建築条件付宅地の間取りでお悩みのあなたへ

建築条件付宅地購入の流れ

建築条件付き宅地購入の流れは下記のようになっています。

1. 購入申し込みをする
2. 土地の売買契約
3. 建物について指定された建築会社と打ち合わせ、プランや建築費などに合意したら請負契約

というのが、本来の流れです。

中にはプランや建築費に合意していないのに
「プランや見積もりはあとからでも変更できます」
「土地と建物は同時に契約する決まりになっています」
などと言って土地を建物を同時に契約しようとする業者も多いようです。

土地を建物を同時に契約すると、買主側にとってデメリットはあってもメリットはありません。
必ずプランや見積もりなどに合意したあとで建物の請負契約するようにしてください。

建築条件付き宅地のデメリット

請負契約までの期間が短い

一般的には土地を購入してから建物の請負契約をするまでの期間が３ヶ月となっている場合が多いです。
結局、間取りや工事費について十分に打ち合わせが出来ないまま、焦って契約していることが多いようです。
ほとんどの方は一緒に一度の住宅建築ですので、焦って決めることはデメリットが多いと思います。

売り主主導になりがち

どうしてもその土地は欲しい場合、売り主の指定する業者と請負契約する必要があります。
また決められた期間内にプランや建築費を決定する必要があります。
どうしても売り主主導になりがちです。

間取りが気に入らなくても建築会社を変更できない

自分の土地に家を建てる場合、複数の建築会社と打ち合わせをして、間取りや建物の仕様・建築工事費などを比較検討して選ぶことが出来ます。
しかし、建築条件付き宅地の場合、建築条件がついているので気に入らないから建築会社を変えるということが出来ません。
建築会社もそれをわかっているので、「なんとしてでも気にいる間取りを提案しよう」という意欲に欠けている場合があります。

建築条件付き宅地の間取りを依頼したいあなたへ

建築条件付き宅地で売り主の指定する建築会社・ハウスメーカーの提案する間取りが気に入らない場合があります。
そんな場合、有料で建築家に間取りを依頼することが出来ます。
建築会社・ハウスメーカーの間取りが気に入らない方はぜひ建築家依頼サービスに投稿してください。

建築家依頼サービスの料金

　

　
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。　
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。　
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。　

投稿する前のご注意

建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。　

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

　
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。
冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。　

できるだけ返事をしてください

　　
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。
お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。　

間取り図の提案は有料です

　　
建築家が仕事を受注するための営業の手段として無料で間取り図などを提案することもあります。
しかし、建築条件付き宅地の場合は、その後の仕事に繋がる可能性はほとんどありません。
間取り図の提案は有料になります。
　　　　

建築家紹介センターの安心安全宣言

・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
・設計士に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも依頼可能です
・土地がなくても申し込み可能です
・小さい仕事でも依頼可能です
　
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