建築家紹介センター

総額は1360万（以下すべて税別、土地は消費税無+不動産手数料）です。
土地探し前の予定額が税込1300万（直営工事設計見積）なので約200万ｵｰﾊﾞｰです。

土地は200万
インフラ整備は（樹木伐採+整地18万、水道引込30万、浄化槽設置82万）130万です。別荘なので浄化槽の補助金は受けられません。
建築本体（基礎・木工事・屋根・設備・電気）は建築+電気を請負、設備を直接発注で800万
地盤改良は支持地盤をを確認し砕石地業を行いました。
設計見積は580万でしたが、有名観光地で資材、施工単価が高い上、直接で受けてくれる施工者がなく請負となり金額負担が増えてしまいました。

その他に（設計監理・施工コーディネート、DIY協力、交通実費含む・確認実費・地盤調査費）で130万
キッチン、照明器具支給品・ストーブ材工で90万
DIY材料（塗装・シーリング）10万

ここまでで1360万です。

その他上棟費用等、
登記は自己手続きをすすめました。

直営工事では職人を探し依頼できるかを確認し、数量（・単価）の入った設計見積で打診します。
今回相談していた大工さんに別の仕事が入り、キャンセルされて、そのつながりで何人かに交渉しましたが上手くいきませんでした。
建築請負となったために経費（会社経費+現場経費）が入り設計見積より大きく金額オーﾊﾞｰとなりました。
しかし、工事管理者とのネット（通話・写真）での質疑応答、要所の確認など監理作業はスムーズに出来ました。

この建物は鹿児島市の中心市街地より程近い下竜尾町の高台に建っています。錦江湾に浮かぶ桜島を望む敷地は雛壇上の傾斜地で、前面道路から2階分の高さほど下がった位置にあります。そのため3階が道路と同じ位の高さになり、道路からは幅の広いブリッジを渡って建物へアプローチします。
コンクリート塀を巡らせ、プライバシーに配慮した入口前のオープンスペースは、眼下の街並みを見下ろす前庭的な空間となります。3階の玄関からエレベーターと外部階段により1～2階に下って行きます。
敷地自体も隣地より1.5層分高くなっており眺めが素晴らしく、建物の全ての部屋から桜島と中心市街地が望める様に、東西面を大きく開口し、擁壁に対して軸線を振った雁行したプランを採用しています。室内からの眺望の妨げにならない為に、桜島方向に向かって低くなる床の高さとし、さらにバルコニーの床レベルを下げている為、結果として段差を設けた変化のあるデッキになっています。
1階のピロティー部には、敷地に合わせ変形したプールが擁壁際に設置され、泳ぎながら桜島と鹿児島市内を一望でき、また室内・半屋外のデッキからはプールの水面越しの景色を楽しめます。
東側のアプローチ階段の取り付いた自立壁は隣地マンションよりの視線をカットしながら、桜島への眺めを考慮した形です。
2階の天井の高いリビングでは、壁が自然石、天井がコンクリート打放し、床が無垢のフローリングという構成です。壁の自然石は、既存の自然石積みの擁壁とも呼応しています。

鹿児島市錦江台は、山を切り崩して開発された擁壁が連なる住宅地です。その一角にある敷地からは、広大な錦江湾を見下ろし、桜島と朝日を望む素晴らしい眺望が期待できました。しかし、かつて隣地と一団であった土地を分割した狭小の変形敷地であり、北東側の道路からは最大５ｍの高さとなる擁壁に削られ、平場として利用できる面積は敷地面積の60%ほどでした。
そのような敷地環境を最大限活かすため、もっとも眺望が楽しめる最上階にLDKを設け、横長の全面開口から一日を通して移り変わる空と海の風景を生活に採り込む計画としました。また各諸室の必要面積と限られた敷地の有効活用を図った結果、最上階がキャンチレバーで持ち出された特徴的な形態をしています。寝室等のプライベート空間は半地下に配置、LDKとのバッファーとして１階にフリースペースを設け、アプローチを兼ねています。フリースペースには桜島、錦江湾への眺望に加え庭を望むことができます。また階段・吹抜けを連続させ、上下階の繋がりを持たせました。
前面道路と敷地にレベル差があったため、擁壁の一部と既存の堀車庫の屋根を撤去し、道路レベルに開かれたスペースを設けました。このスペースに対して余白を残すように建物を配置することで、キャンチレバー部分が大きな庇となり、地域に開かれた半屋外空間が生まれます。半屋外空間は階段や縁側によって庭と繋がり、建物周りに流動的な外部空間を展開しました。
構造と仕上げを兼ねた鉄筋コンクリート打放しの表情、木やガラスなど素材の質感を内装に生かしました。また、一部工程をDIYとすることで建設コストの削減を試みています。

霧島市国分広瀬の新興住宅地に建つ住宅です。敷地は、行き止まり道路から一段上がった旗竿地となってます。
突当り隣地の土手の緑を借景として取り込みながら、敷地の段差を利用し、下段が前面道路レベルの通路部分に設けたピロティー形式の駐車場と玄関、上段が敷地の段差に沿ってレベル差を設けた中庭形式のメインフロアーとなります。
メインフロアーは平屋の平面構成で、随所に中庭とテラスを設けてあるので、実面積よりも広がりを感じます。
ダイニングキッチン、天井の高いリビング、中庭、中庭より少し高い位置にあるテラス、中庭越しに眺める隣接地の緑の借景が軸線上に並び、天井高の異なる空間が敷地の段差に沿ったレベル差を伴って連続する事で、空間に変化と奥行を演出します。
その他の空間に於いても、レベル差を設けた部屋とプライバシーの高い光庭を直線的に繰り返す配置としています。

新たに霧島にオープンするリゾートホテルの専用レストランのオーナーシェフとして、名古屋からIターンされる御夫婦＋愛猫の為の住宅です。霧島温泉のホテル街や別荘地に程近い集落の中の緩やかな傾斜地に建っています。
シンプルな片流れ屋根の妻側の一辺（地面から浮いている）と玄関ポーチを、鋭く彫り込んだ形態が特徴です。壁、屋根の端部は板金で鋭角に納めています。クライアントの好みを反映した黒い屋根と外壁は集落の風景に溶け込み、良い選択だったと思います。
居間にはソファーなどの家具は置かない生活スタイルで、居間の一部にベンチ代わりの小上がりを設けており、来客時のベッドとしても機能します。家の中心に位置するキッチンカウンターは既製のアイランド型に造作のテーブルを一体化しモールテックスで塗り込んであります。そのソリッドな力強さは、家族の精神的な中心、拠り所となるようにとの思いを込めたものです。