下から上へと、徐々に広がる逆台形の外観
築100年の蔵の横に建つ、集合住宅の計画です。「蔵を残したい。蔵が道路から見えるようにしたい」 建主のそんな思いに反して、蔵は、公道から私道を経た先の最も奥まった場所に建っていました。 公道から蔵が見えるようにするには、集合住宅をどう建てたらよいか。思案の末、集合住宅の1階を小さくし、上階にいくほど大きくなる逆台形の形に思い至りました。足もとは小さいので、公道から蔵への視線は遮られない。一方、上を大きくすることで、集合住宅の面積を確保でき、事業的にも成立します。視線を確保しつつ、床面積を確保しようと、縦方向に斜めにせり出すだけではなく、平面的にも、手前がせり出し奥に行くほど引っ込む斜めの形としました。その結果、両方の斜めがぶつかる前面は、鋭くとがった外形が生まれました。このとがった逆台形の輪郭と蔵との対比しあうことで、お互いが際立てあう関係をむすべないかと考えました。たとえば、蔵の重厚感に比して、集合住宅は軽快感。蔵の鉛直性に対して集合住宅の鋭角の斜性。蔵の閉鎖感に対して、集合住宅の空へと向かう開放感。蔵の地面から生えたかのような存在感に対して、空から地面に突き刺さったかのような逆台形のシルエット。 この対照的な蔵と集合住宅とをつなぎ合わせる場として、道から蔵へと続く道筋を空間構成の中心と位置づけ、豊かな表情をあたえていきました。床のストライプは、1本越すことに蔵へと近づくことを感じさせる結界となり、そのストライプに、集合住宅の外観イメージへと連なる斜線を感じさせるデザインを組み込んでいきました。夜は、蔵のライトアップとともに、ストライブを照らすフットライトにより、印象的な佇まいとしました。 蔵が醸し出す時の流れの中で、空へと広がる建築造形。そこから未来への思いの広がりが育まれる、そんな建築空間であればと願っています。
■構造 構造は安全性を重視し免震構造としました。上が大きい形は自ずと、反対の垂直面側の免震部材に引っ張り力が発生しがちです。それを防ぐため、平面を垂直面側が大きく、斜めにせり出した側が小さくなるようにしました。免震構造によって、上部構造は弾性限界内の設計となり、4隅にＬ型の壁柱の配置が可能となりました。これにより、各室の居住空間を凹凸なく確保でき、すっきりとした内部空間を実現しました。
外観夕景
エントランス外観
エントランス
エレベーター
玄関
リビングダイニング
和室
外観
都心の北斜面に建つ集合住宅。周囲からの条件により決まる外形の中に階ごとに、異なる世界を内包。立体的な空間構成により丘に積み上がる山岳都市のように積層空間の多様な展開をめぞす。オーナー3住居＋賃貸３住居からなる。
テラス側外観
テラス側外観夕景
浴室
デッキテラスへと繋がるリビングダイニング
リビングダイニングと緩やかに繋がる和室
大開口のリビングダイニング
クライアントご夫妻と敷地に行き、私は敷地を下の段から見上げました。その時、奥様が何気なくスカートの裾を押さえて後ずさりされました。その上品なしぐさに、女性らしさを感じ取り、建物のスカイラインをイメージしたのです。
内外共、コンクリート打ち放し。玄関は、赤色。
前作の写真を見て。
クライアントのご主人は、寡黙な人で、それはまるで武士の様でした。この建物を横から見ると、日本刀の形をしています。
団地の上部に位置する敷地の特性を十分に引き出し、陽当たりが良く、見晴らしの良い素晴らしい家ができました。「とても感激しています」
日本刀側です。
２階にあるキッチンです。
キッチンのシルエットです。これらはすべて、オリジナルです。
2Fコーナーテラスからの夕景右が親の住まい 左が長男の住まい
この建築は、４世代４世帯の住居と仕事場、及び賃貸住居3戸からなる複合建築です。家族構成は20代の兄家族・弟・50代の親夫婦・70代の祖母です。高密度に積層する建築の中で、住まいが閉鎖的にならずに広がりが感じられるためには、ゆとりある外部空間が重要です。そこで、この計画では、家族の住戸が各々単独にテラス等の外部空間を持つのでなく、テラス等を共有することで、より大きく魅力的な外部空間を生み出すことにしました。また、この外部空間の共有を通して、家族住戸間に「気配を感じつつ、距離は確保する」という望ましい関係を生み出そうと考えました。 敷地は、近隣商業と第一種低層住居専用という2つの用途地域にまたがる住宅密集地にあります。まず敷地を２分する用途地域に合わせて、建物の半分を薄くて背の高い高層、残りを低層にして、この2つの間にまとまった広さを持つ「中庭」をつくりました。