建築家紹介センター

昨日、とある家づくりの敷地を視察してきました。

敷地。

といっても、まだ取得前の土地なんですよね。

土地探しをご一緒している御家族がいるのですが、

ご主人から、気になる土地ということで、ご紹介いただきました。

見れる範囲ではありますが、周辺状況を含めて

いろいろと視察してきたんです。

前面道路側から見ると、道路との高低差もなくOK。

南側の隣家は気になりますが、いろいろ工夫することで

日当たりは、クリアできそう。

上下水道や電気といったインフラもよい。

車は要望の2台駐車できそうだし。。

ここまではなかなかよさそうだったんですよね。

でも。裏に回ってみたら。。

一枚目の写真ですね。

赤い→書いてありますが、なんだかわからないですよね(笑)

上下に→が表記してあります。

上の→があまり好ましくないんですよね。

もともと土を留めるための擁壁は、下の→。

上の→は、後で追加した擁壁です。

こういった擁壁って、あまり強くないことが多いんです。

そもそも二段擁壁って言って、法的にもよくありません。

一生暮らす家の土地ですから。

強くない擁壁の上では安心できません。

ということで、他の土地を探すことになりました。

（この辺の所見は、お客様に伝達済です）

建築家というか、その中でも、私が特殊なんでしょうが、

土地探しをご一緒する場合は、こんな風にサポートしてます。

その人にとって、最善の土地に出会うには、

こういったサポートって大事かなと思いますよ。

高気密高断熱住宅を計画する際、もっとも注意する３つのポイントがあります。
それは、
１　断熱　外壁・屋根天井・床の断熱材で、熱・冷気の出入を防ぐ
２　気密　開口部（窓や扉）や屋根天井・壁・隙間の、空気の出入を防ぐ
３　換気　室内温度を保持できる換気扇を採用する
何しろ、冬は熱の５０％が窓から逃げるし、夏は７０％以上の暑さが窓から入ってくると言われているのです。
窓からの熱の出入りをコントロールすることで、快適な室内環境に近づきます。
その具体的な方法はといえば、高気密高断熱仕様の窓を選択することです。

新築の場合は計画時に窓の選択ができますが、いまお住まい中の家を高気密仕様にするなら、現在の窓に室内側からもう一つ窓を取り付ける「内窓」が有効です。
内側からの取り付けなら、外部工事につきものの足場も不要。
早く、安く、高気密環境を実現できます。