ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真

今から12年前、住まいを新築したときはデジタル放送が始まったばかり、地デジUHFアンテナの屋根設置には抵抗があり、映画、ドラマ、スポーツ、子供向け番組も観たいので迷わずCATVを引込。

しかし今は子供向け番組は不要となり、その他の放送はインターネットで観たいものが選べるようになり、CATV解約、TVアンテナでの受信とすることに。

地デジは形態スッキリの平面アンテナもあり、アンテナも安価それも4K、8K対応品。月額約4,000円の減額に。

CATV解約工事はチューナーの戻しと保安器での受信停止工事、

それまでにアンテナ設置、ケーブルをつないで受信試験を行うことに。

受信、引込配線位置に適したバルコニーの支柱にマストを取付。地デジ、BS/CS110度アンテナ、混合器を取付、引込口までは3mほど。室内引込配線に接続し受信試験。

受信レベルは全く動かず、接続に問題あり。

接栓のケーブル接続は外で加工したせいか自信がなく、改めて室内で加工することに、ネットでの作り方を参考に、ヘアドライアーでのケーブル温めなど役にたつ情報もあり、出来ることは全ておこない、再接続。

今回は、CATV用のCSブースタを介しての接続で問題はないようだと事前にブスターメーカーに確認していたが、それを通さない接続に変更。

アンテナ方位を変えることで地デジレベルが少し上がるが、BS/CSは動かず。

7分配を接続必要な2箇所、2分配に変えてようやく地デジ受信が出来ることに。

そしてBS受信の原因究明。

分配器でBSアンテナに電源が届いていないことが判明。

分配器の1系統は電源がつながるためにBSを見る方にケーブル組み換え、ようやく受信レベルが動くことに。

アンテナは予め方位、角度どおりセットしたもののこれもアンテナ方位を替えながら受信レベルを見ることで無事受信完了。

文章で書くと簡単ですが、アンテナ設置、接続に丸1日半頭を悩ませました。

今度はリモコン1台で地デジ、BS、ビデオの番組録画が可能。

操作も家計もスッキリとなります。

おまけに、4K、8Kの設置対応も理解。(*4K、8KはTV、チューナーだけでなくアンテナ、ケーブル、接栓など全て替えないと最適な画像が観られないようです。10年前程度ならケーブルは対応しています。)

CATVの保安器。
新築時にアンテナ用配管、配線を行っていたが経年でケーブルが固くなり室内盤に引き込めずCATV室内引込ケーブルを使うことに。

室内盤。
2分配器のみ使用。
この2分配には片側のみ通電あり。
既存ケーブルは4K、8K対応だが、分配器、接栓は不明。

バルコニーよりアンテナを見る。

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 グランドカバーは文字通り、地面を覆うものでして、大きな目的は、植物による装飾的な意味合い、土の流出予防、降雨時の土の跳ね返りによる建物の汚れ防止、あるいは雑草の生育予防などです。
 芝生などのように踏みしめてもよいものがよく使われます。また、一年中緑を保持するものなどもありますので、外構、造園計画に応じて最適なものを選ぶ必要があります。いずれにしても適切な手入れは必要であります。
 グランドカバー用の植物としては、芝(これをグランドカバーと呼ばない人もいます)、セダム(マンネンングサ)、シロツメクサ(クローバー)、クラピア(イワダレソウ)、ヒメイワダレソウ、アジュガ、ユキノシタ、ブラッククローバー、フッキソウ、ヤブコウジ、クマザサなどがよく使われるものかと思います。
 植物以外のものでは、グランドカバーと言わないでしょうが、ウッドチップ(ガーデンバーグ)や砂利なども土をカバーするものとして使われます。面白いものではクルミや強化ガラスを砕いたものなども設計によっては効果的なこともあります。

I-2038、地震や災害に強く、なるべく自然素材を使用した家(東京都)

ユーザー みや の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
三鷹市
依頼内容: 

