付加価値をつけた海岸リゾート地の宿泊施設・田部建築研究室 田部博一さん


 
海岸リゾート地の宿泊施設では景色、料理はもちろんのこと、付加価値を付けたリゾート地でのイベントサービス施設であることが重要です。
 
宿泊施設について田部建築研究室 田部博一さんに伺いました。
 

お話を伺った建築家

 

ユーザー 田部建築研究室 田部博一 の写真
埼玉県川口市本町3-1-5-202
048-226-1452

 

貴社が宿泊施設を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい。

 
大学を卒業してから、神戸の設計事務所で再開発の仕事を中心に勉強させていただきました。

区画整理のための、駅前の立体換地の設計が多かったと思いますが、既存の小売店舗、飲食店、パチンコ、麻雀店など、上階は住宅の場合が多いのですがビル全体の事業採算を得るために、地元権利者以外の専用床をメインのテナントとして、大型の量販店、ホテル、分譲住宅など常に色々な可能性を探って各種類の業種を計画に入れ設計を手掛けさせていただきました。
 
東京に戻ってきてからも、しばらく務めていた事務所でも、ホテルの計画は多かったように思います。
 
友人の事務所でのリゾートホテル設計も協力させていただきました。
 
私が独立したバブル時期に葉山マリーナでヨットのメンバーに加えていただき葉山マリーナ、森戸海岸付近によく遊びに行っていました。
 
森戸海岸は海岸は近深なので、海岸のすぐ近くまで船を浮かべ、裕次郎灯台を見ながらの海水浴は毎年の楽しみ方の一つでした。
 
遊んでいた場所は表題の建物、まさにスケーイプスの目の前当たりだったと思います。
 
葉山は、大企業の保養地や大学の施設がたくさんありますが、ホテルやマンション等の利用可能な土地がめったに流通しない場所です。
 
しかも当地は、目の前が海岸で、正面に富士山・江の島を望み裕次郎灯台を見下ろせる、森戸海岸の中心です。
 
アプローチの海岸沿いの街道も近く、地元ならではのこだわりのあるお店もたくさんあります。
 
たまたま、その地で計画物件を企画会社様にお話を伺った時、迷いなく参加希望させていただきました。
 

宿泊施設の平面計画で注意している点を教えてください

 
シティホテルでは、言うまでもなく客室回転による採算重視で部屋数の有効面積確保が、部屋数重視で計画してきたと思います。
 
スケープス様の場合は、東京圏ではずば抜けた海岸リゾート地である葉山の特性を生かし景色、料理はもちろんのこと、付加価値を付けたリゾート地でのイベントサービス施設を目標に計画されました。
 
平面計画ではアプローチ道路レベルより少し下がった地階が駐車場。
 
道路より階段を上って防波堤レベルの海が見渡せる1階にエントランス及びバー・レストラン。
 
2階に結婚式のやパーティなどイベントの出来るレセプションルーム。
 
3階宿泊施設。
 
4階、では全ての空間が海に向かってのイベントの出来る眺望レストラン、池のある屋外デッキテラス、プライべーの眺望浴室
 
その他では目隠しをしながらの機械設備置き場等配置しました。
 
1階駐車場は、限られたスペースに外車を含めた大型車や、女性ドライバーも出来るだけ余裕をもって駐車できるように配慮しました。
 
また、エレベーターで地階から最上階までつなげ、バリアフリー設計で各年齢層の人も負担なく施設各階全体を利用していただけるようにしました。
 
敷地規模による全体の容積制限がありますが、4階屋外施設も庇をつけながら最大限、施設の利用できる空間ボリューム確保に努めました。
 
また地階の駐車場と、2階レセプションルーム、,3階の宿泊施設の柱割が階ごとに少しずつずれるので、構造設計者と何度も協議して構造と平面計画に工夫させてもらいました。
 