また、きびしい斜線制限をかわすために、低層棟は道路側へ、高層棟は奥へとずらし、コーナーに大きな「テラス」を生み出しました。こうしてつくった「中庭」の両側に、祖母の住まいと親世帯の住まいを配置した。背の高い建物に囲まれた「中庭」に落ちる柔らかな間接光によって、祖母の住まいを穏やかで落ち着きのある空間にしました。親世帯住戸の階段から中庭越しに、祖母の生活の気配が感じ取れるような関係を形づくっていきました。コーナーの「テラス」に、親世帯の居間と長男世帯の居間を配置しました。四角いテラスの直交する2辺に両者が位置することで、お互いの居間からは、相手の室内が見えなくなります。そのためどちらの居間も室内にいると、テラスはそのまま自分自身の居間の延長となり、大きな広がりを感じることができます。テラスに出てはじめて、そこが2つの居間を結びつける大切な場であることがわかるような構成にしました。家族ごとの世界を守る緩衝地帯であり、その世界に広がりと魅力を生み出す空間であり、同時に、他の家族住戸との結びつきを育む場でもある、そういう外部空間の可能性を追求した建築です。
外観の夕景 4世代4世帯が重層的に集合する
次男リビングダイニング
親世帯リビングダイニング
長男リビングダイニング
祖母の和室リビングから中庭を望む
賃貸部分
階段とトップライトが印象的な部屋
開放感のあるガラス貼りの浴室
玄関からキッチン、リビングダイニングへと視線が抜ける
地下スペース
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普通の椅子を持ってきて、椅子に座って漕いでいます。一日20分くらい、運動するようにしています。
１１月ももうすぐ終わりですね。
そろそろ寒くなってきましたので 「薄着していたら風邪をひいてハックション」 とならないように注意してくださいね
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■建築家紹介センター通信 2019/11/23
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・用途変更とは？ 「住宅として建てられた建物をデイサービス施設として使いたい」「事務所として建てられた建物を店舗として使いたい」という場合に用途変更という手続きが必要になる場合があります。 建物を建てる際には確認申請という手続きをしますが、その際に、建物の用途を明記する欄があります。
建物の用途によってクリアするべき条文などは違います。違う用途として使用する場合は、当然、その用途に合わせた条文をクリアする必要が出てきます
そのため、確認申請に準じた手続きを……続きはこちら↓
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▼I-2397、既存状況調査の委託業務（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19974?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼大阪府の 寝屋川の家 林泰介建築研究所 林泰介┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10281?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は大阪府の「寝屋川の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「自分たちのセンスを合わせてデザインしてほしい」
と悩んでいました。
そこで
「デザインが気に入ったので……」
と林泰介建築研究所 林泰介さんに依頼しました。
林さんは全体のイメージはモダンでデザインアクセントをクラシカルなものでデザインした家を建てました。
「白色を基調としていますが、手すりや階段等々に黒色を配し、 クラシカルな雰囲気を醸し出しています。 プランニングでは、ダイニングキッチンを離れの平屋として配し、 リビングと分けています。
最近のLDKタイプは一部屋で便利なのですが、 昔の「ご飯を食べて、リビングへ移動する」という クラッシックスタイルも良いのではないでしょうかとう提案です。
また、平屋を配する際に斜めに振ってできた空間が中庭となっています」
と言っています。
依頼者には
