I-1850、旅館業営業許可申請をするため用途変更手続き(神奈川県)

ユーザー kumiko の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
茅ヶ崎市
依頼内容: 

3階建て住居の物件でホテルを行うため、旅館業営業許可申請をするため、用途変更手続きをお願いしたいと思っております。
よろしくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





S-0547、実施設計での協力をお願いできる設計士さん(静岡県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
静岡県
現住所‐郡市区町村: 
静岡市
ご相談の内容: 

初めまして。
 
来年の自宅新築を準備している者です。
土地はすでに購入済みで、基本設計的なもの(間取りや、各部屋のイメージなど)は、独学ですが、ある程度自前で出来ています。
 
そこで、主に、実施設計での協力をお願いできる設計士さんを探しております。
 
一部2階建てで、延床は75坪ほどで計画しております。
明るい「和」を中心として、「洋」を上手く取り入れた感じが好きなので、共感できる方だと、本当に嬉しいです。
 
とりあえず、よろしくお願い致します。
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家創りのワンショットです。

先日、こちらの家へお邪魔してきました。

暮らし始めてから、4か月ほどになります。

実は。

先日、竣工写真を撮影させていただいて、

その写真が仕上がってきたので、

それをお渡ししてきました。

それと合わせて、家創り全体について

いろいろインタビューをさせていただきました。

(弊社サイトをご覧になったことのある方は

 ご存知かも)

家創りを始めるきっかけや

パートナー探しから私との出会い、

その後のプロセスについて、いろいろです。

これから家創りをされる方にも

とっても参考になりそうなことも伺えているので、

ぜひぜひお楽しみに!

それとは別に、雑談をいろいろさせていただきました。

その中でも印象的だったことがあります。

実は、こちらのお客様。

湿気や結露を、とても気にされていました。

湿気でべたべたするのもいやだし、

乾燥するのもいや。

しっかりと快適さを手に入れたい方なんです。

その実現のために、いろいろとご提案し、

工事させていただいているのですが、

その乾燥を伺ってみると。。。

この時期、湿気で、べたべたする空気が

とてもいやだったのですが、

今の家では、カラッとしているそうです。

仕上に、無垢材や紙のクロス、漆喰を採用

しているからだと思いますが、

効果は抜群だそうです。

エアコンもフル稼働するようなこともなく、

エコ運転で済んでいるそうです。

(ご主人は、とても暑がりです)

断熱気密がしっかり効いてるようです。

思いつくだけのご提案をさせていただいて、

それを工事したことで、快適に暮らしていただいている

と聞いて、ほんと嬉しかったです。

特に、無垢のフローリングは調湿効果が高いかなと

感じます。

状況やご要望によりますが、

無垢フローリングも採用していけると

そういった効果も見込めそうです。

断熱へ気密について数値も大事ですが、

それだけでは測れない、空気を質を高めることって

大事にしていきたいなと思いました。

アットホームな雰囲気の小料理屋

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先週、急に肩が痛くなったみーくん@仲里実(56歳)です。 
急に肩を上げると痛むようになってしまって病院に行ってきました。 
注射をうってもらって2日くらいでよくなりました。 
 
 
7月ももうすぐ半ば 
お中元の季節ですね 
 
どんなお中元が届くか楽しみですね 
「大切なあの人にお中元を贈り忘れた・・・(T_T)」 
とならないように早めに準備しましょうね。 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2018/07/09 
【アットホームな雰囲気の小料理屋】 
 
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■アットホームな雰囲気の小料理屋 
 
 
小料理屋の間取りは迎え入れる店側とお客様が 
どこでどのように対峙するか。 
ドラマを感じさせる演出が必要です。 
 
小料理屋について安藤建築設計工房 安藤政英さんに伺いました。 
 
 
・小料理屋の設計を手がけたきっかけがありましたら教えてください 
 
小料理屋さんの施主である女将さんが店舗の設計者を探していて 
共通の知人から紹介を受けました。 
 
同一の敷地内に大手ハウスメーカーの住宅を建ててしまったが、 
ハウスメーカーの設計者では自分の要求にあったものを 
設計してもらえそうになかったので……続きはこちら↓ 
 
