新宿から電車で40分の郊外型のゆったり住まい。
ローコストなデザイン住宅
実直な人間性
製作階段のスチール、天井の天然木羽目板、ステンドグラスなど偏らない適材適所で一つの家としてのデザイン住宅を創る事ができました。
「ハウスメーカーに頼まなくてよかったです。」
玄関の吹抜けの窓にステンドグラスを取り込みました。
天井に屋根の形をそのまま活かして天然木羽目板を貼りました
外観です
FBS福岡「めんたいワイド」 〜お宅探偵ホームズ〜7月19日(木)放送予定〜
～バイクガレージのある～“遊び場のある2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞの家”家族が楽しめる場所を沢山つくり 家に居るだけで ﾜｸﾜｸ できる住まいを目指しました。敷地の形状を活かし 隣家に接する東西は絞り込み南北をﾊﾞﾙｺﾆｰの外部空間と繋げました。1階をﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｿﾞｰﾝ、2階をﾘﾋﾞﾝｸﾞｿﾞｰﾝに分け 近隣からの視線を気にすることなく安心して寛げるようそして家全体に回遊性をもたせ 自然なｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが図れるよう動線を考慮しました。
趣味で広がる ﾗｲﾌｽﾀｲﾙのこだわりは、親と子の絆が深まりご夫婦そして友人達と 時空を存分に楽しむことができる 理想の暮らし方ができる住まいです。
高低差のある土地は土地が高い分、道路からのプライバシーが保たれます。また、そこから眺める景色も良いというメリットがあります。 高低差のある土地について〈株〉川島建築事務所 川島 守さんに伺いました。
特別きっかけというものはないのですが、10年前に知多の阿久比町で、北側の道路から高さが3.0m低く南側の道路から同じく3.0m高い道路に囲まれた土地で住居を作ったのがきっかけです。
メリットとしては、土地が高い分、道路からのプライバシーが保たれます。また、そこから眺める景色も良いと思います。デメリットとしては、建築にかかるコストが平地の場合より高くなりますし、構造上もしっかりコンセプトを立てて、計画しなければなりません。
建築基準法上の平均地盤が下がってくるので、高さ制限を計画の中で考えていかなければならないと思います。また、構造の考え方もしっかり考えて、安全な建物を計画しなければなりません。
第一種低層住居専用地域ということもあって、北側斜線をクリアするための平均地盤の取り方で苦労しました。また、東西に長く間口の狭いひな壇上の土地だったので、どのように南からの採光を取るのかで苦労しました。 奥に行くにしたがって少しずつスキップした計画にした結果、住みにくいプランにはなりませんでした。
↑向山の家・立面図
↑向山の家・断面図
一概に高低差といっても様々な状況があると思いますが、クライアントが用意している予算と、思い描いていらっしゃるイメージをしっかり汲み取り、しっかりしたコンセプトを立てた上で、構造上も安全で、かつ眺めの良い住宅を提案できると思います。
当然、未だ土地が無い方や、気になっている土地がある方に対しても、果たしてどのような住宅が建つのか、ざっくりプランをして購入の前の判断のお手伝いをさせていただきます。
高低差のある土地が好きなのか、土地にかかる費用が安いためたまたま高低差のある土地なのか、その辺りをしっかり見定めて、探される方が良いと思います。どうしてもコストアップにつながるので、全体の予算計画をしっかり立てていただきたいと思います。
高低差のある敷地に、計画された木造地上２階・鉄筋コンクリート造地下１階の住宅です。地形に沿うように地下１階に車庫を配置し、１階・２階は居住空間となる２世帯住宅です。敷地の南側には大きなオープンスペースがあるので、光が多く入り込む明るい住宅です。
土地の形状に合わせて計画されており、１階内部には高低差があり、変化を与えています、また間口が3.6ｍでも建物内部はそのことを感じさせないように計画されており、すっきりとしています。２階のＬＤＫには光や風が入り、心地よい空間となっています。
角地でもあり、ボリュームのある住宅です。地階から１Fにあがると、吹抜けからつながる階段ホールから、適宜に配置された横長の窓を通して外の景色が楽しめ、春になれば桜並木の借景も楽しめる気持ちの良い空間になっています。
この計画は、緑豊かな池に面したその池の一部が敷地になっている、北側の道路から三メートル程の高低差がある土地に、地下一階地上二階のコンクリート造のゲストルームを併設した住宅です。
3階建て住居の物件でホテルを行うため、旅館業営業許可申請をするため、用途変更手続きをお願いしたいと思っております。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
初めまして。 来年の自宅新築を準備している者です。土地はすでに購入済みで、基本設計的なもの（間取りや、各部屋のイメージなど）は、独学ですが、ある程度自前で出来ています。 そこで、主に、実施設計での協力をお願いできる設計士さんを探しております。 一部2階建てで、延床は７５坪ほどで計画しております。明るい「和」を中心として、「洋」を上手く取り入れた感じが好きなので、共感できる方だと、本当に嬉しいです。 とりあえず、よろしくお願い致します。
とある家創りのワンショットです。
先日、こちらの家へお邪魔してきました。
暮らし始めてから、4か月ほどになります。
実は。
先日、竣工写真を撮影させていただいて、
その写真が仕上がってきたので、
それをお渡ししてきました。
