建築家紹介センター

なんだか遺跡の発掘現場みたいです(笑)

もちろん、もぐらたたきでもありません(笑)

点在している丸いマーキング。

落書きではなくて、とっても重要なもの。

こちら。

建物を支えるため、地盤を補強するものなんです。

地面って、沼地とかでない限り、堅そうですよね。

人がドタバタした程度では、堅さはわからないのですが、

地盤の強さを測定すると、堅そうに見える地面が

弱かったり、強かったりするんです。

建物って、とっても思いので、弱い地盤の上に立つと、

長きにわたって、沈んでいってしまいます。

＜恐怖ですよね＞

さほど遠くない昔には、調査したりもしなかったので、

大工さんの勘で建てたりしていたそうです。

＜こわい。。＞

でも。

最近は、地盤の強さの調査、そして、その強さが不足する場合は、

補強をするように決められています。

表面だけ弱いのか。

4ｍくらいまで弱いのか。

10ｍまで弱いのか。

によって、その補強の方法が違ってきます。

写真にあったのは、２番目の方法になります。

コンクリートの柱を、４ｍほど打ち込んでいるんです。

その頭が見えてます。

深さ、大きさ、配置がとっても大事なので、

現場で、図面通りなのかをしっかり確認してきたんです。

基礎をつくってしまうと、見えなくなる箇所なのでね。

10分程度の滞在だったんですけど、

とっても重要なことなので、必ず行くようにしてます。

ちなみに。

地盤の補強工事って、家づくりのパートナーによって、

金額が全然違うので、ご注意ください。

私が相談受けた中で、一番すごかったのは、

実際の10倍！？の金額でした（ビックリしました）

といっても、金額わからないですよね。

コストにも詳しい建築家や工務店に確認するといいですよ。

ともかく。

地盤は、とっても大事ですよ。

homifyのマガジン欄に
【スキップテラスの家】が掲載されました。
https://www.homify.jp/ideabooks/236585/

「新鮮な空気を感じる部屋をつくるには？」がテーマの特集です。
【スキップテラスの家】の写真とともに
『新鮮な空気とは外（アウトドア）の空気とも言えます。ベランダはアパートやマンション住まいの人も一軒家の人にとっても一番気軽に外に出られる場所です。小さなイスを置いて、爽やかな風を感じてみたり、植木鉢に小さなガーデニングをほどこしてみたり、洗濯物を干す用具や洗剤を新しくして毎日の生活に喜びを感じたり。日常の生活から少しアウトドアで非日常な気分になれ、さらに手軽なのがベランダの魅了です。ベランダを魅力的にしていれば歩いている人からも注目されたりと家の中にいても外と中との関係が一気に深まります。』
といくつかのアイデアが紹介されています。

よろしかったら、ご覧下さい。
(【スキップテラスの家】は1つめに登場します。)

ガルバリウム鋼板は、耐久性があり加工しやすい優れた建材なので、屋根材をはじめ外壁材、水切り、笠木などあらゆる部位で使われていますが、実は他の部位でも私の事務所ではこのガルバリウム鋼板をよく採用しています。　

その部位とは、「雨樋」です。　

雨樋メーカーのＴ社から出ている雨樋がガルバリウム製で、製品自体も形状をはじめディテールまでよく出来ていて色も多種にわたっており、私の事務所で設計監理をする住宅の雨樋は、現在すべてガルバリウム鋼板製です。　

雨樋とは、屋根に落ちた雨水を軒先に取り付けられた軒樋で受け、そこに集まった雨水を外壁に沿って取り付けられた竪樋で下へ流し落とす役割りを持っています。　

住宅地を歩いていると、それらの住宅に取り付けられている雨樋のほとんどが塩化ビニル製（以下、塩ビ製）で、私の事務所でも１０年ほど前までは、同じように塩化ビニル製を使っていました。　

