建築家紹介センター

小上りの畳コーナー。

久しぶりにイグサにしたので、とってもいい香り。

段差は、ちょうど40cm。

実は、40cmって、ダイニングチェア等の高さと一緒なんですよ。

何かって。

ここに腰掛けるには、ちょうどいい高さ。

実は、写真を撮っている私の背中に、TVが来る予定なので、

この段差に腰掛けながら、テレビを見れます。

なので。

ソファがいらないかもしれないですね。

小上りになた下は、せっかくなので、床下収納にしています。

3か所ともに引き出しになっていて、結構な収納力。

お子様が小さい時には、ここをオモチャ置き場にすると

スッキリしたリビングを演出できそうです。

こちら。

とある家づくりの現場なんです。

先日、床の養生が取れて、クリーニングが完了。

ということで、その姿があらわになったんですよね。

この畳コーナー。

ご覧の通り、吹き抜けになっているんです。

その吹き抜けを見上げると。

赤いキッチン。

印象的ですよね。

昨日、とある家づくりのため、クリナップのショールームへ

行ってきました。

この赤いキッチンは、クリナップキッチンの中でも

最上位グレードのタイプ。

しっかりデザインはされていますね。

そうそう。

いろんなメーカーで、キッチンは取り扱いがあります。

パナソニック、LIXIL、TOTO、ウッドワン、クリナップ。。。

もっとありますが、主要なところはこれくらいでしょうか。

フルオーダーのキッチンもいいのですが、

規格型の主要メーカーのキッチンも、セレクト仕方では

ユニークすることはできたりしますよ。

クリナップは、少し前までは、どちらかというと

機能性を重視したメーカーだったのですが、

最上位クラスでは、デザインにもしっかり力を入れる

ようになりました。

デザインよくて、機能性がよい。

理想ですよね。

ただし、昨日私が伺った内容は、なかなか厳しそうでしたが。。

■油断大敵
　設計段階で建主として理解しなければならないことは、技術や建物の工夫には限界があることです。実は窃盗犯罪の30％は無施錠の窓から侵入しているのであり、住み手のちょっとした油断を犯人は見逃しません。また、設備技術の向上に比例して人間の油断も高まります。例えばマンションではオートロックがある場合ほど、また高い階ほど、窓に鍵をかけない人が多く、それを専門に狙う窃盗犯もいます。また、防犯はその代償として不便をもたらします。鍵穴の高さを変えることは、鍵を入れにくさにつながることもあります。さらに防犯はあくまで危険率を下げる予防策であり、あらゆる種類の窃盗に対する100％の安全保障は不可能なことも、理解しておく必要があります。このようにセキュリティ対策は、技術だけではなく、住み方も含めた総合的、継続的な闘いとなるのです。(つづく)

さて、建蔽率（けんぺいりつ）の調べ方というお題について簡単にご説明しましょう。
その前に建蔽率って何？という方もいらっしゃるかと思います。ある土地に建築する場合にはその敷地にどのような法律の網がかかっているかということを調べなくてはなりません。特にその場所の用途地域、建蔽率、容積率などです。このうち建蔽率というのはその土地に対してどのくらいの面積の建物が建てられるかの判断をするのに重要な規制です。建物を真上から見たときに最大になる（たとえば１階が大きくて２階が小さい場合は１階部分が最大になりますよね。また１階より２階が小さくてもいくらか１階より２階がずれて出っ張ったりしていればこの出っ張った部分と１階を足したものが最大面積になるはずです）面積を規制しているものが建蔽率というわけです。たとえば建蔽率60％といえば敷地面積の60％の範囲内で建築する必要があります。100㎡の土地であれば60㎡までということになります。この規制には緩和規定もありますのでそれらを勘案して計画をすることになります。建蔽率や容積率、用途地域などは行政庁のホームページで調べることができます。地図の上にいろいろな記号や色分けなどで分かりやすく表示されているところがほとんどですので、専門家でなくても容易に情報を取得できます。用途地域や容積率についても別のコラムでご説明いたします。

トーストにゆでたまご。

そして、飲み物。

そうなんです。

とあるカフェのモーニングセットなんですよ。

飲み物の料金で、これだけ食べれます。

ほぼ朝食ですね。

ちなみに。

飲み物は、和っぽい器に入っていますが、

ホットココア。

このホットココア。佐藤が入っていないので、

少しにがみがあって好きなんです。

いきなり、モーニングのお話でしたが(笑)

昨日、とある家づくりの打合せを

こちらのカフェで行いました！

なんとなく、家づくりの打合せっていうと、

事務所でしてそうなもんですが。。。

私の場合、場所はほとんど事務所外です。

多いのおは、お客様のご自宅です。

なぜって？？

小さなお子様がいらっしゃる場合が多いんですよね。

そんなお子様をが、退屈しないように、

またくつろいでいてくれるようにするには、

ご自宅が一番だと思っているので。

私との打合せは、ササっと終わる感じではありません。

じっくりと腰を据えて、お話するので、長時間になることも。

そう。

じっくりと家づくりをことを考えていただきたいんですから。

昨日は、なぜカフェなのか？

こちらのご夫婦は、まだお子様がいらっしゃらないので、

カフェでも大丈夫ですし、こういった場所の方が過ごしやすいようです。

昨日も、入札結果をお持ちするという

とっても大事なプロセスだったのですが

いつものように、リラックスしてお話できました。

そういえば。

昨日、とっても嬉しお知らせが。。

こちらの奥様。ご懐妊されたそうです！！！

とってもめでたくて、何だか他人事とも思えず、

すんごい嬉しかったです！！

ご出産された後は、新居で新生活をスタートされる感じになりそうです。

愉しみですね。

建蔽率をどうやって調べれば良いか？
一般の方はパッとは浮かんでこないと思います（笑）
しかし…我々建築家もなんら変わらない方法で調べるしかありません(^ ^)
その土地の住所を手元に用意して…その管轄の役所の都市計画課に聞きます。
勿論出向いて聞くのが一番的確ですが…電話でも情報は得られます！
例えば…土地を購入しようとして不動産屋さんからの情報に建蔽率が記載されてはいますが…間違いがあると後々大変なことになるので、私は必ず役所にて確認する様にしてます(^^)／~~~