ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

事務所兼住宅+居酒屋も併設した業平の複合ビルを紹介したいと思います!
http://ohkokk.boo.jp/narihira.html

この建物は4階建て…1階に居酒屋、2階に事務所、3階4階が住宅になってます!
ご主人の会社事務所、奥様の居酒屋…そしてご夫婦のお家…狭小地18坪に縦に並びました!
各階はホームエレベーターでもつながり歳をとった後年も住んでいけるようになってます^ ^

墨田区という下町ならではの建築ですねか( ^ω^ )

I-2730、自宅をセルフビルドで建てたい(神奈川県)

ユーザー 芳之 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

芳之と申します。
この度土地購入がほぼ決まり順調に進めば来年3月には着工出来る予定です。
そこで相談内容としまして、自分は大工をしているのですが自宅をセルフビルドで建てたいと考えています。しかしながら建物にかけられる予算がかなり少ない。間取りやプランは出来ています。五人家族なので
35坪から40坪は欲しいです。間取りはシンプルで9.1x7.28又は9.1x6.37の総二階でバルコニーは無しでキッチン、洗面化粧台、トイレ、エアコンを除いて1200万で建てたいと考えているのですがやはり無理なのでしょうか。
セルフビルドを選んだ理由は費用を抑えるためだけでなく子どもに誇れる家作りをしたいのです。
接着剤を使わない、ビニルクロスは極力使わない床は無垢フローリング、壁は漆喰仕上げそんな家をたてたいです。
どうかアドバイスください。宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





南に開き北に抜ける家

●設計事例の所在地: 
神奈川県鎌倉市
●面積(坪): 
90.55㎡(27.3坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ダイニング。南に開いた開口からの光が差し込み、階段吹抜けの開口部が隣地の緑と安定した光を立体的に取り込んでいる。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

長男の保育園時代からの地元友人宅を設計させてもらった。土地探しの段階から相談を受けていたが最終的に風の抜ける日当たり良好のこの土地に決められた。敷地は南に1段低い駐車スペースと北側に抜ける道路に面した上段からなり、プランとしてはリビング・ダイニング・キッチンはデッキと一体で南に開きながら北側道路沿いに玄関ホール+階段室の吹抜けを設けた。これにより限られたスペースにLDKと階段と諸機能が凝縮された空間でありながら、南側の日当たりと日表となる北側への抜けが立体的に得られることとなった。2階は階段吹抜け脇のワークスペースに面してサンルームと子供達の寝室ブース、奥に主寝室と上部ロフトによって構成されている。仕様はローコストを前提に木造軸組現しにモルタル床と極力造作化粧をしない「素の家」を建ててもらい同じ保育園仲間と一緒に塗装仕上をして完成した。内部は建具や間仕切りを排して立体的なワンルームとしたが、屋根と外壁には遮熱シートを採用し、サッシュはLow-Eペアガラスを入れ外皮性能を高めた仕様としている。この物件からBIMによる3Dモデルでプラン検討を行ったが、作成した3Dモデルを送っておくとスマホのビュアーで見てもらえ即座に意見がもらえるスピード感でイメージを共有しながら進めることが出来た。色に関してはデザイナーでもある奥様のセンスで決めて頂いたが木造でありながらモノトーンの配色で締った佇まいとなった。大きく張り出したデッキはプラン検討時には想定していなかった愛犬が走り回り吹き抜ける風を感じながら1杯やる空間として活用されている。

その他の画像: 

家の中心となるダイニング。手前のキッチンと屋外のテラスと一体の南に開いた空間。

キッチンはダイニング側にシンクと広い調理台のオープンカウンターを設置し、背面にコンロとレンジ・冷蔵庫が並ぶレイアウトとした。キッチンの裏側が洗面洗濯・浴室・トイレの水廻りとなっている。

玄関吹抜。土間続きのクローゼットに直接つながり、上がってLDKエリア・2階への階段と様々な動線を裁く吹抜け空間になっている。

玄関吹抜けは北側に大きな開口を取ることで北側道路側の緑と北側の安定した採光を立体的に取り込んでいる。奥は土間続きのクローゼット。

スケルトンの鉄骨階段。家族共用のワークスペースに上がる。

チタングレー色のガルバリウムパネル外壁。

I-2729、3階建て(1Fにインナーガレージ)(千葉県在住・建設予定地は兵庫県)