当初、以上の概要の模型を提示して説明させていただきました。
 
ちょうど姉歯事件の時期に重なりました。
 
建築基準法、葉山の条例(景観・広告条例)・海岸防波堤の規制なども極めて厳しかったことを覚えています。
 
出来るだけ多くの空間ボリュームを確保するため日影図、天空率、階高調整の為、構造・設備と数ミリの単位まで煮詰めて全体の設計をまとめました。
 

 

宿泊施設の内装で注意している点を教えてください

 
当初は急なお話だったので。上記による基本的な各階の主な配置を打合せして確認申請・実施設計を進めました。
 
ホテル内部はその後、ホテル経営者様が内装設計の専門家と細かな使い勝手と仕上げ材について、打ち合わせしてまとめた案を変更提案されました。
 
最終的には、建築全体をすり合わせて変更しながら進めていく形となりました。
 
都内でも多くのイベントのお仕事をされているオーナー様の好みで内装業者から材料の選定がありましたが、建築基準法に適合する材料を念頭に確認させていただきました。
 

宿泊施設の外装で注意している点を教えてください

 
外観の形は外部の見え方からのデザインをしてるようにも見えますが、土地に対して最大限のボリュウームを確保するため日影図、天空率、階高調整を構造・設備と数ミリの単位まで煮詰めて全体の設計をまとめまていたので外観の形を変える余裕はありませんでした。
 
内装材と同様に外装材についても提案していただきました。
 
内装と同様に、建築基準法やPL法に適合する材料を、また細かな納まりなど建設業者とも何度も協議して竣工に至りました。
 

 

宿泊施設の客室設計で注意している点を教えてください

 
建物の目的により客室やレストラン等、各面積の配分は違いますが、本建物の場合はゆとりのあるサービスがテーマであったように思います。
 
客室数を減らす変更案をいただきました。
 
部屋数を間引いた分、各客室に物理的な部屋面積増加だけでなく、個別テラスにもデッキを引くなどして、建物の内外に一体感を持たせています。
 
見渡す海の眺望に視覚的にもさらなるボリューム感を持たせることが出来ました。
 
部屋数を減らして各部屋にゆとり感を持たせたことはスケープス様の読み通り成功されていると思っております。
 

宿泊施設の共用部の設計で注意している点を教えてください

 
本建物の特徴は、各階変わらない葉山の海を背景に(階層レベルごとに違う景色背景になりますが)、各階それぞれ違った施設があるので階を移動するごとに建物内部の雰囲気が変わりそれぞれの階に特徴があり、階を移動しても見ていて飽きが来ません。
 
エレベーターが各階で開くたびに、景色が各階で大きく違います。
 
地階では駐車場、1階では受付カウンター越しに、バー・レストラン、テラス越しに海岸線。
 
2階では待合ホールで一旦閉鎖的な空間から、メインレストランに入るとパノラマの景色、3階では落ち着いた各客室に入ってからプライベートな空間でのから見る海景色、最上階ではエレベーターを降りたとたんに一挙に富士山の見える海が広がります。
 
階段においては、各階施設はもとより水回りも各階からアプローチしやすくするためまとまった人数の移動の場合も考え階段幅、踏面、蹴上に出来るだけ余裕を持たせ利用し易い設計としました。
 

 

宿泊施設の設計を貴社に依頼するメリットを教えて下さい

 
設計だけでも意匠・構造・設備のチームが必要です。
 
親身になって夫々が協力していただいてやっと完成に行き着きます。
 
オーナー様の意向の元、建設業者はじめ、各協力者含め。良い意味での前向きなチーム形成を心がけております。
 

宿泊施設の改修などもやっていただけるのでしょうか?

 
お話があれば喜んで受けたいと思います。
 
個人的には温泉宿は大好きですし、こじんまりした料理宿等も大変興味あります。
 
どこに行っても、あちこちの施設を利用させていただいたり、のぞかせていただくように心がけております。
 
私の知らないきっと多くの魅力ある施設が沢山あるものと思っております。
 

住宅などを宿泊施設にリノベーションなどもやっていただけますか?

