外観ファサード
郊外に建つ専用住宅。 モノトーンなガルバリウムの外壁に天然木の温かみをプラス。 ファサードは高さを抑えた緩勾配屋根で、建物の間口をより広く見せてくれます。 一階は道路側の開口部を極力少なくし、プライバシー性を高めています。 ”コノジ”とは”コの字”の事で中庭を中心にコの字型のプランとし、人目を気にせずリビングに面した庭を楽しめる家になりました。コロナ禍でお家時間が増えた昨今の生活スタイルにもフィットしています。
昨日は朝イチから、とある家づくりの打ち合わせ。
打ち合わせというか。
これから家づくりをと考えている奥様とお会いしてきました。
こちらの奥様。
いくつかＨＭや工務店をまわられてるそうです。
そこで。
どんな家づくりをしたいのかについて、
いろいろとお話うかがっていきました。
現在は育休中なのですが、奥様が仕事に復帰されたら、
共働きということもあって、家事動線は合理的にしておきたい。
第一声に出てきたご要望でした。
家事といっても、いろんな動線があるので、その辺を
しっかりと分けて考えておかないといけません。
といっても。
それを考えるのは、私の役割ですけどね。
そうそう。それと。
シンプルですが、かっこよくしたい！とのこと。
もちろん。せっかくの家づくりですので、ぜひそうしたいところです。
ただ。
それをうかがって、逆に問いかけました。
「どんな見た目をかっこいいって思いますか？」って。
ある程度、時代にフィットする「かっこよさ」はあるものの、
人によって、「かっこよさ」の基準って違ったりします。
特に、いろんな事例写真を手軽に見えますし、
いろんな人が、いろんなところでコメントしたりしてますので。
口頭ではなかなか伝わらないので、インスタなんかの画像で、
お気に入りをいくつか見せていただきました。
そのおかげで、なるほど、そういった感じなんだって、
すぐに理解することができました。
ということで。
しっかりとご要望をうかがえたので、次回までに計画案を作成して、
提示することになりました。
どんなプランになるのか。私も楽しみです！
その後、少し時間があったので、敷地を見に行きました。
すごく森っぽく見えていますが。。
これから、測量や分筆、更地にする流れだそうです。
敷地や道路、インフラの状況や周辺環境なんかも
しっかりと視察してきました。
南西角地ということもあって、日当たりはいいですね。
ただし、プライバシーのことも少し考えたいところです
午後、こちらの現場へ。
昨日は、鉄筋の太さや本数等が設計通りになっているのかを
検査するプロセスだったんです。
AM中に、施工者、第三者機関の検査が完了していて、
問題なしとのこと。
ただ。それはそれなので、私は私なりに、一通り、
全箇所について、しっかりと検査してきました。
問題なし。
しっかりと工事してくれていました。
当たり前のことを、しっかりとやる。
大事なことですよね。
さて。これから、着々と工事が進んでいきます！
楽しみですね。
【 概要 】大阪エリアにて事業決定した1棟アパートプロジェクトのボリューム出し、意匠・実施設計・申請・監理業務一式
【 依頼内容 】自社で開発する新築木造1棟アパートで以下の内容でご依頼可能な設計士の方を募集します。大阪市及びその周辺エリアで、取得を検討している1棟アパート用地に対するボリューム出し及び取得に至った場合、役所調査・確認を経て建築基準法及び地域条例等に適合判定実施設計(構造・電設設計等含)～確認申請～設計監理までをお願いします。 年間10棟前後を開発予定、そのうち状況に応じ1～3件程度を依頼予定。※基本的に長期的に継続可能な方を優先させて頂きます。 【 契約金額(税込) 】ボリューム出しにより取得に至った事業に対する成果報酬ボリューム出し 週1件程度 延床面積(法床)×50万円×5%(目安)リーズナブルかつ確実性の高い方を優先させて頂きます。 業務内容としては、1K25m2×3戸×3階建て=全9戸の木造新築アパートの劣化対策等級3取得監理業務についてはポイント監修可規模や内容(難易度)により、都度予算の増減検討します。 【 重視する点・開発経験 】アパート建築設計の経験・実績がある方センスや工夫(間取り、意匠、コスト面)が得意な方スピード&レスポンスの早い方、正確で確実性の高い方1級又は2級建築士資格保有者 【 応募方法 】・簡単な自己紹介や実績をご提示ください。 ご質問がありましたら、気軽にお問い合わせください。沢山の応募をお待ちしております！ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
