S-0533、総二階の二世帯住宅で水回りの位置について(神奈川県)

ユーザー こうき の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
横浜市
ご相談の内容: 

総二階の二世帯住宅で水回りを上下階同じ配置にしたほうが良いとあるところで書かれておりましたが、どれほど影響するものでしょうか?また家の角に風呂場を作った場合、腐食など心配しなくてよいのでしょうか?
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りで外部壁に採用予定の
天然石の質感や色あいを確認するため、
ADVANのショールームへ行ってきました。

もちろんですが。

天然石ということもあって、タイルにはない
質感があります。

表面の凹凸が自然なので、表情豊か。

照明の当たり方にもよりますが、
ほどよい陰影ができるのも魅力ですよね。

こちらのシリーズは、
白、ベージュ、グレーやブラックといった
いろんな色の石を採用しているので、
目指す方向によって、いろんな使い方ができます。

※ちなみに、色によって石の種類が違うので、
 値段も違いますよ。

しっかりと、じっくりと見学して、
最後はサンプルもいただいてきました。

何だか似た感じに見えますよね。

こちらは、同じ石の種類なのですが、もう少し
単体の石の大きさが小さいんです。

どちらかというと、細いボーダー状です。

最近は、こういった細ボーダーを
よく見かけます。

ただし。
使う面積が大きい場合は、細かすぎて、
ごちゃごちゃ見えてしまうので、バランスには
十分注意してください。

こちらは、別案件で採用を検討中。
表情をしっかりと見てきました。

そうそう。

それと、もうひとつ大事なのが、
石の固定の仕方。

RC壁であれば、そのまま接着しても良さそうですが、
下地が鉄骨や木の場合は、そうもいきません。

こういった金物と、専用接着剤を併用して
固定すると下地のモルタル分の荷重も軽減できますし、
しっかり固定できるようです。

今回も、木へ採用する場合には、
こういった金物を併用しようと思っています。

天然石を採用というと、
何だかゴージャスな印象ですが、
全面というよりは、部分的にアクセントとして
採用すると、品よくなったりしそうです。

その辺は、建築家等パートナーとしっかり
相談してから決めてくださいね。

どういった雰囲気に仕上がるのか。
愉しみですね!

造成工事を減らす

造成工事を減らす

 
傾斜地に建物を建てる場合はどれだけ、擁壁・造成工事を減らすことができるがが建築コスト削減のカギになります。
下記の事例はハウスメーカーでは高額な費用がかかると思っていた建築主が建築家に相談することによって、コストを削減することができた事例です。
 

森建築設計室の「神丘の家」

 

 
敷地は東道路に接している傾斜地です。敷地と東道路との高低差は約4mありました。敷地の西側も隣地と約3mの高低差があります。
敷地には鉄筋コンクリート造の建物が建っていました。今回の計画はこれを解体して建て替えると言うものでした。
西側には建物と一体になった擁壁がありますのでそれも一緒に取り壊すことになります。
 
設計者が描いてくれた断面図があります。
下記をご覧ください。
 
道路より高い土地1
↑既存建物の断面図
 
建築主が最初に相談したハウスメーカーでは下記のような提案をされました。
東側には高さ4.8mの擁壁・西側には3.4mの擁壁を作り、宅地を造成するという案です。
費用も高額な上に、道路側は4.8mの巨大で無機質な擁壁がそそり立つことになってしまうので景観上も好ましくありません。
 
道路より高い土地2
↑ハウスメーカーの提案
 
そこで、森建築設計室は下記のような提案をしました。
まず東道路に面して、鉄筋コンクリート造の地下車庫・サブエントランスを設けました。またバリアフリー対策として地下からホームエレベーターを設置しています。
これで車も人も直接、道路から出入りできるようになります。
 
西側も残土を利用して元の地形に戻しました。
そうすることで最小限の擁壁を設けるだけでよくなりました。
 
道路より高い土地3
↑森建築設計室の提案
 
以上のように敷地の形状に応じて建物の建て方を工夫することで、擁壁や造成工事費を大きく削減することができます。
ハウスメーカーに相談したら、高額な擁壁が造成工事が必要だと言われた方はぜひ、建築家に相談してみることをオススメします。
 
 

床面を傾斜地に合わせる

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先日、20名近くの前でプレゼンをしたみーくん@仲里実(55歳)です。 
大勢の前でのプレゼンははじめてなので緊張しましたけど、 
思っていたよりは上手くできたと思います。 
 
 
11月ももうすぐなかば。 
 
鍋物の美味しい季節ですね。 
最近、鍋キューブなど手軽なお鍋の素が増えていますね。 
鍋物は美味しいですけど食べ過ぎないように注意してくださいね。 
 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2017/11/13 
【床面を傾斜地に合わせる】 
 