 
オリジナルの建物を利用して再生するのも大変魅力ある仕事だと思っています。
 
また、個人的には古い民家にも興味ありますし、木造も得意分野です。
 
伝統工法の建物も勉強させていただきました。
 
用途は違いますが、都内のマンションの下層階での大形事務室を工場(医療関係)に用途変更してリノベーションさせていただいたこともあります。
 

葉山ホテルSCAPESの依頼者からはどのような要望がありましたか?

 
床面積には法的な限度があるため、出来るだけおもてなしをするボリューム空間を確保することだったと思います。
 
また、施設の性格上大勢の方が一挙に動くこともあるのでお客様やスタッフの動線、EV・階段の上り下りし易いこと。
 
地階の駐車場の出来るだけ広めに使い易いこと。
 
1階玄関ホールへの屋外アプローチ階段が長くならないこと。
 
客室やレストランでは窓を出来るだけ大きく開放的に。
 
4階広場では、設備機器が見えないように。
 
当然のことですがホテルの客目線、スタッフの目線を大切にされていたと思います。
 
また具体的な言葉があったわけではありませんが、各階がそれぞれ用途が変わっていくので、その動線途中でも見え方にメリハリをつけ解放された海に目を向ける時に劇的に見えるようなデザインを望まれていたように思います。
 
そのためにも、1階防波堤のレベルでいかに開放的にバー・レストラン及び屋外テラスを確保するか。
 
そして全体の要求施設をいかに3次元の全体のボリューム内に納めるか。
 
本敷地の魅力である眺望をその中でいかに活用していくか。
 
本建物の生命線であると思っていたので、特に役所との平均地盤面の解釈ではかなり協議を重ねました。
 
デザイン的には以上ですが、設計工程・申請業務・役所・保険所・関係役所協議・設計変更業務・工事期間の予定・竣工引き渡し時期・全体の予算等も調整して予定期間内にまとめることも大きな要望であったと思います。
 

 

その要望をどのように叶えましたか?

 
最終的には、ホテルの内装設計変更事項・要望について、
 
建築基準法・消防法にたいして合法的に、建築の納まりについても多くのきょうぎ協議課題が残りましたが現場施工の定例会議とは別に。一貫して建物全体の企画者様にリーダーシップをとって頂き、ホテルオーナー、内装設計、建築全体設計、施工会社、それぞれの立場から意見を出し合い、その都度会議をして一つ一つそれぞれの問題を解決していきました。
 
企画者の方のリーダーシップがなかったら、予定の納期にも間に合わず全体をまとめ切らなかったのではないかと思います。
 
また、確認申請会社・対関係役所・消防との事前や変更の協議をまめにしました。
 
特に終盤はホテルの開店の日が決まり、建物引渡しの延期はありえないので、消防署には工事のやり直しの指摘を受けないように事前に何度も図面打ち合わせをしてもらい、更には工事中も中間の検査だけでなく設備機器等が確認できる時期に何度も現場に足を運んでいただき確認していただきました。
 
建設業者の現場担当者の多大な協力はもとより、役所関係の方にも協力をしていただきました。
 

宿泊施設を開業したい方になにかアドバイスがありましたらお願いします

 
一つの思いを形にしていく作業は大変労力が必要だと思います。
 
どんな事業にせよ、いくつかの問題点や課題のない事業はないと思います。
 
個人単位で問題を抱えず、みんなで課題を共有して確認しあえば、最終的には良い回答が出てくると思います。
 
情報を共有していくには、問題がある時だけでなく、期間ごとにミーティングをもってコミュニケーションをとって同一の目標を共有していくことは回り道にも感じますが、最終的には近道だったように思います。
 