 
▼アットホームな雰囲気の小料理屋 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼千葉県 
 谷を眺めるアトリエ 
スピカ建築工房 一級建築士事務所 滝川 良子 
https://kentikusi.jp/dr/node/9251?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
今回、紹介する設計事例は千葉県の「谷を眺めるアトリエ」です。 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「絵を描くための採光を取り入れて欲しい。 
 古い木造校舎のような佇まいとしたい……」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「女性建築士という安心感と、押し付けずに話をよく聞いてくれる事、 
 木を使い立地的な自然環境を考えてくれる(風通しや日当りなど) 
 設計手法などが気に入りました……」 
 
とスピカ建築工房 一級建築士事務所 滝川 良子さんに依頼しました。 
 
 
滝川さんは絵画がご趣味の施主のための 
平屋のアトリエ兼お住まいを建てました。 
 
「古い木造校舎のようなイメージをお持ちでしたので、 
 外壁は既製品ではない下見板張りとし、 
 その上に灰汁塗りを施し(施主施工。私もお手伝いしました) 
 経年変化を楽しむ仕上げとしました。 
 
 アトリエとしてお使いになるため、 
 安定した日射を得るよう北側採光を重視し大きな窓を採り入れています」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者には 
 
「とても気持ちの良いアトリエが出来ました。 
 まだ冬を超していないので、冬の使い心地はわかりませんが、 
 夏は気持ちが良く、部屋から見えるよう 
 窓の位置を工夫していただいたお陰で、谷の緑がよく見えます。 
 
 谷を眺めるアトリエは素敵なネーミングだと思いました! 
 
 これからここで沢山絵を描いていこうと思っています」 
 
と言っていただきました。 
 
 
アトリエを建てたい方は 
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I-1849、3FのRC構造の物件を宿泊施設に用途変更(福岡県在住・建物は佐賀県)

ユーザー まぼ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
福岡市
依頼内容: 

はじめまして。まぼと言います。
佐賀市にある物件にて用途変更の依頼をお願いしたいです。
 
佐賀市にある3FのRC構造(総面積284㎡)の物件を
宿泊施設に用途変更の依頼をお願いしたいです。
 
私自身全然わからないので色々教えていただければと思います。
宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、一日お客様と打ち合わせでした。

午前中のお客様。

ご契約させていただいてから、ちょうど1年ほど。

一時は、途中で設計がストップになったりしました。

その後、紆余曲折を経て、リスタート。

昨日、リスタートした基本設計の内容で

概算を提示させていただきました。

予定していた金額があったのですが、

ほんと、ちょうど同じくらいの金額。

減額案を準備していったのですが、

それも全く採用せず、基本設計が完了となりました。

この段階で、予算との調整が完全にできていると、

その後、それより高くなってしまうことは

ほとんどありません。

なので。

これからは、とてもスムーズに工事の着工へ

進んでいけることになります。

理由は。。

この段階で、工務店に詳細な見積まで

作成してもらっているからです。

概算って、「坪単価」とか「経験上」を根拠にすると

後で大変なことになりますから。。

概算ですよって提示された場合には、

しっかり根拠ありますか?と聞くことをお勧めします。

そうそう。

その打ち合わせで、登場した照明器具!!

アルミのへら絞りで作成されたペンダント照明です。

ダイニングテーブルの上にどうか?とのこと。

ご家族は、大きすぎかな?と話されていましたが、

私としては、とてもいいサイズ感。

素材を生かしていて、とても上品です。

採用を前提に、インテリアを考えようと思います。

午後の打ち合わせでは、

基本設計を完了し、基本設計図書としてまとめた資料を

提示させていただきました。

(別のお客様ですが)

たくさんの資料が添付されていますが、

実は、今までの打ち合わせで出てきた内容なんです。

今までの打ち合わせの積み重ねを

資料としてまとめた感じなんですよね。

この資料をもとに詳細な設計へ入っていきます。

というか、すでに実施設計の打ち合わせをしました。

展開図という、各部屋の壁面を見た図面を

もとに打ち合わせ。

実は、平面図を見てるだけでは気が付かなかったことも

展開図を見ると、いろいろ気が付いたりして

変更になったりします。

なので。

実施設計も必要ですし、

それをもとにした打ち合わせも大事なんですよね。

次回、概ねの実施設計図面をお持ちして、

内容を確認していただく予定です。

入札、着工に向けて、進んでいきます!

