建築家紹介センター

家を建てるにあたって、一般の方が頼る専門家として、建築家(設計事務所)、工務店、ハウスメーカーの三者があげられるかと思います。それぞれ三者三様のメリットデメリットがあるかとは思いますが。
その中で建築家のメリットに関していえば、
① 建築家の作風からデザイン力に期待できる。
工務店さんは名前通り工事を専門とする企業です。中にはデザインにも力を注いでいるところもあるかと思いますが、デザイン専門の設計事務所とは別の考え方としての幹を持っているかと思います。ハウスメーカーさんもデザイン力があるところも見受けられますが、型式認定住宅という枠組みで商品を売っているかたちは基本的に崩せませんので、内装に作り方で工夫はできても、外装・外観で一般戸建て住宅としての作りこみはなかなか現実的ではありません。
② 工事監理をお願いできる。
建築家と契約を結ばれる際、契約書の表題は「設計監理業務委託契約」というかたちが一般的です。打ち合わせした内容を設計することはもちろん、工事が図面通りに、また工期が工程通りに進んでいるか現場確認・監理をする内容が工事監理という部分になります。知識、経験のある建築家に現場監理も任せることでお客様に安心して現場を見ていていただけるメリットが発生いたします。工務店やハウスメーカーで行う工事監理は自社の中での監理になるため、監理が甘かったというお話を耳にしたこともありますので、その点で差が産まれるポイントにもなるかと思います。
③ 金額の精査(VE)がかけられる。
建築家(設計事務所)に設計をお願いした場合、打合せ内容をまとめた図面を工務店さんに見積もり依頼をします。出てきた見積りをお客様にご提示し、金額の内容説明を行うわけです。ここで複数の工務店に見積もり依頼を掛けます。お仕事として契約が取れるよう依頼された工務店さんは自社の利益ももちろん含みながらも、極力金額を抑えて見学提示をしなければ、他社の見積もりよりも高い金額提示となり契約に結び付けられなくなってしまうかもしれません。そのような金額比較の場をあえて設けて、工事金額を抑えたものをお客様にご提示できるメリットも建築家(設計事務所)かと思います。

昨日、早めに事務所に戻れたので、

資料の整理をしました。

その時々に、しっかり整理しながら家創りを

しているつもりなのですが、

落ち着いて、振り返ってみると、

もう使わない資料があったりするんですよね。

いろんな家創りに関わらせていただいている分、

ちょっとした資料のだぶつきが、スペースを占める結果を

招いてしまうので、整理って、ほんと大事です。

昨日だけでも、相当な量の破棄するものがありました。

実は、一番すごいのは。。。

カタログなんですよね。

毎年変わったりしますし。。

その厚みの相当なのでね。。

定期的に処理もするのですが、

油断すると、すごいことになったりします。

WEBカタログも便利なんですが、

どうしても、紙ベースが増えていきます。

とある家創りの現場。

昨日、お客様と仕上がりを一緒に確認してきました。

実は、ほとんど仕上がっていて、

来週末には、お客様の検査を予定しています。

ここまで仕上がってくると、気になるのは、

家具や家電のサイズ。

いよいよ引っ越しに向けて、いろいろイメージが

広がっていきます。

写真は、ちょうど、主寝室。

購入予定のベッドのサイズを割り出して、

周辺のクリアランスや窓との位置関係を

確認していました。

想像していたより、ゆったりと配置できるようで、

よかったです。

ちなみに。

こちらの家の2階インテリアは、白がベース。

ただでさえ日当たりがよくて明るいのに、

壁や天井、そして床まで反射して、

家全体が、すごく明るい感じです。

昨日、こちらの現場で、お客様と一緒に打ち合わせがありました。

先日、建て方が完了したところ。

昨日は、スイッチやコンセントの位置を

現地で確認していただくプロセスでした。

設計の段階で、じっくりと見ていただいて、

イメージして検討していただくのですが、

やはり、現場で見ると、いろいろ気が付くこともありますね。

写真は、ちょうど、スイッチ類が集中する、

キッチン脇の袖壁になります。

照明器具のスイッチはもちろんですが、

インターフォン、床暖房リモコン、給湯リモコン等、

が集中しています。

特に、インターフォンはあまり低くなっていると

使いにくいので、高めに設定。

床暖房リモコンと給湯リモコンは、見た目の

大きさが一緒だったり、頻繁に使わないので、

並べて低い位置でも、ある程度OKです。

スイッチは、使いやすい高さが大事。

その辺を加味しながら、配列を決めました。

ちなみに。

こちらの家では、スイッチの高さが1.0ｍ！！

あれ？標準って知ってますか？？

何も言わないと、1.2～1.25ｍくらいなんです。

少し低めにしたのは、視界に入らないようにしたい

というお客様のご希望によるんです。

「標準的」に高さが決まっているだけで、

スイッチだって、高さは自由なんですよ。

家を建てる方法としては、主には住宅メーカーや工務店に直接依頼するケースと建築家（設計事務所）に依頼する方法があります。

住宅メーカーに依頼する家は短い期間にあまり手間をかけずに建てることができ、工務店の場合は比較的限られた人であったり懇意にしている人とのやり取りで建てることができるのが最大のメリットかと思います。
住宅メーカーの場合は、工法や形態、素材等、さまざまなあらかじめ決められた形式で造ることになるため、短い期間で設計も工事が可能になるものですので、創り上げる家というよりは「買う家」というニュアンスが強い家だと私は思っています。
工務店の場合は、造ることに関してはプロフェッショナルであり、細かな部分はお任せにできたりする一方、設計に関しては若干能力不足であるのが一般的なものだと思います。
また双方共、建て主の立場に立って工事を監理する人が不在なのは、最も問題があるシステムだと思っています。

次に、建築家との家づくりに関してですが、そのメリットとしては、
・時間をかけて細部まで打合せを行なったり設計内容を検討することが可能。
・工法や形態、素材等の自由度、機能性、デザイン性が高くなる。
・住宅メーカーや工務店が避けがちな敷地や諸条件での対応が可能。
・建築に関わるコスト・その管理が明確になる。
・建て主の立場で工事の監理が行われる。
といったことが挙げられます。

もちろん住宅メーカー選びでも工務店選びにおいても同様ですが、建築家の場合にあっても、建築家や担当者等によって得意不得意はあるものですし、建築家や担当者と建て主さんとの相性は重要なものです。
建築家によって
・木造が得意な人、鉄骨造が得意な人、ＲＣ造が得意な人
・ローコスト住宅が得意な人、高級な住宅が得意な人
・特に機能性を重視する人、デザインを優先する人．．．
さまざまなスタイルの人がいるものです。
また工事費とは別に設計・監理費という費用負担も必要になります。
（もちろん住宅メーカーであっても工務店であっても名目は異なるかもしれませんが、どこかで設計費用は支払うことにはなりますが）

建築家との家づくりは、上記のようにメリットは多いものの、もちろん住宅メーカーや工務店と比較した場合のデメリットもあります。
・設計や工事に時間がかかる
・打合せが多く、建て主の方が考えたり決断する手間がかかる。
といった事が挙げられます。
しかし、これらは完成度の高い家、建て主の方が納得できる家を実現させる為には必要不可欠な事だと考えるものです。

以上のような事から、家づくりに関わる期間、設計監理費用といった点でのハードルに問題がなければ、建築家（設計事務所）による家づくりは、建て主の方にとって満足度の高い家、納得ができる家をつくる為の最善の方法だと考えています。

中川龍吾／中川龍吾建築設計事務所
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