建築家紹介センター

昨日、以前家創りの関わらせていただいた家へ

お邪魔してきました。

残工事等もあって、竣工後も、たびたびお邪魔していたのですが、

なかなか、ご主人とはお会いできず。。

昨日は、久しぶりに、ご主人とお会いして、

いろんなお話をさせていただきました！！

最近の仕事のことから、ご家族のこと、

日常のことや、庭のこと、家のこと等々。

ほんと。いろんな話題がありました。

飾ることなく、とても自然体で、お付き合いを

させていただいてきたこともあって、

昨日も、そんな空気感。

それが、とっても心地よいんです。

こんな関係で、ずっと、末永くお付き合いさせていただけると

嬉しいなと思います！

そうそう。

最後には、冬場に、現場監督も含めて、

小旅行に行きましょう！なんて。

社交辞令にしないよう、しっかり計画して

お誘いさせていただこうと思っています。

高台にあるマンションからの眺め。

とてもいい天気なので、気持ちいいですね。

昨日も猛暑だったのですが、

高いところだったので、風は気持ちよくて、

爽快でした。

昨日、とある家創りの打ち合わせがありました。

前回、基本設計の段階での概算を提示させていただいて、

同時に減額案もお渡ししました。

その減額案をもとに、

この家創りで何を大事にしているのかを考えていただくよう

お願いしておきました。

少し補足で説明しておきます。

家創りの中で、設計のプロセスというと、

大きく二つあります。

基本設計と実施設計という名前。

基本設計は、その名の通り、どんな家にしていくのか

基本的な枠組みを決めていくプロセスで、

実施設計は、基本設計で決めた内容をもとに

工事に向けた、詳細な図面を起こしていくプロセスです。

ハウスメーカーや工務店では、実施設計という詳細な

プロセスを省略しているところも多いようですが、

詳細な設計がないと、細かなところは、施工者判断で

工事されてしまいますので、注意が必要です。

私は、設計の各プロセスで、

しっかりとした根拠をもとに予算調整をします。

坪単価？？

そんな適当では予算調整とはいえないんですよ。

基本設計の段階で、しっかりと予算とのバランスを見ておくと、

その後の流れがスムーズなので、

基本設計での予算調整はとっても大事にしています。

話は戻りますが。

昨日のお客様。

とてもこだわっていらいた、全館空調＋換気を

採用するのかどうかも含めて、しっかりと

ご家族で検討していただいたようでした。

しっかりと、お話していただいたおかげで、

とてもスムーズに、着地することができました。

お客様の準備、そして検討に感謝ですね。

次回からは、実施設計に入っていきます。

こちらの家。

黒のガルバと木目が印象的な、

とってもカッコいい家。

しかも。断熱気密をしっかり

＋全館空調換気で、とびきりの快適さも

兼ね備えた、すごい家になります。

今から楽しみで仕方ないです！！

そんな家創りに関わらせていただいて、感謝です。

耐震性能についての建築基準法のチェックは結構あいまいなところがあって、沢山

の抜け道があります。

特に木造２階建て以下の建築物の「吹き抜け」に関しては、法の規制がないこともあ

ってデザイン優先で建てられている建物が多くあるように思います。

建築基準法の木造の「壁量計算」は、あくまでも水平構面（床）があることが大前提

で成り立っています。

上に「静岡県構造設計指針」の「木造の壁量計算」の部分を抜粋して載せてあります。

その中で「水平構面＝床」についても下記のように書かれています。

＜壁量計算が前提としている建物＞
3 、屋根や床に設ける水平構面は建物全体を一体と見なせる
　　よう剛性と耐力を有するもの。
12、床面積に算入されない大きい庇や大きい吹き抜け空間は
　　存在しない。
分かりやすく説明すると、「建物が一体となるように水平構
面（＝床）を強くしなさい。また大きな吹き抜けは「壁量計
算においてはあってはなりません。」となります。

吹き抜けがあっても「法律違反」ではありません。

しかし、罪にはならないからといって、「クライアントの財産を侵害するようなことは

避けなければならないと思っています。

個人的には、床のない「吹き抜け」などは入念な構造計画、及び構造計算を勧めします。