建築家紹介センター

初めまして。都内23区外下記エリアにて手数料など全て込み込みで3000～3500万位の建物を何とか建てたいと考えています。
　
【考えているんです土地のエリア】
■中央線 武蔵境～立川
■京王線 仙川～飛田給
■京王井の頭線 調布～若葉台
■小田急線 登戸～新百合ケ丘
※駅近は土地が高いので駅から自転車で10分以内の土地土地考えています。
土地は数ヶ月前から見ていますが、第1種低層ですと2000万円前後で70平米建つかどうかの土地がポツポツあり、3階建が建つ土地がなら1500万前後で80平米超建てられる土地が少し出ます。自身はどちらでもいいと思うのですが、あくまで場所とトータルの金額次第と考えています。
　
【間取り等の希望】
■LDK12畳～
■洋室5～6畳が1部屋
■洋室8畳前後（将来的に分けられるだけの広さの部屋）が1部屋
■作業スペース3畳～（ここは廊下兼でも問題ありません）
■トイレ2つ
■車庫1台分（大型は想定しなくていいです）
■カウンターキッチン
■屋上または広めのテラス1箇所、物干し用のバルコニー1箇所
　
そんなところです。
自身も不動産関係の仕事に従事しており、
基本的にアトリエ系の物件を扱う仕事をしています。デザインはもちろん大事なのですが、地震に弱くないもの、断熱、デザインに寄りすぎず使いやすさをちゃんと考えてくれる設計の方を求めています。予算も予算ですのでとにかく見た目がシンプルなものができれば満足と考えております。
よろしくお願いいたします。
　
　
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さいたま市北区 旧中山道沿いに、
15坪くらいのカフェを建てたいのですが。土地は実家の土地内で
予算は出来るだけ低価格希望ですが、安ければいいというわけではないとは思っています。ヨーロッパの路面店のような雰囲気が出せたら良いと考えています。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　
　

今後ボリュームチェックをお願いしたいです。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
　

建替えではなく今の家を壊さずに庭に家を建てたいと考えています。
新しく家を建てたい土地の形状は約6メーター×約20メーターで、中ほどに1.5メーターくらいの段差があります。
　
実家のリホームを検討していましたが、リホームするのならば新しく建てたほうがいいのではないかとなり家を建てることを検討しています。老人が2人での生活ですので大きな家はもう必要ありません。
老人2人といっても夫婦ではないく姉妹なのでそれぞれプライベートの部屋が必要です、その為２ＬＤＫを希望しています。
平屋を希望しますが、段差を利用してのステップフロアも夢見ています。80歳の老人ですので階段がないほうが嬉しいです。あっても緩やかで段数の少ないのを希望しています。
　
予算はリホームするならば、、、というところからスタートしている話ですので1000万円台です。2000万円までは厳しいです。
　
当初知り合いの建築屋さんに相談しましたが的を得ない回答ばかりでしたのでネットを使い
ガウスメーカー様も含めて多くの方に相談しはじめました。
　
建築家の所在地について:
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新築を検討中です。
　
下記建設予定地です。
　
岡山市中区
土地　６５坪　建ぺい率６０％
西南向き
道路より１．５ｍ高い
　
建物について
耐震性、防災性を重視しつつ開放的な広がりを感じられる
空間の家を希望しております。
１Fは、リビング・キッチン、リビング階段、収納、トイレ　ウッドデッキ
２F主寝室、ウォークインクローゼット、子供部屋２（各４畳以下で将来しきれるような）、
　　バス、洗濯機、洗面、トイレ、ベランダ
　
建築家に依頼したいと思った理由
自由設計で、プロのアドバイスを組み込んだ家を立てたいと思いました。
高低差を利用したアイディアを期待します。
ハウスメーカーは、仕様、構造材の割に割高、
標準外には、かなり割高な費用を請求される為。
　
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道路からの高低差がある住宅の建て直しを考えています。
左隣の家は同じ高さに立っているのですが右隣が地面の高さで立っています。
　
予算は仮住まいの費用なども合わせて1500万円、地面の広さは30坪です。
　
良いプランはありますでしょうか。
　
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