建築家紹介センター

ぱっと見るとわかりにくいのですが。。

白い壁をよくご覧ください。

この壁。

漆喰なんですよね。

とある工務店で、お客様と打ち合わせだったのですが、

その打ち合わせ場所の壁なんですよね。

昨日は、外の陽気がよかったので、あまり感じませんでしたが、

これだけしっかり漆喰が使ってあると、調湿効果は抜群でしょうね。

漆喰は、しっかりと純度の高いものを採用すれば、

調湿や消臭効果はすごいです。

ただし。。

混ぜ物の多い、漆喰調ですと、その効果は薄いですかね。

その辺は、しっかり工務店や建築家に聞いて採用することを

オススメします。

こちらの家づくり。

前回までショールームへご一緒してきて、昨日、その仕様を確認

というプロセスでした。

ショールームの後、奥様が、カタログをしっかりとご覧いただいたようで

一部変更となりました。

今まで、ありそうで、あまりなかったことなんですよね。

ショールームで、しっかりと決めたからということで、

カタログを見ない方おいらっしゃるのですが、

こうやって、じっくりご覧になって、検討していただくと、

後で、迷ったりしないですから。

いろいろしっかり比較検討して、一番のお気に入りをつけましょう！

昨日、とある家づくりの打ち合わせへ行ってきました。

朝イチに、喫茶店で集合でしたので、

モーニングを一緒に食べるところからスタート。

なんか、そういうのっていいですよね。

雑談しながら、モーニング食べていたら。。。

あっという間に時間が過ぎていました(笑)

そこから、スイッチ入れて、打ち合わせを開始しました。

まずは。

設計のご契約ですね。

パートナーの選定について、いろいろと比較されていたようですが、

最終的には、私との家づくりを選定していただいて、

昨日契約だったんですよね。

いよいよ。正式にスタートとなります。

今後、どんな流れで家づくりが進んでいくのか。

何を、どのタイミングで決めていくことになるのか。

最終的には、いつごろ竣工になるんか。

そんなことを、お話させていただきました。

ご契約後は、早速第一回目の打ち合わせでしたよ。

楽しんでいただけたようで、よかったです。

リフォームの補助金はその年度ごとに改訂されるのでよく注意して活用頂ければと思います。
下記は一例ですのでご参考にしてください。

■高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業（通称：「断熱リノベ」）

壁・床・屋根・窓などの断熱リフォームによって、一定の省エネ効果が見込まれる場合に、一戸建は最大120万円、マンションは1戸あたり最大15万円の補助金が支給されます。

一戸建に限り、家庭用蓄電システムや家庭用蓄熱設備などにも最大20万円の補助が受けられます。

■次世代省エネ建材支援事業（通称：「次世代建材」）

「次世代建材」は、住みながらリフォームしたいという人に適した補助金で、住戸の内側から施工できる高断熱パネルや、潜熱蓄熱建材を用いたリフォーム、またこの工事と同時に玄関ドア、内窓、調湿建材等によるリフォームを行った場合、最大200万円の補助が受けられます。

■次世代住宅ポイント

次世代住宅ポイントは、2019年10月に消費税が10％に引き上げられたことにともない、増税後に住宅を取得またはリフォームした人に、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。ポイントの対象となるのは「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援、働き方改革」に資する以下のような工事で、１戸あたり上限30万ポイントが発行されます。（既存住宅の購入に伴うリフォームの場合はポイントを加算）

なお、付与されたポイントは、商品への交換はできますが、リフォーム代金の支払いに充てることはできませんのでご注意ください。

①窓・ドアの断熱改修

②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

③エコ住宅設備の設置

④耐震改修

⑤バリアフリー改修

⑥家事負担軽減に資する設備の設置

⑦若者・子育て世帯による既存住宅の購入に伴う一定規模以上のリフォーム工事等

なんだか分厚い書類です。

こちら。

構造計算書なんですよ。

分厚いことに意味があるわけではないのですが

しっかりと計算すると、これくらいの内容になったりします。

東海地方では、南海トラフのこともあって、

耐震性能にこだわりのあるお客様は、多く感じます。

せっかく建てる家ですから、安全であってほしいですよね。

「耐震等級３」という言葉を、よく耳にしますよね。

（もちろん家づくりをスタートされたらですが）

耐震３だからOKです。なんて、簡単でもないんですよ。

簡易計算なのか、詳細計算なのかで違いますから。

さらに。

詳細計算したからといって、それが安全ということでもありません。

よくこちらのブログで書きこみますが、

何を基準に考えているのかで、全然違う構造になりますので。

計算することが目的になっていて、それをPRする会社がほとんど。

詳細計算の何を基準にしてますか？って聞いてみてくださいね。

おそらく、答えられませんから(笑)

そうそう。

雑談が長くなってしまいましたが(笑)

昨日、とある家づくりのため、構造計算のスペシャリストと

打ち合わせをしてきたんです。

「普通に考えると、こうですよね。

でも。

お客様の要望が、こうなんです。」

「だからといって、安全性の基準は、下げれません。」

「こんな方法で考えてるんですが、計算できそうですか？」

「ここをこうしていただくと、計算で対応可能になりますが、

問題ありませんか？」

「それでは、その方針で、デザインも考えます。」

こんなやり取りでした。

内容がわからないので、曖昧に見えますが、

実は、結構大事なことをやり取りしています。

安全性は担保しながらも、通常の考え方ではできないことを

できる方法に変更できないのかを検討してます。

計算自体が目的になっていたら、こういったやり取りって

ないですもんね。

こういった、スペシャリストとの調整は、とても大事にしています。

堀車庫の解体費用は通常の鉄筋コンクリートの解体費用だけではすまないことに留意する必要があります。それは土工事が絡むから一様ではありません。状況によっては隣地建物に影響をおよぼす恐れがある場合には、仮設工事で土留費用が加算されます。

一級建築士　南俊治