ガレージ付きの土地を購入する際には注意が必要です。購入してからでは遅いので、注意点を書いておきます。ガレージ付きの土地を購入しようとしている方は、ぜひお読みください。
ガレージ付きの土地を購入する方は下記の点をメリットに感じて購入する場合が多いようです。
確かに上記の２点は大きなメリットです。しかし、購入する前に下記の点に注意しないと後悔することになります。
ガレージと住宅を一度に建てる場合は、ガレージの使い勝手などを設計の段階で検討します。しかし、すでにガレージがある土地だとガレージの位置にあわせて家を建てるしかありません。
具体的に言うと家の玄関からガレージまでの距離が長くなってしまう場合が多いです。家の玄関からガレージまで毎日、歩くことになります。場合によっては階段を上り下りすることもあります。その距離が長い場合は、かなりの負担になります。雨の日や荷物の多いときは更に負担が大きくなります。
建築されているガレージが法的に問題ないかどうかを必ず購入前に確認してください。確認申請書と検査済証があるかどうかを確認してください。また確認申請書に記載されている図面と実際に建っているガレージが同じものかを確認してください。ガレージが法律に違反している場合などは、新しく住宅などを建てる際に確認申請を受け付けてもらえないなどの可能性があります。
ガレージ付きの土地を購入する際には必ず、上記を確認した上で購入してください。購入の際に不安な点がある場合は、当サイトの建築家にご相談ください。建築家相談依頼サービスではガレージ付きの土地を購入する際の相談・依頼なども受け付けています。
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
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緑を見ながらゆっくり湯舟につかる。
快適なひと時です。
しかし、窓は引違のため眺めを優先とすると、頭の部分に外の冷気が当たらず長湯が出来ないのが不満でした。
電池式センサーライトは2千円程度で購入できます。
試しに湯舟でセンサーが感知できる外部で窓前の緑に明かりが当たるようにセットしてみました。
冷気と緑獲得に成功。
今咲いているポーチュラカは夜には花を閉じてしまいます。
次は窓前の緑のアレンジです。
エアコンの冷風が直下におりてくるため風除け板を取付。
ホームセンターで何か作れるかなと思い買ってあったアガチスの厚3ｍｍ、巾15ｃｍ、長さ60ｃｍの板、1枚300円程度と思います。
木製ブラインドのバランスと窓枠の間に挟み込みました。
窓巾が120ｃｍだったため一切の加工なし。
ブラインドはバスウッド、窓枠ナラ、壁シナと材種は違いますが、白木仕上がりのため違和感がありません。
住まいはすべてが快適でありたいものです。
ハウスメーカーというものが日本特有の企業形態であることはご存知の方も多いことだと思います。ほとんどの方はこのハウスメーカーというところで住宅を建築されていらっしゃいます。このような会社にはとても大きな会社から、住宅展示場には出店していない小さい会社までとてもたくさんの会社があるものと思います。そのようなところでは、大手を含めてほとんどが外部の設計事務所を使って、聞き取りから実施設計、確認申請までをやっているのが現状です。 そこで設計料についてですが、見積書には多くのメーカーは設計料を計上しているはずです。はっきりと設計料という項目にしているのが近年の傾向ではないでしょうか。その金額はメーカーによって違うものと思いますが、直接設計事務所と設計監理契約をして住宅を建築する場合に比べれば安い金額になっているはずです。監理がないということもその理由ですが、設計のプロセスが全く違うことが大きい原因です。ほとんどのメーカーは、使う建築素材が限定されていて、ある程度設計手順が決められているからです。メーカーによってはそのような手順を踏まないでできるだけ施主に寄り添う形で色々な提案をしてくれる設計事務所を入れているところもありますが、参加登録している設計事務所がそのような気概を持っているかどうかまでは、営業マンが選択する設計事務所によりますので、お客様によっては不満が出る場合もあるというわけです。
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最近買ったiphoneのバッテリーの消耗が激しいのでappleに行ってきたみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。
見てもらったのですが、特に異常はないということでした。バッテリーの消費を抑える設定を教えてもらって試しています。メールなどの画面が黒地に白い文字なので昔のパソコンみたいです。こちらのほうが目が疲れにくいようなので、当分、このままで使おうと思っています。
７月が始まりました。暑い日が続きますね。
もうすぐ夏休み。行楽シーズンの到来ですね 「行楽で疲れ果てた・・・」 とならないように、夜はゆっくり休んでくださいね
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■建築家紹介センター通信 2020/07/06
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都 12坪の敷地に明るく広々としたペットのいる都市型住宅 （株）タイム計画研究所 石井 勉┗ https://kentikusi.jp/dr/node/11179?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「12坪の敷地に明るく広々としたペットのいる都市型住宅」です。
依頼者は建物を建てる前は
「・暗い家になりそうなので、少しでも明るい部屋が欲しい。
・部屋数は少しで良いので、出来るだけ広い部屋が欲しい。
・水回りは明るく広いイメージで。
・できれば、ロフトとルーフバルコニーも欲しい。
・２匹の猫が思い切り遊べるスペースが欲しい……｣
と悩んでいました。
そこで
「最初のラフプランと模型を見て気に入ったので……」
と（株）タイム計画研究所 石井 勉さんに依頼しました。
石井さんは四周が密接して建て込んでいる正味12坪の敷地に、容積率一杯の床面積を確保しながら、ロフトとルーフバルコニーも設けた家を建てました。