ユーザー たぼ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

以下の条件で御社に設計をお願した場合の概算総金額(設計費+指定工務店の建築工事費)をお教えください。
■敷地:43m2(東側道路幅4.5mに6.9m程度接道)北側制限:7mより1:1斜線
        北、南、西面に住宅あり)神戸市**区
■建蔽率:70% 容積率:180%
■建物:3階建て(1Fにインナーガレージ)構造は問いません。5.4m×5.4m程度の3階
    所要居室:LDKで12~14帖、主寝室:7.5帖程度、子供部屋6帖(ロフト付き)
         WC2か所
その他:隣地境界までの離隔は50cm?(民法上)道路境界線からの離隔寸法?
    インナーガレージは容積率緩和できるか?1/5
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場。

工事が着々と進行しています。

一枚目の写真は、玄関前のポーチの天井を見上げています。

こちらの家では、町家のように、玄関前に

ちょっとしたスペースがあります。

しっかりと屋根がかかっていて、しかも、

そこからさらに軒が出ています。

まだ仕上がっていませんが、外側には、

目隠しの縦格子が取り付く予定で、

和を感じる、上品な玄関先になりそうです。

目隠しの格子は、視線を遮ることと合わせて、

外観デザインの大事なアクセントにもなります。

そうそう。

ちなみに、写真で見えている天井の木目。

本物ではないんですよ。

窯業系のサイディング(いわゆるサイディング)の木目柄。

凹凸もついているおかげで、本物に近い質感があって

なかなかよいですね。

そうそう。

外観のアクセントという意味ですと、

こちらの家では、目隠し格子以外に、こちらの出窓もありますね。

横長の窓の周りに、30cmほどの庇が出ている感じ。

雨が直接当たらないという機能的な意味もありますが、

それ以上に、外観に表情を付ける意味でも大事な役割を担ってます。

ちょうど昨日、ガルバで仕上げている状況でした。

こちらの家は、町家をテーマとしながらも、

それをそのまま再現するのではなくて

今の時代に合わせて見え方を変えてデザインしてあります。

来月に入ると、外壁が仕上がって、外観があらわに。。

とても素敵で、お客様らしい外観になっているので、

今からたのしみです!!

内部では、大工さんの工事が完了して、

内装仕上げの工事が進んでいました。

一枚一枚、壁紙を丁寧に貼ってくれていました。

写真をご覧になっても、そのきれいさが伝わりますか??

来月早々に、キッチンが入ってきたり、

その他の設備機器が取り付いたり。

年末に向けて、建物が一気に仕上がってきます。

たのしみでたまりません!!!

毎日、楽しくさせていただいて感謝です。

I-2728、いつまでも過ごしていきたい住み処(神奈川県)

ユーザー カイカ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして。サイトを拝見させていただき現在検討している土地と建築に関する相談に合っていると思いご相談、またはご依頼できたらと考えております。
予定地は神奈川県二宮の見晴らしの良い高台ですが傾斜地となっています。
色々調べている中でこの地であればいつまでも過ごしていきたい住み処にしたいと思っています。
ただ当然ながら様々な点でクリアしていく必要な部分があり、限られた予算の中で必要な造成と建てる家には長期優良住宅を目標にしています。
予算は土地と建物合わせて5000万前後です。
難しい部分は多いですが、色々とご協力いただけたら嬉しく思います。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-2727、なんとか家を建てたいです(京都府在住・建設予定地は滋賀県)

ユーザー おうじ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
京都府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

滋賀県大津市に土地あり。
全て込みで、予算600万から800万まで。
上下水道引き込み必要。
プロパンガス。
エコ給湯器。
建てたい家の平面図あり。
洋間10畳、LDK 22.9畳、洋間に押し入れ2間分。
600万で作ってくれる約束で土地を購入したのですが、担当者が捕まってしまったため、家の話が頓挫。
土地購入と草木伐採根本費を払ったので資金がありません。
建築費はローン契約済み。
不動産業者と建築請負契約はまだ。
急な出来事で、賃貸に住んでいるのでどうしたらいいか分かりません。
なんとか家を建てたいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