地区計画や市区町村条例などで目にする外壁後退。良好な住環境を保持するため、隣地境界線や道路境界線から外壁までをある一定距離空けましょうというものですが、ここで迷うのが外壁の定義です。外壁とは建物外周の壁で屋根の下までの部分。じゃあ、２階の跳ね出しバルコニーの手摺壁は外壁後退の壁ではない？屋根に届く手摺壁ってありませんからね・・・・・いえいえ、この部分も外壁扱いになります。正確には、外壁扱いになる場合が多いようです。私も初めは手摺壁であって外壁ではない。と考えていましたが、『高さは低いが外壁と同形状のため壁と見なす』と言われたことがあります。じゃあ、縦格子のみでスケスケの場合は？ 『その場合は手摺だから、後退は必要なし』 どうやら見た目の印象によるところが大きいようですね。グレーな判断ではありますが、法の趣旨からするとあながち的外れではない気もします。確かに、面と線（格子）、どちらが圧迫感を受けやすいかを考えると・・・・これはバルコニー以外に外廊下、外部階段なども同じです。でも、グレーな判断については行政、確認検査機関へ確認しましょう。もしかすると・・・ということもありますから。
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映画「キャッシュトラック」を観てきたみーくん＠建築家紹介センター（59歳）です。
先日、「キャッシュトラック」という映画を観てきました。キャッシュトラックというのは現金輸送車です。新人のキャッシュトラックの警備員としてジェイソン・ステイサムが就職したのですが、その正体は……みたいな話です。ネタバレになってしまうので正体が知りたい方は、映画をご覧ください。
10月も半ばを過ぎましたね
食欲の秋ですね 秋はおいしいものが多いですね 「食べ過ぎて太った・・・」 とならないように気をつけてくださいね
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▼福岡県 dada MORE HAIR WORKS クラフトワン一級建築士事務所 山本昌史┗ https://kentikusi.jp/dr/node/13558?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は福岡県の「dada MORE HAIR WORKS」です。
依頼者は建物を建てる前は
「ナチュラルな空間をつくって欲しい。 他社にも問合せをしたが、工事費の見積が高くて困っている」
と悩んでいました。
そこで
「親身に相談に乗ってくれそうだった シンプルなデザインが気に入ったので……」
とクラフトワン一級建築士事務所 山本昌史さんに依頼しました。
山本さんは落ち着ける美容室を設計しました。
「お施主様のご要望は『嘘や演出、誤魔化しが無い、美容室の本質を貫いたサロンをつくりたい』 ということでした。
予算が厳しいこともあり、 打合せを重ねながら徹底的に無駄をそぎ落としたデザインを目指しました。 結果として、ローコストを逆手に取った、 シンプルでナチュラルな空間を創ることが出来ました。」
と言っています。
依頼者には
「とても落ち着ける美容室、とお客様からも好評です」
と言っていただきました。
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いくつかの素材が並んでます。
栗の無垢フローリング。
壁に使うタイル。
キッチン等の壁に使うキッチンパネル。
床に使うリノリウム。
とある家づくりの打合せのワンシーンなんですよね。
キッチン周りの仕上げについて、お話するために
素材のサンプルをお持ちしたんです。
当初、緑色のタイルを採用する予定でした。
とてもシックで素敵なんですが、予算の調整のため、
キッチンパネルへの変更を検討したんです。
キッチンパネルっていうと、白くてツヤのあるイメージなんですが、
マットで、一枚目の画像のようなテクスチャもあったりするんです。
ただ、その種類は、タイルに比べると圧倒的に少ないため、
気に入った色柄がないと変更は無理ですよね。
ということで、サンプル帳（全ての色柄の小さなサンプル）を
お持ちして、ご覧いただいたんです。
いろいろお話して、別の化粧板で進める流れで話していたら、
最終で、やはりタイルがいい！ということに。
減額をすることも大事なんですが、こだわりも大事ですからね。