三鷹市に144平米で程度2世帯住宅を作りたいと思っています。土地の引き渡しの関係で、1月中に設計から施工、外構まで予算を含めてまとめる必要があります。地震や災害に強く、なるべく自然素材を使用した家にできればと思っています。ひさしや縁側、小上がりなど和の要素ががありつつ、シンプルでモダンなデザインを求めています。
予算は設計から外構等全て含めて3000-3500万程度に収まればと思っています。三鷹、調布、世田谷、杉並など近隣でご相談しやすい方にお願いできればと思っています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-2037、シェアハウス用にリノベーション(東京都)

ユーザー もりもと の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
港区
依頼内容: 

初めまして。私、もりもとと申します。
現在、大島の下記物件を取得・リノベーションし、シェアハウス用に貸し出しを行いたいと考えております。
 
住所:東京都江東区********** *再建築不可物件です。
建物構造:木造(経年相応の劣化しております)1階部分2DKで2階部分3DKです。
築年月:1959年10月(築59年)
床面積:43㎡×2階
現況 :空室
予算 :400~800万円
依頼の理由:リノベーション後の内装を施工前にクリアにした上で発注したい為。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日の午前中は、とある家のリノベーション打ち合わせ。

お客様のお母さまが暮らす家。

事情があって、フルリノベーションを計画しています。

いろんな方々と調整をしてきて、昨日の打ち合わせでした。

ちょうど工務店から見積書を提出したところで。

最終調整をするプロセス

最大の予算がきまっているため、そこに着地するため、

いろいろと詰めていきます。

このリノベーションで、何が必要なのか。

何を実現するためにリノベーションするのか。

あったらいいな。

そういった内容は、しっかり自問しながら、精査します。

最終的には、概ねの方向性を共有できたので

よかったです。

年始早々着工に向けて、準備に入っていきます。

午後は、とあるマンションのリノベーションのため、

お客様と妹様と一緒に、ショールームデートしてきました。

御姉妹が、とっても仲が良くて、とても愉しそう。

その楽しそうな雰囲気に、ご一緒させていただいた感じです。

まずは、大好きなタイルから。

写真は、全然関係ないのですが(笑)、

お客様が選ぶのは、モザイクタイル。

ひとえにモザイクタイルといってもいろいろ。

かわいいのもあれば、上品な大人っぽいものまであります。

お客様の直観にお任せして、セレクトしていきます。

特に、女性の方の直観は、とても鋭いので

どんな感じをセレクトされるのか、興味津々。

クラシカルでエレガントな雰囲気がお好みの方なのですが、

最終的には、とても上品なセレクトになりました。

素敵な感じになりそうなんですよね。

ちなみに。・私がしたのは、背中を押しただけだったりします。

その後、パナソニックのショールームへ。

実は、先だって、お客様から、洗面について

いろいろとご要望をいただいていたのですが。。

Panasonicにフィットした製品があることを思い出して、

昨日、一緒に見学+セレクトしてきました。

この写真の雰囲気。

どうですか??

女性であれば、こんな洗面というか、

パウダールームがあったら、嬉しいのでは???

お客様と妹様がご覧になった瞬間、ピンと来たようです。

お客様が腰かけたのを拝見したら、

とっても似合ってるんですよね!!

とっても、お気に入りになってしまいました。

洗面というと、あまりパッとしたものがなかったのですが、

女性心を魅了するものが登場したようです。

興味のある方は、パナソニックのショールームへ

行ってみてくださいね。

あっという間の数時間。

ほんと。楽しい時間になりました。

毎日。いろんな家創りに関わらせていただいて

感謝です。

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

不適格擁壁とは、検査済証が得られていない擁壁です。高さが2.0mを超えるものは工作物として確認申請が必要なのですが、住宅地などでは不動産仲介業者が言葉だけで安全ですよと言われるものがあります。見た目で判断せずにきちんと検査済証の有無を確認してください。また、擁壁が存在するというのは当該地ががけ地であることによるのですが、この崖については各自治体で詳しく説明されていて、そのようなところに建築する場合の基準が定められています。ですから、がけ地(斜面地)に建築される方は、十分に調べてから建築されるよう、お気を付けください。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

味のある外観です。

昨日、いつも難題を解決してくれている、凄腕の

土地家屋調査士に紹介いただいた案件で

打ち合わせしてきました。

現地でお客様を交えてお話伺った後、

近くに喫茶店へ。

写真は、その喫茶店の外観です。

昭和を感じさせる出入り口のドアが、不思議といい感じ。

グリーンの屋根風テント素材も面白い。

なんだか古臭いと思った方もいるのでは?