毎週末の定番になってきました(笑)

はい。

お客様と打ち合わせ前に、モーニングセットで

腹ごしらえしました。

そういった時間も共有できるって、嬉しいです。

さてさて。

その後しっかりと打ち合わせさせていただきました。

昨日のメインテーマは。。

照明計画でした。

照明って、夜の暮らしをつくりだすため、とっても大事です。

例えば。

電球の色について。

オレンジの色合いってありますよね。

とても優しくて、落ち着いた感じ。

しっとりと、ゆっくりとリラックスして過ごしたいのであれば、

オレンジ(電球色)がオススメです。

でも。リビングでも、しっかりと、くっきりとTV見たいし、

新聞も読みたい。

起きてるときはアクティブにというのであれば

オフィスみたいですが、白い色合い(昼白色)がオススメ。

さらに。

最近では、その中間の色合いもできたりしてます。

どんな暮らしをしたいのか。

どんな雰囲気にしたいのか。

夜の時間の過ごし方を考えながら、決めていきましょう。

ちなみに。

照明計画は、電球の色合いだけではありませんよ。

ましてや、シーリングライトにすればよいという

わけでもありません。

結構奥深いんです。

せっかくこだわりの家づくりでしたら、照明計画も

ぜひこだわってみてくださいね。

午後、とある家づくりの打ち合わせでした。

これまでに、何度か打ち合わせをさせていただいてきていて、

間取りの大きな方向性がハッキリしてきたところ。

といっても、2階建ての家で、1階の方向性が決まったただけ(笑)

ということで、昨日は、2階と地下階についての打ち合わせ

となりました。

2階にあるスペースの中で、特徴的なのが、

セカンドリビングになります。

この家づくりの土地は、丘の頂上にあるため、

眺望がとってもいいんですよね。

その眺望を楽しみながら、ご友人と、御家族と

ちょっとしたパーティーをする場所なんです。

北と西方向に眺望が展開しているのですが、

1階の間取りから、北西に階段が鎮座しているんです。

セカンドリビングから階段を通して、眺望を楽しむことに。。

階段は、吹き抜けになっているので、手摺が来ますよね。

その手摺が、眺望を邪魔しないように、

ガラスの手摺を御提案しました。

見た目はよいが、安全性はどうなのか?という質問。

ただのガラスでは危険なので、

①強化ガラスであること

②強化ガラスを2枚合わせていること

をしっかりと説明させていただきました。

ただ。

ガラスなので、100%割れないということでもなくて、

1%でも割れる可能性があることはお伝えしました。

1%でもあるリスクは、しっかりと説明した上で、

納得して採用していただきたいですから。

安心して暮らせることって、家にとって、一番大事なことなので。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

gallery・cafe・kitchen
cherry red
http://ohkokk.boo.jp/kokubunjigallery.html

201309…国分寺の北口にオープンして早7年!
老若男女…色々な方々に愛されています。
コーヒー美味し…お酒も美味し…料理も美味し…

ローリングストーンズを愛する店主が命名…cherry red…内部はあまりお金をかけずかっこよく…天井をブラック、壁を真っ赤にペイントしてキッチンはステンレス、家具はシナベニヤ…カフェなどの店舗設計では極力シンプルに使うアイテムを厳選するのが秘訣です( ^ω^ )

家造りの費用を節約する方法

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本を読んでいたら自分のサイトが紹介されていてびっくりした
みーくん@建築家紹介センター(58歳)です。

先日、「一瞬で即断できるアパート用地選びの手順書」という本を
読んでいました。
https://amzn.to/3fkoYGP
すると建築家紹介センターが本の中で紹介されていたのでびっくりしました。

