ユーザー タイラヤスヒロ建築設計事務所 平 泰博 の写真

千葉市|星久喜町の住まい

今回の敷地は歩道の縁石が高さのあるタイプだった為、

車の出入り用に、縁石を高さの低いタイプ(写真薄いグレーの部分)へ交換しました。

通称『歩道の切り下げ工事』といいます。

この、歩道の切り下げ工事には行政への申請が必要で、工事費用は自己負担となります。

注意しなければいけないのが、

『歩道の切り下げ工事』を行うにあたり、対象となる工事部分は縁石だけではない、という事です。

歩道部分のインターロッキング(歩道に敷いてあるブロックの事)

そして、

道路部分のアスファルト舗装なども

場合によっては、行政が規定している内容へ作り変える必要があります。

今回は、工事範囲を最小限に抑えるべく、行政担当者と事前に協議を行い

こちらの要望に対して、事前に承諾を得る事が出来た為

工事内容・申請期間ともに最小で進める事ができました。

□□□お知らせ□□□

緊急事態宣言を受け、相談会の面談形式を基本的にオンラインのみへ変更します

対面のご希望の方は別途日時を設定させていただきます

相談会の詳細はこちら

↓↓↓↓↓↓

https://www.taira-arch.com/sekkei-soudankai/

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

2階建てを3階建てに増築できるか、という技術的な面ですが、最初から想定した基礎のサイズが用意されておれば可能性はありますが、大概は基礎サイズや耐震壁不足なので困難であることは間違いないでしょう。また役所申請の面でも困難を極めると想定できます。

一級建築士 南俊治

I-2779、現在販売している土地に建物を建築できる業者様(埼玉県)

ユーザー aaa の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

不動産業者の者ですが、現在販売している土地に建物を建築できる業者様を探しています。
物件の概要:敷地面積42.47㎡ 土地の地べたが約1.9mの擁壁上にあります。西側幅員4m私道に約4m接道しています。東側には3m以上のがけを背負っています。エリアは朝霞市内です。
宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

見えている機械。

ワンボックスのバンに載ってしまうほどの大きさですが、

とても大事な調査をしてくれます。

こちら。

地盤の強さを測定するため機械なんです。

ビルのような大きな建物には不向きですが、

木造の住宅のような建物では、一般的に、こちらで計測します。

昨日。

とある案件で、この地盤調査があって、それに立ち会ってきました。

ただ。

調査は、あっという間に終了してしまいました。

その理由は。。。

堅い地盤が、とても浅いところにいたからです。

すごく喜ばしいことなんですよね。

この調査結果を受けて、必要な耐力がない場合は、

地盤の補強が必要になります。

地盤の補強にも、いろいろ種類があるんですよ。

大きく分けて、この三つです。

表層改良は、強い地盤が比較的浅い時に採用します。

言葉の通りですが、堅い地盤までの表層の土を

堅い地盤に置き換えるというイメージです。

堅い地盤が、2mを超えるようになってくると、

表面の土を固めるのが難しくなりますよね。

そもそも、そんな深くまでを改良できませんし。

そうなったら、柱状改良になります。

こちらも、言葉の通りなのですが、

コンクリートの柱を固い地盤まで打ちこむ感じですね。

コンクリートの杭で、しっかりと支えてくれているわけです。

この方法で、すべてを賄えそうなもんですが。。

あまり深くなると、これまた、あまりよくありません。

10mもしくは、それ以上になると、コンクリートではなくて、

鋼管の杭を使って家を支えることになります。

どの工法を採用する必要があるのか。

それは、地盤の調査結果によります。

なので。

地盤の調査は、しっかりとしてもらわないといけませんね。

ちなみに。

補強工事にかかる費用ですが、

表層改良<柱状改良<鋼管杭

となっています。

(基礎の大きさによって変動はありますが)

