ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 サブリースは、賃貸アパートなどを大家さんからある会社が一括で借り上げテナントに貸し出し、空室が出ても大家さんには一定の家賃を保証するというシステムで、これを利用されている方もかなりいらっしゃいますが、問題も起きているのが実情です。
 そもそも、住宅においては筆者がほかのところでも書きましたが、供給過剰の日本においては空室が出てくることは多いわけで、初めの何年間かは良いのですが一括で借り上げてくれるところも状況が悪くなると、家賃の値下げなどを言ってくることもありますし、そもそもメンテナンスは大家さん負担がほとんどですから、最初の目論見とは違って収入が減っていくということもあるわけです。新築してから数年は空き室も出ずにうまく回転していくことが多いですが、その後が問題なわけです。
 建築を受注するために住宅会社がいう「家賃保証をしますよ、長い期間安心して収入が得られますよ」という謳い文句は耳に心地よいですが、実際にはいろいろな矛盾点もはらんでいるというわけです。
 ですから、この方法を採用される方は、その契約内容をよく吟味して慎重に行動されることを願っております。

I-1295、作業部屋の増築(佐賀県)

ユーザー 485love の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
佐賀県
現住所‐郡市区町村: 
三養基郡
依頼内容: 

増築したいと思っています。
3000x7000 の作業部屋を作ります。
1階のリビングと和室の横になり、出入り口 窓 2ヶ所
です。
基礎工事は
ブロックを2段積みまたは、左官に依頼します。
大工工事は 自宅にて私が刻みます。
屋根は 鈑金やさんに依頼すると思います。
外壁は、サイディングを店より手配します。
確認申請をせずに建てて崩すはめになりたくないので申請だけはお願いしたいと思っています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-1294、用途変更に係る建物調査や図面作成等の依頼・改修工事が必要かどうかの調査(埼玉県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
新座市
依頼内容: 

デイサービスとして使用している建物(戸建て)の用途変更に係る、建物調査や図面作成等の依頼
改修工事(必要かどうかも含め)が必要かどうかの調査をお願いしたいと思っています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの打合せへ行ってきました。

工事が始まったところなのですが、
色を決めていただくプロセスです。

設計の時に、決めていただく方もいらっしゃるのですが、
最終的な決定は、工事が入ってからとなります。

昨日は、それも終盤戦。
しっかりとご検討いただいて、
家の全ての色柄を決定していただきました。

その打合せの中で、写真のフローリングの大きなサンプルを
お持ちして、見ていただきました。

色ムラ、風合い、肌触り。
大きなサンプルでないとわからないことは結構多いんです。

ショールーム等で見学できるとよいのですが、
こちらは、まだ発売前の製品なので、
それも難しくて、メーカーからサンプルを借りてきたんですよね。

お客様は、興奮気味。
とっても喜んでいただけたようでした。

家創りは、まだ見ぬ姿をイメージしていただきながら
進めていくことになります。

CGを作成してみたり、いろんな素材のサンプルをお持ちしたり、
いろんな方法で、イメージを膨らませていただくよう、サポートしています。

私が見ている、素晴らしい将来の姿を共有しながら、
工事が進んでいくことを愉しみにしていただきたいです。

I-1293、建物の用途変更の手続きが必要なのかどうか及び必要ならその手続き(愛知県)

ユーザー えーちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
刈谷市
依頼内容: 

えーちゃんと申します。
初めて利用させていただきます。
よろしくお願いします。
 
さっそくですが依頼したい内容は、建物の用途変更の手続きが必要なのかどうか及び必要ならその手続きです。また、必要ならまずはどの程度費用がかかるのか確認していきたいです。
 
建築予定地
愛知県知多郡****
すでに建物は立っています。〔築15年程度〕
 
土地の所有状況
土地、建物について所有しています。
 
建物についての希望
飲食店及び簡易宿泊所の許可をとりたいと考えています。
二階だての建物で
一階を飲食店70平米程度
二階を宿泊施設40平米程度
 
ご予算
確認したいです。
 
希望する地域
とくにありませんが遠方だと出張費用がかかってしまうのでないかと心配です。
 
依頼したいと思った理由
上記の許可に係り、建築関係は素人ではどうにも対応しきれないと感じたからです。その他保健所との対応等は相談しながら見込みを立てています。
 
その他詳細については適時確認ください。
よろしくお願いします。
 
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ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの現場で、養生が取れて
ついに、期待のフローリングが姿を現しました。

こちらのフローリング。
エルムという樹種なんです。

実は、初めて採用しました。

一枚一枚の木目がハッキリしていて、
全体として、とてもいい表情を創りだしてくれます。

写真では、赤みがかっていますが、
実物はそうでもありません。

フローリングが創りだす表情って、
インテリアに強い印象を与えます。

しっかりと、自分好みの色、木目をセレクトしてくださいね。

昨日は、とある家創りの建て方でした!