是非、参加協力させていただきお役に立ちたいと思います。
 
建設地の状況を把握されて経営方針を立て、ご自分たちの得意分野と結びつけ営業されていることが葉山ホテルSCAPES 成功になっているように思います。
 
また、海岸の自然の条件は苛酷に思います。
 
風雨の強さ、窓の清掃、砂の吹き上げの処理。予想を超えるものがあると思います。
 
スタッフの皆様の、目に見えない日々の努力が予想されます。
 
それを含めての、ミシュランガイドの評価受賞はすごいことだと思います。
 

田部建築研究室 田部博一さんの宿泊施設・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
葉山ホテルSCAPES

「SCAPES THE SUITE」(当時、森戸海岸ホテル)
2011/12/1発売のミシュランガイドのホテル部門 湘南エリアで、最上級の快適さを示す「4パビリオン(赤色)」を獲得(1~5段階評価の5が最高点)。

 

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は週末とあって、終日、いろんな家創りの打合せでした。

チラッと外観パースが見えてます。
フラットに展開する軒先がとってもシャープで
カッコいい家になりそうなんですよね。

こちらの家創り。何度かお話してきて、
ちょうど昨日、ご提案していた計画案について
概算見積もりをお出ししました。

「概算見積もり」
というと、「坪○○万円」といった大雑把な印象を
持たれる方が多いんですけど、弊社の場合は違います。

仮ですが、しっかりと仕様も確定して、
通常の詳細な見積もりを作成するんです。

「坪○○万円」という金額では、
建物の形や仕様を全く反映できていないためです。

特に、予算とのバランスを見るときは、
注意が必要になります。
ここで想定が違ってくると、最後にトータル予算オーバー
となってしまいますので。

昨日も、しっかりと明細のある見積書をお出しして、
予算とのバランスを確認しました。

こちらの家創りでは、実施設計の最終段階の打合せでした。
ちょうど、色を決めているところです。

たくさんのサンプルをお持ちして、バランスを見ながら
一気に決めていきます。
優しい色も使いながら、シックな感じでまとまりそうです。

次回もう一度お会いして打合せしたら、
いよいよ工務店へ図面を渡して、入札となります。

着工に向けて、順調に進んでいます。

夕方からは、ショールームデートへ合流!!

実は、都合がつかず、不参加の予定だったのですが
何とか1時間ほどご一緒できそうでしたので、
思い切って参加へ。

お客様にとってみれば、サプライズだったようで、
娘さんお二人が、とっても嬉しそうにしていただいて
私もとっても嬉しかったです。

いろんな家創りが同時進行中。
でも、みなさん個性的なので、
混同することもなく、ほんと愉しくさせていただいてます。

ほんと。感謝です。
もっともっとしっかりとサポートしていきますよ!

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 サブリースは、賃貸アパートなどを大家さんからある会社が一括で借り上げテナントに貸し出し、空室が出ても大家さんには一定の家賃を保証するというシステムで、これを利用されている方もかなりいらっしゃいますが、問題も起きているのが実情です。
 そもそも、住宅においては筆者がほかのところでも書きましたが、供給過剰の日本においては空室が出てくることは多いわけで、初めの何年間かは良いのですが一括で借り上げてくれるところも状況が悪くなると、家賃の値下げなどを言ってくることもありますし、そもそもメンテナンスは大家さん負担がほとんどですから、最初の目論見とは違って収入が減っていくということもあるわけです。新築してから数年は空き室も出ずにうまく回転していくことが多いですが、その後が問題なわけです。
 建築を受注するために住宅会社がいう「家賃保証をしますよ、長い期間安心して収入が得られますよ」という謳い文句は耳に心地よいですが、実際にはいろいろな矛盾点もはらんでいるというわけです。
 ですから、この方法を採用される方は、その契約内容をよく吟味して慎重に行動されることを願っております。

I-1295、作業部屋の増築(佐賀県)

ユーザー 485love の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
佐賀県
現住所‐郡市区町村: 
三養基郡
依頼内容: 

