自由設計というキーワードを広告に掲載しているハウスメーカーは多いです。しかし、ハウスメーカーの場合、実際には自由設計と言っても使用する建材などは標準仕様の範囲内で選ぶという場合が多いです。
もちろん、追加費用を払えば標準仕様以外の建材を使うことも可能ですが、その場合はかなり割高になります。ハウスメーカーの言う自由設計というのは「間取りは自由になります」くらいの意味と思ったほうがいいと思います。それではフルオーダー・自由設計の家を建てたいという場合はどうしたらいいでしょうか？
「自由設計」「フリープラン」というキーワードを使って新築建売住宅や建築条件付き宅地を販売している不動産会社も多いです。
そのような建売住宅・建築条件付き宅地を購入して・自由設計のはずなのになかなか思い通りにならない・希望通りのプランにするとオプション費用がかさむ・解約しようとしたら違約金を請求されたなどの場合があるそうです。 「住宅のプランは契約をしてから決めればいいので、とりあえず契約を結ぶ必要がある」などと言われる事例が多いようです。住宅の請負契約を結ぶ際には間取り・仕様・価格などが決まってからにすることをおすすめします。 大阪府の公式サイトの上記のような事例を紹介したページがあります。興味のある方はご覧ください。 要注意！「自由設計」「フリープラン」をうたう契約のトラブル
工務店・ハウスメーカーは設計と施工を同時に請け負います。設計・監理などは社内の設計部門の担当者が行います。 自由設計・注文住宅と言っても、少なからず施工部門の得意な構造・工法・建材・仕様などを考慮しながら設計を行う必要があります。 建築家は設計・監理のみを受託します。依頼者の立場に立って、設計・監理を行います。構造・工法・建材・仕様なども依頼者の希望に沿って設計していくことが可能になります。 本当の意味での自由設計・注文住宅を建てるには施工業者から独立した建築家に依頼することが大切です。建築家に設計を依頼する場合、下記のような点を心配される方が多いようです
フルオーダー・自由設計の注文住宅を建てたい方は建築家に設計・監理を依頼することをご検討ください。建築家に設計を依頼する場合、下記のような点を心配される方が多いようです。
建築家に依頼する際に下記のような点で心配される方が多いようです。
建築家に依頼すると設計料の分だけ高くなると思っている方がいらっしゃるようです。しかし、下記のような理由で必ずしも高くなるとは限りません。
そのため、どちらが高くなるかはその都度比較検討してみたいとわかりません。比較検討した上で設計依頼するかどうかを決めていただければ結構です。
相談しただけでは料金を取る建築家はほとんどいません。当サイトの建築家依頼サービスを利用すれば、事前にかかる費用を確認することができます。
プラン作成は有料の場合と無料の場合があります。プランを依頼する場合は事前に有料か無料か伺ってから依頼するようにしてください。
多くの建築家は奇抜な設計よりも住みやすい住宅を設計することを心がけています。当サイトでは建築家の設計事例も掲載していますので、建築家を選ぶ際の参考にしてください。
当サイトの建築家依頼サービスには小さい家を建てたい方からの投稿も多いです。小さい家をてがける建築家も所属していますので、ぜひ投稿してみてください。
多くの建築家は断熱性能や構造強度なども十分に確保する設計を心がけています。住宅性能表示制度を使えば、住宅の性能を把握することができます。
当サイトの建築家依頼サービスに投稿することで、土地がなくても建築家に相談することができます。土地探しの段階で建築家の意見を聞くことで、土地選びの失敗を防ぐことができます。
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。 そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。 なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
当サイトに住宅の事例を掲載している建築家を紹介します。実際にはもっと多くの建築家が注文住宅を手がけています。
愛知県名古屋市近郊の設計事務所です。何年住んでも飽きない、愛着の増す建物づくりをめざします。設計監理はもちろん、建設資金の借り入れ、コストプランニングのご相談も承ります
ウチとソトとの関係性を大切に、敷地のもつ力を最大限に引き出す設計を心がけています。青い空、鮮やかな緑、柔らかな光、爽やかな風に満ち、素材感あふれる、飽きのこないシンプルな空間とプラスαの遊び心をもちあわせた建物が好きです。
建物づくりとは建築物という「形」をつくるだけではなく、その空間によって生まれる『生活スタイル』や、そこで過ごす『時間』、『家族の絆』や『感情』、『感覚』までも創造していく事だと思います。
その他の建築家を見る
当サイトには多くの建築家が登録しています。当サイトの建築家と建てた注文住宅の事例を紹介します。
住居専用地域で防火の制限や、傾斜地の規定、道路斜線制限などがある中、「無垢材の使用」や「オーソドックスな切妻屋根」「必要最小限の居室」などご希望を可能な限り実現した、施主と共に作り上げたミニマムハウスです。