実は。

この感じ。着色を変えるとビックリするくらい生まれ変わりますよ!

だって。

この玄関ドアも、同じ空気感だったんですよ!

それが、この雰囲気に変身します。

どう感じましたか??

古臭いレトロではなく、クラシカルに見えませんでしたか??

そんな視点から、いろいろ見ると、

どこに行っても、何を見ても楽しくなったりします。

建築大好きなので(笑)

午後は、とある家創りの打合せへ。

というか、まだ設計がスタートはしていません。

計画案をお持ちしたのですが、まだまだ

要望がハッキリされておらず。

なので。

雑誌などを見ながら、イメージを広げていただきました。

自分がどうしたいのか?

何となくわからなくなったら、

雑誌や画像を気分転換に見るとよいです。

気に入った画像には、ヒントが隠されているからんです。

まだまだハッキリしない感じでしたので、

年末年始を含めて、いろいろ考えていただくことになりました。

次回お会いするときは、どうなんでしょうかね。

お会いするのがたのしみです。

道路より高い土地の問題点を地下玄関で解決

 

道路より高い土地の場合、玄関までコンクリート製の外階段で登るようなプランを提案されることがあります。
コンクリート製の外階段は、ころんだ場合に怪我をする可能性も高く、小さいお子さんや高齢者のいる家庭では注意が必要です。
 
そこで、地下玄関を設けることで、道路より高い土地のデメリットを解決した事例として多田祐子さん・多田博さんの設計した北鎌倉の家を紹介します。
 

北鎌倉の家

お施主さんは、文化と自然の共存した北鎌倉の情緒ある街が気に入り、エリアにこだわりを持って土地探しをなさいました。
インターネットで多田さんの手掛けた家をみて、土地探しの段階からお声がけがあったそうです。
 

土地の特徴

この北鎌倉の家は、傾斜地にあります。
道路に面した地階に、玄関と車庫があり、土地が道路より高くなっています。
 
北鎌倉は海が近いので湿気が多く、虫が多いという特徴がありました。
地盤は強固であり、掘削が大変だっただけではなく、こちらの家は元沼地で地下水位が高かったため掘削をした際に地下水が出てきました。
 
さらに、お茶碗のカケラなどが出てきて、埋蔵文化財の調査が必要になり、1ヶ月も工事が中断したそうです。
土地によるリスクの認識をするだけではなく、万が一の事態に備えて、スケジュールに余裕を持つことも、重要なポイントといえます。
 

お住いになる家族の構成

ご主人様
大阪出身の奥様
設計時小学校5年生だったお子様1人

間取り

 
1階
玄関12畳
車庫
趣味部屋(ご主人のギターと本)
 
2階
子供部屋2畳
主寝室5畳
和室3畳(茶室)縁側を足すと6畳位になります
ダイニングキッチンにリビングダイニングは20畳
 
3階
ロフト収納
 

北鎌倉の家・間取り図

地下玄関


西日本は玄関が広い家が「お屋敷」であり、玄関は自分の家の「顔」です。
そのため、「玄関のしつらえにはこだわりたい」というご要望が奥様からありました。
 
普通は地下車庫を作る際には、地下車庫を造成し、その上に建物を建てます。
しかし、地下玄関にすることで、それらにつながりを持たせ、外階段をのぼる手間を省くことができます。
車庫からすぐに玄関にアクセスできるので、動線が良くなり、生活も便利になります。
 
ご要望のあった車庫の横に長い玄関を作ることで、単なる靴を脱ぐ場所である玄関が、階段の下に季節のしつらえを飾って暮らしを豊かにする空間になったのです。
長いアプローチがあることで、来客がワクワクし、胸を躍らせる効果を演出することもできます。
 

