建築家紹介センター

カリンの花がきれいに咲いてます。

暖かくて、気持ちいい陽気ですね。

こちら。

とある家づくりの現場にあります。

植栽が好きで、庭いっぱいに、

いろんな木々のある家に暮らしていたお客様。

思い立って、建て替えをすることに。

じっくりと設計を進めてこられて、先日着工したばかり。

着工前に、既存の家の解体と、たくさんの植栽が

伐採されました。

その中で、工事に影響のなさそうな、このカリンの木を

残されたんです。

その木が、花を咲かせてるのを見て、

嬉しいような、寂しいような不思議な感じでした。

昨日、とある家づくりの打ち合わせがありました。

一枚目の写真は、その打ち合わせ風景です。

散乱しているカタログは、お客様が、メーカーから

取り寄せたもの。

ちょっとのつもりが、開けてみたら、すごい量だったそうです。

それでも。

その中で、気になっていた部分については、

しっかりとご覧いただいていたのは、すごいなって思いました。

そうそう。

カタログの内容を見てみたらわかるかもしれませんが、

昨日のメインテーマは、外構です。

外観ではありませんよ（笑）

建物の周囲のことです。

前回、アプローチや庭の床仕上げをはじめ、

外構のいろいろについて、問いかけをしていました。

その問いかけに、ご返答いただく中で、

大きく話題になったことがあります。

それは。

フェンスです。

敷地の境界線上に設置したりしますよね？？

そのフェンスって、どんな種類がいいと思いますか？

こちらの家づくりでも、2方向には、フェンスが必要になります。

私がご提案していたのはこちら。

妻の父が40年程前から所有する富士山麓の別荘地がありました。
7年程前のことです。
売却も考えましたが購入時の1/3の金額でも買い手がつかず、
建物がついていれば売却に有利になること、忙しい仕事もなかったため、直営、DIYで楽しくつくろうということになりました。
この山小屋がきっかけで、多くの打診がありいくつかの計画が始まりました。
週末やリタイヤ後の小さな小屋づくりです。
10坪程度であれば建物本体は800万程度です。
インフラ、建築場所の整備に金額がかかる場合が多いので、土地の価格は総合的な判断が必要です。
中軽井沢の別荘地80坪で350万、日光で200坪300万の別荘地があることを知りました。
中軽井沢は大手デベロッパー開発ですが建坪が20坪のため需要がなくこのような金額のようです。
日光も大手デベロッパーの別荘地ですが、首都圏2時間程度の場所では一般的です。
南房総の計画打診がありましたが、大手で同様の金額です。
伊豆の別荘地管理会社より重機の使えない急傾斜地のモデル計画の打診がありましたが、計画地は販売価格5万。
30度程度の傾斜地は60万。
金額負担が少なく施工できるのは30度程度なのでそちらで計画しましょうとお話しました。

住まいの近くに小さな小屋を持ちたいと希望される方もおります。
多摩地区の広大な生産緑地に囲まれた宅地で上下水が引かれております。
川沿いで生産緑地を含め洪水の恐れのある場所なので、30坪で600万ほどです。
費用を抑えた小屋であれば、保険で何とかなります。

上水は引かれてなくても、土地価格と敷設費を総合した判断も良いかと思います。
広い土地であれば敷設して一部売却も考えられます。

都内の新築住宅価格はとても高額となってしまっております。

住まいの一次取得であれば、都心中古共同住宅のスケルトンリフォーム+別荘新築金額≒都心新築住宅金額となります。
余裕ある住まいづくりから始め、ゆっくり生活を考えていくのも良いかなと思います。

リモートワークの時代になり都心が別荘になってもおかしくありません。
投資型小規模マンションは不採算物件となりつつあります。

都心の便利さも自然の中の生活もという楽しみ方は住まいのつくりかたによって可能かと思います。

設計者との住まいづくりは小さな空間、ローコストでもより豊かな生活が提案できるかと考えております。
コロナ禍によるウッドショック、ウクライナ侵攻があり価格不安のためか依頼が設計者よりメーカーとなっているようです。
こんな時に機転や工夫が利くのが設計者だと考えております。

十里木の山小屋「OUR CABIN　OUR DIY」は、
https://tamworkroom.hatenablog.com/archive/category/%E5%8D%81%E9%87%8C%E6%9C%A8%E3%81%AE%E5%B1%B1%E5%B0%8F%E5%B1%8B?_ga=2.94563164.1105669573.1649640805-1361821058.1613269022

Mさんの小屋づくり「M's CABIN」は、
https://tamworkroom.hatenablog.com/archive/category/M%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AE%E5%B0%8F%E5%B1%8B%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A?_ga=2.1614577.1105669573.1649640805-1361821058.1613269022

美味しそうなプリンと珈琲。

昨日、とある家づくりの打ち合わせ前に、

お客様と一緒にいただきました。

実は。

奥様とリアルでお会いするのは、久しぶり。

というのも、ご出産だったからです。

ここ数か月は、ご主人はリアル、奥様はリモートという

ハイブリッドな打ち合わせでしたから。

直接お会いして、いきなり打ち合わせ！

だなんて、粋じゃないですから（笑）

そこで、待ち合わせした喫茶店で、

友人から美味しいと聞いていたプリンを一緒にいただきました。

お子様のことや、ご出産の時のこと、今の生活のこと等、

いろいろとお話うかがいながら、楽しい時間となりました。

昨日、とある家づくりの地鎮祭に出席してきました。

じっくりと家づくりを進めてこられて、

いよいよ、このプロセスとなりました。

すごく嬉しかったです。

それと。関係者の日頃の行いがいいおかげか、

ビックリするほどの晴天で、少し暑いくらいでよかったです。

でも。

工務店が、テントを準備してくれていたので、

強い日差しを感じることなく、神事に集中することができました。

参加させていただくと、いつもなのですが、

気持ちがとても引き締まります。

設計では、私とお客様とのやり取りで進行していきますが、

このプロセスを皮切りに、工務店が関わってくるので、

工事の進行を安易に止めたりできません。

なので。

しっかりと意思決定しながら、進めていく必要があります。

段取りのいい現場監督ほど、工事が粛々と進んでいくので、

しっかりと注意しながら、監理をしていくことが大事になります。

ちなみに。

第三者として、施主側の工事監理者がいない場合は、

施工者都合で、どんどん進行していってしまうことも。。。

なので。

我々のような、第三者に監理をしてもらうのはオススメです。