敷地が細長い形であったこともあり、全長約２０ｍのなが～い１枚屋根で家族の様々な生活シーンを緩やかに繋ぐオープンでシンプルな平屋の家を提案しました。
敷地は姫路市の古い民家と新しい住宅が混在する地域にあり，角地で隣接する家は北側のみ，旧集落の入口にあたります．
他にも多くの事例があります。こちらをご覧ください。
建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
・条件が悪くても大丈夫です・しつこい営業はありません・個人情報を入力する必要はありません・設計士に依頼すると高くなるとは限りません・リフォームでも依頼可能です・土地がなくても申し込み可能です・小さい仕事でも依頼可能です
築100年位の母屋をリフォームしたい。土地ともに個人資産平家を希望予算はよく分からないが1000万位で
建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
3台分のカーポートを建てるにあたっての建築確認申請
昨日の空ですね。
見た目はきれいなのですが、うだる暑さでした。。
東海地方は、最高気温が38℃だったそうです。
今後は下がっていくかもしれませんが、来年はもっと上がるかもと
想像すると、思いやられますね。
暑さ、そして寒さをより多く軽減するため、
断熱、気密はもちろんですが、日射をコントロールすす手立てや
西日対策等を、しっかり盛り込んでおくことをおススメします。
昨日のAMは、完全にオフ。
毎年、この日のAMは、お墓参りと決めているんですよね。
県内なのですが、いろいろとお世話になった方のお墓が
点在しているので、半日かかりになったりするので。
先祖含めて、友人まで、しっかりとお参りできてよかったです。
さて。
昨日の午後はというと。。
結局、家づくりのことをしていました(笑)
といっても、結構深い内容だったりしました。
建築家との家づくりって、どんなイメージをお持ちなんでしょうか。
見た目をかっこよくしてくれるデザイナー？
図面を書いてくれる人？
サプライズな提案をして設計をしてくれる人
実は。
私とは別の建築家との家づくりをされている方からの
ご相談がありました。
概ね設計が完了していて、見積もりをとったところ。
想像を超える予算オーバーにビックリ。
設計の内容を見てみると。。
全てではないのですが要望したことは盛り込まれていない。
なぜか聞いてみると、それは、好ましくないので、
よりよい提案をさせてもらっていますとのこと。。。
今までにお会いした回数は、なんと4回！
メールでのやり取りもあったようですが、
いつも返信が遅くて、忘れたころに返答があったり、
返答が遅い分、こちらの問い合わせメールがたまって、
全てに返答されないこともあったそうです。
ビックリしました。
相談された方は、弊社のHPやこちらのブログを読んで
くださって、もっとすごいかかわり方をしているのでは？
と思ったそうです。
回数が多いからいいという単純な話ではないのですが、
私は、お客様と一緒に家づくりをしていくことを大事にしているので、
ついついお会いする回数は増えていってしまいます。
なので。
4回の打ち合わせだけでは、家を構成するすべてについて
説明もできませんし、納得も、意思決定もしていただけません。
ご相談いただいた方が、求めていた家づくりは、
私のようなじっくりと一緒につくる建築家だったのかもしれません。
でも。
建築家にお任せで、素敵な家をつくってほしいと
思われてる方には、私との家づくりでは、大変なだけで、
途中であきらめてしまいそうです。
どんな家をつくるのか。
それも大事なことなんですが、自分がどんな関わり方で、
家づくりをしていきたいのかを、しっかりとお持ちになって、
それをどんな風に実現してくれるんですか？と
候補になっている建築家に聞いてみるといいのではと思います。
ここを見過ごしてしまうと。。
せっかくの家づくりが、楽しくなくなってしまうかもしれませんので。
ちなみに。
ご相談いただいた方には、こうご返答差し上げました。
まずは、今の建築家の方に、気持ちをそのままぶつけてください。
どう思っているのか。どうしてほしいのか。
納得の家づくりをしたいです。
せっかくご縁があって、家づくりをされているので、
腹を割って話しをして、いいカタチになるといいなと思いました。
こういったご相談は、自分の家づくりに対する姿勢を見直す
意味で、とてもいい機会をいただけました。
感謝！
リズミカルに展開する屋根のカタチ。そのおかげで、表情豊かな外観デザインを実現できています。
せっかくの家づくりなので、建築家にお願いして、自分だけの家をつくりたいと考えていた。いろんな建築家と会って話はしてみたものの、なかなかこの人！という建築家に出会えず。家づくりへの要望を伝えて、計画案を提案してもらったが、要望が全く盛り込まれていなかったり、今までの事例と同じようなデザインだったり。自分たちの家をつくりたいと考えていた。