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■床面を傾斜地に合わせる 
 
傾斜地に住宅を建てる場合、一般的に擁壁を造ります。 
そこに盛土をして平坦にならします。 
その上にごく一般的な家を建てるという場合が多いようです。 
 
この場合、造成工事はとても高くついてしまいます。 
 
できるだけ傾斜地をそのままにして家を建てるほうが工事費は安くなります。 
傾斜地にそのまま家を建てようとする場合、 
平坦な地盤に比べて建物と地面が接する部分が大きくなります。 
 
木造部分が地面と接すると、防水面や耐久性で問題があります。 
 
必然的に傾斜地では土に触れる部分がRC造・ 
それ以外の部分を木造というふうに組み合わせて対応することが多いです。 
 
このように違う構造を組み合わせた構造を……続きはこちら↓ 
 
 
▼床面を傾斜地に合わせる 
https://kentikusi.jp/dr/book/yasui/skip?utm_source=mag&utm_medium=email&... 
 
 
 
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■最近のご依頼(最新5件) 
 
 
▼I-1602、平屋建て・40坪(沖縄県) 
https://kentikusi.jp/dr/node/16159?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... 
 
 
▼I-1601、美容院開業を予定しております(茨城県) 
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▼I-1600、希望をできるだけ具現してくれる建築家に依頼したい(宮城県) 
https://kentikusi.jp/dr/node/16153?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... 
 
 
▼I-1599、木造2階建て住宅を児童福祉施設へ用途変更したい(山口県) 
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▼I-1598、ボリュームチェックを得意とされる建築家の方(東京都) 
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▼S-0529、間取りにするとどんな感じになりますか?(宮城県) 
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▼S-0528、コンクリートブロック造の家について(群馬県) 
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▼S-0527、用途変更に建築確認は必要なのでしょうか(福島県) 
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※今号は特にありません。 
 
 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼神奈川県 
 ホビールーム~中庭~ガレージが一体となった家(茅ヶ崎の家) 
大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 
https://kentikusi.jp/dr/node/8906?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
今回、紹介する設計事例は 
神奈川県の「ホビールーム~中庭~ガレージが一体となった家」です。 
 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「土地探しから建築家に相談したい……」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「悩みも含めて色々な話を聞いてくれたこと… 
 とても嬉しく安心してお願いできそうだったので……」 
 
と大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さんに依頼しました 
 
 
大島さんは 
真っ黒な外観に青い空が映える…黒と白のみで構成した住宅を建てました。 
 
「外壁の材料などメンテナンスにお金がかかる場所にはお金をかけ… 
 自分たちでできる場所とのメリハリをつけた設計ができた」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者からは、 
 
「土地探しから根気よくお付き合い頂きまして…ありがとうございました! 
 おかげで良い家ができました。 
 今後とも見守ってやってください!」 
 
と言っていただきました 
 
 
土地探しでお悩みの方は、 
ぜひ、土地探しの段階から建築家に相談することをご検討ください。 
 
 
 
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]
ユーザー こうき の写真
あなたのお立場: 
息子
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所-郡市区町村: 
横浜市
建設予定地-都道府県: 
神奈川県
建設予定地-郡市区町村: 
横浜市
建物の種別: 
住宅
建物の構造: 
木造2階建て
建物の面積: 
60坪
建物についての希望・条件: 

建て替え
玄関共有2世帯住宅(水回り完全別)。2階建て建坪30、延べ床面積60坪。
家族構成:70代両親。40代夫婦、子供7歳、5歳、2歳で寝室5つ。1階に両親の寝室と介護に最適な空間、庭を望む客寄せのため広めのリビング。外壁はモルタル。





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

面材に框が採用されているので、
クラシカルになりそうなのですが、
直線的なモダンな雰囲気でまとめているので、
とても上品なキッチン周りになっています。

こちらは、ドイツのキッチンメーカー「SieMatic」。

こういったクラシカルなラインから、
ミニマルなデザインやもう少しカジュアルなラインを
取り扱っています。

実は、現在進行中の家創りの中で、
国内メーカーではなく、海外製のキッチンを採用したい!
というご要望があって、
久しぶりに、いろいろ調べています。

ずいぶん昔の修業時代に、
ドイツやイタリアのキッチンメーカーを調査して以来かも。

久しぶりに見てみると、
独特の良さがありますね。

デザインも洗練されています。
ディテールもしっかり創りこまれているのも印象的です。

とっても素敵なのですが、難点といえば、
製作に時間がかかるので、半年以上前に発注が必要なことと、
価格が相当高いことですかね。

でも。
お好きな方にはたまらないんです。

海外メーカーといってもいろりろあるのですが、
実は、お客様が、先だっこちらのて関東のショールームへ
見学に行っていて、相当気にいっているようでした。

私も近いうちに、見学へ行くことになりそうです。
(愉しみです!)