地下玄関のメリットとは

斜面に建つ家に地下玄関を作るメリットは何といっても眺望の良さです。
目の前が空くので、眺望が良く日当たりが良いのは嬉しいですね。
また、玄関が地下なので夏は涼しく冬は暖かいです。
そのうえ、地下は気温が一定なので、地下室を作れば収納や食糧庫にピッタリですし、音を遮蔽できるので、外への音漏れが気になる楽器の演奏などにも向いています。
 
さらに、地下は容積率に入らないので、狭小地の場合お金があれば、地下を掘って広さを確保することができます。
 

地下室

地下玄関のデメリットとは

地下玄関を作るためには、コストが掛かってしまいます。
地下玄関は構造体がRC限定になってしまい、木造の2~3倍の建築コストになります。
また、構造的に重いので、地盤補強もしっかりとする必要があります。
 
更に、地下水が酷い場合には、二重壁にして水をよけることもあり、その分お金もかかります。
 
そして、地下は地下水に囲まれているようなものなので住んでからの湿気対策も必要です。
住み始めて2~3年は、コンクリートの性質上特に湿気が多く、乾燥機を掛けておくケースが多くあります。
 

道路より高い土地に家を建てる際に知っておきたいこと

 
日本の国土は山が多く、そこを切り開いていくため、傾斜地や道路より高い・低い土地が多いという特徴があります。
これらの土地は、平地より安く販売されているケースが多くあり、魅力的に感じます。
しかし、既存の擁壁がある土地を購入する場合、「擁壁が使えるか」ということは、コスト面や工期面を考えた際に非常に大切なポイントです。
2メートル以上の擁壁は確認申請が必要になりますので、安全を証明する書類がある土地を選ぶことが重要です。
 

  • 安く土地を購入するには土地を購入する前に調べて、必要な書類を揃えて…。
    安く土地を購入するには、旅行と一緒で、労力と時間を掛けてあげる必要があります。
    例えば、どんなに土地が広く見えても斜線の制限やがけ条例などで、建築することができるボリュームが決まってしまいます。
    変形の土地ほど危険度が高いので、事前の検証が非常に大切なポイントになるのです。
  •  

  • 家を建てるための「チームを作る」
    不動産屋さんは土地取引に関する専門家ですが、傾斜地に家を建てる場合には建築家の知識が必要になります。
    また、資金面ではフィナンシャルプランナーが味方になってくれます。
    建築家と相談をしながら、自分の価値観と向き合って、資金面の計画を考えましょう。
     
    土地の購入から手掛ける場合には、これらの専門家をチームを作ることで、傾斜地などの問題を抱えた土地でも理想の住まいを建てることができます。
     
    安く家を建てるためには、相応の知識が必要になるので、専門家を招聘し、プロジェクトのトップにお施主さんが立ちましょう。

 

その他に工夫した点


鎌倉は、「つま」のない入母屋屋根が多く見られます。
四方に軒ができるため、建物(壁)を保護するだけではなく、雨を遮ったり、日光の調整を行ったりすることができます。
入母屋屋根はこのように、機能的に優れている形状で趣があるデザインが特徴です。
北鎌倉の家も、四方に軒のある入母屋屋根を採用しています。
地下玄関・車庫はRC造ですが、住居部は木造です。
混構造の建物の調和を図るために藤棚を設けてあります。
 

お施主さんのご要望

美しい眺望を活かし、地下玄関・車庫を作るというご要望の他に、茶室や家事動線についてのご要望がありました。
そのため、部屋数は多いですが、子供部屋は2畳、和室(茶室)は3畳と、各部屋はコンパクトになっています。
その代わり勉強コーナーとして活用できるワークスペースをリビングに設け、個人の部屋は寝るだけにしてあります。
 
また、IHを埋込んであるダイニングテーブルは、多田さんのデザインだそうです。
料理をしながら家族の様子を確認することができるだけではなく、広々としたスペースで料理を楽しむことができます。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー 多田建築設計事務所 多田博 の写真
藤沢市湘南台5-1-3-607
0466-42-1793

