昨日、このところ、採用する機会に恵まれている目隠しルーバーについて、整理してみました。
こちらの事例。
ついつい、ガレージに目が行ってしまいますが、ポイントは、右手上にある目隠しルーバー。
この写真のアングルで見ると、中が結構透けていますよね。
角型の部材を、並べて取り付けると当然ですが、この透け感になります。
ただし、全面道路があまり広くないことと、2階を隠していることから、全面道路を通行する人の視点からは、ほとんど中を見通せません。
少しでも多く風通しを実現したかったので、こちらの家では、この角型のルーバーを採用しました。
こちらの家の目隠しルーバー。隣の駐車場から見ていますが。。。
中の様子は伺えませんね。
先ほどの事例は、見上げるカタチなので、角型でよかったのですが、こんな状況の中ですと、中は丸見えになってしまいます。
しっかりと隠すために、少し工夫された形状になったルーバーを採用しています。
ちょうど、L型のような形状ですかね。
ちょっとした工夫なのですが、このおかげで、見通しにくいのですが、風通しは確保できているんですよね。
ただ、通常の角型よりは、少々風通しが少なそうです。
こちらの場合は、2階で採用しているので、角型でもよかったのですが、前面道路からのプライバシーをしっかり確保するため、L型のタイプを採用しています。
夜であっても、ほとんど中の様子を伺い知ることはできません。
現段階では、形状としては、この二種類くらいでしょうか。
敷地の状況によって、上手に使い分けるといいと思いますよ。
そうそう。もうひとつ大事なポイント。
ルーバーに、木材を採用する建築家さんも多いのですが。。。
もちろん、本物の良さはあります。はい。でも。。
木材を屋外で使用する場合は、メンテナンスが必要です。
平屋での採用でしたら問題ないのですが2階以上での採用では、数年に一度は塗装が必要ですので、ご注意くださいね。
ちなみに、私は、基本的にアルミ製のルーバーを採用します。
私は、しっかりとメンテナンスも考えて家創りはご提案したいので。
アメリカンスタイル
各種専門工事業者との直接契約（分離発注）による建築総予算の低減。内外建具、モールディング、無垢フローリング、階段材、キッチン等は輸入建材
古民家は歴史が刻まれていること、昔の職人の手仕事の跡、今ではなかなか手に入らない大きな木材、年月によってしか出すことのできない色艶などなど、古民家の空間が好きな方には、他とは比較できない唯一性があります。 古民家再生について木の家プロデュース 明月社 山岸飛鳥さんに伺いました。
以前京都で勤めていたときに京町家の再生利用に何回か関わったことがあり、古民家再生の経験がありました。
榛原の古民家は、現在住んでいる古民家を再生したいという方を私の友人が紹介してくれたのがきっかけです。私自身ができれば古民家に住みたいくらい好きでしたから、喜んで設計監理をやらせてもらいました。
メリットは「古民家である」ことです。歴史が刻まれていること、昔の職人の手仕事の跡、今ではなかなか手に入らない大きな木材、年月によってしか出すことのできない色艶などなど、古民家の空間が好きな方には、他とは比較できない唯一性があります。 デメリットは、機能性ではイマドキの新築には及ばないということです。断熱性や耐震性を新築の長期優良住宅と同等にしようすると、もはや元の姿が残らないほどの大改修になってしまいます。当然費用もかかることになります。 しかし、古民家に住みたいと言う方は、そこまでの機能性は求めない方が多いと思いますから、あまりディメリットとは感じないのではないでしょうか。
用、強、美、聖 の四つのポイントがあります。 用＝使い勝手や機能性については、私は現代の暮らしに合わせていくことが大事だと思っています。再生だからと言って、昔のままに復活させたのでは、とても暮らしにくい家になってしまいます。 強＝構造面では、基礎や筋交いのない伝統建築のまま補強するのか、新たに基礎を作って現在の建築工法で補強するのか、最初に判断することが必要です。あとは、それぞれに合った方法で耐震診断で1.0以上になるようにしたいところです。伝統建築の中に部分的に筋交いを持ち込んだり、土壁を落としてしまったの伝統建築と評価したり、かなり混乱した耐震補強が巷では見かけられるので、注意が必要です。 美＝古民家の美しさ。これは言うまでもありません。用と強を満足させるために美は犠牲になりがちですが、ここを妥協したら意味が無ないので、しっかりとコダワリをもって設計することです。 聖＝歴史と言ってもいいと思います。シロアリなどでボロボロの材は新しい木材に替えますが、できるだけ古い木材や建材をのこすこと。土壁もできるだけ落とさないこと。歴史が刻んできた空気が消えてしまわないように細心の注意を払うことが必要です。
現況の程度やどこまで再生するかによって大きく変わりますが、用・強・美・聖で妥協せずに計画すると、新築よりも高くなると思います。ただしそれは、イマドキの新築のことであって、古民家と同じ物を新しい材料で作り直すよりは安上がりです。
