I-2648、再建築不可物件のフルリフォーム(東京都)

ユーザー なお2648 の写真
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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
東京都
依頼内容: 

・新宿区***、再建築不可物件
・面積97.55㎡、29.50坪
 
フルリフォームを検討していますが、子どもが小さいためなかなか相談に行けません。
 
資料添付したいのですが、このフォームだとできないので、ご連絡いただきたいです。
 
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、これから家づくりを考えているご夫婦に

お会いしてきました。

雑談からスタート。

家づくりだからって、いきなり家のことを!というわけでもないんです。

もちろん、その人によりますが。

まずは、どんな感じの方なのかを知りたいので、

いろいろ質問していきます。

いろんな方にお会いさせていただくのですが、

ほんと、毎回思うこと。

皆さん、ほんと個性的なんですよね。

いやいや。自

分だちは普通ですよ。

なんておっしゃる方こそ、個性的だったりしますよ(笑)

昨日のお客様も、とっても個性的で、興味深かったです。

まずは、思いつく順でいいので、ご要望は?と伺ったら。。。

衣裳部屋がほしいんです!!

衣装部屋??

ウォークインクローゼットじゃなくて??

いや。

衣裳部屋なんですって。

何が違うのかっていうと、そもそもの大きさが違います。

ずいぶんと大きい!!

さらに。

中央にアクセサリーケースがあったり、ソファがあったり。

ハンガーパイプだけでなくて、棚や引き出しなんかも。

アパレルのショップのイメージなんです。

どれくらいの容量が必要ですか??

と伺ったら、とにかくすごい量!!

ご夫婦ともに、洋服が好きで、奥様はアパレル関係。

そりゃ、服が多いはずです。

しかも。

収納しておくというクローゼットというイメージではなくて、

服を見たりセレクトしたりするまさしく衣装部屋のイメージ。

ちょっとした言葉の違いなんですが、

とてもいい表現されていましたね。

このご夫婦にとって、衣装部屋は、とっても大事なスペース。

ただの収納でなく、部屋なんですよ。

その捉え方って、ユニークじゃないですか??

こんな風に、皆さま、自分なりの個性があるんです。

その個性。

家の中に、しっかりとカタチにしていけるといいですよね。

らしさを引き出してカタチにする。

まさしく、そんな家づくりをさせていただいてます。

ユーザー 青井俊季建築設計事務所 青井 俊季 の写真

首都近郊の住宅密集地にある30坪の敷地に建つ、延べ床面積20坪の小さい家を、掲載誌のアレンジでご紹介します。
小さい家なのに高額でデザイン性の乏しい建売住宅に対して、若い夫婦にも無理なく購入できる価格で、機能的でお洒落に暮らせる家のプロトタイプづくりに挑戦した家です。
 
小さくても機能的で快適な家をつくるには、沢山のアイデアが必要です。
この家で工夫した主な点をあげてみます。
■廊下を設けず、中心にあるリビングに全ての部屋が接する間取り
■面積は狭くても、天井高を高くすることで、感覚的な広さを確保する
■リビングの延長として一体に使えるデッキスペースを設ける
■デッキスペースの隣家との境界には目隠し壁を設け、プライバシーを確保する
■高くした天井近辺に採光窓を設けて、十分な明るさを確保する
■リビングの一部に仕切壁のいらない、らせん階段を設け、階段下も利用する
■階段上部の踊り場スペースを書斎に、キッチン上部の天井高の低いスペースを物置にして、空間をフルに活用する
■コストを切り詰めるからと言って、安っぽい設備器具や機能性に欠ける材料は使わない
 
その他、片流れの勾配屋根を利用して、北側壁に高窓を設けて、家の中に自然な空気の流れをつくるなど、小さい家でも快適性を高める工夫をしています。

I-2647、どのくらいのボリュームが取れるのか(京都府)

ユーザー 野口 の写真
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現住所‐都道府県: 
京都府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

65坪の不整形地の購入を考えています。
共同住宅の場合どのくらいのボリュームが取れるのかご協力頂ける方をお探ししています。
共同住宅プランと戸建てプランの双方を知りたく存じます。
宜しくお願い申し上げます。
 
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I-2646、夫婦と猫二匹の終の棲家を作りたい(福岡県)

ユーザー 一徹 の写真
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現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

福岡県の山の中に土地を購入しました。高低差が3メートルぐらいある傾斜地で、大きな岩がごろごろしているかなり難のある土地です。ここに夫婦と猫二匹の終の棲家を作りたいと思っています。
総面積は564㎡ですが、真ん中に里道が通っています。(この里道は、購入しようと思っています。)水はけもあまりよくなく、上下水道はありません。(この土地の向いに今は使われていない大きい別荘が建っていますが、そこは井戸水使用、浄化槽を設置しているそうです)電気は通っています。
5月に購入したのですが、この地は冬とても気温が低くなるので、この土地の1年を見てから、すぐ動きたいと思っています。
 
かなり、条件が厳しい土地なので本当に家が建てられるのか、まったくわかりません。ある専門家にお話を伺ったところ「お金を出せばできる」とのことでした。部屋はリビング、寝室、書斎の用途スペースがほしいです。
 
初めて利用させていただきます。勝手がわからず、失礼なメールでしたらお許しください。
 
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

キレイに加工された木材です。

こちら。

とある家づくりの土台なんですよね。

土台って、改めて聞くと、どこなのかって?