昼過ぎに現場へいったのですが、
ちょうど、2階の床組みが完了したところ。

おそらく、昨日いっぱいで、屋根までいけたと思いますよ。

ほんと。毎回ですが、
建て方はワクワクしますね!!

こちらの家は、先日建て方が済んだところです。

雨対策で、ブルーシートで覆われているので、
内部は、すっかりブルーの世界。

ブルーにも濃淡がありますよね。
明るいところは、日当たりのよいところ。

こちらの家は、とっても日当たりいいのがわかりますよね。

このブルーの世界。
結構好きです。
外壁の防水ができるまでのわずかな期間だけだからかも。

家創りの現場は、日々変化していきます。

家創りされている方は、その変化を
ぜひ愉しんでくださいね。

私の場合は、「一緒に」愉しませていただきます!

そんな家創りしています。

素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅

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先日、チアダンの試写会に行ってきたみーくん@仲里実(55歳)です。 
ダンスシーンはきちんと揃っていて見ごたえがありました。 
 
3月に入りましたね。 
少しずつ、暖かい日も増えてきましたね 
「薄着しすぎて風邪をひいてハックション」 
とならないように注意してくださいね 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2017/03/03 
【素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅】 
 
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■素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅 
 
 
傾斜地に家を建てる事で素晴らしい眺望を得ることができます。 
 
また斜面を利用した立体的なプランニングを構成できますので、 
想像もしなかったような空間を造ることができます。 
 
傾斜地住宅を得意としている 
DENアーキテクツ一級建築士事務所 山内真人さんにお話を伺いました。 
 
 
・傾斜地住宅のメリット・デメリットを教えて下さい 
 
傾斜地住宅のメリットは何と言っても眺望でしょうか。 
 
家の前に遮る他人の家は基本的に有りませんので、 
苦労して完成した時の達成感や満足度は本当に高いです。 
 
また斜面を利用した立体的なプランニングを構成できますので、 
想像もしなかったような空間を造ることができます。 
 
家に色々な段差ができる事になりますが、同時に変化ももたらしますので、 
住んでいて楽しいと思います。 
 
ただデメリットはいろいろ有ります。 
まず一番は土地の・・・・(続きはこちら↓) 
 
 
▼素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅 
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■最近のご依頼(最新5件) 
 
 
▼I-1292、シンプルな家を土地から探して建てたい(京都府) 
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▼I-1291、趣味を満喫出来る建物(神奈川県) 
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▼I-1290、建築確認申請だけを依頼したい(大阪府) 
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▼I-1289、地下車庫付き・可能であれば車庫一体型住居(神奈川県) 
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▼I-1288、傾斜地の土地を購入・新築(愛知県) 
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▼大阪府 
 三原台の家 
 林泰介建築研究所 林泰介 
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今回、紹介する設計事例は 
大阪府の「三原台の家」です。 
 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「敷地と道路に段差が有り、ガレージ位置が難しい 
 高級感が有る住宅を建てたい 
 生活動線が大事・・・」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「ネットコンペにて多数のデザインの中から選びました 
 始めは奇抜すぎると思っていたのですが、 
 どうしても忘れられないデザインで、候補として残り続け、 
 最終に選びました。・・・」 
 
と林泰介建築研究所 林さんに依頼しました 
 
 
林さんは敷地形状に合わせた半円アールが有るデザインの家を建てました。 
 
 
「奇抜なだけではなく、 
 ガレージは敷地の段差を利用した半地下部分のインナーガレージとし、 
 靴のまま玄関に繋がる動線を採用、 
 玄関からダイニングキッチンとリビングに振り分ける動線は 
 お客さんの動線と住人の動線を分ける事が出来、 
 また、奥様ゾーンと旦那様ゾーンを分ける事も出来ました。。」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者からは、 
 
「ダイニングテーブルに座ってみる中庭が大好きです。 
 キッチンと収納は納得されるまで何度も打合せを重ねたので 
 本当使いやすいです」 
 
と言っていただきました 
 
 
敷地と道路に段差がある場合は、 
ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 
 
 
 