いろんな家創りが進行中。

楽しい時間を過ごさせていただいて、感謝!!

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

旗竿地の建て替え物件…現在進行中で着工間もない上和田の家を紹介したいと思います!
http://www.geocities.jp/ohkokk/kamiwada.html

上和田の家の旗竿地は普段あまり見かけない旗の真ん中に竿がある旗竿地です。
既存解体時の廃棄材の搬出…新築時の搬入、搬出…等々旗竿地での工事は色々なことを気にしておかなければなりません。
今回は竿部分の幅が2.5mあるので、工事車両の出入りにも少しだけ余裕がありますが、一般的な2mの場合は更に色々な面を検討しておく必要があります(≧∀≦)

I-1848、重層長屋のプラン作成(東京都在住・土地は千葉県)

ユーザー くぼた の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
新宿区
依頼内容: 

船橋市*****と千葉市******で土地の購入を考えております。
船橋市については木造1k8戸2階建ての重層長屋(土地は約45.65坪)を
千葉市については木造1k9戸3階建て(土地は37.15坪)を建てる前提で
プラン(間取り図)を作成していただきたいと存じます。
もちろん土地の資料もご連絡をいただいた方には
送付させていただきます。
どうぞよろしくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-1847、地下室のある賃貸マンション(東京都)

ユーザー 文蔵 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
渋谷区
依頼内容: 

渋谷区
第2種中高層住宅地
容積率 200%
建ぺい率 70%
 
Rc造
地下  120平米
地上  4階建 賃貸 700平米
    自宅     160平米
 
地下室は、地下ドレーンで2重排水ポンプ設置。
 
地下室は、賃貸スペースなので、トイレと風呂場も作りたい。
 
設計料率と建築費用を重視したい。
地下室のある賃貸マンション建築実績の多い方
 
敷地430平米
 
花と緑の条例で、敷地面積の30%緑地化が必要です。
 
建物屋上を緑地化して対応を考えています。
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、お客様と喫茶店で待ち合わせして、

リノベーションの打ち合わせをしてきました。

まず最初は、モーニングをいただくこと。

トースト+ゆでたまご+ヨーグルトに

好きな飲み物を足して、500円。

しっかりと食事しながら、飲み物をいただきながら、

いろんなお話をさせていただきました。

打ち合わせも大事なのですが、

こんなふうに、スタートする前の雑談の時間を

大切にしています。

自己開示したり、お客様の新たな側面を伺ったり

お互いを、より深く知るきっかけになると思っています。

食事と雑談を終えた後、本題へ。

実は先週、工事のご契約をされて、

色をしっかり決めていただいていました。

その中で、LDK周りについて、

気になることがあったそうで、

ご夫婦間で、ウィークデイの夜に

打ち合わせ会議をされていたそうです。

メールで何度かやり取りもさせていただいたのですが、

直接お会いして、お話したほうがよいと思って、

急遽打ち合わせとなりました。

何だか、北欧を思わせるようないラストですよね。

イラストのイメージは北欧ですが、

実際は、ヴィンテージですかね(笑)

ポイントになっているのは、

塗り壁とタイルの範囲についてなんです。

メールでのやり取りから推測して、

どんなパターンがあるのかを考えて、

可能性のあるすべてのパターンを準備していきました。

実は。

準備していった組み合わせって、

どれを選んでも、正解なんです。

(逆に、NGな内容を提案しませんので)

「どれがいいですか?」

と聞かれると、とても難しい質問になってしまいます。

「どんなのが好きですか?」

「何をメインにしますか?」

そんな質問を私から投げかけて、

何が最善なのかを絞り込んでいきます。

いろいろ伺っていくうちに、

何について気になっていて、

どうしたいのかが、見えてきました。

最終的には、納得の内容で方向性を決める

ことができました。

お客様。スッキリされてました。

気持ちよく、工事に入っていけそうです。

ちょっとしたことでも、しっかりキャッチして、

一緒に考えて、最善をご提案する。

そんなスタンスで、いつもお付き合いさせていただいています。

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