コンクリートの基礎の上に敷かれる部材なんですよ。

基礎と建物の接点にあって、異種の素材を

つなぎ留めておくことと、上からの重みを

基礎に伝達する役割だったりします。

よくご覧いただくと、アチコチ加工されていて、

穴があいてしまってます(笑)

といっても、全て、想定通りですからね。

土台は、一本でもって来れないので、

どこかでつなぎ目ができます。

そのつなぎ目って、釘では止められないので、

凸と凹をつくって、それをはめ込んで固定するんです。

いろんなカタチがあるのは、部位によって

その立体的な形状が違うからなんです。

釘の力に頼るのもいいのですが、こういった加工をして

固定するのは、とても強くつなぐことができるのでいいんですよ。

昨日、すごく暑い中、大工さんが一本ずつ丁寧に、

敷いてくれていました。

ほんと頭が下がりますね。

そうそう。

私は、通常、土台にはlヒノキを採用するのですが、

材料の近くにいる間、ずっと、ヒノキのいい香りがしていました。

好みはあると思いますが、

私は、ヒノキの、あの香りは結構好きですね。

工事を観察しながら、香りに癒されました(笑)

材木つながりで(笑)

こちらは、別の現場の写真です。

何を撮影したのか??

これ。

外壁に使う、レッドシダーなんです。

外壁工事も最終段階なんですが、

いよいよ登場しました。

天然木を、屋外に採用するには、

ある一定の覚悟が必要になります。

覚悟??

はい。そうなんです。

最近、レッドシダーを含め、外壁に木材を採用するケースを

よく見かけます。

流行りなんでしょうね。

自然な色合いが好きということで、

着色せずに、保護塗料だけぬったりします。

手の届く範囲ならいいのですが。。。

ある一定のスパンで、メンテしないと、

色が褪せていきます。

厳密には、色あせるというより、味が出るという表現が適切ですが、

当初のイメージを保持したいということであれば、それは、

色あせですよね。

全てがグレイッシュになってしまえば、かっこいいのですが、

その途中は、少し汚れた感じに。。

その期間を我慢できるかどうかがポイントになりそうです。

着色するのであれば、数年に一度がオススメ。

いちいち足場をかけれないので、

採用範囲には、十分注意してくださいね。

その辺の覚悟と注意があれば、ぜひぜひ採用してみてください。

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

今回ご紹介する渋谷の家は正面から見て左と右で1,500の高低差があります!
http://ohkokk.boo.jp/sibuya.html
このお家には高齢のお母さんがお住いということもありバリアフリーを徹底的に考慮しながら全体を設計しました。
道路に面する外構に関しては全て道路の勾配に倣ってスロープ状にして玄関までのアプローチとしました。
このようにこの現場に限らずいつも最大限階段という概念は一切取り払い考えるようにしてます(^.^)/~~~

ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真

高低差のある分譲2宅地での計画です。
敷地は緑豊かな街並みの一画。江ノ島、富士山、丹沢が望めるすばらしいロケーションです。

2段の宅地はそれぞれ60坪強の面積です。
南下がりの土地で敷地高低差2.6m、北側敷地が道路より最大2.4mのため北側敷地に大型車2台の地下駐車場と倉庫を設け地上階の住まいにつながります。南敷地には大きな木製テラスを張り出させ下部に1台分の駐車場と屋外物置を設けました。
元々敷地は急傾斜地区にあるため崖面上部は開発上45度法面となっていたので、その法面を上下敷地をつなぐ造園斜面としました。

敷地高低差を利用した駐車場です。

開発法面を利用した外構・造園です。

急傾斜地区端部にあり、2段敷地の上段利用のため前面の眺望は素晴らしく広がります。

高い位置の室内視線と大きなテラスで隣家との距離を確保し開放していてもくつろげるデザインです。

I-2645、建築確認の申請について相談したい(兵庫県)

ユーザー みえ2645 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
兵庫県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

《至急》
建築確認の申請について相談したいです。
 
どのくらいの時間が必要か、
費用、
必要な書類
 
至急、対応いただける方を探しています。
 
 
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I-2644、個性的な家を持ちたい(東京都)

ユーザー Bonito の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

東京都渋谷区から世田谷区、小田急沿線に住み替えを希望しています。
海外生活が長いこと、家族の人数が多くそれぞれに趣味があること、そんな中、譲れない条件がいくつかあります。
三階建て、130~150平米、5ldk、建物予算は本体、その他も含め2500~3000万。
土地探しは建物から逆算して探したいので、そのアドバイスもしていただければ。
渋谷区の家は一般的なメーカーで建てたので、今回は少し個性的な家を持ちたいと思っています。
 
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