それと合わせて、家創り全体について
いろいろインタビューをさせていただきました。
（弊社サイトをご覧になったことのある方は
ご存知かも）
家創りを始めるきっかけや
パートナー探しから私との出会い、
その後のプロセスについて、いろいろです。
これから家創りをされる方にも
とっても参考になりそうなことも伺えているので、
ぜひぜひお楽しみに！
それとは別に、雑談をいろいろさせていただきました。
その中でも印象的だったことがあります。
実は、こちらのお客様。
湿気や結露を、とても気にされていました。
湿気でべたべたするのもいやだし、
乾燥するのもいや。
しっかりと快適さを手に入れたい方なんです。
その実現のために、いろいろとご提案し、
工事させていただいているのですが、
その乾燥を伺ってみると。。。
この時期、湿気で、べたべたする空気が
とてもいやだったのですが、
今の家では、カラッとしているそうです。
仕上に、無垢材や紙のクロス、漆喰を採用
しているからだと思いますが、
効果は抜群だそうです。
エアコンもフル稼働するようなこともなく、
エコ運転で済んでいるそうです。
（ご主人は、とても暑がりです）
断熱気密がしっかり効いてるようです。
思いつくだけのご提案をさせていただいて、
それを工事したことで、快適に暮らしていただいている
と聞いて、ほんと嬉しかったです。
特に、無垢のフローリングは調湿効果が高いかなと
感じます。
状況やご要望によりますが、
無垢フローリングも採用していけると
そういった効果も見込めそうです。
断熱へ気密について数値も大事ですが、
それだけでは測れない、空気を質を高めることって
大事にしていきたいなと思いました。
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はじめまして。まぼと言います。佐賀市にある物件にて用途変更の依頼をお願いしたいです。 佐賀市にある3ＦのＲＣ構造(総面積284㎡)の物件を宿泊施設に用途変更の依頼をお願いしたいです。 私自身全然わからないので色々教えていただければと思います。宜しくお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日は、一日お客様と打ち合わせでした。
午前中のお客様。
ご契約させていただいてから、ちょうど1年ほど。
一時は、途中で設計がストップになったりしました。
その後、紆余曲折を経て、リスタート。
昨日、リスタートした基本設計の内容で
概算を提示させていただきました。
予定していた金額があったのですが、
ほんと、ちょうど同じくらいの金額。
減額案を準備していったのですが、
それも全く採用せず、基本設計が完了となりました。
この段階で、予算との調整が完全にできていると、
その後、それより高くなってしまうことは
ほとんどありません。
なので。
これからは、とてもスムーズに工事の着工へ
進んでいけることになります。
理由は。。
この段階で、工務店に詳細な見積まで
作成してもらっているからです。
概算って、「坪単価」とか「経験上」を根拠にすると
後で大変なことになりますから。。
概算ですよって提示された場合には、
しっかり根拠ありますか？と聞くことをお勧めします。
そうそう。
その打ち合わせで、登場した照明器具！！
アルミのへら絞りで作成されたペンダント照明です。
ダイニングテーブルの上にどうか？とのこと。
ご家族は、大きすぎかな？と話されていましたが、
私としては、とてもいいサイズ感。
素材を生かしていて、とても上品です。
採用を前提に、インテリアを考えようと思います。
午後の打ち合わせでは、
基本設計を完了し、基本設計図書としてまとめた資料を
提示させていただきました。
（別のお客様ですが）
たくさんの資料が添付されていますが、
実は、今までの打ち合わせで出てきた内容なんです。
今までの打ち合わせの積み重ねを
資料としてまとめた感じなんですよね。
この資料をもとに詳細な設計へ入っていきます。
というか、すでに実施設計の打ち合わせをしました。
展開図という、各部屋の壁面を見た図面を
もとに打ち合わせ。
実は、平面図を見てるだけでは気が付かなかったことも
展開図を見ると、いろいろ気が付いたりして
変更になったりします。
実施設計も必要ですし、
それをもとにした打ち合わせも大事なんですよね。
次回、概ねの実施設計図面をお持ちして、
内容を確認していただく予定です。
入札、着工に向けて、進んでいきます！
いろんな家創りが進行中。
楽しい時間を過ごさせていただいて、感謝！！
旗竿地の建て替え物件…現在進行中で着工間もない上和田の家を紹介したいと思います！http://www.geocities.jp/ohkokk/kamiwada.html
上和田の家の旗竿地は普段あまり見かけない旗の真ん中に竿がある旗竿地です。既存解体時の廃棄材の搬出…新築時の搬入、搬出…等々旗竿地での工事は色々なことを気にしておかなければなりません。今回は竿部分の幅が2.5mあるので、工事車両の出入りにも少しだけ余裕がありますが、一般的な2mの場合は更に色々な面を検討しておく必要があります(≧∀≦)
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
本日資料を受け取りました。
有難うございました。 6人の建築士の方から資料やご連絡をいただき感謝しています。
内容は、...
今回、偶然、このサイトを見つけましたが、まず、運営側の対応の速さと丁寧さに驚きました。崖条例に関する事でしたが、１日でその分野に詳しい建築家から数件コメントが届きました。...
お仕事を依頼した建築家:土屋隆志設計室一級建築士事務所 土屋隆志 ...