他の建築家にも提案をしてもらってはいたものの、自分たちの家ではなく、建築家の個性が表現された家だった。その中で、唯一、自分たちの要望をしっかりと聞き入れてくれて、それを家としてカタチにしてくれたのが、ナイトウさんだけだった。しかも、見た目のデザインに限らず、心地よさや使いやすさもしっかりと考えられていたのも、他の建築家には見られない、素晴らしいところでした。
ゆったりとした敷地に、その敷地を最大限有効に活用した平屋の家。規模の大きな平屋の場合、内部まで光が届きにくくなるため、家の中に３つの中庭を内包させることで、家の隅々まで光と風が行く届く、明るく開放的な家を実現している。屋根のラインを生かした、表情豊かな外観は、他では見たことのない個性的なデザイン。断熱。気密をしっかり確保することで快適さを確保すると同時に、生活スタイルのフィットした機能的な間取りを実現している。
とてもかっこよい、自慢の家になりました。ほんと、毎日を快適に暮らしています。見た目はもちろん気に入っているのですが、使い勝手がいいのも満足しています。たくさんの光と風を感じることのできる、素晴らしい家になりました。
入り組んだ屋根のラインが印象的な、個性的な外観デザイン
光庭には、たくさんの光が差し込んできます。
伸びやかに展開する、開放感抜群のリビング
ウォルナットの質感が美しい、落ち着いたダイニング
シックな色合いで落ち着いた雰囲気の和室
直線状に展開する渡り廊下。ゆったりとした幅を確保しています。
塗料のことを少しずつお話ししようと思います。私どもでは、主に自然な素材を使いますので、塗料も自然なものを使うようにしています。 柿渋というのは渋柿から製造した塗料で、昔から日本で使われていた塗料です。防腐性もあり、また薬剤としていろいろな治療にも使われてきました。私の子供のころは押入れの襖の裏側の紙はほとんどこの柿渋が塗られた紙だったように記憶しています。 色は赤褐色といったらよいでしょうか。日本の伝統色の弁柄に近い色合いです。写真は和室仕立ての寝室に使っています。柿渋を塗った和紙の壁とそれを使った収納の扉がとてもよい趣を醸し出しています。 いろいろなメーカーから販売されていますし、ネットでも簡単に手に入れることができます。現液のままでもよいですし、水で薄めて使っても良いです。色むらも気にせず使うということでよいと思います。写真の和紙も一枚ごとに色合いが違いますし、一枚の紙の中でも色むらがあります。
サボテンのオブジェ。
このバランス感覚。
センスいいなって思います。
とあるマンションのリノベーションでディスプレイされました。
背面に見えているアート。
奥様が製作されたそうです。
家自体も大事なんですが、こういった小物やアートって
家の空気感をつくりだすのに、とっても貢献します。
モノ自体もそうですし、
どう見せるのか、大きさや色合いも大事にしたいですね。
といっても。
あまり難しく考えると、飾れなくなってしまうので、
住まわれる方のお気に入りであればOKだと思いますよ。
もちろん。
相談していただければ、アドバイスさせていただきます。
こちらのリノベーション。
ほんと。すごいんです。
やりたいことは、すべてやり切ったそうですよ。
見た目はもちろんなんですけど、
マンションとは思えない大胆な空間構成や
使い勝手は驚くほどよいそうです。
マンションなのに、断熱は相当気を付けているので、
快適さも、全然すごいんですよね。
このマンションリノベ。
まもなく、ホームページで公開となりそうです。
これからリノベを考えている方には、参考になると思いますので
オススメです。
毎日楽しく家づくりに関われて感謝！
家はその時その時の生活を内包する場です。家族の在り方も時間とともに移り変わります。
結婚して子供が生まれ、その子供たちもいずれ家から巣立って、また、老夫婦二人の暮らしが始まるというのは、現代社会の大多数の家族像ですが、子供たちと賑やかに暮らしていた大きな家は、老夫婦にとっては、毎日の掃除や維持管理も負担となって、もてあます、お荷物ともなってしまいます。
そこで、合わない空間に無理に合わせる暮らしを止めて、思い切って、お二人の生活に合った空間を造りなおし、新たな場所で毎日を心豊かに快適に過ごすことは、その後のお二人の人生にとって、とても有意義なものとなるでしょう。
T様のお宅は、築百年以上経た伝統的な2階建ての住宅で、庭に面した南の位置に四間取りの座敷を構え、日常の大半を過ごすダイニングは北側の暗い場所にありました。
その家は隙間だらけで、冬はとても寒く、暖房をつけても、あまり温まりません。また、阪神大震災で緩んだ構造体に、いつ地震が来て倒れるかも知れないと、とても心配しながら過ごしておられました。
そこで、その大きな家を改築することを止めて、庭の片隅に平屋のコンパクトな離れを造り、その場所で日常生活が完結できるようにしました。
冬は温かく、夏に涼しい家での機能的な暮らしを手に入れられたお二人は、毎日、これまで生活から切り離されていた庭の木々を眺めながら、健康に心豊かな時を過ごしておられます。
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膝が痛いので整形外科に行ってきたみーくん＠建築家紹介センター（57歳）です。レントゲンなどを撮った結果、特に異常はありませんでした。膝痛にいいストレッチや筋トレなどをやろうと思っています。