 
多田祐子さんの手掛ける家は、作品性のある家が多く、いずれも「和の趣」を大切にしています。
「風土に合ったものをいかに美しく作っていくか」ということにこだわり、ピクチャーウインドウを活用し、部屋の中に緑を取り入れ、「自然との共生」を考えながら、空間をデザインしていきます。
 
 
 
しかし、建築基準法や自治体の条例の兼ね合いで、防火地域や準防火地域に指定されていると、軒を出すのに制限が掛かってしまいます。
また、軒を出すと敷地の面積が広くないと、居住部分の面積が狭くなってしまいます。
そのため、都心部や傾斜地では、「日本なのに日本的な家を建てるのが難しい」という問題にぶつかってしまうケースもあるそうです。
 
「和の趣を取り入れた家を建てたい」「安い土地に家を建てたい」とお考えの方は、土地選びの段階から建築家に相談してみましょう。
道路より高い土地や傾斜地を上手に利用して、理想の住まいを建てるためには、建築家・不動産屋など専門的な知識を持ったチームが一丸となって協力することが大切です。
 

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 ラーチ合板というお題を頂戴しました。
 まず、合板とはなにかというお話から始めましょう。合板という言葉は、皆様よくお聞きになると思います。東急ハンズのようなDIYのお店でも売られていますよね。主にラワン合板が多いですけれど。
 合板は、木をちょうど大根のかつら剥きのように薄くスライスして、それを繊維方向が直交するように何枚か貼り合わせて厚い板にしたものです。直交にするのは反りなどの防止のためですが、LVLと呼ばれる合板は繊維方向を同じにして作ります。用途は柱のような軸方向に力が加わるようなところでの使い方になります。
 で、ラーチ合板とは何ぞやですが、使われる木がラーチという針葉樹であるということで、このように呼ばれます。木は皆さまよくご存じのように針葉樹と広葉樹とがありますが、一般的に建材としては針葉樹が多いです。針葉樹はまっすぐに直立して育ち、また生育も広葉樹に比べて早いので、人工的な植林にも向いています。幹がまっすぐということは、建築材料としてはとてもありがたい長所です。(昔の電柱にも使われました)
 ラーチという木は主に北米やヨーロッパで生育するもので、日本でいえばアカマツ、カラマツなどがそれにあたるでしょう。この針葉樹で作られた合板は一定の基準に適合したものが構造用合板として使われています。木造住宅の壁の外側に貼って耐力壁として使ったり、床の仕上げ材の下地として使ったりします。これらは、表面的にはあまり美しい仕上がりにはなっていませんので、造作材として使う場合は工夫が必要です。(最近は内装用としても使われるものが生産されています)先に述べましたラワン合板は広葉樹の合板ということになります。このほかに天然木化粧合板と呼ばれるものがあり、これらは造作や家具に使います。米松、なら、せん、バーチなどいろいろあります。これらは木目を生かして建具や造作に使うと効果的です。また、コンクリートの型枠用として使われる所謂コンパネというものがあります。
 日本ではラーチ合板は構造合板と同義語として使われています。

I-2036、ビルの用途変更をお願いしたい(長野県)

ユーザー ゆうじ2036 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
長野県
現住所‐郡市区町村: 
長野市
依頼内容: 

地下2階、地上5階建てのビルの用途変更をお願いしたい
現在の用途は、事務所店舗なのですが、飲食業も行える様、雑居ビルなどに
変更をしなくてはなりません。
地下、1F、2Fのフロアを飲食業(カフェ)兼雑貨店に賃貸契約が決まっており
来春あたりには用途変更したいと考えております。
特に知り合いの建築士もおりませんでしたので
調べていたらこちらにたどり着きました。
経費を出来るだけかけずに、用途変更したいと考えておりますので
出来れば地元の設計士様にお願いしたいと考えておりますが
ご協力いただける方いらっしゃいましたら相談に乗っていただけると幸いです。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





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