しかし、塩ビ製の雨樋は耐久性が長くなく、一年にわずかしか降らない雪の重みで破損したり、紫外線による劣化もあって外部周りで最も早くメンテナンス時期が来る部位でした。　

しかも、塩ビ製の雨樋は質感があまりよくなく色も限られているため、外壁や屋根との調和が取れず浮いた感じになって目立ってしまうケースが多かった。　

その一方、ガルバリウム鋼板製は耐久性があり、色と質感も良く、屋根材と外壁材が同じガルバリウム鋼板製だと雨樋が目立たず黒子に徹してくれるし、外壁が他の建材でも違和感がありません。　

一昨年前に外壁の塗装改修工事を行った築年数が１５年経った住宅でも、雨樋を塩ビ製からガルバリウム鋼板製へ取替えました。　

もちろん、ガルバリウム鋼板製の雨樋は塩ビ製の雨樋よりも高価ですが、耐久性など総合的に判断するとガルバリウム鋼板製の雨樋が優れていると思います。

今回のお題
「高低差のある土地の活用」　　　

一口に高低差のある土地といっても、道路と宅地に高低差がある場合（宅地が道路より高い場合と宅地が道路より低い場合）、宅地内に高低差があり傾斜地になっている場合、その両方が当てはまる場合等が考えられる。
以下、二つのケースついて検討してみようと思う。

※ケース1.　「宅地が道路よりも高い場合」
　　　　　　　　造成地等によく見られ、最も多いケースと思われる。
　　　　　　　　この場合、道路からのプライバシー（通行者の視線、道路からの騒音）は確保し　　　　　　　　やすく、通風も良好な場合が多い。また方位にもよるが日照的な条件も有利なこ　　　　　　　　とが多いと思われる。しかし、クルマの駐車スペースを確保するために一部道路　　　　　　　　レベルまで切り下げる等の工事が発生し、またアプローチ（道路から玄関に至る　　　　　　　　までの経路）に階段が必要となりバリアフリー上は不利なケースが多い。
　　　　　　　　私の設計例の中でもこのケース1.の例が多いが、それぞれ土地の特性を生かした　　　　　　　　特徴のある個性的な住宅となっている。（以下設計事例）

　　　　　　　　Ex1.　「トリプルバルコニーのある家」　　　道路レベルは駐車場、道路との段　　　　　　　　　　　　差により1階（事務所）のプライバシーを確保。
　　　　　　　　Ex2.　「メザニンのある完全2世帯の家」　道路レベルは駐車場、上部に中二階　　　　　　　　　　　　を設けている。
　　　　　　　　Ex3.　「光　揺らぐ家」　　半地下のビルトイン型駐車場としている。

※ケース2.　「宅地内に高低差がある傾斜地」
　　　　　　　　　　　あえて造成工事はせずに自然な敷地形状を保全利用したケースに多く見ら　　　　　　　　　　　れる。
　　　　　　　　　　　土地の取得費用が抑えられ、造成工事分の費用を建築に回す等予算上のメ　　　　　　　　　　　リットが考えられる。また眺望、通風、日照条件にに優れる土地が多く建　　　　　　　　　　　築計画上も有利なケースが多い。但し庭園計画、駐車場設置、アプには工　　　　　　　　　　　夫が必要となる。（以下設計事例）

　　　　　　　　Ex4.　「海の見える家」　　傾斜地を積極的に生かし、眺望はさえぎる物　　　　　　　　　　　　　　　がない最高な条件である。
　　　　　　　　Ex5.　「諏訪湖の見える傾斜地に建つ家」（長野県二地域居住者向けコン　　　　　　　　　　　　　　　パクト住宅提案）
　　　　　　　　　　　　工事費1,000万円、床面積10坪で建築可能な計画案である。傾斜　　　　　　　　　　　　　　　地という土地の特性を住宅内部空間にも生かした計画であり、土　　　　　　　　　　　　　　　地とともに暮らすことを楽しむ家である。