その辺をしっかり考えて決めていただけました。
一部プランの変更も出たため、それを盛り込んで、
設計変更をしたら、基本設計の完了へ向かっていきます。
じっくりと進めつつ、無駄なくスピーディーに進めていければと
思います。
打合せの後、こちらを御馳走になりました。
毎回、いろいろと準備してくださるんですよね。
お手製のアップルパイになります。
甘すぎず、とても食べやすくて、おいしくいただくことができました。
毎回、いろんなものをご準備いただいて、嬉しいです。
午後へ、県をまたいで大移動！
ただ、想定していたより道路が空いていたので、
予定の時間より早く到着してしまいました。
少し早めにおじゃましたら、打合せする椅子の上に、
猫が気持ちよさそうに、寝ていました。
くるりと丸まってて、とっても暖かさそうでしたよ。
寒さが苦手な私には、羨ましく見えました（笑）
それはさておき。
こちらの家では、木造戸建て住宅のリノベーションを予定してます。
すこし前に、概算を出したところ。。
予算をオーバーしていました。
そこで、いくつかの減額案を提示して、内容を
検討していただいてました。
昨日、一通り資料が揃ったので、採用する減額案について、
採否を決めていただきました。
今回のリノベーションで、どうしてもやらないといけないこと。
それを中心にお話して、決めていきました。
何とか、想定予算には着地できそうな感じです。
再度、見積の調整をしてみて、ＯＫでしたら、
次のステップで進めていく予定です。
シックで素敵な家になりそうで、楽しみです。
傾斜地に建つ地下1階地上3階の重層長屋式共同住宅。
元々間知石擁壁の台状敷地に建つオーナー住宅含むアパートの建替えで、当初は一般的な共同住宅で計画してましたが、金融機関との打合せからより良い収支計画として重層長屋の形式になった建物です。
終の棲家を検討中（2025年頃を目処にしています） ■土地の概要セントレアが一望できる伊勢湾に面した場所に土地を所有しております。土地面積が約７２０坪、高低差９m、建築予定高台面積約３００坪、接道、水道あり。・市街化区域・第一種中高層住居専用地域・建ぺい率６０％・容積率２００％・防火なし・海岸保全区域外 ■建物についての希望・高低差のある土地形状を活用した伊勢湾を一望できる個性的な家・塩害、強風に強い家・老後を考えたバリアフリーな間取り ■建築家に相談・依頼したいと思った理由・土地形状が複雑であり、この土地をトータルプランニングした設計を希望・崖条例等の課題をクリアーして極力海側へ建設したい・特殊な条件下で設計された経験をお持ちの建築家にアドバイスして頂きたい 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
平屋の２世帯住宅です。敷地は127坪。
２世帯住宅を平屋で建てたい。シンプルで気持ちよく、尚且つメンテに手間が極力かからない建物をコストを押さえて建てたい、入り口は別々で、トイレ・風呂・キッチンも別。
以前、仕事で依頼した物件で設計事務所とうまくいかず、クレームも発生した。学生の頃から知っていた知人に気兼ねなく要望を伝え、なおかつ心が休める家を建てたかったから。
平屋の２世帯住宅の為、無駄を省いて間取りに苦労した。
玄関の両脇窓にはステンドグラス。
親世帯のアプローチとしてスロープ併用。
さて、住宅完成までの流れの続きです。引き渡しの際に工事業者から受け取る書類ですが、一番大事なのは工事完了引き渡し証明書です。工事中は工事業者のものとなっていた建物がいよいよ施主のものとするために必要な書類です。合わせてその書類に捺印されている工事業者の印鑑証明書、そして建物の完了検査済み証。確認済み通知書はすでにもらっているかもしれませんが、もらってなければそれももらいます。中間検査があったのならばその合格証ももらいます。そして各種保証書、取扱説明書（これはすでに取り扱い説明を現場で受けていればその時にもらっているでしょう）、そして大事な鍵（これは普通はキーホルダーをつけて、どの部分の鍵かわかるようにしてあるはずです）を受け取ります。その後は建物の表示登記、保存登記という手続きを法務局ですることになります。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: 田中洋平建築設計事務所...
このサービスを利用する前は、建築家さんや設計士さんをどうやって探せばいいのか？そして、...
お仕事を依頼した建築家: 植松利郎建築設計事務所 植松利郎様...