増築したいと思っています。
3000x7000 の作業部屋を作ります。
1階のリビングと和室の横になり、出入り口 窓 2ヶ所
です。
基礎工事は
ブロックを2段積みまたは、左官に依頼します。
大工工事は 自宅にて私が刻みます。
屋根は 鈑金やさんに依頼すると思います。
外壁は、サイディングを店より手配します。
確認申請をせずに建てて崩すはめになりたくないので申請だけはお願いしたいと思っています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-1294、用途変更に係る建物調査や図面作成等の依頼・改修工事が必要かどうかの調査(埼玉県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
新座市
依頼内容: 

デイサービスとして使用している建物(戸建て)の用途変更に係る、建物調査や図面作成等の依頼
改修工事(必要かどうかも含め)が必要かどうかの調査をお願いしたいと思っています。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの打合せへ行ってきました。

工事が始まったところなのですが、
色を決めていただくプロセスです。

設計の時に、決めていただく方もいらっしゃるのですが、
最終的な決定は、工事が入ってからとなります。

昨日は、それも終盤戦。
しっかりとご検討いただいて、
家の全ての色柄を決定していただきました。

その打合せの中で、写真のフローリングの大きなサンプルを
お持ちして、見ていただきました。

色ムラ、風合い、肌触り。
大きなサンプルでないとわからないことは結構多いんです。

ショールーム等で見学できるとよいのですが、
こちらは、まだ発売前の製品なので、
それも難しくて、メーカーからサンプルを借りてきたんですよね。

お客様は、興奮気味。
とっても喜んでいただけたようでした。

家創りは、まだ見ぬ姿をイメージしていただきながら
進めていくことになります。

CGを作成してみたり、いろんな素材のサンプルをお持ちしたり、
いろんな方法で、イメージを膨らませていただくよう、サポートしています。

私が見ている、素晴らしい将来の姿を共有しながら、
工事が進んでいくことを愉しみにしていただきたいです。

I-1293、建物の用途変更の手続きが必要なのかどうか及び必要ならその手続き(愛知県)

ユーザー えーちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
刈谷市
依頼内容: 

えーちゃんと申します。
初めて利用させていただきます。
よろしくお願いします。
 
さっそくですが依頼したい内容は、建物の用途変更の手続きが必要なのかどうか及び必要ならその手続きです。また、必要ならまずはどの程度費用がかかるのか確認していきたいです。
 
建築予定地
愛知県知多郡****
すでに建物は立っています。〔築15年程度〕
 
土地の所有状況
土地、建物について所有しています。
 
建物についての希望
飲食店及び簡易宿泊所の許可をとりたいと考えています。
二階だての建物で
一階を飲食店70平米程度
二階を宿泊施設40平米程度
 
ご予算
確認したいです。
 
希望する地域
とくにありませんが遠方だと出張費用がかかってしまうのでないかと心配です。
 
依頼したいと思った理由
上記の許可に係り、建築関係は素人ではどうにも対応しきれないと感じたからです。その他保健所との対応等は相談しながら見込みを立てています。
 
その他詳細については適時確認ください。
よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、とある家創りの現場で、養生が取れて
ついに、期待のフローリングが姿を現しました。

こちらのフローリング。
エルムという樹種なんです。

実は、初めて採用しました。

一枚一枚の木目がハッキリしていて、
全体として、とてもいい表情を創りだしてくれます。

写真では、赤みがかっていますが、
実物はそうでもありません。

フローリングが創りだす表情って、
インテリアに強い印象を与えます。

しっかりと、自分好みの色、木目をセレクトしてくださいね。

昨日は、とある家創りの建て方でした!

昼過ぎに現場へいったのですが、
ちょうど、2階の床組みが完了したところ。

おそらく、昨日いっぱいで、屋根までいけたと思いますよ。

ほんと。毎回ですが、
建て方はワクワクしますね!!