「２階をワンスペースの広間とし、 ハイサイド窓と北側の勾配天井には大きなトップライトを設け、 柔かい太陽光が全体に回り込んでいます。
床にはめ込んだガラスブロックを通して、 １階の寝室と水回りにまで程良い自然光が降り注いでいます。 ２階を建物いっぱいの壁のない広いスペースとし、 法規制いっぱいの勾配天井として可能な限りの広さを確保し、 メインの広間としました。
ハイサイド窓と大きなトップライトを設けて明るさも確保し、 なお床の開口から１階の各室にも自然光が届くようにしました。 ２階の空中を渡るブリッジはロフトからルーフバルコニーへと つながっています」
と言っています。
依頼者には
「こんな狭い土地に、こんな広々とした家が出来るとは思いませんでした！」
「まわりが建て込んでいるのに、 こんなに明るい家が出来るとは信じられません！」
「水回りのスペースがゆったりとして贅沢なイメージで嬉しい！」
「天気の良い日はルーフバルコニーに上ってお茶を飲みたい！」
「２匹のニャンコが上へ下へと走り回れてとても楽しそう・・」
と言っていただきました。
狭い土地に家を建てたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
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東京都世田谷区**に3階建ての小規模なマンション（敷地面積約300㎡、延床面積約450㎡）を所有しています。築後30年以上経過し、その間に用途地域の変更もあったことから、もし建て替えた場合、現状と同じ建物を建てられるのか、あるいはもっと大きな建物を建てられるのか、などチェックしておきたいのでボリュームチェックを有償でお願いできる事務所を紹介いただきたい。また、ボリュームチェックの見積もお願いしたい。（敷地図面、建物図面は保存してあります） 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
東京の不動産会社です。当社では転売用に10坪前後の狭小地を買取り再販売することが多く、その際の販売時に利用する参考間取りの作成がお願い出来る設計士さんを探しております。ご協力頂ける方がいらっしゃいましたらご返信お待ちしております。ご依頼回数は恐らく年間で20件～30件かと思います。勿論、費用が発生する事も承知しております。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日のAMは、とある家づくりの打ち合わせへ。
打ち合わせのメインテーマは。。。
外部の色決めになります。
今までに、何度か外観パースを提示はしてきてはいましたが、
いよいよ最終決定のプロセスなんですよね。
次回、ショールームへご一緒するのですが、
その前に、大きな方向性を共有するのが目的です。
面白いんですが。
同じ外形でも、採用する色の組みあわせで、
全然印象が違うんですよね。
例えば。
外壁の主体を黒にして、木目をダークにすると、
シックで、かっこいい印象になります。
外壁を色（クリーム）にして、木目を淡くすると、
さわやかで、かわいらしい感じになります。
サッシ（窓）の色が、シルバーなのか、ブラックなのかでも。
軒天が、木目なのかどうかでも。
木目が濃いのか、淡いのかでも。
ちょっとしたことなんですが、ほんと見え方違ってきます。
たくさんある可能性から、最も、自分の好き！にフィットする
色の組み合わせを決めないといけません。
こちらのお客様は、いわゆる町家をイメージされていることもあって、
タブレットで、お気に入りの町家をご覧になりながら、
比較検討していました。
もちろん、奥様もしっかりと比較検討されてましたよ。
私の意見も加えつつ、大まかな方向性を二つまで絞り込めました。
次回、ショールームで、サンプルを見ながら、
広げたイメージをもとに、最終決定していただきます！！
とてもシックで、かっこいい和モダンな家になりそう。
今からたのしみで仕方ありません！！
植栽が、なんとも言えないくらい、きれいですね。
こちら。
家ではありませんよ(笑)
とある珈琲店なんです。
午後は、こちらのカフェで、家づくりを考えているご夫婦と
お話してきました。
実は、数週間前に初対面したのですが、
その後、家づくりへの想いをまとめてくださいね！とお願いして、
昨日それをうかがうという流れでした。
奥様のお話から、スタートして、その後ご主人へ。
しっかりとメモをまとめておいていただいたこともあって、
たくさんの想いを、しっかりとうかがうことができました。
気が付いてみたら。。。
5時間経過してました！！
あっという間に感じたのは、楽しかったからでしょうね。
ほんと。
家づくりへの想いをうかがうのって、最高に楽しいです。
いろいろうかがった想いをもとに、しっかりと考えます！！
敷地の巾が狭く、奥行が長い土地それは、いわゆる うなぎの寝床といわれますがその設計の良しあしは空気の流れ、日照の確保にあるといえます。各室に行くのに、廊下をとると部屋が狭くなりすぎ、また通路を無くすと手前の部屋のプライバシーが無くなるというデメリットが生じ、悩ましいことになります。インテリアではないですが、中庭を設けるなどして外部の要因をインテリアのように取込むことで魅力的な空間要素となります。
一級建築士 南 俊治
長野県奥志賀高原の別荘計画案です。延べ床面積20坪,冬季の雪落とし、北側眺望と既存樹木の保存に配慮した別荘計画です。
床面積20坪で可能か否か。既存樹木の保存は可能か。
諸々の要望を満たしている点。
３mから4ｍの積雪に耐えるため、外壁は屋根材と同じガルバリウム鋼板を採用してメンテナンスと耐候性に配慮している。また既存樹木を極力保存するため、既存の空地に収まるよう計画している。
配置図・1・2F平面図
各立面図
断面図
スタディモデル 南側
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
当社から車で１０分と言う近さでこの方でいいかと言う気持ちで設計と建築確認依頼までお願いしました。
契約価格はフラットを別にして２棟で２４０万円です。
...
今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
お仕事を依頼した建築家:
高橋泰樹設計室 高橋泰樹さん...
