道路より高い土地の問題点を地下玄関で解決

北鎌倉の家

お施主さんは、文化と自然の共存した北鎌倉の情緒ある街が気に入り、エリアにこだわりを持って土地探しをなさいました。
インターネットで多田さんの手掛けた家をみて、土地探しの段階からお声がけがあったそうです。
　

お住いになる家族の構成

ご主人様
大阪出身の奥様
設計時小学校５年生だったお子様１人

地下玄関

西日本は玄関が広い家が「お屋敷」であり、玄関は自分の家の「顔」です。
そのため、「玄関のしつらえにはこだわりたい」というご要望が奥様からありました。
　
普通は地下車庫を作る際には、地下車庫を造成し、その上に建物を建てます。
しかし、地下玄関にすることで、それらにつながりを持たせ、外階段をのぼる手間を省くことができます。
車庫からすぐに玄関にアクセスできるので、動線が良くなり、生活も便利になります。
　
ご要望のあった車庫の横に長い玄関を作ることで、単なる靴を脱ぐ場所である玄関が、階段の下に季節のしつらえを飾って暮らしを豊かにする空間になったのです。
長いアプローチがあることで、来客がワクワクし、胸を躍らせる効果を演出することもできます。
　

地下玄関のデメリットとは

地下玄関を作るためには、コストが掛かってしまいます。
地下玄関は構造体がRC限定になってしまい、木造の2～3倍の建築コストになります。
また、構造的に重いので、地盤補強もしっかりとする必要があります。
　
更に、地下水が酷い場合には、二重壁にして水をよけることもあり、その分お金もかかります。
　
そして、地下は地下水に囲まれているようなものなので住んでからの湿気対策も必要です。
住み始めて２～3年は、コンクリートの性質上特に湿気が多く、乾燥機を掛けておくケースが多くあります。
　

• 安く土地を購入するには土地を購入する前に調べて、必要な書類を揃えて…。
  安く土地を購入するには、旅行と一緒で、労力と時間を掛けてあげる必要があります。
  例えば、どんなに土地が広く見えても斜線の制限やがけ条例などで、建築することができるボリュームが決まってしまいます。
  変形の土地ほど危険度が高いので、事前の検証が非常に大切なポイントになるのです。

　

• 家を建てるための「チームを作る」
  不動産屋さんは土地取引に関する専門家ですが、傾斜地に家を建てる場合には建築家の知識が必要になります。
  また、資金面ではフィナンシャルプランナーが味方になってくれます。
  建築家と相談をしながら、自分の価値観と向き合って、資金面の計画を考えましょう。
  　
  土地の購入から手掛ける場合には、これらの専門家をチームを作ることで、傾斜地などの問題を抱えた土地でも理想の住まいを建てることができます。
  　
  安く家を建てるためには、相応の知識が必要になるので、専門家を招聘し、プロジェクトのトップにお施主さんが立ちましょう。

お施主さんのご要望

美しい眺望を活かし、地下玄関・車庫を作るというご要望の他に、茶室や家事動線についてのご要望がありました。
そのため、部屋数は多いですが、子供部屋は2畳、和室（茶室）は3畳と、各部屋はコンパクトになっています。
その代わり勉強コーナーとして活用できるワークスペースをリビングに設け、個人の部屋は寝るだけにしてあります。
　
また、IHを埋込んであるダイニングテーブルは、多田さんのデザインだそうです。
料理をしながら家族の様子を確認することができるだけではなく、広々としたスペースで料理を楽しむことができます。