島原市(旧口之津町)の都市計画区域内にあり、自己所有ですが自宅は併設ではありません。
土地の状況としては更地で、面積は約95㎡です。
 
セルフビルドしたいガレージは、以下URLの販売店様が取り扱っている幅6mx奥行き6mクラスのものを検討しております。
********様 https://********
*******様 https://********
*******様 https://********
 
販売店様でガレージキットの購入と同時に、建築確認申請の代行をお願いしようと考えておりましたが、
「自宅と併設ではない場合は申請の代行ができない」
「遠方のため代行できない」
などの理由で断られ、対応に困り果てていたところ本サイトを見つけ、相談に至りました。
 
ご縁がありましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ページ

建築家紹介センター RSS を購読