ただ、このメーカーに限らず、
ドイツやイタリアのキッチンメーカーはいくつかあります。

その辺もしっかり比較検討して、
最善のセレクトをしていきたいと思います。

何だか凄いキッチンになりそうで
ワクワクします。

ほんと。
家創りは愉しいです。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

床にライトグレーのタイルを並べています。

昨日、とある家創りのため、お客様と一緒に
名古屋モザイク工業のショールームへ行ってきました。

実物を見ながらタイルをセレクトしてきました。

写真は、キッチンの床の候補群。

リビングダイニングの床は、チークの挽き板。
そして、キッチンは、マットなブラック色。
家全体のデザインテーマは、「ミニマル」。

それらを手掛かりにいくつかピックアップ。

マットで、グレイ、モルタルのような質感。
その候補が並んでいるんです。

よく見ると、違いありますよね?

ムラの強い、弱い、ブルーっぽいグレイ、
クリームっぽいグレイ等。

しっかりと比較しながら意思決定しました。

リビングの正面壁に採用予定のタイルの候補。

写真ですとちょっとわかりにくいのですが、
少しキラキラした感じもありつつ、
適度なムラもあって、とってもいい表情。

ボーダータイルほど細かくなくて、
大判タイルほど大雑把でなく。
ほどよいスケール感!!

最有力候補になりました。

実は。。。
よく見てみると。。。

そうなんです。
目地がないですよね?!

こちら、巾1.2m、高さ3.0mで、一枚もののタイルなんです!

最近、海外でトレンドになっています。

目地がなくて、清掃性もよいですし、
見た目もユニーク。

運送費等が割高になるそうですが、
こちらも、リビングの有力候補になりました!

いずれを採用しても、
ミニマルでスタイリッシュな、
しかも、どこでも見かけない、
そんなリビングになりそうです!

タイル。
その風合いが、空間に、いい表情を与えてくれます。
石とも違う、その風合いが、何ともいいですね。

ほんと。
タイルをセレクトするのは、とっても愉しいです。

これから家創りされる方。
ぜひぜひ、タイルをいろいろセレクトしてみてくだしさいね。

I-1602、平屋建て・40坪(沖縄県)

ユーザー ひかる1602 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
沖縄県
現住所‐郡市区町村: 
南城市
依頼内容: 

平屋建て 40坪の設計施工 
南城市大里の土地 120坪 年内購入予定
 
ラーメン構造で風を取り込みたい。(当初は木造と思っていましたが風水の先生に
ここは湿気がたまりやすい土地なので風を取り込みやすくするため
開口部の大きく取れるラーメン構造を勧められました)
 
予算は土地を除く2700万
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





I-1601、美容院開業を予定しております(茨城県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
茨城県
現住所‐郡市区町村: 
筑西市
依頼内容: 

美容院開業を予定しております。
テナントは見つかっていません。
できればテナント探しも相談したいです。
坪数は14坪前後です。
茨城県結城市
内装費(デザイン料込)500万
 
なかなか美容室のテナントがみつからないので、専門家の建築家にデザイン性も含め頼みたいとおもいました。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

株立ちのヤマボウシ。

昨日、とある家創りの打合せがありました。
その打合せの中心は、植栽です。

お客様、私と、
工事を進めてくれる工務店、造園屋さんで
話をしてきました。

こちらの敷地は、風致地区という厳しい規制が
かかってることと、敷地が大きいということもあって、
法的に、中高木が何本か必要になります。
さらに、道路側には、低木も必要です。

低木、中木、高木の樹種を何にするのか。
しっかりと打合せしました。

建物のデザインや、見た目のバランス等から、
何を、どう植えるといいのかを提案してもらいました。

シマトネリコ
ソヨゴ
ウラジロカシ
ヤマボウシ
等等。

画像で見ると、あまり差がわかりにくいのですが、
透け感がどうなのか、その木の持つ雰囲気がどうなのか
様々なんだそうです。

話をしながら、シンボルツリーには、
ヤマボウシを採用することで決定!!

季節も感じられる樹種なので、愉しみです。

さらに、中高木の足元を固めるグランドカバーについても
話が出ました。

フッキソウ
タマリュウ
ヤブラン
等等。

ほんと、いろんな樹種があります。

そんな中でも、
日影になるところなので、そういった条件で
生育できて、かわいらしい感じ。
しかも。ボリューム感のある樹種。

そんな感じで探していって、
ヤブランで決定しました。

当たり前なのかもしれませんが、
造園屋さんは、とっても詳しいので、
どんな樹種にするのかは、
見た目、メリットデメリット、メンテしやすさ等
話を伺いながら決定するといいですね。

植栽は、後になりがちなのですが、
家全体とのバランスを考えながら、事前に
しっかり決めていくといいのかなと思います。

プロの力をしっかり借りて、
よりよい家にしていきましょう!!

外構計画は、奥が深いですよ!

そうそう。
外構の打合せが終わった後、
家具についてお話しました。

奥さまから、見せていただいたカタログです。

何でもなさそうですが、
ちょっとした曲線が、とってもきれいなんです。

しかも。
色が、とても上品です。

お客様らしいなと思いました!

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