「独立したダイニングキッチンが贅沢な空間で気に入っています。 お気に入りのカラヴァジオの照明とオーダーのダイニングテーブル、 セブンスチェアにオーダーキッチンと三角天井。 自分の好きな物を置いています」
と言っていただきました。
おしゃれな家を建てたい方は、ぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼住まいの無料相談会 東京都 2019年12月07日 10:30, 2019年12月14日 10:30, 2019年12月21日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19987?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼囲んだテラスに開いた２階リビングの家 オープンハウスのお知らせ 12/8(日) 神奈川県 2019年12月08日 10:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19990?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼ただいま工事中の南大谷アパートメントの工事中～完成見学のお知らせです！ 東京都 2019年11月01日 10:00 to 2020年01月31日 17:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19891?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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昨日、とある家づくりの打ち合わせへ。
ご事情があって、最近、設計を再開された
お客様との打ち合わせでした。
まずは、スケジュールの確認から。
実は。。
許可の関係で、今年度中に着工をしないといけません。
それを過ぎると、建てれなくなる可能性が高くなるためです。
4か月もあるので、余裕じゃないですか？？
そんな声が聞こえそうです。
「設計」だけでしたら、可能かもしれません。
でも。
着工までには、いろいろあるんですよね。
例えば。。
確認申請。
その建物が、法律に則っているのかを第三者が確認します。
１－２週間かかります。
工事の施工者決定。
複数の工務店に入札するのであれば、見積期間を含めて、
1か月ほどかかります。
予算の調整。
入札結果を踏まえて、予算との調整が必要になります。
1度で済めばよいのですが、複数回だと2週間になりますね。
あれ？
これだけで、2か月必要です。
実施設計という詳細設計＋構造計算を行うと、
1か月かかります。
ということは。。。
今年の年末までに、家のほとんどの内容を決めないといけません！
あれ？？？
もう来週末って、12月じゃないですか？？？？
そうなんです。
結構厳しいスケジュールなんです。
ということで、年末のお休みも使って、
濃密な打ち合わせをしながら、家づくりをしていきます！
気合い入ります！！
私と初めて家づくりされる方であれば、
間に合わないのですが。。
（通常は、じっくりと腰を据えて打ち合わせを重ねていくので）
一度、設計をご一緒している方だからこそ、
実現は可能なんです。
お客様にも、そのスケジュール感ｋを共有していただいたので、
しっかり間に合わせていけそうです。
だからといって、妥協はしませんよ！
しっかりとこだわりは盛り込んで、
納得の家づくりをしていただきます！！
駅３分位の所に私と母親で１５０坪位の土地を所有してます。自宅兼賃貸マンション等の収益物件を建築したいと考えてます。古くなっても家賃が下がらずに古さを感じない４階から５階位の物を考えてます（笑）。誠実に設計監理をして頂ける方を探してます。間取り、仕様、建物配置等には拘りたいと思ってます。施工は何件か施工業者に見積もりを依頼します。私は横浜で不動産買取業、水道工事業、下水工事業を営んでます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
いきなりですが。。
こちら、とある家の庭にある植栽です。
こちらの家。
数年前に竣工した家で、家づくりに関わらせていただきました。
今でも、ご家族とは、とっても仲良くさせていただいてます。
昨日、この植栽の南側の庭を事情があって
改修するため、相談にのってほしいと連絡いただいていたので、
おじゃましてきました。
竣工した後は、なんだか遠慮してしまって、
用事がないと、なかなかうかがう機会はありません。
