I-3497、擁壁（既存不適格）を前後に抱える土地での新築工事（個人住居）について（東京都在住・建設予定地は神奈川県）
I-3497、擁壁（既存不適格）を前後に抱える土地での新築工事（個人住居）について（東京都在住・建設予定地は神奈川県）
■相談内容
擁壁（既存不適格）を前後に抱える土地での新築工事（個人住居）について
■建設予定地
*****駅最寄り（神奈川県川崎市***）
■所有状況
未所有・購入を検討中
■建物についての要望
目安面積：100m2・３LDK＋ワークスペース
イメージ：開放的・光、自然を感じられる・未完成、育つ余地のある住宅（省初期コスト）
■予算
建築費：2500万（既存不適格擁壁の対応費用含む）
■建築家の皆様に相談したいと思った理由
本件土地（古屋あり）は、敷地面積約57坪（宅地有効面積36坪）で
前面道路（幅員４m）との間に高さ約４mの擁壁（古屋が上）と、
反対側の敷地裏手に３m以上の擁壁（古屋が下・裏地は山林）を抱えた、
急傾斜地崩壊危険区域内にございます。
また、両隣に同様の擁壁を抱える敷地＋住宅が既にございます。
建て替えを検討しておりますが、既存擁壁が不適格であり、
新たに擁壁の造成工事を行うのに相当なコストが掛かってしまうことから、
購入は見送らざるを得ないとあきらめかけておりましたが、
こちらのHPのQA等を拝見する中で、擁壁一体型住宅としコストを低減するなど
建築家の方々ならではの知見がやり取りされているのを拝見しご相談いたしました。
予算が限られる中、難しい条件だとは思っておりますが、周辺環境が非常に気に入っており
是非、皆様のお力添えを賜れればと考えております。
何卒、ご意見の程よろしくお願い申し上げます。
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コメント
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
東京大森にて建築設計事務所を主宰し、宅地建物取引士でもあり、不動産のご相談も数多く受けております。ご検討の件、詳細をお知らせください
どうぞ宜しくおねがいします
—————————————————————————
横山武志（一級建築士・宅地建物取引士）
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
http://www.ykarch.net
http://house-ws.net
＜用途変更website＞
https://yo-to.net/
info@ykarch.net
「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287
ニワノイエ
板橋OK邸
Vallée Blanche〜長屋ｘ2棟
神奈川県藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
多種多様の設計実績があり、その中でも地下車庫・地下室・斜面地に数多い実績があり、ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
こちらのサイトで、今までに6物件の設計・監理して完成した実績があり、
現在も2物件が進行中です。
【藤沢市 渡内の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6951
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/pdf-watautinoie.pdf
【横浜市港南区 港南の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6909
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1v.html
【熱海市 網代の家】
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1w.html
【厚木市 長谷の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4052162-1.html
【鎌倉市 大船の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4474598-1.html
要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
費用については、敷地条件によって一概にはお答えできませんが、
今までも現在もいつも厳しいコスト条件をクリアしてきました。
zoom、GoogleMeet等でご対応出来ますので
一度、お打ち合せをさせていただければと願っています。
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三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL https://www.mimu-co.jp
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西鎌倉二世帯住宅
鎌倉市 津西の家
横浜市 妙蓮寺の家
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。
◆
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com