８月も半ば。すでにお盆休みの方も多いと思います。
帰省する方も多いと思います 「運転で疲れた・・・」 とならないように時々、休憩をとってくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2019/08/12【土壁、通し貫を温存しながら古民家を再生】
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2018年9月以降、当サイトの建築家依頼サービスを利用して、建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。詳しくは下記をご覧ください。
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■土壁、通し貫を温存しながら古民家を再生
寒い、暗い、使いにくいという古民家を再生することによってさらなる時を刻むことができます。 古民家再生について安藤建築設計工房 安藤政英さんに伺いました。
・古民家再生で注意しているポイントを教えて下さい
まずは屋根と基礎の状態を確認することです。雨漏りと白アリの被害状況で建物の保存状態(被害状況)がわかります。
再生工事の一丁目一番地がこの屋根、土台、基礎となります。
30年前に古民家の再生が注目されるようになった頃、工事の仕方が壁土を落として軽くした状態で持ち上げて基礎からやり直し、建築基準法でいう筋交いや合板で構造強度を上げ、仕上げは乾式工法で壁を作ってきました。
その頃土壁を落としてしまうことが「再生」と呼べるのかどうかだんだんと疑問に思い……続きはこちら↓
▼土壁、通し貫を温存しながら古民家を再生┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19417?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
■最近のご依頼（最新５件）
▼I-2308、建築可能で建築確認も取れそうな擁壁なのかどうかの調査（青森県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19438?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2307、輸送用コンテナと同じ形状で建築物を建てたい（東京都在住・場所は北海道または沖縄）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19434?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2306、リフォームの得意な建築家（千葉県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19433?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2305、基本プラン図面を作成してくださる方（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19424?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2304、建物をホテル・旅館業に切り替えたい（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19420?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
建築家に依頼したい仕事を投稿すると当サイトの建築家から返信をもらうことができます。詳しくは下記をご覧ください。
■最近のご相談（最新５件）
▼S-0557、最低金額～平均金額の目安（神奈川県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19340?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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▼S-0552、バルコニーの建蔽参入について（大阪府）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/18250?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼S-0551、図面で断りなく変わった箇所がありました（山梨県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/18120?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼S-0550、耐力壁や床材に開口部を設ける際の補強について（福島県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/17806?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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▼建築家相談サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...