特に連絡を受けていなかったのですが、
こうやって紹介していただけるのは嬉しいですね。

11月ももうすぐ終わりですね。 

そろそろ寒くなってきましたので 
「薄着していたら風邪をひいてハックション」 
とならないように注意してくださいね 

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■建築家紹介センター通信 2020/11/23

【家造りの費用を節約する方法】

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▼I-2724、コンパクトな永代供養堂の建立(北海道)
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▼I-2720、建物の擁壁について(東京都在住・建設予定地は神奈川県)
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建築家に相談依頼したい内容を投稿すると
当サイトの建築家から返信をもらうことができます。
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■お客様の声

※今号は特にありません

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■当サイト会員建築家の設計事例

▼静岡県
 せがいの家
 清水建築工房 清水國雄
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今回、紹介する設計事例は
静岡県の「せがいの家」です。

依頼者は建物を建てる前は

「・地元の木を使った木の家を建てたい
 ・前庭を菜園とするが、居間食堂から眺められて、かつ自由に出入りしたい。
 ・寝室が寒かったので、暖かい寝室にしたい。
 ・エコポイントの取得を取得したい……」

と悩んでいました。

そこで

「木の扱いに慣れていたので……」

と清水建築工房 清水國雄さんに依頼しました。

清水さんは2階梁が跳ね出(せがい)し、
遠州地方特有のノキバ(軒下空間)のある家を建てました。

「・地元の木を使った木の家づくりの要望には、
  木の調達に設計者がコーデイネーター(伐採、出材、造材、製材、発注)
  として住まいづくりに関わってきた経験からスムーズに応えられた。

 ・1階の居間と外との間に三和土の土間を設け、
  玄関や菜園に直接出入りできる中間領域とした、
  一方ここは太陽光のダイレクトゲインを土に蓄熱し
  居住域との温熱的バッハゾーンとなればと思ったが
  そこまでではないようだ。

 ・土間を含む居間の上部は吹き抜けを設け、
  この吹き抜けに寝室が面しているので、
  冬季、薪ストーブの輻射熱(土壁なのでより効果的)の効果で
  夜も寝室は暖かく要望にも応えられている。

 ・エコポイント取得が希望、
  Q値=2.65、η値=0.05と外皮性能確保(地域区分6・Ⅳb)」

と言っています。

依頼者には

「・退職を機に故郷で暮らそうと考えていました。
  この場所は実家とは少し離れていますが、
  環境と生活の便利さが気に入りこの地を終の棲家と決めました。

 ・東京ではマンション暮らしだったので、庭のある暮らしが望みでした。
  庭とのつながりや薪ストーブにあこがれていたこともあって、
  土間のある、それから通風や日当たりを最優先に、
  コンパクトな暮らしを希望しました。

 ・土間のある居間は、通風、日当たりもよく、一番好きな場所ですね

 ・特に天気の良い冬の日は温室のようで、セーター無しで過ごせます

 ・2階の書斎コーナーは、窓からの眺望も素晴らしく、使い勝手も良く、
  吹き抜けのあるオープンなスペースで気に入っています

 ・薦められた土壁や三和土の土間は、断熱効果も良く、
  梅雨時でも室内の空気がカラットしているし、
  真夏に外出先から帰宅しても、
  むっとする熱気がなく不快感がありませんね

 ・また、マンション暮らしでは冬場の結露に悩まされたが、
  ここでは窓ガラスの結露もありません”

 ・無垢の桧の床は、フローリングのような冷たさがなく、
  少しオーバーですが、真冬でも素足で生活できるって感じです」

と言っていただきました。

木の家を建てたい方は方は
ぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。

▼お近くの建築家に一括で相談・依頼
┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign=tusin20201123

------------------------会員主催のイベント情報----------------------

▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ
 東京都
 2020年11月01日 10:00 to 2020年11月30日 18:00
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/21857?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign=tusin20201123

▼11月7日(土)開催|対面・オンライン_無料設計相談会のお知らせ
 千葉県
 2020年11月07日 11:00,  2020年11月07日 14:00,  2020年11月07日 16:00
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/21834?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign=tusin20201123

▼住宅相談会(無料)を開催いたします。
 神奈川県
 2020年11月28日 10:00,  2020年12月05日 10:00
┗ https://kentikusi.jp/dr/node/21915?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign=tusin20201123

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