建築家紹介センター

めずらしく、食事のショット(笑)

おいしそうな朝食じゃないですか？？

昨日の朝イチに、お客様と一緒にモーニングを食べに行ってきました。

（モーニング：朝に飲み物を頼むとついてくる食事です）

パンに、スクランブルエッグに、ソーセージ、ベーコン

サラダ、これにスープと飲み物ついてますから。

麻からしっかりと食事できてしまいました！

（おかげで昼ご飯はなくても大丈夫なほど）

お客様と打ち合わせでお会いするというのもいいのですが、

こうやって、一緒い食事をとれると、少し距離が近くなったようで

嬉しいです。

食事中は、いろいろ雑談しながら、楽しい時間に。

もちろん。

それでお別れしたわけではないですよ！

食事が終わったら、本題の、打ち合わせへ入っていきました。

先日設計をスタートされたばかりなので、

昨日のメインは、間取りに関係すること。

前回うかがったご要望を踏まえて、三つの案を御提案。

それぞれ特徴があるので、その辺を説明しながら、

どの方針で進めていくのかを詰めていきました。

概ねの方向性が決まりました！！

この家。

間取りは公開できないのですが、今までに見かけたことのない

とってもユニークなんですよね。

でも。

お客様が求めていることは、しっかりと網羅されている。

このお客様にとっては、最適な内容なんです。

まさに、お客様の個性が、しっかりとカタチになっている

ということですよね。

お客様もそうですが、私も見ていてワクワクします。

楽しみです！

昨日、とある家づくりの打ち合わせからスタート。

前回、現地の調査とヒアリングをさせていただいたのですが、

それをもとに、リノベーションのプランをプレゼンさせていただきました。

建設当初の図面があるとよいのですが、

探している途中ということもあって、いくつか想像の上で

計画案を作成させていただいてます。

今回のプレゼンでは、大きく３つのリノベーション案を

御提案させていただきました。

一つは、構造をほとんど変えることなく、使いにくいところを

改善したりした内容。

二つ目は、骨組を入れ替えても可能な範囲の中で

間取りをしっかりと組み替えた案。

三つ目は、いくつか想定もありますが、大胆に間取りを

大きく変化させている案となります。

三つ目は、見た目優先というより、動線計画を全く変えてしまうことで、

今ある不満な部分を、全て解消＋開放感も演出しています。

当然ですが、三つ目案が、一番気に入られたようです。

2週間ほどかけて、御家族と相談されて、方針決定するそうです。

ともかく。

考えていった案に共感していただいて、ワクワクしていただけたことが

よかったですし、何とも嬉しかったですね。

敷地には変形や高低差のあるなどさまざまな状態に遭遇しますが、高低差が2〜3mならうまく駐車場利用を取り入れてみては如何でしょうか？
擁壁で塞いだ造成地を買う前にすべきことは沢山ありますのでイイ建築家に相談しながら進められる事をお勧めします。

設計事務所へ設計依頼をする場合、設計料がかかります。　

正しくは「設計監理料」と言い、設計契約を結んで現地調査や行政機関での法規的なチェックからはじまり、骨格となる重要な基本設計、詳細な部分までの設計を行う実施設計まで報酬としての設計料と、建て主さまと工事請負会社との間で工事契約を結び、工事着工から竣工して建て主さまへの引渡しまでの期間、定期的に工事現場へ赴き、工事がきちんと行われるための施工図面の作成とそれらの図面とスケジュール通りに工事が行われているかをチェックするという一連の業務に対する報酬の監理料の二つを合わせて「設計料」というケースが多いです。　

この設計料は、建築士法に基づいて算出されますが、木造住宅の場合およそ建設工事費の１０～１２％になります。　

例えば、住宅の建設工事費が２５００万円だとすると、設計料の総額は２５０～３００万円（消費税別）となります。　

もちろん、この設計料は一度に支払うわけではなく、設計契約から竣工引渡しまでのおよそ１年から１年半の期間、数回に分けて適切な時期に支払うことになります。　

この回数については設計事務所によって異なりますが、だいたい３～５回でしょう。　

したがって、設計事務所に設計依頼をする場合、この「設計料」を別途考慮に入れておく必要があります。

昨日、とある家づくりの現場にて、お客様と一緒に

漆喰を塗ってきました！

コストダウンが目的というより、

家づくりの記念にというのが主目的だったんですよね。

もちろん。

コストダウンにもつながりますよ。

現場監督にも現場に来てもらって、

養生の仕方や段取りなんかを確認してからスタート。

塗りはじめは、なかなかうまくいきませんでした。

そこへ。。

偶然だったのですが、左官屋の大将が登場！！

たまたま現場に来たみたいなんです。

どんな要領で塗るといいのかとか、

入隅部でのコテの使い方なんかをご指導いただきました。

口頭だけじゃなくて、実際に、使っていたコテで

実演しながら、解説してくれたので、わかりやすかったですね。

とってもラッキーでした。

塗る場所が三か所あったのですが、

一か所目は、要領がつかめておらず、結構時間がかかって、

午前の部が終了！

どういう住まいを希望されているのかを建築家に的確に伝えることは、なかなか難しいことだと思います。　

それを言葉できちんと伝えられる方は、ほとんどいらっしゃいません。
それが普通です。　

そこで、私の事務所では、「住まいづくりのカルテ」というオリジナル冊子を事前にお渡しして
書ける範囲で記入していただき、空欄の箇所については打ち合わせでこちらから質問させていただいています。　

しかし、どういう住まいを望んでいるかをよりわかりやすく伝える方法として事前に準備していただきたいものは、画像や写真です。　

自分たちの希望する住まいには、必ずこだわっている部分があるはずで、そういう方々は日頃住宅雑誌やネットで色々な情報（家の外観、内観、庭など）を収集されているケースが多いと思います。　

したがって、私は建て主さまに記入していただく上記のオリジナル冊子をお渡しする際に、「こういう家がいいなぁ」と思う家の外観やリビング・ダイニング・キッチンなど、内部の写真が掲載されている部分の切り抜きやネットで見つけた気に入った部分の画像をダウンロード保存してプリントアウトしたものを一冊のファイルにまとめて、私どもへ提出して頂いてます。　

この方法ですと、建て主さまが望んでいる住まいがどういうことなのか、より具体的にわかってきます。
また、どういう部分に住まいの重点を置いているのかがわかってきたりします。　

これらの写真や画像を打ち合わせの時に一緒に見ながら記入して頂いた冊子と共に、私のほうからより詳しく聞きたいことを質問したりして住まいの構想を膨らましていくことが、有効だと思います。