I-0167、和モダンをベースにした趣のある平屋を新築したい（熊本県）

平屋を新築したいです。　
限られた予算内で何をどこまで出来るのかを相談しながら家作りをしたいです。　
　
　
【建設予定地】　
　
東西約30m、南北約12.5mの方形地（接道：西側12.5m･･・幅員4mの位置指定道路）（古家あり）　
　
【予算】　
　
2,200万程度（外構／照明／カーテン、解体費、設計監理費、諸経費、消費税、込み）　
　
【構造】　
木造平屋（40坪程度）　
　
【希望】　
　
・和モダンをベースにした趣のあるデザイン、内装は落着いた色合い（ダーク調）　
　
・中庭や広いウッドデッキ等を設け、空間の拡がり／繋がりが感じられる開放感のあるデザイン　
・通風／採光の良い家、　
・高気密／高断熱で、冬暖かくて夏涼しい家　
・駐車場は3台以上確保したい　
・間取りは、LDK＋和室＋寝室＋子供部屋x3の5LDK以上　
　
・子供部屋は将来3部屋（各5畳程度）に分割する予定だが、それまでは1つの空間として使用する（壁やドアも不要）　
この空間をLDKと繋げて大空間(30畳以上)を作りたい　
　
・洗面所と脱衣所は独立で、別途ランドリールーム（兼家事室）を設けたい　
・天井高は2.8m以上（リビングだけでも）　
・収納スペースを多めに　
・屋根材には瓦、外壁にはタイルを使用したい　
・床材には無垢材を使用したい　
　
・各居室（玄関、トイレ、洗面、脱衣含む）の壁もしくは天井の1面は調湿/脱臭効果のある塗り壁を使用したい　
・ドアは全て引戸　
・太陽熱温水システムを設置したい　
　
・フルフラットのアイランドキッチン（幅2.7m以上）を使用したい　
・深型のビルトイン食洗器を設けたい　
・1畳ほどのパントリーを設けたい　
　
・食器棚はスライド扉で全面が隠せる（奥行は60cm程度）造作棚を作りたい　
・和室は6畳程度で和紙畳を使用したい　
　
・和室はスキップフロアとして、下部にH1400以下の大容量収納空間を設けたい　
　
・和室には1間の押入れと床の間（小さくても可）も設けたい　
　
・寝室は7.5畳程度で、4畳程度の広めのWICと、押入れを設けたい　
・ランドリールームには乾燥機／除湿機を設置したい　
　
・洗面所はツインボウルで、背面側に掃出し窓を設けて通風／採光をとりたい　
・風呂は1.25坪タイプ　
・トイレは1.5畳以上で収納を多めに確保したい　
・玄関には1.5畳程の玄関収納を設けたい　
　
・照明はLEDを採用、LDKはダウンライト/間接照明を多用したい　
　
・窓には木製サッシ（リビング）を使用したい、防犯ガラスでシャッター無しの外観にしたい