逆に、こんな風に、ご用命いただけると、
うれしくて、楽しみながら、うかがうんです。
本題の庭の改修のお話は、当然しましたが。。
それ以外のことも、いろいろお話できました！
お互いの近況報告なんかも含みます。
一緒に家づくりした仲間という感じなんでしょうかね。
ほんと幸せな時間なんですよ。
話は戻りますが、一枚目の植栽。
こちらは、レモンの木なんです。
竣工した当初は、20ｃｍほどの小さな木だったんですが、
1ｍは超えるほど成長していました。
さらに・・・・・
実は、今年、初めて実ができたそうです！！
しかも。
いくつかできたうちの一つをいただきました！！！
なんだかわからないのですが、すんごくうれしかったです。
初物を偶然にもいただけて、すごいタイミングでしたね。
昨晩、自宅に戻ってから、早速切り取って
食べてみましたが、すんごく風味がよくて、
すごくおいしくいただけました！
ほんと。幸せでした。
午後は、とある家づくりの打ち合わせ。
最終の見積をお持ちして提示するプロセス。
しっかり比較検討していただいて、工事を依頼する
工務店を決定していただきました。
いよいよ着工なんです！
ということで、地鎮祭の候補日をピックアップしたりと、
今後の流れについて、共有しました。
しっかり着地できてよかったです。
とってもユニークなんですよね。
まだ工事着手していませんが、今からたのしみで仕方ありません。
これから、さらに楽しくなりそうです！
先日は戸建て編を投稿致しました。今回は共同住宅における災害対策に関するポイントをまとめてみたいと思います。災害に備えるという事は、如何なる災害も想定することが重要です。
台風19号により河川の堤防決壊が起きてしまいました。一部の共同住宅では、床上1000ｍｍ以上も水位が上がり、電気室に浸水、電源設備機能が停止し電力の供給が止まってしまいました。各住戸への電力供給が止まるだけでなく、共用部分の電源も停止します。これにより受水槽から各住戸への給水ポンプが機能せず、水の使用も出来なくなってしまいました。一般的に共同住宅の場合には、避難階とする１階に共用部分のエントランスホールや集合ポスト、管理人室等があり、屋上に電気室（キュービクル）が設置されています。大規模な共同住宅になりますと電気室（キュービクル）は地下や１階部分または敷地内の外構部分に設置されている事が多いと思います。
水害から電気設備の機能を守ることが最も重要であると考えます。エレベーター、揚水ポンプ、避難経路の照明器具などは確実に機能させる必要があります。まず電気室を２階部分に設置することでこれらの条件をクリアできると思います。ポーチ（庇）の上部を電気室入口のステージに見立てる事で、エントランスホールの上部に共用部分を設ける事ができると考えます。もちろん見た目やレンタブル効率も考慮しなければいけませんが、災害対策を優先にした場合としての考え方です。
次に非常用電源の確保と居住者専用の緊急対応室（管理人室）の設置。屋上に太陽光発電設備と蓄電池を設置し、自家消費用にシステムを構築します。最低限の動力電源（揚水ポンプと一時利用のエレベーター運転用動力電源）と緊急対応室の照明器具、通信設備用電源、携帯電話などの充電コンセントに活用を限定すること。
水害と電源確保の問題は、今後の計画設計において検討しなければならない事項になることと考えます。住民の皆様の安全を守るためには、共同住宅としてのインフラ機能を確実に保全することが必須です。共同住宅の設計において、販売価格や利益重視ばかりでなく、住まう住民の命を守ることを考慮し優先して検討して頂きたいと思います。
依頼したい仕事■皮膚科（一般・美容）クリニック設計建設予定地■大分県別府市105坪の角地（建ぺい率40％）を取得予定建物についての希望■（40－50坪の平屋建て/もしくは2階建て）ご予算建築家に依頼したいと思った理由■ 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
今回、賃貸タワーマンション新築物件の予定があり、紹介依頼をさせて頂きました。現在、アトリエ系メインでの紹介マッチングサイトは多数存在されているのですが、...
お仕事を依頼した建築家: 高橋奏樹様 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:...
直接建築家の方にご連絡するのは少し敷居が高い感じを持っていました。このようなサイトがあったおかげで色々とご相談させていただくことができました。...