■お客様の声
※今号は特にありません
■当サイト会員建築家の設計事例
▼岐阜県の 昭和レトロのリノベーション SKY Lab 関谷建築研究所 関谷 要 + 関谷 景子┗ https://kentikusi.jp/dr/node/9970?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
今回、紹介する設計事例は岐阜県の「昭和レトロのリノベーション」です。
依頼者は建物を建てる前は
「昭和レトロ」の雰囲気にしてほしい 音楽室がほしい 予算が厳しい 予算内にリフォームすることが可能かどうか」
と悩んでいました。
そこで
「イメージを一つ一つ丁寧に聞いてくれた 金銭感覚がさほど変わらなかったこと これまで手掛けた雰囲気が良かったので……」
とSKY Lab 関谷建築研究所 関谷 要 + 関谷 景子さんに依頼しました。
関谷さんは築30年の中古住宅をリノベーションしました。
「古き良き時代の昭和の雰囲気で仕上げました。
細長い廊下の壁を撤去し、DKと一体化させることで、 面積を有効活用しました。
床は、温かみのある杉無垢フローリング、壁は自然素材の漆喰で、 天井は杉の竿縁天井を採用しています。
また既存の柱を現して利用したり、筋交い、 合板を追加して耐震改修もしました。
音楽室は、既存のサッシの内側に内窓を追加し、壁は遮音構造とし、 天井は既存の天井を利用して吸音構造としました。 これによって、隣家への音楽の音は聞こえない程度か、 気にならない程度に軽減されました。
一つ一つの材料、見積を丁寧にお施主様の立場にたって 親身に精査していったことが最大の工夫した点です。」
と言っています。
依頼者には
「雰囲気がとてもよく私たちが思っていた以上のものが建てられて、 本当に感謝してます。 また金額も何度か調整して頂いて、大変満足してます」
と言っていただきました。
中古住宅をリノベーションしたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2019年08月01日 10:00 to 2019年08月31日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19387?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼住まいづくり無料相談会 東京都 2019年08月10日 10:30, 2019年08月25日 10:30, 2019年08月31日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19389?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼8月 2回目＿設計相談会のお知らせ 千葉県 2019年08月17日 11:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19431?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼オープンハウス 愛知県 2019年08月25日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19406?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
--------------------------------------------------------------------
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
▼設計料相場算定サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca...
▼各サービスの比較┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa...
---------------------------建築家ブログ--------------------------
■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。
▼建築家ブログ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
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お仕事を依頼した建築家: 鈴木将記建築設計事務所 鈴木将記さん ...