1，2階とも間取りを住みやすいように変更しましたが、1階は元の家の雰囲気をできるだけ残しています。ただし中央部が非常に暗かったので、真上と南側の２階の部屋を撤去して明かりと風を取り入れました。
２階は構造材はほぼそのまま見せていますが、作りはまったく変わっています。芝生のルーフバルコニーもあったりして、そこだけ見れば古民家というよりリゾート風になっています。 構造面では鉄筋コンクリートの基礎を作り現代の工法による耐震性を確保しました。１階の床下はほぼ全面的にシロアリに食われ、一部は２階の柱や床梁まで食われていましたので、補強工事は非常に難工事になりました。 実際に工事を進める中で大工さんが苦労したのは「水平と垂直がない」ということです。床を貼るにも壁を作るにも、まず元の家の少し傾いたり凸凹した状態に材料を削らないと取り付けられないのです。大工さんの手間賃もかかりますし、工期も長くなります。
用＋強 と 美＋聖 のバランスをとって仕上げるとことです。一般のリフォーム会社の場合は用＋強 を優先しがちですし、古民家再生を専門にしている会社は 美＋聖 に重点があります。その両方を考えながら設計・監理するのが当社のメリットだと考えています。
京都で勤めていたときには京町家を店舗に改修する仕事をよくやりました。そういう案件があれば、ぜひお声かけください。
宿泊施設は法的なハードルが高いですが、ぜひ挑戦してみたいです。
ひとつは「その古民家のどこが魅力的なのか」を把握しておくことです。すべてを残すことは中々むずかしいので、自分にとっての中心をしっかりともっておくこと。 それから、構造は妥協しないことです。ほとんどの古民家が見た目以上に傷んでいます。構造補強の費用は心積もりしておいた方がいいと思います。
古民家の味はそのまま残しながら、構造は全面的に改修した。また、単なる古民家の復元ではなく、現代の生活に合うようにリノベーションした。
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宮崎のマンゴー。「太陽のタマゴ」ですね。
ビックリするほどの甘さらしいのですが、あまり口にしたことはありません。
しかし。この時期、こういったフルーツを見ると、何だか癒されます。
きれいな、自然の色だからでしょうかね。
自然の力って、すごいなと想います。
てさて。
昨日は、とっても暑かったのですが、一昨日に続いて、現場を見てきました。
こちらは、ちょうど基礎を打ち終えて、型枠を解体中。コンクリートは、とてもきれいに打てていました。
出来上がりをみながら、中を歩いてきたのですが、やはり、すごく大きい。
実は、この現場の前に、別の家創りで同じくらいのプロセスで、基礎を見てきたから余計に感じたのかもしれませんね。
建築あるあるなのですが、お客様に、基礎をご覧いただくと、「こんなに小さかったっけ？」とおっしゃる機会が多いです。
建て方過ぎると、その感覚も和らいできますが（笑）
同じくらいのタイミングで、建て方予定。すんごく愉しみですね。
夕方からは、とある家創りで、お客様の最終検査でした。一部残工事があったため、それをメインで確認でした。
こちら。玄関ホールから階段へつながる箇所なのですが、壁際の間接照明が、以前ついていませんでした。
玄関ホールの明るさはどうかと思っていましたが、全然大丈夫になりました。
間接照明は、雰囲気創りだけではないんですよ。
しっかりと明るさ感を出すこともできるので、普段つけておくのであれば、主照明の一部として採用するのもよいと思います。
そうそう。このショットから。
写真の具合で、明るいところが飛んでしまっていますが。。
ツヤのある壁仕上げにする場合は、間接照明の取り付けには注意が必要です。
照明器具自体が、反射して、丸見えになってしまいます。。
ちょっとしたことなのですが、間接照明を採用する際は、注意しましょう！
検査はしっかり完了。
いよいよ引き渡しになりそうです。
収益型住宅にはいろいろあります。住宅を収益を上げる投資物件として考えることなのですが、従来の賃貸物件を考えても、アパートのようなものや戸建ての賃貸、あるいは長屋形式のものなど様々ですが、最近使われている意味はちょっと違うように思います、例えば、現在は自分たち家族が住んでいるだけだけれど、将来家族構成が変わってきて、一部を賃貸にして収益を上げられるようにしたいという要望に応えられる住宅、あるいは2世帯住宅を連続した敷地に独立住宅として2つ建てて、将来一つを賃貸に回せるようにするなど、収益を見越したうえでの設計を考慮された住宅ということができるのではないでしょうか。 ほかのところでも（ソーシャルアパートメントやカテゴリーマンションなど）書きましたが、日本のように住宅の需給コントロールがされていない国では住宅が永続的に安定して収益を上げられるかというとなかなか難しいものがあります。オーナー様におかれましては、その辺の状況をよくご検討されて、ご計画されますことを願っております。
傾斜地の切土・擁壁・宅地割 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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