昨日から仕事はじめの方も多かったのではないでしょうか？
2019年。どんな年になるんでしょうかね。
さて。
昨日は、とある家創りの法的なことについて
確認するため、いろんな機関や役所廻りでした。
まず最初は、確認検査機関。
家を建てる際、建物が法律に適合しているのかを確認する
確認申請という手続きをする民間の機関です。
こちらでは、法的に曖昧になっているところを
重点的に、協議、確認してきました。
当該案件もそうですが、その他の案件についてもです。
例えば。
寝室等の居室には、ある一定以上の窓が
必要になるんです。
その窓の先に駐車場（ビルトインガレージ）がある場合は、
その窓はOKなのか？
実際は、ガレージを通してになるので、
車が止まっていると、光は遮られます。
でも、車がいないときは」は行ってきますよね。
法的には？？？
おそらく、地域によって、解釈が違います。
実は。
愛知県の場合に限って言えば、OKなんです。
でも。
その内容って、愛知県が規定しているマイナールール。
しかも、ハッキリ書いてある感じではなくて、
別の規定の一部に記載があるように読み取れる
というくらい。
経験上は大丈夫なんですが、
敢えて、確認することで、議事録を残しておいて、
スムーズに通るように意図しています。
せっかくだったので、そういった内容を
一気に伺ってきました。
でも。これって。
知らなかったり、聞かなかったらわからないことなんです。
ほんと。厳しい条件での家創りをいろいろと経験させていただいた
おかげなんだと思います。
ありがたいです。
その後も、市役所へ行ったり、県庁へ行ったり。
別の機関に行ったり。
結局、午後は終日、そういったことで時間が過ぎてしまいました。
得たものも多かったので、よかったですが。
大丈夫と思っても、敢えてしっかり確認する。
そういったプロセス。大事にしています。
大事な大事な家創りですから。
セカンドオピニオンという言葉はいろいろなところでよく耳にするようになっています。医療現場においても、病院や診療所でそのような業務・対応をしてくれるところが増えてきました。専門的な知見を要する仕事を、素人が専門家に依頼する場合、依頼者は知識がありませんから、依頼した専門家との固い絆・信頼関係がないと不安になったり、疑心暗鬼にもなりがちです。そのような場合に、第三者としての専門家に意見を求めることができれば、不安が少しでも解消できるというものです。 住宅建築においても、日本のようにほとんどの人が住宅メーカーで家をつくる社会では、設計・施工・監理がそのメーカーで行いますから、建築主としては大手のメーカーだから大丈夫といった曖昧な、漠然とした期待でしか安心を得られません。そこで住宅のセカンドオピニオンが必要になってくるわけです。この業務を行っているのは、ほとんどが設計事務所でして、この業務を標榜していない事務所でも大体は相談に乗ってくれると思います。設計の問題、費用の問題、施工中の問題等々、様々な段階で対応をしてくれるでしょう。 中には、設計事務所で設計してもらっているけれど、どうも不安だという場合もあるでしょう。専門家が陥る陥穽というものはどのような業種でもあります。丁寧な説明がなされていない、情報をきちんと伝えていないなどといったことは、建築主の方からすれば不安になる大きな問題です。これらを、セカンドオピニオンという形で相談に乗ってもらえれば、大事な一生に一度の買い物に禍根を残すことが減るでしょう。
確認済証といいますのは、建築確認を申請して法律に適合しているかどうかの審査ののちに、確認申請を提出した行政あるいは民間の建築確認審査機関から交付されるとても大事な書類です。 写真は民間のものの見本ですが、一番上の右側にば案件ごとに番号が割り振られていて、記入されます。またその下に公布の日付が記載され、左側のところに建築主の名前が入り、右下に交付したところの社名と代表者名、そして社判が押印されます。下の部分に、建物の概要が記入されます。これが交付されてやっと工事に着手できることとなります。 また、その建物の用途変更や増築、改築などの際にも必要になりますので、一番下に記載されているように大事に保管する必要があります。
間取りプラン
自然環境内に建つ住空間
市街地には近く便利さと祖父母の家の近くに住みたい
山の斜面に建ち住宅街とは違った家族に癒やしや安らぎの場として、緑・河川と自然環境内での住まいとしての住空間
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不動産管理・仲介・工事の会社をしております。専属の建築士建の方が先日退職した為、仕事を依頼できる方を探しております。レインズに掲載しておりますマイソクの間取り図、物件にて採寸し間取り図の作成をお願い致します。地域：武蔵野市・三鷹市・杉並区・東村山市・松戸市ご内容により、8,000円からご相談させて頂きます。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
かわいいサイズですが、現場にありました。
現場担当者が用意したようです。
何だか、こういった配慮って、大事にしたいですね。