40坪程度であれば、地盤補強で、数百万円もかかることは

ありませんが、家づくりをスタートする際の資金計画では、

地盤調査費用、地盤補強費用(予算取り)がなされているのかを

しっかりチェックしてくださいね。

工事の契約してから、その分アップになると。。

大変ですので。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

茶室と水屋は切り離せないものですね!
前事務所で担当させて頂いた9階建てのクライアント宅含む共同住宅…9階のクライアント宅に茶室をつくりました。
マンションにある茶室ですが…本格的に設計したことを記憶しています。
流派は裏千家…クライアント奥様は自由な発想でやってくださいと形式にとらわれない素敵な方でした!そのおかげで床の間には円形を使ったり…若い感性で自由にやらせて頂けました。
その中でもちろん水屋もつくったのですが…水屋に関しては昔からのしきたりをたくさん勉強して決めていったのを覚えてます。
新しいものと古いもの…それらが混在している茶室…今でも鮮明に覚えてます(^^)

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

神戸市中央区に建つ鉄骨造10階建ての賃貸マンションです。
弊社の設計事務所は2階にありますが、3階より上部は24平米
ワンルームが24室の構成でプランしています。
一般的に3階までなら木造で設計しますが、それ以上だと
費用対効果で鉄骨造が多いです。
弱点は音なので、居室はエレベーターから離すなど配慮も
必要です。

一級建築士 南 俊治

玄関ホール

玄関ホール、外に見えるのは神戸フラワーロードです

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

パッとご覧になって、どう思われましたか?

はい。

そうです。

女性らしく、かわいらしいキッチン。ですよね。

白を基調としてさわやかな印象ですが、

真っ白にせず、少し木目が入っていることで、

優しい雰囲気も演出できています。

キッチン奥の背面収納。

少しわかりにくいかもしれませんが、扉が框タイプなんです。

框って?と思われた方もいると思いますので。

最近、よく見かける扉って、凹凸がなくてフラットですよね。

こちらの背面収納を御覧いただくと、枠で囲まれたような

デザインになってるのってわかりますか?

そう。フラットでなくて、枠が回ったような形を

框戸っていうんです。

框を採用することで、少しクラシカルな印象になります。

さらに。

こちらの家では、框の上部に曲線のあるタイプにしてるので、

より女性的で、やさしい雰囲気を感じるようになってます。

それと。

キッチン上のペンダントライト。

リブ状のガラスに、根元をブラックでなくゴールドにしたことで

上品な感じを演出できていますね。

さらに。

背面の壁の色が、ブルーグレーであることですね。

グレーでなく、少しブルーが入っているのもよいバランスです。

いろんな要素が組み合わさることで、この空気感なんですよ。

こちらの色合いは、奥様が決めてらっしゃいます。

優しくて、上品な人柄が、そのまま表現されてるみたいです。

ほんと。毎回思うんですけど、しっかりと打ち合わせしながら

丁寧な家づくりをしていけば、「自然と」暮らす方の個性が

家のアチコチに表現されるんだなって。

そういった家づくりをサポートしています。

そうそう。

こちらの家づくりは、昨日、完了検査だったんですよね。

もちろん何も問題なく、合格でした。

いよいよ竣工に向かっていきます。

I-2778、コテージをツーバイフォー工法で建てたい(千葉県在住・建設予定地は栃木県)

ユーザー りゅうじ2778 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

栃木県那須高原(標高800m)の土地を購入予定(契約前最終段階)で、そこにハーフセルフビルド(基礎、足場組みはプロに依頼し、建物は自分が主体となって仲間と建設)で1階15坪、2階(ロフト)6坪程のコテージをツーバイフォー工法で建てたいと思っております。考慮したい点は以下のとおりです。
1)国立公園特別地域にある為、建物の形状、色に規制がありますが、それを踏まえて素人なりに手書きの図面は作成しております。
2)建築家の方には、建物の構造についてのアドバイス、建築確認申請、監査等の専門的な作業をお願いしたいと思っております。
3)特に寒冷地になる為、しっかりした断熱構造の家にしたいと思っております。出来れば栃木県又は近県(又は同じ寒冷地)に事務所を構えられている建築士さんにお願い出来ればと思っております。
4)また、完成後には貸別荘としての利用も想定しており、簡易宿泊業の許可が得られる設備を考慮したいと思っております。
5)予算は限られておりますので、いかにコスパの良い建物にするか一緒に考えて貰える建築家の方を希望しております。
 
