建築家紹介センター

なんだか小難しい感じの写真ですね(笑)

こちらは。

敷地にかかる法規制を確認するときに

使うチェックリストなんですよね。

家づくりをスタートする前に、

法規制の確認は、とっても大事です。

だって。

場所によっては、高さの上限があったり、

敷地境界線から離隔を取らなくてはいけなかったり、

植栽等の緑化する面積が決まっていたり。

いろいろあるんです。

土地を取得したりすると、重要事項説明書という

書類があって、その中に、こういった規制は

一通り書き込んであるんです。

不動産関係者がしっかり調べてきていて、

記載してるはずなんですが。。。。

経験上、その調査結果が違ってたことも

あったりします。

例えば。

大きな道路があって、その道路ができるまでは、狭い道。

大きな道が国道で、狭い道が市道。

市役所で調べると、昔の幅員。

国に確認すると、新しい正しい幅員。

市役所だけの情報では、狭いままですよね。

実際、その幅員が記載されていました。

現実は、全然大きな道路なのに(笑)

道路の幅が違うと、何か影響あるの？？

と思われた方もいますよね。

実は、道路が狭いと、

１）道路に近づいて家を建てるのが厳しくなります。

２）幅が4ｍ未満だと、境界線を控えて計画することが必要になります。

道路が北側だったりしたら、北側に必要のない

空地を作ることになってしまいます。

どう思いましたか？？

私は、そういったことは絶対いやなので、

自分で、すべて調べに行ってきます。

それでも。

役所の伝達ミスで、大ごとも経験したことがあります。

誰かが調査したからOK。

ではなくて、しっかりと、自分で、自分事として

調査をするようにしています。

大事な大事な家づくりですからね。

・住みやすい家とはどのようなものなのでしょうか？

まず、作業動線がしっかり考えられており、機能的であることが、住みやすい条件としてよく言われますが、それだけでは住みやすい家になりません。
「住み心地の良い家」になることを第一に考えなければならないと思います。

そして、本当に心地良い住まいをつくるには、単に家という物理的な物を作るだけでは不十分です。
そこで住まう人々にとって、どのようにエネルギーレベルの高い空間を造るかということが、とても重要な事柄になってきます。
地域の環境や気候、敷地のさまざまな特質を考慮し、それらを最大限に活かしたプランニングをベースに、光・風・緑など、自然との共生をはかり、空間のボリューム・プロポーション・素材・色・形をよく吟味することによって、エネルギーレベルの高い場を生み出すことが出来ます。
自然のエネルギーを建物の内部に巧く取り込み、空間が人に与える影響を深く考えて造られた家は、そこに暮す人々の心身に活力を与え、健康を保ちながら、心豊かに暮せる住まいとなります。
また、日常の何気ない行動や好みまで分析し、そこに住まう方々の個性が輝く住まいになるように、人の心理面からも追求していく必要があります。