現場は、昨日まで正月休み。
資材は置いてありますが、人の気配はありません。
いつもは大工さんがいるので、変な感じでした。
そうそう。
昨日、遊びに行ったわけではありませんよ。
正月休みのお客様と現場で待ち合わせ。
現場の進行状況を、一緒に見学してきたんです。
以前、いらした時に比べて、ずいぶんと進行していました。
外部は、ほぼ完成！
奥様のこだわりだった外観。
シンプルな直方体というよりは、
いろんなハコが組み合わさったような、
とてもユニークなデザインなんです。
見た目で決めたわけはでありません。
内部の使い勝手を優先した結果、
そういったユニークな外観になっているんです。
しかも。
凹凸のあるカタチなんですが、
詳細な構造計算をしていて、
耐震は３以上、かつ、バランスはとてつもなくいいんですよ。
もちろん計算だけではなくて、
計算通りに家ができているのも、私が
しっかりチェックしてきていますので。
自信もって、安全だって言える建物になってます。
しかも。。。
断熱性能は、抜群なんですよね。
カッコよくて、快適で、安全で、
しかも眺望もよかったりします。
ほんと。羨ましい家になりそう。
内部も、大工工事がずいぶんと進んできていて、
とてもいい流れになっています。
お客様の一言。
「」ずいぶん家らしくなってきましたね！」
そうなんですよね。
これから、仕上げに入っていくので、
一気に家らしくなっていきます。
階段がしっかり仕上がっていたので、2階にもスムーズにアクセス。
階段。明るくないですか？？
上の方に、大きな窓があって、日中、たくさんの光が入ってくるんですよね。
それと。
この階段。カタチがとってもユニーク。
というか、私は初めて採用する形なんですよね。
残念ながら、写真では伝わりませんが。。
お客様と現場にご一緒するのって、
ほんとワクワクします。
お客様のワクワクが伝わってくるからなんでしょうね。
そういったワクワクの共有。大事にしてます。
家創りのパートナーとして！
昨日の午後は、お客様とショールームデートでした！
年明けてから、初めてとなる、お客様との打ち合わせが
デートとは！
ついてます（笑）
しかも、とっても仲の良い美人姉妹！
何か気になることがあると、意見を交換しながらセレクト。
お互いのセンスを信じてらっしゃるんだと思います。
そういうのって、いいですよね。
途中、私も時々意見を求められたりしたので、
その時は、しっかりと背中を押させていただいたりしました。
昨日のメインは、キッチン！！
以前に一度セレクトしていただいてるのですが、
年末年始に、カタログ等をご覧いただいて
しっかりと検討してきていただいたようです。
そのおかげで、とてもスムーズでした。
前回から変更したところも結構ありました。
見た目のことも大事なのですが、
コンロやレンジフード、収納といった機能的なところは
特に重要です。
その辺を、しっかりと予習いただいていたので、
スタッフの女性に、とても的確な問いかけをされてました。
コストのことはさておき、お客様にとって
最適な器具類や収納がセレクトできたと思います。
写真は、框が美しい扉材。
色合いも、とっても上品なんです。
キッチン、バックセット、それにサイド収納まで、
すべてこのデザインで統一される予定。
クラシカルで、エレガントなキッチンが誕生します。
想像すると、ドキドキ、ワクワクしてきます。
とっても。とっても楽しみです！！
お客様に、紅茶をいただきました！！
とっても高級な紅茶なんですよ。
紅茶はもちろんうれしいんですけど、
それ以上に、そのお気持ちが、ほんとにうれしかったです。
ほんと、よくしていただけて感謝！！
木造2階建て＋ロフトの賃貸ガレージハウス。1階の土間スペースは、バイクや自転車のスペースとしてもアトリエとしても使える。2016年グッドデザイン賞受賞。
山沿いの住宅地の奥にある賃貸駐車場のオーナーが空き区画が増えてきて一部に賃貸住宅を建てたいと希望されていた。
少し奥まった場所にあるため、車やバイク好きの為の賃貸住宅を提案した。
駐車場の中にある住宅は、窓の外すぐに車が駐車されることになるが、車好きに取っては、窓から車が見えることは、好ましいことだと考えた。全部で3戸の賃貸住宅を車を駐車するように駐車場の中に駐車区画と一緒に配置した。車が出払う昼間は、広々とした公園のような空間になり、近所の人の散歩コースになる。これまでは、夜間人気の無くなっていた駐車場も、人が住むことによって生活感のある、にぎわいを感じさせる空間となっている。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
直接建築家の方にご連絡するのは少し敷居が高い感じを持っていました。このようなサイトがあったおかげで色々とご相談させていただくことができました。...
お仕事を依頼した建築家: ジュウニミリ建築設計事務所 二村はじめ様 ...
住居併用アパートの建築にあたり、ネットで色々と検索をしている時にふと目に止まったこのサイトですが、簡単にメンバー登録が出来、沢山の親切な建築家の方より、色々な意見が伺え、とても参考になりました...