以上宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





【LWH001】バイクガレージハウス

●設計事例の所在地: 
千葉県市川市
●面積(坪): 
15.6坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

「バイクのために家を建てたい」最初の打合せで施主はそう言われました。
バイクとともに暮らし、大好きな事を気ままに楽しみ、仲間と語り合い、ヤマモミジを愛でる 小さな秘密基地 のような家です。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

施主は独身の男性(当時30歳)。家族と暮らしていたマンションでは、大切なバイクを一般の自転車と同じ駐輪場に置くしかありませんでした。そこではいたずらされて嫌な思いをしていたそうです。大切なバイクを守り、それを手元に置いて眺めながら暮らしたいというご希望でした。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

当事務所で提案している「ライトウエイトハウス(LWH)」という企画住宅があります。2階建延べ面積約15坪(50m2)の小さな家です。多くの物を持つ事はできないけれど、物少なくシンプルな暮らしをすれば十分に可能な家です。そこで本当に好きな物と大切な人との暮らしができれば幸せだという考え方です。そのコンセプトに共感されご依頼いただきました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

1000ccクラスのバイクを室内に入れるためには土間部分が必要です。小さな面積にバイクと暮らしを別にすると中途半端になるため、1回のほぼ全部を土間にし、逆に広いダイニングキッチンとなり自由度が増しました。料理をする時も食事をする時、大切なバイクをいつもそばに感じる事ができます。
2階は、静かな時間を過ごせる場になりました。杉板の床に白い珪藻土クロスが落ち着いた空間を作っています。外壁は、ガルバリュウム鋼板の波板です。メンテナンスのしやすさはもちろん、メタルな感じがバイクにも通じるところがあるようです。

依頼者の声: 

マンションにいた頃は、(駐輪場に置いてあるバイクが) 盗まれたり、いたずらされたり、猫のおしっことか、そうゆう事がいつも心配でした。その心配をしなくていい。。
疲れて帰って来た時、その(バイクの)存在に癒されます。幸せ感じます。
好きなものを近くで見られるのは贅沢だと思います。
でも、誰にでも勧められるわけはないですね。バイクを降りる(止める)見込みのある人は、こうゆう家を建てないほうがいい。あくまで、バイクのために家を建てるので。

家や土地を探し始めると(バイクガレージハウスみたいな)自分のニーズに合うものがありませんでした。普通は家族4人の家とかですよね。不動産屋は、(私の希望を)「いいですね」とか言ったけど、本心でそう思ったわけではなかったと思います。
志田さんのところでは ミニの家 (*)を建てていたから、いいかな と思いました。

志田さんは、こだわりのない感じが良かった。(笑)・・軽やか、というか、いい意味で「囚われていない」 感じ。世に言う設計士とは違うイメージ!

*ミニの家=夫婦とオールドminiとべスパの小さな家 minika
https://s-coco.net/works/mini_ka/minika_0.html

その他の画像: 

1階(完成直後)

1階(完成直後)

1階 オーダーのステンレスフレームキッチン。約3m

1階

2階 リビング(南側)

2階 リビング(北側) ロフト

2階

外観

外観

外観

I-2777、ガレージハウス(バイク用)(埼玉県)

ユーザー アイ2777 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

場所は、埼玉県さいたま市
登記簿上422㎡ 建ぺい率60%容積率200% 実寸20m×24mの長方形の宅地です。
この土地にガレージハウス(バイク用)を戸数は最大限で建築したいと考えております。
今までの設計の実績やプロフィールも併せて頂きたいと思います。
出来ましたら、バイクに乗られている設計士さんでしたら、尚可です。バイクの事を理解されているので、話も早いかと思います。
宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





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