建築家紹介センター

昨日、これから家づくりを考えている御家族に

お会いしてきました。

お会いした主目的は。。

家づくりへの御要望をうかがうことです。

実は。

こちらの御家族には、まず、土地探しをサポートさせていただく

ことからスタートになります。

もちろん。

その前に、資金計画のご相談もありましたが、それは

独立系のFPにサポートしてもらいました。

資金が決まって、土地を探す。

そりゃそうだよねと思いますよね。

建築家の中には、

土地が決まったら声かけてくださいなんて方もいるそうですが、

私は、土地を探して、取得するところもサポートさせていただいてます。

土地って、とても大事ですから。

さて。

総資金が決まって、土地を探すとなったら、

土地にかける資金って、どう決めますか？？？

なんとなく半分くらいかな。

坪単価が〇〇万円だから家がこれくらいなので、これくらいかな。

買いたい土地の相場はこれくらいみたいだから。

なんて。

結構曖昧な感じなのかもしれません。

不動産関係の方が、資金計画を作成してくれることも

あるようですが、建物の工事費って。。。。

不動産関係の方は、土地を売ってなんぼですから。。。

ある程度しっかりとした根拠はないケースが多いと聞きますので

ご注意くださいね。

昨日、私は、土地と建物の配分を含めた資金計画書を提示しました。

前回、ある程度の規模についてはうかがっていたのと、

建築事例をご覧いただいたので、仕様も想定もできました。

それをもとに、建物の金額を出して、その上で、

土地の価格を決めています。

なので。

後で、ビックリ仰天してしまうこともありません。

それでは、なぜ、昨日ご要望をうかがったのか？？

一つは、私が想定していた建物予算とご要望のバランスを

確認するためです。

そこに乖離があると、後で金額を落ち着けれませんから。

もう一つは、土地が、この方にとって最適なのかを判断するためです。

万人にいい土地ってありません。

御要望によって、最適は、もちろん違いますから。

最後は、いい土地に出会ったとき、スムーズに意思決定してもらうため。

いい土地に出会ったのに、御要望が入るのかどうかを精査

できなければ、その土地を取得することはできないからです。

ということで、昨日、数時間かけて、いろんなお話をうかがって、

この家づくりで何をしたいのかを聞かせていただきました。

しっかりとイメージできましたので、

条件に合う土地が見つかったら、すぐにプランして、

ご提示できそうです。

準備万端です！！

しかし。

いろんな想いをうかがうのって、ほんと楽しいです。

有意義で、楽しい時間を過ごさせていただいて、感謝です！

さて。

どんな土地に出会えるのか。

楽しみですね。

東京都小平市に計画した19坪のうなぎの寝床な敷地…学園東町の家！
http://ohkokk.boo.jp/bukkengazou/gakuenhigasimati.html

うなぎの寝床の敷地の場合…採光の取り方で有効なのは真ん中に中庭ですが部屋が分断されてしまうのでプログラムによっては成り立たないケースもあります。このプロジェクトでは中庭案と南側へのコート案の2種類を検討しました！
まあ何はともあれ、うなぎの寝床は難しくも魅力的ですが(*^ω^*)

昨日、とある家へお邪魔してきました。

先月に、お問い合わせいただいていた方の家なんです。

30分ほど前に到着予定でしたが、途中で玉突きの事故があったようで、

すんごい渋滞！ということで、30分ほど遅れて到着しました。。

事前にメールは差し上げておいたのですが、

快く受け入れていただけてよかったです。

家をリノベーションしたいということでしたので、

事前に、何をどうしたいのか？をまとめておいていただき、

その内容をうかがいました。

それと合わせて、現地を拝見しながら、調査ですね。

家の図面がないそうですので、調査して、書き出しました。

しっかりつじつまの合う内容にできました。

順次拝見させていただいたのですが、

見えている骨組は、とてもしっかりしていましたし、

いい材料が使われていました。

やはり、いい素材使っておくと、長持ちするなと痛感しました。

今後、どうなっていくのか。楽しみですね。

ちなみに。

この方は、こちらのサイトをご覧になって問い合わせをいただきました。

建築家オウチーノ

http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/rank/designer/

ありがたいですね。

いろんな色・柄が並んでますよね。

これ。

実は、塗り壁のサンプルたちなんです。

よく見ていただくと、いろんな表情があることが

わかっていただけるかなと思います。

塗り壁っていうと、扇形にコテラインのある表情や、

コテで押さえてフラットにした表情なんかが多いんです。

でも。

よくご覧ください。

横ラインが入っていたり、凸凹していたり、

横に波打ったような感じだったり。

いろんな道具を使って、いろんな表情ができるんですよね。

特に、手前の上にある、横ライン。

ただラインなんじゃなくて、山形になっていてるので、

シャープな印象があって、しかも、陰影がきれいに出ます。

モダンなデザインにもいいのですが、

特に、和な印象にはとてもピッタリな雰囲気に仕上がります。

不思議ですけどね。

色も、ほんとたくさんあります。

微妙な色合いも、しっかりとサポートしているので、

自分好みの家に仕上げることができますよ。

サイディングやガルバは、規格の色なのですが、

こちらは、ほんと自由ですから！

でも。

自由過ぎて、なかなか難しいかもしれませんね。

色って、しっかり選定しておかないと、

想像以上に明るくなってしまったり、暗くなってしまったりします。

よくあるのは。

紺色と思って採用したら、ブルーだった！！

ビックリですよね。

色の選定には、専門家にしっかりと相談して決めてくださいね。

ちなみに。。

塗装屋さんに相談しても、わかりませんので、気を付けて下さいね。

それと。もう一点。

こういった表情を作り出すのは、左官屋さんです。

熟練の左官屋さんに頼めるといいのですが

そうでないと、結構大変かも。。。

その辺は、工務店にも確認しながら進めてくださいね。

塗り壁。

とっても人気のある外壁仕上げの一つですね。

想像を超えるヴァリエーションがあるので、

自分らしい色や柄と出会って、表現してみてください。

選ぶの楽しいですよ。