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▼各サービスの比較 
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▼建築家31会 展示・トークショー・相談会 vol.24 at新宿パークタワー 
 東京都 
 2017年03月03日 13:00 to 2017年03月05日 18:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14604?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼「西久保の家」オープンハウスのお知らせ 
 東京都 
 2017年03月04日 13:00 to 2017年03月05日 16:00 
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▼『建築家講演会 竹原義二 ~美しく育つ素材~』開催のお知らせ 
 兵庫県 
 2017年03月11日 12:30 
http://kentikusi.jp/dr/node/14405?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼愛知県岡崎市の夫婦設計事務所 KANO空感設計 「大屋根中庭の家/岡崎」 3月19日(日)20日(祝)オープンハウス(完成見学会) 参加者募集中! 
 愛知県 
 2017年03月19日 09:00,  2017年03月20日 11:00 
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下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。
 
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賞品のお届け:郵送でお届けします。
 

 

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの現場へ行ってきました。
打合せの予定でしたが、監督がいなかったので、
見学だけ。

写真は、吹き抜けを下から上を見上げてます。
すんごい開放感なんですよね。

幅が狭く感じたかもしれませんが、
それもそのはずで、こちらは、階段スペースなんです。
通常と比較すると、広めのゆったりとした階段です。

こんな風に、ゆったりとした、開放的な階段って
いいですよね。

外部はというと、
屋根の防水が完了していて、これから屋根材を張る段階。

ただ、雨が降ったりやんだりだったので、
今日は作業はなさそうでした。

しかし。
屋根材が長いですね。
この長さゆえに、雨仕舞がよいこともあって
良く採用します。

高いところ大好きなので、足場で屋根に上ると
テンションあがります。

また、屋根材が葺けたころに、登ってみます。(笑)

現場で見かけた、この棒。
実は、とっても重要な棒なんですよ。

この家には、すごい量使われています。
しかも、とっても肝心な役割を担っているんです。

普通の木造では使わないものなんですよ。
またの機会で書きますね。

夕方からは、とある家創りの打合せ。
その時に出していただいた、紅茶と黒糖のケーキ(?)です。

とっても美味しくいただきました。

いつも伺うと、おいしい紅茶を入れていただいて、
ほんと嬉しいです。

そして。
毎回、とっても愉しく打合せさせていただいています。
御家族のお人柄によるのかなと思います。

こちらの家創りは、昨日、ちょうど、基本設計が完了。
いよいよ実施設計に入っていきます。

GW明け頃の着工に向けて、進めていきます!
愉しみです!!

いろんな家創りが進行中。
毎日、毎日、愉しませていただいて、感謝!!!

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 美術館という建物がいつ頃からあるのか、世界で初めての美術館はどこなのだろうと考えると、あまりはっきりとはしない気がします。いろいろなものを展示する博物館の中で、特に美術品の展示に特化したものが美術館といえるのでしょうが、そう考えると世界最大のコレクションを誇る、18世紀末に開館したルーブル美術館がその起源になりましょうか。あるいは考古学的作品も数多く所蔵している大英博物館になるのでしょうか。(こちらは、ルーブルより30年余り前に開館していますけれど。)
 一般の美術館では、そのコレクションの多くを常設としているところもありますが、一定の期間を区切って、あるひとつのテーマで開催されるケースが多いと思います。ある特別な作家のための美術館というのもありますが、多くは所蔵しているものを常設ではなく、ある時期限定でいくつかを公開していくというケースが多いでしょう。
 東京上野の国立西洋美術館(ル・コルビジェの設計によるもので、世界遺産に登録されましたね。)などでは常設展があり、モネの大きな睡蓮の絵もいつも見ることができます。余談ですが、筆者は、ラ・トゥール作の聖トマスが大好きです。これを見るために行くことがあります。閑話休題。
 美術館の設計では、その所蔵品、展示物をいかに様々な自然の負荷から守るのかということが重要になります。気温、湿度、太陽光による紫外線の影響などなど、解決しなくてはならない問題が多くあります。空調機による空気環境の制御、太陽光を避けて人工照明による展示といった最新技術を使って作り上げていくことになります。まれに、安藤忠雄さんの設計になる光の美術館のような自然光だけというものもありますがね。
 空間的には、ある種非日常の体験という感覚も大事にしなければなりません。その美術館独特の空間構成によって、日常の生活とは違った時間を過ごすことができるということも大事な要素になります。そういった意味では、美術館という建物はそれ自体が美術品ということもできるわけです。
 

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