こちらの家は、先日建て方が済んだところです。

雨対策で、ブルーシートで覆われているので、
内部は、すっかりブルーの世界。

ブルーにも濃淡がありますよね。
明るいところは、日当たりのよいところ。

こちらの家は、とっても日当たりいいのがわかりますよね。

このブルーの世界。
結構好きです。
外壁の防水ができるまでのわずかな期間だけだからかも。

家創りの現場は、日々変化していきます。

家創りされている方は、その変化を
ぜひ愉しんでくださいね。

私の場合は、「一緒に」愉しませていただきます!

そんな家創りしています。

素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅

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プレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。 
解除方法はメルマガの最後に記載しております。 
 
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▼絶景の別荘キャンペーン 
http://kentikusi.jp/dr/campaign/20170303?utm_source=mag&utm_medium=email... 
 
 
先日、チアダンの試写会に行ってきたみーくん@仲里実(55歳)です。 
ダンスシーンはきちんと揃っていて見ごたえがありました。 
 
3月に入りましたね。 
少しずつ、暖かい日も増えてきましたね 
「薄着しすぎて風邪をひいてハックション」 
とならないように注意してくださいね 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2017/03/03 
【素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅】 
 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
 
■素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅 
 
 
傾斜地に家を建てる事で素晴らしい眺望を得ることができます。 
 
また斜面を利用した立体的なプランニングを構成できますので、 
想像もしなかったような空間を造ることができます。 
 
傾斜地住宅を得意としている 
DENアーキテクツ一級建築士事務所 山内真人さんにお話を伺いました。 
 
 
・傾斜地住宅のメリット・デメリットを教えて下さい 
 
傾斜地住宅のメリットは何と言っても眺望でしょうか。 
 
家の前に遮る他人の家は基本的に有りませんので、 
苦労して完成した時の達成感や満足度は本当に高いです。 
 
また斜面を利用した立体的なプランニングを構成できますので、 
想像もしなかったような空間を造ることができます。 
 
家に色々な段差ができる事になりますが、同時に変化ももたらしますので、 
住んでいて楽しいと思います。 
 
ただデメリットはいろいろ有ります。 
まず一番は土地の・・・・(続きはこちら↓) 
 
 
▼素晴らしい眺望を得ることができる傾斜地住宅 
http://kentikusi.jp/dr/node/7901?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
 
----------------------------------------------------------------- 
 
■最近のご依頼(最新5件) 
 
 
▼I-1292、シンプルな家を土地から探して建てたい(京都府) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14649?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1291、趣味を満喫出来る建物(神奈川県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14648?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1290、建築確認申請だけを依頼したい(大阪府) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14644?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1289、地下車庫付き・可能であれば車庫一体型住居(神奈川県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14643?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1288、傾斜地の土地を購入・新築(愛知県) 
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▼S-0520、新築マンションの壁の隙間について(宮城県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14568?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼S-0519、位置指定道路に面した宅地を売買したい(福岡県) 
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▼S-0518、注文住宅を購入することになりました(大阪府) 
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▼S-0517、外壁モルタル - ジョリパットにできたクラック(東京都) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14495?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼S-0516、崖上の基礎工事の相場(神奈川県) 
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■お客様の声 
 
 
※今号は特にありません。 
 
 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼大阪府 
 三原台の家 
 林泰介建築研究所 林泰介 
http://kentikusi.jp/dr/node/8493?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
今回、紹介する設計事例は 
大阪府の「三原台の家」です。 
 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「敷地と道路に段差が有り、ガレージ位置が難しい 
 高級感が有る住宅を建てたい 
 生活動線が大事・・・」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「ネットコンペにて多数のデザインの中から選びました 
 始めは奇抜すぎると思っていたのですが、 
 どうしても忘れられないデザインで、候補として残り続け、 
 最終に選びました。・・・」 
 
と林泰介建築研究所 林さんに依頼しました 
 
 
林さんは敷地形状に合わせた半円アールが有るデザインの家を建てました。 
 
 
「奇抜なだけではなく、 
 ガレージは敷地の段差を利用した半地下部分のインナーガレージとし、 
 靴のまま玄関に繋がる動線を採用、 
 玄関からダイニングキッチンとリビングに振り分ける動線は 
 お客さんの動線と住人の動線を分ける事が出来、 
 また、奥様ゾーンと旦那様ゾーンを分ける事も出来ました。。」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者からは、 
 
「ダイニングテーブルに座ってみる中庭が大好きです。 
 キッチンと収納は納得されるまで何度も打合せを重ねたので 
 本当使いやすいです」 
 
と言っていただきました 
 
 
敷地と道路に段差がある場合は、 
ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 
 
 
 
▼建築家依頼サービス 
http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... 
 
 
 
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ 
 
 
▼建築家依頼サービス 
http://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaign... 
 
 
▼建築家紹介サービス 
http://kentikusi.jp/dr/syokai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... 
 
 
▼店舗設計依頼サービス 
http://kentikusi.jp/dr/tenpo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... 
 
 
▼建築家相談サービス 
http://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... 
 
 
▼設計料相場算定サービス 
http://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
▼各サービスの比較 
http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... 
 
 
▼建築家31会 展示・トークショー・相談会 vol.24 at新宿パークタワー 
 東京都 
 2017年03月03日 13:00 to 2017年03月05日 18:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14604?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼「西久保の家」オープンハウスのお知らせ 
 東京都 
 2017年03月04日 13:00 to 2017年03月05日 16:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14580?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼『建築家講演会 竹原義二 ~美しく育つ素材~』開催のお知らせ 
 兵庫県 
 2017年03月11日 12:30 
http://kentikusi.jp/dr/node/14405?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼愛知県岡崎市の夫婦設計事務所 KANO空感設計 「大屋根中庭の家/岡崎」 3月19日(日)20日(祝)オープンハウス(完成見学会) 参加者募集中! 
 愛知県 
 2017年03月19日 09:00,  2017年03月20日 11:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14625?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
 
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▼大きなはめ殺し窓とカウンター 
http://kentikusi.jp/dr/node/9656?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
 
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■建築家紹介センターが開催しているキャンペーン企画です。 
 ぜひ、ご応募ください。 
 
 
▼絶景の別荘キャンペーン 
http://kentikusi.jp/dr/campaign/20170303?utm_source=mag&utm_medium=email... 
 
 
 
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]

絶景の別荘キャンペーン

絶景の別荘
 
下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。
 
建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「モダンリビング 230・絶景の別荘」をプレゼントいたします。
  
賞品:書籍「モダンリビング 230・絶景の別荘」
   
賞品紹介:
●水平線、森、湖 ―― 美しい景色に癒されたい! 絶景の別荘10
たとえば都内から軽井沢までは車で約2時間の距離。
その労力を惜しまずに別荘に通うのはなぜか?
その目的は日常生活からの一時的な解放か、自分を取り戻すためのリセットなのかもしれない。
都市の生活にはない特別な“別荘時間"をつくるために欠かせない条件のひとつが景色だ。
森でも、海でも、雪景色でもいい、洗練された空間を介して眺める自分だけの景色こそが“絶景"といえる。
時間や季節と共に変化する“絶景"を眺める時間は、癒しにもアクティビティにもなる。
   

 

キャンペーンの応募方法

 
1、建築家依頼サービスに建築家に依頼したい仕事の内容を投稿してください。
 
2、返信を頂いた建築家の中から1社以上と面談してください。
  
3、お客様の声を会員専用ページから投稿してください。
  投稿した記事の中に必ず面談した建築家の名前を明記してください。
 
4、nakazato@kentikusi.jpまでメールであなたのニックネーム・賞品のお届け先・ご本名をお知らせください。
 
 

 

キャンペーン企画詳細

 
開催期間:2017年03月03日~2017年03月08日
 
賞品:書籍「モダンリビング 230・絶景の別荘」
 
賞品のお届け:郵送でお届けします。
 

 

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